Нагъл домоуправител

  • 6 971
  • 44
  •   1
Отговори
  • 1
  • 2
  • 3
  • Всички
22 юни 2018, 21:25 ч.
  • Мнения: leet
Здравейте! Пиша тази тема с надежда за съвет, как да се разправяме с нагъл домоуправител. Накратко: Родителите ми живеят в общинско жилище, като според наредбите на общината са длъжни да плащат всичко, което домоуправителят на входа им нареди - независимо дали ремонтът/поддръжката на съоръженията струва толкова. Съответният домоуправител е на 70 + години. Събира непрекъснато пари, които потъват в небитието. За разходите по входа лепи някакви листи, с написани на ръка разходи, но фактури, естествено - липсват. Преди около 2 седмици във входа имаше умишлен палеж, който нанесе материални щети на 2-3 етажа, говоря материални щети - обгорени стени, изгорена дограма и парапети. Към момента, съответният домоуправител е дал (уж) от общите пари на входа 1600 лв., които са били изхарчени за: заплащане на електротехници (към 200 лв.) и 620 лв. на двама младежи, които чистили с пароструйка стените, това за 1 ден, което означава, че надникът им е около 310 лв. на ден. Останалите 800 лв., така и не разбрахме къде са отишли. Фактури няма, няма и да има. Сега, искала да съберат от всеки апартамент по 50 лв., както и всеки месец за неопределен срок по 20 лв. Т.е. във входа са 36 апартамента, по 50 лв. са 1800 лв., а след това всеки месец по 20 лв. за около година.. демек, супер много пари, за да се сложи дограма на 2 етажа. Обяснявам всичко това, защото давам нагледен пример за парите, които домоуправителят събира, без да се отчита на абсолютно никой. Сериозният проблем е, че тъпаците във входа, за да не ги помислят за безпарични дават пари и не казват гък, а тези, които са на общински жилища са с вързани ръце и ги е страх да кажат нещо, защото бабата веднага праща писмо до кметството, в което клевети хората и се започват проверки и заплахи, че ще ги гонят от жилищата им, ако не платят рекета.
Моля Ви, дайте съвет какво може да се направи в тазис ситуация, има ли някой орган, който можем да сезираме, може ли да пуснем оплакване в местното кметство, че не искаме да плащаме пари за ремонти, които не се отчитат? На събранията ходят по 5 човека - все хора на тази баба и естествено гласуванията са в нейна полза. Въобще, положението е нетърпимо, а рекетът ненормален. На майка ми казала, че щяла да даде тетрадката (там където събира и описва парите от входа), когато умряла. И, няма да се изненадам ако е така. Много е тегаво положението,  а тези от входа, както казах - са рядко тъпи и сноби, явно.

# 1 22 юни 2018, 21:50 ч.
  • Мнения: 25 782
Като начало започнете да ходите на събрания и гласувайте за какво ще се събират пари. Иначе жалба в общината и ревизия на касата. Peace

# 2 22 юни 2018, 21:51 ч.
  • Мнения: 3 615
Да и вземат властта.Очевадно е как се краде.Да кажат че ще я съдят.

# 3 22 юни 2018, 22:10 ч.
  • Мнения: leet
Цитат на: So Lucky* в пт, 22 юни 2018, 21:50
Като начало започнете да ходите на събрания и гласувайте за какво ще се събират пари. Иначе жалба в общината и ревизия на касата. Peace

Нашите ходят, майка ми вдигна скандал, искаше разписки за изхарчените пари и каза, че няма да плаща, докато не види фактура. След една седмица от кметството цъфнаха с жалба от съответната баба и й заявиха, че ако не плаща ще ги изгонят от жилището. Така било по уредба на общината. Когато отидат на събранията, които задължително са в 17.00 часа (демек само бабите да присъстват, както и още 2-3-ма от входа, които крадат с домоуправителката, под формата на някакви ремонти, които извършват), всичките 5-ма гласуват под строй. Майка ми ходи да говори с живущите - уж, всички са супер възмутени пред нея, но когато тя повдигне въпроса пред тях, онези мълчат. Отдавам го на това, че ги е срам, за да не ги помислят съседите за бедни и един вид демонстрират, че са над това да дават по 20-30-100 лева месечно, за историите на бабата. Е, окей ама нито фактури има, нито нещо насреща. Аз, затова мисля за някакъв вариант, касаещ намеса на община - дали е възможно и най-вече как да й се отнеме "властта". Ще Ви дам пример: За последните 5 години са събрани 12000 лв., от тях няма й помен. В някаква тетрадка пише за разходите на входа, но няма и 1 касов бон. И това е, което тя официално води в тетрадката си, а никой не знае, дали са толкова парите, понеже всеки месец се събират непрекъснато пари. Това си е изнудване в 21 век, упражняван от баба.

# 4 22 юни 2018, 22:24 ч.
  • Мнения: 4 210
Тази баба домоуправител ли е или касиер или и двете едновременно?
Защо не помислите за професионален домоуправител?
Дали пък да не я заплашите с икономическа полиция?

# 5 22 юни 2018, 22:31 ч.
  • София
  • Мнения: 15 481
Съберете се и ѝ направете ревизия, за което няма фактура или касова бележка да го плаща от джоба си.Или правите общо събрание, но всички и се избира друг касиер-домоуправител, при което също се прави ревизия.Кой я е избрал, самоназначила ли се е?

# 6 22 юни 2018, 22:36 ч.
  • Мнения: 11 704
На Вашите родители, като наематели, имат право да им бъдат издавани фактури от фирмите изпълнителки на ремонти и т.н във входа. След това тези фактури, заедно с протокола от решението на общото събрание на етажната собственост се представят в общината, която е собственик на жилището  и тя ги осребрява. Парите за месечен абонамент за поддръжка на асансьор, чистачка и дребни разходи по подръжка не се осребряват, но всичко останало като ремонт на общи части е за сметка на собственика. Имам познати, които живеят в общинско жилище и така процедират.

# 7 22 юни 2018, 22:55 ч.
  • Мнения: leet
Цитат на: delia в пт, 22 юни 2018, 22:24
Тази баба домоуправител ли е или касиер или и двете едновременно?
Защо не помислите за професионален домоуправител?
Дали пък да не я заплашите с икономическа полиция?

Не, тази е само домоуправител, касиерката е друга баба, която й е комбина. Т.е. скачени съдове са.
Цитат на: petiaivanov в пт, 22 юни 2018, 22:36
На Вашите родители, като наематели, имат право да им бъдат издавани фактури от фирмите изпълнителки на ремонти и т.н във входа. След това тези фактури, заедно с протокола от решението на общото събрание на етажната собственост се представят в общината, която е собственик на жилището  и тя ги осребрява. Парите за месечен абонамент за поддръжка на асансьор, чистачка и дребни разходи по подръжка не се осребряват, но всичко останало като ремонт на общи части е за сметка на собственика. Имам познати, които живеят в общинско жилище и така процедират.

Това е добра идея, не знаех, че има такава опция. А, какво става ако няма регистрирана етажна собственост, това касае ли хората на общински жилища?

# 8 23 юни 2018, 10:02 ч.
  • София
  • Мнения: 14 748
В София наемателите плащат подобренията и ремонтите в жилището и общите части. Общината не поема нищо.

# 9 23 юни 2018, 11:57 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 14 615
Добре, де, като им цъфне човек от общината с жалба от бабата, те не могат ли също писмено да изложат до общината защо точно "не плащат" и как действа бабата?
Нямам предвид, че общината ще се заеме да се оправя с бабата, а че не би трябвало след това да им цъфват отново с жалба и безусловни заплахи за изгонване.

----
Всеки блок е етажна собственост, няма регистрирана и нерегистрирана. Не е зле да си погледнат договора какво от разходите трябва да поемат, но сигурно в Сф е както пише Йованка.

# 10 23 юни 2018, 12:26 ч.
  • Мнения: 4 210
Не ми се четеше закона, но все пак го прелистих набързо.
https://pravatami.bg/zakoni/za-upravlenie-na-etazhnata-sobstvenost
Мисля, че ще е полезно и за вас да го прочетете.
Управителят е с мандат 2 год. Вижте задълженията му, които не са никак малко.
Започнете да я питате всеки път като я срещнете дали е изпълнила това или онова задължение.
Прочетете и за отчетите, които е длъжна да прави. Контролния съвет питайте дали си върши работата.
Заплашете, че ще повикате представител на общината като собственик да присъства на Общото събрание.
Накрая заплашете, че ще сезирате икономическа полиция за самоуправство.
Тя ви тормози, започнете и вие да я тормозите, но само за неща, които касаят задълженията и. Сигурна съм, че живее в 80-те год. на миналия век и не е наясно изобщо със задълженията си по новия закон. Разпечатайте ги и и ги закачете на входната врата.

# 11 23 юни 2018, 16:11 ч.
  • Мнения: leet
Става въпрос за Варна. Казах на майка ми за поемането на разходите от общината и тя спомена, че май наистина ги поемат те, срещу фактура, но не беше сигурна. Сега в понеделник ще звъни да пита. Идеята да разпечатаме правата ни, като собственици и наематели също е добра, а в краен случай и сигнал до ИП. По отношение на "контролният орган", ще вметна, че той е съставен от хора на съответната домоуправителка. В началото се чудехме какво е това защитаване от определени хора, докато не разбрах, че бабата им дава пари за някакви ремонти по входа. Получава се така - тя пише, че е дала 2000 лв. за ремонт на нещо си по входа. Ремонтът е извършен от 2-3-ма от живущите във входа. Реално дейностите са за не повече от 500 лв. (като материали), а останалата сума си я делят помежду си. Обикновено е боядисване, на един или два етажа, не говорим за някакви невероятни ремонти, че ако Ви снимам на какво прилича вътре ще се хванете за главата, каква мизерия е навсякъде.
Повечето от живущите във входа са.. как да го кажа - обикновени хора, които не смеят да кажат нищо, за да не им излезе лошо име или са просто свикнали да ги лъжат и не им прави впечатление. Живеят в миналия век, не си отстояват правата, абе въобще представителна извадка на средностатистическия бачкатор и домакиня. Мълчат като задници, да ме извинявате за израза. И, в един момент уж става въпрос за малки суми,( които обаче се увеличават с всеки изминал месец), а накрая излиза, че се краде за хиляди левове. Нашите вече са Персона нон грата във входа, защото само майка ми иска фактури, обвиняват я, че не е "човек" и че се заяжда с възрастна жена (домоуправителката), а те не били за 50 лв. Един вид - нека краде, нали е възрастна. Обаче, ние ще се пръснем през гърба от нерви, че непрекъснато ги рекитира и заплашва. Благодаря Ви за съветите, много се надявам да влязат в употреба - успешно.

# 12 23 юни 2018, 17:02 ч.
  • Мнения: 13 352
За общината незнам, но работя в предприятие, което има имоти, които се отдават под наем и срещу фактури тези ремонти, предприятието ги поема, кое е точно юридическото основание незнам в момента, но предполагам, че е от търговския закон. Също и човека, който отговаря за тези неща, ходи по общите събрания като представител на юридическото лице собственик, а не наемателя.
Така като чета цялата верига не е май много в ред.

Вземи първо тая наредба на общината, в която пише, че трябва да плащат всичко и какво се подразбира под това всичко, едва ли има включени неща, които противоречат с други нормативни актове.
Относно общите събрания и останалите разправии, родителите не са собственици и на това основание, ако нямат пълномощно да представляват собственика по тези въпроси, нямат значение за общите събрания дори и да ги предизвикат и нещо да понаправят.
Трябва да си решат казуса с общината като наемодател. А искането на пари без документ насрещен документ винаги е оборимо.
Ами вашите, ако почнат да твърдят, че са дали, а тя лъже.
Учудващо ми е, че общината са взели отношение в казус - рекъл, казал.
Жалба може да пуснете - но не от типа не искаме да плащаме еди какво си, а очакваме че при плащанията ще получаваме съответната обсоновка защо нещо е извършено и ще получаваме съответния документ за платените пари и т.н. в този дух

# 13 23 юни 2018, 19:01 ч.
  • Мнения: 4 210
О, да!
И всички пари, които дават да са срещу разписка. Ама събирачката да я пише, а не те.
Най-простото: Аз ...... на дата........ получих от......... сумата.........за.......... Подпис:
Кажете, че така искат от Общината, за да са сигурни, че сте изрядни платци. И кажете, че така е пак добре, че още не са заискали фактури и разписки, защото тогава ще стане зле.

# 14 23 юни 2018, 22:39 ч.
  • Мнения: 11 704
Цитат на: yovanka в сб, 23 юни 2018, 10:02
В София наемателите плащат подобренията и ремонтите в жилището и общите части. Общината не поема нищо.

Не приказвай без да си запозната! Точно за София говоря и съм абсолютно сигурна. Ако някоя софийска община се прави на луда и нарушава законите - това е отделна тема.
Накой питаше дали етажната собственост трябва да е регистрирана, не съм абсолютно сигурно, но по-скоро не е нужно.

# 15 24 юни 2018, 08:32 ч.
  • София
  • Мнения: 14 748
Цитат на: petiaivanov в сб, 23 юни 2018, 22:39
Цитат на: yovanka в сб, 23 юни 2018, 10:02
В София наемателите плащат подобренията и ремонтите в жилището и общите части. Общината не поема нищо.

Не приказвай без да си запозната! Точно за София говоря и съм абсолютно сигурна. Ако някоя софийска община се прави на луда и нарушава законите - това е отделна тема.
Накой питаше дали етажната собственост трябва да е регистрирана, не съм абсолютно сигурно, но по-скоро не е нужно.

Община Люлин - намери някой договор с наемател и пак ще си говорим. От личен опит го казвам.

# 16 24 юни 2018, 11:16 ч.
  • Мнения: leet
То е кметство, предполагам. Е, окей де, но реално погледнато наистина нашите са под наем, ами ако изгори блока, пак ли те трябва да плащат за ремонта, предвид че плащат наем и текущите разходи. Ако утре ги изгонят, дай да направят ремонт на целия блок и никой да не им осребри разходите. Мен сега ме е яд, щото наскоро плащаха около 300 лв. за някакви щрангове по парното, а ако си заминат новите наематели и собственика в лицето на общината, нищо няма да им даде.
Аз днес ще ходя към нашите и ще говоря с домоуправителката, любезно, но с категоричен тон ще искам фактури за всичко, понеже майка ми се скара онзи ден с нея по повод на исканите пари. И даже ще щракна входа да видите каква мизерия е, пък са дадени УЖ над 5-6000 лева в последната година за ремонти. Много ме е яд, честно ви казвам.

# 17 24 юни 2018, 11:39 ч.
  • София
  • Мнения: 14 748
Цитат на: petiaivanov в сб, 23 юни 2018, 22:39
Цитат на: yovanka в сб, 23 юни 2018, 10:02
В София наемателите плащат подобренията и ремонтите в жилището и общите части. Общината не поема нищо.

Не приказвай без да си запозната! Точно за София говоря и съм абсолютно сигурна. Ако някоя софийска община се прави на луда и нарушава законите - това е отделна тема.
Накой питаше дали етажната собственост трябва да е регистрирана, не съм абсолютно сигурно, но по-скоро не е нужно.

И допълнение - виж в приложенията договора за наем на Столична община и задълженията на наемателя. http://www.sofiacouncil.bg/content/norm_uredba/priloz_29_07_2005.pdf

# 18 24 юни 2018, 21:05 ч.
  • Мнения: 11 704
Цитат на: yovanka в нд, 24 юни 2018, 11:39
Цитат на: petiaivanov в сб, 23 юни 2018, 22:39
Цитат на: yovanka в сб, 23 юни 2018, 10:02
В София наемателите плащат подобренията и ремонтите в жилището и общите части. Общината не поема нищо.

Не приказвай без да си запозната! Точно за София говоря и съм абсолютно сигурна. Ако някоя софийска община се прави на луда и нарушава законите - това е отделна тема.
Накой питаше дали етажната собственост трябва да е регистрирана, не съм абсолютно сигурно, но по-скоро не е нужно.

И допълнение - виж в приложенията договора за наем на Столична община и задълженията на наемателя. http://www.sofiacouncil.bg/content/norm_uredba/priloz_29_07_2005.pdf
Видях ги. Хубаво е да се чете, но ако това се правеше и с разбиране на прочетеното, щеше да е чудесно.
В точка 5.2 става дума дума за извършване за своя сметка на ремонти на общинското жилище, но НЕ и на общите части!!!
Хайде сега вземи и прочети внимателно. Това, че общината не е споменала изрично в договора разходите за общи части е друг въпрос, но той се регулира от закона за етажната собственост. Там изрично се казва какво плаща наемател и какво собственик. Надявам се, че сега е ясно. А това, че община Люлин си прави оглушки, а пък наемателите не си знаят правата, е съвсем друг въпрос.

# 19 25 юни 2018, 06:45 ч.
  • Мнения: X
Да не отчайвам авторката на темата ,но във варненските договори за наем с общината пише ,че разходите по общите части се поемат от наемателя.Знам го ,защото и аз живея в общинско жилище и съм в същата ситуация.Ходила съм до кметството и са ми казвали ,че трябва да си плащам като поп ,та дори ако трябва да се изгражда блока.
И ако не ми харесва да напусна.

# 20 25 юни 2018, 08:32 ч.
  • Мнения: X
Друг е въпроса ,че наистина е крайно време да спре рекета на домоуправителя.Трябва да се смени цялата управа на този вход!

# 21 25 юни 2018, 08:59 ч.
  • Мнения: 13 352
Плащай си като поп срещу фактури, в които изрично е писано, че става въпрос за някакви общи части, събирай ги и като те изгонят претендирай за парите, които си дала.

В договора може всеки да си пише, каквото иска, опре ли да се установява нещо клаузите, които противоречат на нормативни актове отпадат.

По телевизията си спомням някакви такива случаи с общински жилища тотални коптори, които бяха дали под наем, но не се сещам за кой район на София става въпрос.

То си е рекет на общината това или мълчиш и си настанен в общинско жилище или ако си търсиш правата те гоним.
Но ако тръгне много да набъбва тази сума покрай ремонтите, живеенето на общински наем не е вече толкова изгодно като че ли.

Относно ремонтите, които се правят от живущи, в нашия вход е прието да им се заплаща някаква сума, която незнам как се договоря, но се отчита на еди кой си, еди колко си лева за еди какъв си ремонт, отделно материалите.

# 22 25 юни 2018, 09:39 ч.
  • Мнения: 4 210
При нас (обаче всички сме си собственици) когато се наложи да се плаща нещо от касата на входа на съсобственик се прави събрание, гласува се сумата и се прави препис за касиера. Касиера на база този препис, т.е. решението на Общото събрание на собствениците дава парите. Така плащаме на двама съседи - единият през зимата рине снега пред входа, а другият оправя градинката.

# 23 25 юни 2018, 09:48 ч.
  • Мнения: leet
Аз вчера й казах на бабата, че искам фактури - нямало да даде. Направо ми идваше да я подпукам с бастуна. И ще събира по 110 лв от апартамент за боядисване на етажите, като до тук за "ремонт" на 2 етажа е дала 1600 лв. Ще се опитам да прикача файл, за да видите как са измили стените за скромната сума от 650 лв. Стените на 2 етажа.

# 24 25 юни 2018, 10:05 ч.
  • Мнения: 5 061
Да ви имам блока и комшиите.При нас никой не иска да плаща,а вашите даже се надпреварват,да не ги помислят за бедни!Сериозно ли?
Че то тогава ще ги мислят за тъпи...

# 25 25 юни 2018, 10:14 ч.
  • Мнения: 4 210
Цитат на: Момоа в пн, 25 юни 2018, 09:48
Аз вчера й казах на бабата, че искам фактури - нямало да даде. Направо ми идваше да я подпукам с бастуна. И ще събира по 110 лв от апартамент за боядисване на етажите, като до тук за "ремонт" на 2 етажа е дала 1600 лв. Ще се опитам да прикача файл, за да видите как са измили стените за скромната сума от 650 лв. Стените на 2 етажа.
Ужас. Я със снимките в общината. Като собственик общината би трябвало да се интересува от собствеността си.

# 26 25 юни 2018, 10:16 ч.
  • Мнения: leet
Ми те са прости до нямай накъде. Вчера казвам на бабата да вземе оферта от 3 фирми за боядисването и да се избере най-изгодната. Две баби до нея гледат тъпо и им обяснявам "Защо да плащате 110 лв., след като може някоя фирма да направи оферта, която е за по-ниска сума и вместо тези 110 лв., да платите 70 лв., примерно". Взеха да цъкат, че домоуправителя знаел най-добре. И тва пенсии, дето си броят уж парите. Толкова е абсурдно, че няма накъде.

# 27 25 юни 2018, 10:17 ч.
  • Мнения: 5 061
И аз така мисля,с нейните камъни по собствената и глава-пуснете жалба.Със сигурност може да изискате засичане на касата,при нас го правиха ,но не знам точно към коя институция се пуска.
И всичко,което не е подплатено с касов бон ще трябва да се заплати от г-жата.
Нашата домоуправителка и направиха проблем,че не пази бележка за кофа и парцал-5 лв.,а при вас хиляди се точат.
Наистина не знам какви хора сте,да се чуди човек в България ли се намирате.

# 28 25 юни 2018, 10:20 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: zari65 в пн, 25 юни 2018, 08:59
В договора може всеки да си пише, каквото иска, опре ли да се установява нещо клаузите, които противоречат на нормативни актове отпадат.
ЗАКОН ЗА ОБЩИНСКАТА СОБСТВЕНОСТ
Чл. 17. (1) (Изм. - ДВ, бр. 101 от 2004 г.) Поддържането и текущите ремонти на имотите и вещите - общинска собственост, отдадени под наем или предоставени за ползване, се извършват от наемателите или ползвателите им в съответствие с разпоредбите на Закона за задълженията и договорите.
(2) С договор може да се уговори основните ремонти да се извършват за сметка на наемателите и ползвателите.

# 29 25 юни 2018, 10:21 ч.
  • Мнения: leet
Цитат на: Vervam в пн, 25 юни 2018, 10:17
И аз така мисля,с нейните камъни по собствената и глава-пуснете жалба.Със сигурност може да изискате засичане на касата,при нас го правиха ,но не знам точно към коя институция се пуска.
И всичко,което не е подплатено с касов бон ще трябва да се заплати от г-жата.
Нашата домоуправителка и направиха проблем,че не пази бележка за кофа и парцал-5 лв.,а при вас хиляди се точат.
Наистина не знам какви хора сте,да се чуди човек в България ли се намирате.

Вера, когато си единственият, който се кара е много трудно. Утре съм при кмета на района, след което ако не стане нищо, ще я чакаме да мре. Друго наистина не виждам какво да направя. И това бабишкера, която коли и беси. Егати селяндурите, а в 8ругите два входа си наеха професионален домоуправител.

# 30 25 юни 2018, 10:36 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: PAV1 в пн, 25 юни 2018, 10:20
Цитат на: zari65 в пн, 25 юни 2018, 08:59
В договора може всеки да си пише, каквото иска, опре ли да се установява нещо клаузите, които противоречат на нормативни актове отпадат.
ЗАКОН ЗА ОБЩИНСКАТА СОБСТВЕНОСТ
Чл. 17. (1) (Изм. - ДВ, бр. 101 от 2004 г.) Поддържането и текущите ремонти на имотите и вещите - общинска собственост, отдадени под наем или предоставени за ползване, се извършват от наемателите или ползвателите им в съответствие с разпоредбите на Закона за задълженията и договорите.
(2) С договор може да се уговори основните ремонти да се извършват за сметка на наемателите и ползвателите.


Именно де,точно в договора (моя)пише ,че всички ремонти на общите части е за сметка на наемателя.
Не вярвам моя договор да се различава от договора на авторката.За Варна говорим...

# 31 25 юни 2018, 10:39 ч.
  • Мнения: leet
Обаче мога да изисквам фактури за ремонтите, нали? Защото то иначе може да ни се сервира, че дължим за ремонт и 1000лв., без един документ насреща.

# 32 25 юни 2018, 10:39 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: zari65 в пн, 25 юни 2018, 08:59
Плащай си като поп срещу фактури, в които изрично е писано, че става въпрос за някакви общи части, събирай ги и като те изгонят претендирай за парите, които си дала.

В договора може всеки да си пише, каквото иска, опре ли да се установява нещо клаузите

То си е рекет на общината това или мълчиш и си настанен в общинско жилище или ако си търсиш правата те гоним.


Ще си събирам фактури(ако ми даде изобщо) и като ме махнат от жилището общината ще ми плати...тва никога няма да стане .
Какво ще я съдя ли ...кауза пердута!

# 33 25 юни 2018, 10:42 ч.
  • Мнения: 5 061
Цитат на: Момоа в пн, 25 юни 2018, 10:21
Цитат на: Vervam в пн, 25 юни 2018, 10:17
И аз така мисля,с нейните камъни по собствената и глава-пуснете жалба.Със сигурност може да изискате засичане на касата,при нас го правиха ,но не знам точно към коя институция се пуска.
И всичко,което не е подплатено с касов бон ще трябва да се заплати от г-жата.
Нашата домоуправителка и направиха проблем,че не пази бележка за кофа и парцал-5 лв.,а при вас хиляди се точат.
Наистина не знам какви хора сте,да се чуди човек в България ли се намирате.

Вера, когато си единственият, който се кара е много трудно. Утре съм при кмета на района, след което ако не стане нищо, ще я чакаме да мре. Друго наистина не виждам какво да направя. И това бабишкера, която коли и беси. Егати селяндурите, а в 8ругите два входа си наеха професионален домоуправител.

И при нас накрая така стана.Жалко е,че от толкова хора,накрая фирма се разправя.
Те нямат толкова реален поглед на нещата,които се случват в един вход,но поне са въшни лица и никой не им се "репчи" от комшиите.
При нас наистина проблема е с неплащането на исканите суми.Даже 2 лв за осветление отказват да плащат...
Реши се с чип на асансьора,но имахме късмет ,че неплащащите бяха по горните етажи.
Не спирайте да говорите с комшиите си,предложете вие да станете домоуправител .Не са малки суми това,а да я чакате да умре....такива хора живеят по 100 години Simple Smile

# 34 25 юни 2018, 10:42 ч.
  • Мнения: X
Авторке,бабите са наясно с тва и затова си развяват найряка както им е кеф.
Събрание и сменяйте управата,защото съм сигурна ,че рекета няма да спре .

# 35 25 юни 2018, 11:10 ч.
  • Мнения: 4 637
Тези пари, които бабата и околните й получават на ръка - ако ги ползват за входа, трябва да имат касови бележки и фактури. Ако ги присвояват като лични - трябва да имат основание. Щом нямат, това са недекларирани доходи, черна каса, и за тях явно не плащат данъци. Нямате ли някой по-близък в НАП да им спретне една проверка? Доколкото разбирам, става въпрос за хиляди, не за 100 лв. скрити от държавата.

# 36 25 юни 2018, 11:14 ч.
  • Мнения: 5 061
Цитат на: Vessela Nickolaeva в пн, 25 юни 2018, 11:10
Тези пари, които бабата и околните й получават на ръка - ако ги ползват за входа, трябва да имат касови бележки и фактури. Ако ги присвояват като лични - трябва да имат основание. Щом нямат, това са недекларирани доходи, черна каса, и за тях явно не плащат данъци. Нямате ли някой по-близък в НАП да им спретне една проверка? Доколкото разбирам, става въпрос за хиляди, не за 100 лв. скрити от държавата.

Не е нужно да е близък,просто да подадат сигнал до НАП.От опит знам,че само чакат някой да ги извика и връхлитат като мухи на...мед.

# 37 25 юни 2018, 11:17 ч.
  • Мнения: 4 637
Вярно, и така може Simple Smile Но не знам дали наистина всеки път се задействат. Аз съм подавала няколко пъти, единия път бяха особено активни и се уверих, че наистина ми запазиха името в пълна тайна.

# 38 25 юни 2018, 11:21 ч.
  • Мнения: leet
И това е чудесна идея!

# 39 25 юни 2018, 11:23 ч.
  • Мнения: 13 352
Скрит текст:
Цитат на: Jamie978 в пн, 25 юни 2018, 10:36
Цитат на: PAV1 в пн, 25 юни 2018, 10:20
Цитат на: zari65 в пн, 25 юни 2018, 08:59
В договора може всеки да си пише, каквото иска, опре ли да се установява нещо клаузите, които противоречат на нормативни актове отпадат.
ЗАКОН ЗА ОБЩИНСКАТА СОБСТВЕНОСТ
Чл. 17. (1) (Изм. - ДВ, бр. 101 от 2004 г.) Поддържането и текущите ремонти на имотите и вещите - общинска собственост, отдадени под наем или предоставени за ползване, се извършват от наемателите или ползвателите им в съответствие с разпоредбите на Закона за задълженията и договорите.
(2) С договор може да се уговори основните ремонти да се извършват за сметка на наемателите и ползвателите.


Именно де,точно в договора (моя)пише ,че всички ремонти на общите части е за сметка на наемателя.
Не вярвам моя договор да се различава от договора на авторката.За Варна говорим...
И в съответствие с разпоредбите на ЗЗД, където пише следното:
Чл. 231. Дребните поправки, отнасящи се до повреди, които се дължат на обикновено употребление, като замърсяване на стени в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и други такива, са за сметка на наемателя.
Поправките на всички други повреди, ако не са причинени виновно от наемателя, са за сметка на наемодателя. Ако наемодателят не извърши тия поправки, наемателят има правата по ал. 2 на предходния член, но той може да иска обезщетение само когато повредата се дължи на причина, за която наемодателят отговаря. Ако наемателят извърши сам поправката с грижата на добър стопанин, той може да прихване стойността и срещу наема.
Когато вещта погине изцяло или отчасти, прилага се чл. 89
[/quote]

# 40 25 юни 2018, 11:25 ч.
  • Мнения: 3 615
Цитат на: Момоа в пн, 25 юни 2018, 10:21
Цитат на: Vervam в пн, 25 юни 2018, 10:17
И аз така мисля,с нейните камъни по собствената и глава-пуснете жалба.Със сигурност може да изискате засичане на касата,при нас го правиха ,но не знам точно към коя институция се пуска.
И всичко,което не е подплатено с касов бон ще трябва да се заплати от г-жата.
Нашата домоуправителка и направиха проблем,че не пази бележка за кофа и парцал-5 лв.,а при вас хиляди се точат.
Наистина не знам какви хора сте,да се чуди човек в България ли се намирате.

Вера, когато си единственият, който се кара е много трудно. Утре съм при кмета на района, след което ако не стане нищо, ще я чакаме да мре. Друго наистина не виждам какво да направя. И това бабишкера, която коли и беси. Егати селяндурите, а в 8ругите два входа си наеха професионален домоуправител.
Че кой луд пуска кокала!

# 41 25 юни 2018, 11:26 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Jamie978 в пн, 25 юни 2018, 10:36
Именно де,точно в договора (моя)пише ,че всички ремонти на общите части е за сметка на наемателя.
Цитирах Закон, че е възможна такава клауза в договора за наем. Т.е. няма противоречия.
/относно поста на zari65/

# 42 25 юни 2018, 11:39 ч.
  • Мнения: 11 704
Съветвам авторката да види какво точно пише в договора за наем относно РЕМОНТ НА ОБЩИ ЧАСТИ, а не на самото жилище и да види дали е в разрез с нормативната уредба. Пари без решене на общото събрание на етажната собственост за ремонти на общи части и документ,  не се дават. Поадайте оплакване в общината срещу нея, че събира пари без да свиква събрания, без протокол и решение, без подписи срещу решението. Всичко друго си е едно чесане на клавиатури.

# 43 25 юни 2018, 15:51 ч.
  • Мнения: 653
Аз съм домоуправител на входа ни трета година (никой друг не иска да се занимава, но и не им се дават пари за професионален домоуправител...). Имаме си отделно касиерка, която се занимава с касата. Правихме ремонт на покрива, ремонт на асансьора, сега ни предстои ремонт на входа - викам 3 фирми на оглед, дават оферти, избираме фирма, касиерката събира пари и накрая задължително получаваме фактура за разходите. По закон можете да изберете комисия от 3 независими човека, които да направят ревизия на касата на входа.

# 44 26 юни 2018, 21:47 ч.
  • Мнения: 6 166
1. Бабата трябва да е регистрирана в общината като домоуправител. На всеки 2 години трябва да я преизбирате или сменяте. Пусни сигнал в общината.

2. За тези ремонти, за които определени хора получават пари - намери някакъв документ, в който е написано това, снимай го и в НАП - ще се задействат и ще изкараш някой и друг лев за държавата. Бабата също - ако й се плаща, да си плати и данъците за това.

3. НЕ може да не плащате. Дори и да не сте на общинско жилище, не може. Искайте обаче бележка. Без бележка няма плащане - и това е по закон. Ако се съмнявате, че ще ви откажат - запишете разговора и в общината с жалба.

4. Решенията се взимат на общо събрание. Ако не отидете, не можете да направите нищо, освен да изпълнявате решенията. Така, че ходете на общи събрания и вместо да си хабите нервите да вдигате скандали - сменете я тази бабка.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-
      X Реклама

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата