Аз също се отказах от подобна сделка за 2ст апартамент в сграда с акт16, но инвеститора държеше да минем на 30к.евро сделка при реална цена от 120 к.евро. Хвана ме страх ...
- Публикувана: 1 септ. 2020, 08:43 ч.
- Последно мнение: 13 май 2024, 15:11 ч.
Мнение относно строителни фирми/инвеститори
И с право. Може продавачът да развали сделката, да ти върне 30 к. евро и ти да пиеш една студена водица за останалите.
Как ще се дават толкова пари кеш, изобщо не мога да го проумея... колкото и данъци да се пестят, пак не мога да схвана логиката на такъв огромен риск... 
логиката на купувача, който би се навил на това?
Ще дам 200 хиляди, ама защото продавача иска и да спестя 3-5 хиляди лева ще дам парите в куфарче ?
логиката на купувача, който би се навил на това?Ще дам 200 хиляди, ама защото продавача иска и да спестя 3-5 хиляди лева ще дам парите в куфарче ?
Както и да е, и за мен е твърде рисковано и не го одобрявам, нито бих се навила. Цитат
Имах наблюдение отблизо на подобен казус.
Решава се по два начина. Първи - рискувате и съответно давате парите под масата, дават Ви касови ордери, към предварителния договор се правят едни притурки - приложения и в тях се описват отношенията и по какъв начин ще се дадат парите. Ако са свестни - можете да вземете свидетели, които да присъстват когато се дават парите.
Разбира се ако приемете този риск трябва да ги натиснете в договора да Ви дадат облаги, щом ще им помагате в схемите им.
Втори начин - говорите с тях, че сте склонни да закупите жилището с ДДС. Т.е. да кажат крайна цена с ДДС и абсолютно всичко да мине по банков път. Ако искат да продават, ще кажат финалната цена и ако Ви устройства си стискате ръцете и действате.
Дано да съм била полезна.
Решава се по два начина. Първи - рискувате и съответно давате парите под масата, дават Ви касови ордери, към предварителния договор се правят едни притурки - приложения и в тях се описват отношенията и по какъв начин ще се дадат парите. Ако са свестни - можете да вземете свидетели, които да присъстват когато се дават парите.
Разбира се ако приемете този риск трябва да ги натиснете в договора да Ви дадат облаги, щом ще им помагате в схемите им.
Втори начин - говорите с тях, че сте склонни да закупите жилището с ДДС. Т.е. да кажат крайна цена с ДДС и абсолютно всичко да мине по банков път. Ако искат да продават, ще кажат финалната цена и ако Ви устройства си стискате ръцете и действате.
Дано да съм била полезна.
А, тези ордери стават ли за доказателство,ако нещо се случи примерно? Или и покупателя може да бъде съден, че се е решил на незаконно действие с тези ордери(доколкото разбрах над 10к кеш е забранено)?
Инвеститорският аргумент беше, че вече е продал 10-на апартамента на същата схема и сега няма как да минем легално, как са се навили тези хора не знам. Иначе е на топ място за наем.
Има немалко купувачи (особено в провинцията - по мои наблюдения, нека никой не се засяга), които не могат да докажат произход на средствата, и сами питат как да не минават през банка. Не се учудвай. Всеки си прави сметката за себе си, аз също не бих се навила, но е факт, че други сами питат.
Имате ли впечатления от този инвеститор - Софбултрейд ? Ще съм благодарна да споделят мнение хора купили от тях или запознати с обектите им.
В момента обекти в строеж - в Малинова долина, в Овча купел.
В момента обекти в строеж - в Малинова долина, в Овча купел.
Здравейте,
Намерихте ли мнения за СофБулТрейд?
Благодаря ви
Ние се отказахме, не искаме да участваме в мафиотски схеми
В момента гледаме Central Park в София, там всичко става по нормалния начин
Брокерската фирма продава подобен проект на Поморие, ще питаме и за него
https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-apartamenti/imot-81888- … ba-v-pomorie.html
Малко сме раздвоени
Аз искам само на морето, не обичам София
Но съпругът ми иска да се вземе първо в София и после на морето
Доверявам му се, доказал се е като финансист
Ние се отказахме, не искаме да участваме в мафиотски схеми
В момента гледаме Central Park в София, там всичко става по нормалния начин
Брокерската фирма продава подобен проект на Поморие, ще питаме и за него
https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-apartamenti/imot-81888- … ba-v-pomorie.html
Малко сме раздвоени
Аз искам само на морето, не обичам София
Но съпругът ми иска да се вземе първо в София и после на морето
Доверявам му се, доказал се е като финансист
Здравейте,
Някой дали има мнение за https://vpbulgaria.com/bg/ ? Харесали сме имот, но е на зелено. Всеки момент се чака разрешението за строеж. Говорих с инвеститора, готин е, разгледах му фейсбук (да добия представа като човек какъв е) и каквото още намерих като информация.
С депозита и предварителния договор са 50к евро (собствени средства), после ще минем на ипотека при акт 14. За предварителния договор ще си викна адвокат със сигурност. За какво друго да внимавам? Има ли някак да си подсигуря собствените средства ако не започне строежа/не получи акт 16?
Общо взето ме интересува как да процедирам при покупка на зелено.
Някой дали има мнение за https://vpbulgaria.com/bg/ ? Харесали сме имот, но е на зелено. Всеки момент се чака разрешението за строеж. Говорих с инвеститора, готин е, разгледах му фейсбук (да добия представа като човек какъв е) и каквото още намерих като информация.
С депозита и предварителния договор са 50к евро (собствени средства), после ще минем на ипотека при акт 14. За предварителния договор ще си викна адвокат със сигурност. За какво друго да внимавам? Има ли някак да си подсигуря собствените средства ако не започне строежа/не получи акт 16?
Общо взето ме интересува как да процедирам при покупка на зелено.
Щом ще наемате адвокат, той ще ви обясни, но имайте предвид, че и адвоката е отделно поне 2-3,000лв. Общо взето да се провери строителя (обикновенно той е различен от инвеститора), да се провери фирмата, да правите всички преводи по банка.. в договора задължително да има описано какви са последствията, ако случайно не се построи в срок- какво и как ще получите ако случайно нещо се обърка.
Здравейте,
Някой дали има мнение за https://vpbulgaria.com/bg/ ? Харесали сме имот, но е на зелено. Всеки момент се чака разрешението за строеж. Говорих с инвеститора, готин е, разгледах му фейсбук (да добия представа като човек какъв е) и каквото още намерих като информация.
С депозита и предварителния договор са 50к евро (собствени средства), после ще минем на ипотека при акт 14. За предварителния договор ще си викна адвокат със сигурност. За какво друго да внимавам? Има ли някак да си подсигуря собствените средства ако не започне строежа/не получи акт 16?
Общо взето ме интересува как да процедирам при покупка на зелено.
Някой дали има мнение за https://vpbulgaria.com/bg/ ? Харесали сме имот, но е на зелено. Всеки момент се чака разрешението за строеж. Говорих с инвеститора, готин е, разгледах му фейсбук (да добия представа като човек какъв е) и каквото още намерих като информация.
С депозита и предварителния договор са 50к евро (собствени средства), после ще минем на ипотека при акт 14. За предварителния договор ще си викна адвокат със сигурност. За какво друго да внимавам? Има ли някак да си подсигуря собствените средства ако не започне строежа/не получи акт 16?
Общо взето ме интересува как да процедирам при покупка на зелено.
Здравейте, имате ли наблюдения върху Dalia Residence в Малинова долина (точно зад магазин Фантастико на Симеоновско)? Инвеститор е т.нар. Bulgarian building company, а изпълнител Главболгарстрой. При справка в Гугъл излизат смущаващи резултати за връзки с лица, близки до ГЕРБ и обществени поръчки по времето на Фандъкова.