Включили сме се в строителство на кооперация от миналата година. Сега се извършват довършителни работи и до месец два строителят обеща да завърши сградата. Та се питам, колко време може да продължи издаването на Акт 15 и дали е възможно да се нанесем да живеем в жилището преди това? Все пак идва зима и трябва да знаем предварително какво ни очаква!
- Публикувана: 1 септ. 2006, 09:51 ч.
- Последно мнение: 14 септ. 2006, 10:49 ч.
За колко време може да се получи Акт 15?
Извинявайте, че се намесвам така, но бихте ли ми казали горе долу колко продължава процедурата от подписания вече акт15 до получаване на акт 16?
извинявам се,че ще опровергая някои от вас но нещата съвсем не са така:
1. акт14 е този,който удостоверява,че конструкцията е годна
2.акт 15 се нарича-констативен акт за приемане на годността на строежа
3.след акт15,в който трябва да бъде разписан от всички собственици и проектанти се съставя окончателен доклад от лицензирано лице за годността на строежа.последното не отнема повече от два три дни
4.след това доклада заедно с цялата документация се внася в общината или ДНСК(в зависимост от категорията на сградата) и ако всичко е наред до семица получавате разрешение за ползване.
1. акт14 е този,който удостоверява,че конструкцията е годна
2.акт 15 се нарича-констативен акт за приемане на годността на строежа
3.след акт15,в който трябва да бъде разписан от всички собственици и проектанти се съставя окончателен доклад от лицензирано лице за годността на строежа.последното не отнема повече от два три дни
4.след това доклада заедно с цялата документация се внася в общината или ДНСК(в зависимост от категорията на сградата) и ако всичко е наред до семица получавате разрешение за ползване.
извинявам се,че ще опровергая някои от вас но нещата съвсем не са така:
1. акт14 е този,който удостоверява,че конструкцията е годна
2.акт 15 се нарича-констативен акт за приемане на годността на строежа
3.след акт15,в който трябва да бъде разписан от всички собственици и проектанти се съставя окончателен доклад от лицензирано лице за годността на строежа.последното не отнема повече от два три дни
4.след това доклада заедно с цялата документация се внася в общината или ДНСК(в зависимост от категорията на сградата) и ако всичко е наред до семица получавате разрешение за ползване.
1. акт14 е този,който удостоверява,че конструкцията е годна
2.акт 15 се нарича-констативен акт за приемане на годността на строежа
3.след акт15,в който трябва да бъде разписан от всички собственици и проектанти се съставя окончателен доклад от лицензирано лице за годността на строежа.последното не отнема повече от два три дни
4.след това доклада заедно с цялата документация се внася в общината или ДНСК(в зависимост от категорията на сградата) и ако всичко е наред до семица получавате разрешение за ползване.
Та това си е хубава навина
не се извинявай
Акт 14 - за приемане на груб строеж / Бетонови работи, арматура, зидарии, покривна конструкция изпълнена 100%/.
Акт 15 - Предшестващ Акт 16. Между тях по закон 1 месец. В него се пишат забележки. Задължително е всички видове работи да са започнати, може да не са довършени. Пише се кое на какъв етап е и кое трябва да се довърши.
Акт 16 - прехвърля отговорността от строителя към инвеститора.
Дано съм ясна. Ако има още, мъжът ми ще се прибере след 3 часа и ще продължим консултациите с него
.
Акт 15 - Предшестващ Акт 16. Между тях по закон 1 месец. В него се пишат забележки. Задължително е всички видове работи да са започнати, може да не са довършени. Пише се кое на какъв етап е и кое трябва да се довърши.
Акт 16 - прехвърля отговорността от строителя към инвеститора.
Дано съм ясна. Ако има още, мъжът ми ще се прибере след 3 часа и ще продължим консултациите с него
.
няма такова "животно" акт 16 има разрешение за ползване
Работя в строителна фирма и gk77 е напълно права. При нас за подписването на Акт15 за една сграда ни бяха нужни почти два месеца , за да се разпишат собствениците ( просто казваха , че нямат време). След това е удостоверение за въвеждане в експлоатация (разрешение за ползване) - вече няма Акт 16.
скъпа таня,не искам да те засегна ,но моля те ако не работиш в тази област не давай некомпетентни отговори.за последните две години през мен са минали над 30 акт 15(които изготвям собственоръчно) и още повече разрешения за ползване така,че позволи ми аз да бъда права в случая
Не съм искала никой да засегна. Просто си говорим и се опитваме да се изясним. Не работя в община или ДНСК. От другата страна съм и ми е ясно колко време отнема, освен ако не си платиш допълнително. Работя в строителна фирма. Мъжът ми също/ има строителна фирма, но аз съм в друга/.
А акт 16 има, поне в Апис.
Не съм компетентна, както изглежда
.
А акт 16 има, поне в Апис.
Не съм компетентна, както изглежда
.
АЗ СЕ ИЗВИНЯВАМ,ако съм била по-груба ,но ми е писнало от "компетентни".
Скъпа Таня,вероятно този акт 16 за,който ти споменаваш е този,който се попълва когато обекта е от по висока категория,но пак подчертавам той няма нищо общо с разрешението за ползване.Ако по сградата всичко е наред и ако има окончателни договори с експлоатационните дружества подписването на акт 15 не е никакъв проблем.
Скъпа Таня,вероятно този акт 16 за,който ти споменаваш е този,който се попълва когато обекта е от по висока категория,но пак подчертавам той няма нищо общо с разрешението за ползване.Ако по сградата всичко е наред и ако има окончателни договори с експлоатационните дружества подписването на акт 15 не е никакъв проблем.
. 
Акт 15 го подписахме миналия месец вече започнахме да чистим и подготвяме обзавеждането и дано стане скоро че да ви се похваля в ново жилище.
Жилището е в ж.к. Лозенец, фирма "Крит" го строи и се надявам да са коректни. До тук бяха изключително коректни - ние сме от обезщетените и трябва да ни предадат по БДС апартамента. Естествено техните плочки и шкафове не ни харесаха и ни ги изплатиха, като уговорката те да ни ги поставят беше изпълнена. Доволна съм за сега. Ще пускам снимки когато сме готови.
tres jolie, нищо не мога да ти кажа за вашия проблем попитай специалистите дано да ти обяснят по подробно
tres jolie, нищо не мога да ти кажа за вашия проблем попитай специалистите дано да ти обяснят по подробно
tres jolie ,разрешение за ползване ще вземете ама за жалост ще трябва да си платите всичко сами.по ирония на съдбата жилището,което обитаваме има същият проблем и се наложи да платим около 500 лв. на семейство ,за да си подготвим документите и се разплатим с енергото и живот и здраве другата седмица ще вземем разрешението.
Общо взето много трудно става всичко! Има си законови срокове, които всеки спазва, но ако инвеститорът има връзки това става и доста бърже!!! Е, ако си плаща насам-натам всичко става о.к. , но ако не си плаща ........и не са му в ред документите по строителството -ще чакате/ без да се плашите!!!!/. 
Може ли и аз да си задам въпроса, виждам че има компетентни да ми отговорят. На какъв етап трябва да е строежа за да се започнат действията по изваждане на акт 15? Ако текат дребни довършителни дейности като поставяне на стълби пред входовете и тротоарни плочки, тогава може ли да се правят постъпки за акт 15 или трябва всички работници да са се изнесли от строежа и огражденията да са вдигнати?
Нашият блок в момента е 4-5 месеца след акт 15. Имаме само студена вода без ток. Но 1-2 семейства живеят - явно са много нуждаещи се.Ползват климатик и въобще те явно имат някакъв ток. Това е по договорка със строителната фирма. Ние в момента си довършваме апартаментите. По договор още преди 2 месеца трябваше да имаме акт 16. Ако ли не да ни плащат наем за жилищата. Но кой ще се занимава с това, като знам каква ни е държавата. Август месец ДАГ беше в отпуска и сега през септември се очаква да разпишат акт 16.
извинявам се,че ще опровергая някои от вас но нещата съвсем не са така:
1. акт14 е този,който удостоверява,че конструкцията е годна
2.акт 15 се нарича-констативен акт за приемане на годността на строежа
3.след акт15,в който трябва да бъде разписан от всички собственици и проектанти се съставя окончателен доклад от лицензирано лице за годността на строежа.последното не отнема повече от два три дни
4.след това доклада заедно с цялата документация се внася в общината или ДНСК(в зависимост от категорията на сградата) и ако всичко е наред до семица получавате разрешение за ползване.
1. акт14 е този,който удостоверява,че конструкцията е годна
2.акт 15 се нарича-констативен акт за приемане на годността на строежа
3.след акт15,в който трябва да бъде разписан от всички собственици и проектанти се съставя окончателен доклад от лицензирано лице за годността на строежа.последното не отнема повече от два три дни
4.след това доклада заедно с цялата документация се внася в общината или ДНСК(в зависимост от категорията на сградата) и ако всичко е наред до семица получавате разрешение за ползване.
Много добре си го обяснила. Ако на строителя всичко му е наред разрешение за ползване се взима много бързо.
Акт 15 - от вас зависи както се казва дали ще вземе. Някои строители си позволяват да разписват и "служебно" лицата закупили жилища ( но тези които не са го изплатили целия).
И от личен опит разбрах, че по-добре да се разпишеш отколкото да се отлага във времето.
Ако се нанесете преди разрешението за ползване строителя е длъжен да ви поеме текущите разходи, но само ако е минал срока за ползване.
Та въпросът ми беше, след Акт 15 може ли да се обитава жилището или не?
Ние живяхме под наем в кооперация,която нямаше акт 16.Всички апартаменти бяха вече населени и хората си чакаха акт 16.
Включили сме се в строителство на кооперация от миналата година. Сега се извършват довършителни работи и до месец два строителят обеща да завърши сградата. Та се питам, колко време може да продължи издаването на Акт 15 и дали е възможно да се нанесем да живеем в жилището преди това? Все пак идва зима и трябва да знаем предварително какво ни очаква!
Ако можете да си го позволите, оставете първата зима сградата да "съхне" и "слегне" и напролет започнете с довършването и пренасянето.
Ток и вода само след акт 16 или разрешението за ползване!! А някъде някои се нанасят от много зор и след акт15 , но ползват строителен ток и вода/ ако им даде строителя/!! Всичко зависи от договорката със строителя????? Иначе в Б-я всичко може, само "гащите през главата не можеш да си обуеш"!!!! 
Това, което касае клиента :
За да се задейства процедурата по Акт 15, трябва всички собственици на апартаменти да подпишат...Най общо казано процедурата по Акт 15 представлява предаване на апартамента на собственика във вида, в който трябва да бъде според вече сключения договор...След като всички собственици подпишат, фирмата строител е длъжна да задейства процедурата нататък...Ако някой не е съгласен с вида в който му е предаден апартамента пише възражение, фирмата строител е длъжна да отстрани нередностите и отново да предяви протокола за подписване...
За собствениците процедурата по Акт 15 е от голямо значение, за да могат да влязат в апартамента за довършителни работи...Процедурният срок за Акт 16, който е след Акт 15 е около 50 дни...Фирмите строители обаче не винаги са виновни, че съответните райони действат много бавно...Повечето хора мислят, че едва ли не строителите са виновни - не винаги обаче е така....
Много често процедурата по Акт 15 се спъва и от самите собственици, ако са в чужбина и няма как да им се предяви за подпис...Също така ако се смени титуляра на собствеността дори само на 1 апартамента се започва наново с Акт 15
От друга страна процедурата по Акт 15 е многостранна и някои части от нея остават встрани от фокуса на клиента...Например цитирам :
"АКТ ОБРАЗЕЦ 15
Констативният АКТ образец 15 е създаден съгласно Приложение №1 от Наредба №6 за държавно приемане и разрешаване ползването на строежите в България. Това е документ между строителя и инвеститора, ако обектът е изграден чрез възлагане на стопанска организация или само от инвеститора, ако обекта се изпълнява по стопански начин.
Комисия с представители на Инвеститорския контрол и на техническите ръководители по всички части АС, ВиК, ЕЛ, ОВ и МТ установява съответствието на обекта с одобрените проекти и сметни документации, техническите изисквания и другите условия на договора. Ако има машини и съоръжения в акта се констатира и успешното провеждане на единичните и комплексни проби и изпитания.
Отразява се и приемането на обекта от инвеститора за извършване на всичко необходимо с цел въвеждането му в действие. Инвеститорът може да откаже да подпише АКТ 15, когато има неизвършени или лошо изпълнени строително-монтажни работи, които увреждат здравината, сигурността, дълготрайността и естетиката на обекта, възпрепятстват правилната му експлоатация и замърсяват околната среда.
ВАЖНО!
След подписването на АКТ 15 инвеститорът носи цялата отговорност за опазването и поддържането в изправност на обекта до подписването на Протокол по образец 16, който е документ на приемателната комисия на обекта.
ПРОТОКОЛ ПО ОБРАЗЕЦ 16
Протокол по образец 16 е документ, с който се приключва дейността между инвеститора, проектанта и строителя. Той е създаден по чл. 9 от Наредба 6 за държавно приемане и разрешаване ползването на строежите в
България. Тази наредба урежда реда за приемане, т.е. за въвеждането в експлоатация на обекти, подобекти или отделни мощности. Тя определя задачите и дейността на приемателните комисии за установяване на недостатъците, появили се в гаранционния срок.
Протокол по образец 16 се подписва между строителната организация, изградила обекта, инвеститора и приемателната комплексна комисия при определена степен на завършеност на строителството, регламентирана чрез законовата уредба. Завършените обекти с жилищно предназначение се приемат след изпълнение на всички строително-монтажни работи, включително и благоустрояването на околния терен.
Допуска се възможността да се приемат на жилищни сгради с някои незавършени елементи, но е задължитено напълно да бъдат изпълнени следните стротелно-
монтажни работи:
Изграждането на електроснабдяването, водопровода, канализацията и топлоснабдяването (ако съществува в проектите);
Цялостното завършване на общите части от сградата, включително измазване на калкани, хидро и топлоизолация, настилки и первази на терасите, зареждане с осветителни тела на стълбища, тераси, коридори и изби;
Изградените подходи с трайни настилки около сградата;
Завършването на мазилки, подови замазки, монтаж и остъкляване на дограмата;
Цялостното завършване на електроинсталациите с
монтирани ключове, контакти, прозвънени и заредени слаботокови инсталации (звънчева, телефонна, радиоозвучителна, домофонна, телевизионна и други според проекта);
Изпробването на водопроводните инсталации и зареждането най-малко с една канелка и отводнена мивка, и една тоалетна чиния с промивно казанче.
След подписването на Протокола собствениците получават разрешение за ползване и ключове за своите жилища."
Относно живеенето в сграда на Акт 15 - на теория и практика нещата се различават! Много хора започват да живеят в жилищата си още докато блока е на етап Акт 15....Няма проблем за това.
За да се задейства процедурата по Акт 15, трябва всички собственици на апартаменти да подпишат...Най общо казано процедурата по Акт 15 представлява предаване на апартамента на собственика във вида, в който трябва да бъде според вече сключения договор...След като всички собственици подпишат, фирмата строител е длъжна да задейства процедурата нататък...Ако някой не е съгласен с вида в който му е предаден апартамента пише възражение, фирмата строител е длъжна да отстрани нередностите и отново да предяви протокола за подписване...
За собствениците процедурата по Акт 15 е от голямо значение, за да могат да влязат в апартамента за довършителни работи...Процедурният срок за Акт 16, който е след Акт 15 е около 50 дни...Фирмите строители обаче не винаги са виновни, че съответните райони действат много бавно...Повечето хора мислят, че едва ли не строителите са виновни - не винаги обаче е така....
Много често процедурата по Акт 15 се спъва и от самите собственици, ако са в чужбина и няма как да им се предяви за подпис...Също така ако се смени титуляра на собствеността дори само на 1 апартамента се започва наново с Акт 15
От друга страна процедурата по Акт 15 е многостранна и някои части от нея остават встрани от фокуса на клиента...Например цитирам :
"АКТ ОБРАЗЕЦ 15
Констативният АКТ образец 15 е създаден съгласно Приложение №1 от Наредба №6 за държавно приемане и разрешаване ползването на строежите в България. Това е документ между строителя и инвеститора, ако обектът е изграден чрез възлагане на стопанска организация или само от инвеститора, ако обекта се изпълнява по стопански начин.
Комисия с представители на Инвеститорския контрол и на техническите ръководители по всички части АС, ВиК, ЕЛ, ОВ и МТ установява съответствието на обекта с одобрените проекти и сметни документации, техническите изисквания и другите условия на договора. Ако има машини и съоръжения в акта се констатира и успешното провеждане на единичните и комплексни проби и изпитания.
Отразява се и приемането на обекта от инвеститора за извършване на всичко необходимо с цел въвеждането му в действие. Инвеститорът може да откаже да подпише АКТ 15, когато има неизвършени или лошо изпълнени строително-монтажни работи, които увреждат здравината, сигурността, дълготрайността и естетиката на обекта, възпрепятстват правилната му експлоатация и замърсяват околната среда.
ВАЖНО!
След подписването на АКТ 15 инвеститорът носи цялата отговорност за опазването и поддържането в изправност на обекта до подписването на Протокол по образец 16, който е документ на приемателната комисия на обекта.
ПРОТОКОЛ ПО ОБРАЗЕЦ 16
Протокол по образец 16 е документ, с който се приключва дейността между инвеститора, проектанта и строителя. Той е създаден по чл. 9 от Наредба 6 за държавно приемане и разрешаване ползването на строежите в
България. Тази наредба урежда реда за приемане, т.е. за въвеждането в експлоатация на обекти, подобекти или отделни мощности. Тя определя задачите и дейността на приемателните комисии за установяване на недостатъците, появили се в гаранционния срок.
Протокол по образец 16 се подписва между строителната организация, изградила обекта, инвеститора и приемателната комплексна комисия при определена степен на завършеност на строителството, регламентирана чрез законовата уредба. Завършените обекти с жилищно предназначение се приемат след изпълнение на всички строително-монтажни работи, включително и благоустрояването на околния терен.
Допуска се възможността да се приемат на жилищни сгради с някои незавършени елементи, но е задължитено напълно да бъдат изпълнени следните стротелно-
монтажни работи:
Изграждането на електроснабдяването, водопровода, канализацията и топлоснабдяването (ако съществува в проектите);
Цялостното завършване на общите части от сградата, включително измазване на калкани, хидро и топлоизолация, настилки и первази на терасите, зареждане с осветителни тела на стълбища, тераси, коридори и изби;
Изградените подходи с трайни настилки около сградата;
Завършването на мазилки, подови замазки, монтаж и остъкляване на дограмата;
Цялостното завършване на електроинсталациите с
монтирани ключове, контакти, прозвънени и заредени слаботокови инсталации (звънчева, телефонна, радиоозвучителна, домофонна, телевизионна и други според проекта);
Изпробването на водопроводните инсталации и зареждането най-малко с една канелка и отводнена мивка, и една тоалетна чиния с промивно казанче.
След подписването на Протокола собствениците получават разрешение за ползване и ключове за своите жилища."
Относно живеенето в сграда на Акт 15 - на теория и практика нещата се различават! Много хора започват да живеят в жилищата си още докато блока е на етап Акт 15....Няма проблем за това.