Публикувана: 24 фев. 2024, 09:58 ч.
Последно мнение: 14 март 2024, 19:16 ч.

Наследство

1 504
32
1

1
2
3
Всички

24 фев. 2024, 09:58 ч.

Габрово
Мнения: 1 019

Имам следният въпрос.
Майка ми почина миналата година и ми остави в наследство една боксониера.
Апартаментът е придобит чрез дарение от страна на майка ми приживе.

Не живея в България, в момента и сега разбирам,че сметките за такса топлофикация -никой не живее там ,, както и данакът на апартамента го плаща много услужливо брат ми .
До миналата година ,майка ми живееше в този апартамент и брат ми много е държал да плаща данъкът на апартамента.

Аз изрично съм му казала ,че това са си мои задължения и не искам той да ги плаща.
Той услужливо ме преварва и много държи да ги плаща.

Тука по форумите чета ,че след време ,след такива услужливи плащания,всъщност ,той може да предяви претенции върху моето наследство.
Това така ли е?
Имам ли право на такива притеснения?

# 1 24 фев. 2024, 10:03 ч.

Мнения: 19 116

Ако апартаментът е оставен в наследство, всички деца на майка ти имат равен дял от него. Ако си го придобила като дарение, преди да почине, останалите ѝ наследници имат право да оспорят дарението, та не е от голямо значение дали плащат данъците. И без това имат право.

А ти как за една година не си се поинтересувала от данъците и сметките за имот, който мислиш, че е твой, а чак сега разбираш, понеже някой друг се интересува?

# 2 24 фев. 2024, 11:28 ч.

Melmak
Мнения: 3 152

Ако е с дарение, брат ти може да оспорва. Все тая кой плаща данъка, обаче явно иска да си вземе дяла. Дарението е уязвима сделка.

# 3 24 фев. 2024, 11:39 ч.

София
Мнения: 35 195

Не, много трудно би придобил ваш имот в наши дни.

Съветвам ви иначе да си оправите нещата с имота. Стопанисвайте го, отдайте го под наем или го продайте.
Не оставяйте на брат ви да си въобразява собственост.

# 4 24 фев. 2024, 12:41 ч.

Мнения: 598

Може да го придобие. Вие връщате ли му парите след това? Най-добре си плайщайте сама сметки. Чрез epay.bg може да си ги платите веднага след като излязат.

# 5 24 фев. 2024, 12:44 ч.

София
Мнения: 35 195

Моля ви, не заблуждавайте хората.
Ей така се придобива апартамент, с един платен данък, аха.

# 6 24 фев. 2024, 14:26 ч.

Бургас
Мнения: 4 074

Срокът за придобиване на чужд имот е 10 години, условието е собственикът да не проявява интерес и грижа за имота, а ти през това време да си го владееш като своя собственост, може да не ви се вярва, но има много такива случаи

# 7 24 фев. 2024, 20:19 ч.

Мнения: 775

И дарение се разваля много трудно, само ако са налице определени условия, не се притеснявайте. То и покупко-продажби се развалят, всичко може да бъде оспорено, ако ще мислим така. Няма да го придобие и след 10 години, това е ваш имот, по закон, а вие нямате отказ от наследство, а сте го приели. Не подценявайте нотариусите, съдиите и т.н, веднага разбират кой, какво и защо. Бъдете спокойна, с плащането на данъците на чужд имот, той не става автоматично на платилия ги. Имотът е ваша собственост и вие можете да правите с него каквото си пожелаете, включително и да не стъпвате вътре. Другото е измама, а тя е престъпление. Ако искате ще влизате в имота, ако не искате няма да влизате. Ако искате ще си го държите, ще го продадете или дадете под наем, вие решавате. Данъците са ваши, но ако брат ви не ви оставя да си ги платите, считайки, че с тяхното плащане може да ви отнеме собствеността, е много наивен. Консултирайте се с адвокат, за да ви го каже и той. И след 10 години никой няма да му го даде, имотът не е негова собственост. Ако имотът е изцяло ваш / аз поне така разбрах, че не части, а целият е ваша собственост/ и брат ви влезе вътре да живее примерно и да го стопанисва, без ваше съгласие, той реално е влязъл в чужда собственост, т.е това е обсебване и е престъпление по НК.

Последна редакция: сб, 24 фев 2024, 20:35 от Rumi11111

# 8 24 фев. 2024, 22:57 ч.

София
Мнения: 35 195

Цитат на: bur02 в сб, 24 фев 2024, 14:26

Има, за някоя нова в Петревене. Свидетели, обстоятелствена проверка, доказателства и тогаз.

# 9 24 фев. 2024, 23:15 ч.

Мнения: 598

Може и е съвсем реално. Плащането на данъци и сметки е доказателство, че ищецът се е грижил за имота
Свидетели винаги ще се намерят.
https://realistimo.com/bg/blog/pridobivane-imot-danatsi/

# 10 24 фев. 2024, 23:23 ч.

Далечният изток
Мнения: 15 007

Цитат на: sesksta в сб, 24 фев 2024, 09:58

Имам следният въпрос.
Майка ми почина миналата година и ми остави в наследство една боксониера.
Апартаментът е придобит чрез дарение от страна на майка ми приживе.

Скрит текст:

Не живея в България, в момента и сега разбирам,че сметките за такса топлофикация -никой не живее там ,, както и данакът на апартамента го плаща много услужливо брат ми .
До миналата година ,майка ми живееше в този апартамент и брат ми много е държал да плаща данъкът на апартамента.

Аз изрично съм му казала ,че това са си мои задължения и не искам той да ги плаща.
Той услужливо ме преварва и много държи да ги плаща.

Тука по форумите чета ,че след време ,след такива услужливи плащания,всъщност ,той може да предяви претенции върху моето наследство.
Това така ли е?
Имам ли право на такива притеснения?

Майка ти ти е дарила тази боксониера или ти я е оставила в наследство? Различно е.
Ако е по наследство, то няма как да е само твоя, брат ти също има дял.

# 11 24 фев. 2024, 23:24 ч.

София
Мнения: 35 195

Хубаво ще е да прочетете и условията, имот не се придобива ей така.

Аида, майката го е дарила на дъщерята, предполагам с право на ползване.

# 12 24 фев. 2024, 23:26 ч.

Далечният изток
Мнения: 15 007

Не мога да разбера кой го е придобил чрез дарение - авторката или майка ѝ...
"Остави ми в наследство" не е същото като "дари ми".

# 13 24 фев. 2024, 23:32 ч.

Мнения: leet

Майката го е придобила чрез дарение, и какво значи ви е оставила, само на вас ли или и двамата сте наследници. Дайте точна обосновка за точен отговор. Ако имота е само ваш, което не става ясно, брат ви няма място там, ако е на двамата продавате делите парите, за да са чисти отношенията. Електроснабдяването не е проблем, но Топлофикация и Софийска вода заявете, че не ползвате услугата им, знаете ли как се отчита, дистанционно или не.

Последна редакция: сб, 24 фев 2024, 23:47 от Sephora

# 14 24 фев. 2024, 23:49 ч.

Далечният изток
Мнения: 15 007

Наследството не се оставя на някого, то е по закон за наследниците според дяловете им. Нещо не може да пресъздаде правилно казуса авторката... Да не би да има завещание?

# 15 24 фев. 2024, 23:57 ч.

Melmak
Мнения: 3 152

Аз първоначално разбрах, че апартаментът е дарен от майката към авторката, докато майката е била жива.

# 16 25 фев. 2024, 05:23 ч.

Мнения: 1 047

Както са ви писали, не става ясно точно как сте придобили боксониерата-по наследство или с дарение. Брат ви получил ли е нещо от покойната ви майка?
Самото плащане данъци към този момент би могло да означава, че възнамерява да оспорва дарението за възстановяване на запазената си част като наследник.
Също сигурно се опасява чси да не сложат запори за Топлофикация. Говорете с него, не го обвинявайте. Може да оспорва в рамките на 5 години от смъртта на майка ви. Обявили ли сте дарението в Местни данъци и такси? Ако сте в България, отидете при адвокат да ви прегледа всички документи за собственост и задължения.

Последна редакция: нд, 25 фев 2024, 15:31 от Dimana12

# 17 25 фев. 2024, 09:25 ч.

София
Мнения: 35 195

Аааа, да, майката го е придобила от родителите си сигурно чрез дарение и сега авторката се притеснява брат ѝ да не го вземе целият.

# 18 25 фев. 2024, 14:50 ч.

Мнения: 12 848

Цитат на: sesksta в сб, 24 фев 2024, 09:58

Защо братът не е също наследник на общата ви майка? Не е явно запитването.

# 19 25 фев. 2024, 15:08 ч.

Мнения: 19 116

Тя авторката сигурно си мисли, че цялата боксониера е нейна.

# 20 25 фев. 2024, 15:15 ч.

Далечният изток
Мнения: 15 007

Ами може и да е прехвърлена на нея, а тя да нарича това, тъй като има починал човек, "наследство". Трябва да уточни, защото веднъж пише за наследство, после за дарение, и въобще не става ясно.

# 21 9 март 2024, 14:32 ч.

Мнения: 47

Най-вероятно, плащането на данъка е точно за да има претенции след време. Кой плаща ей така данъка на друг, било то роднина? Според мен, вашият най-добър ход би бил да изпреварите събитията и да продадете този имот.

# 22 9 март 2024, 14:45 ч.

Мнения: 19 116

Цитат на: GordonFreeman в сб, 09 мар 2024, 14:32

Пише авторката, че плащал много услужливо сметките за топлофикация и данъка братът. А да не би просто да го е страх, ако не са платени, особено ако наистина апартаментът е оставен в наследство и той има дял. Авторката има и тема за ЧСИ и сметки за топлофикация.

# 23 13 март 2024, 14:32 ч.

Мнения: 775

“Аз изрично съм му казала, че това са си мои задължения..” означава, че майката го е дарила на дъщерята, прескачайки другото си дете. Поне аз така го разбирам. Но наистина постът е написан двусмислено, а не трябва, за да могат хората тук да ви помогнат. Едно е наследство, т.е умира родителят и имотът му го наследяват партньорът и децата, съвсем друго е да има прехвърляне приживе/ в случая дарение/ на конкретно избран човек, в случая едно от децата. С едни голи бележки за платени данъци не става нищо. Всеки може да плати на друг данъка. Доказва се владеене на имота от негова страна и тотална незаинтересованост от наследството от ваша, което не е истина. Но, както пише в един друг коментар, ако не ви трябва, продайте го, той е ваша собственост, и си инвестирайте паричките според вашите виждания. Това, че някой е решил да плати чужд данък не го прави собственик на чуждия имот. Да не го е плащал, да си е плащал само на своите имоти. Това не е състезание, който първи плати. Много повече трябва, за да го отнеме и пак е много трудно, защото съдиите веднага разбират за какво става въпрос. Не подценявайте интелекта на адвокатите и съдиите; толкова случаи, какви ли не, са разглеждали, че още преди някой да си е отворил устата в съда, вече знаят кой е прав и кой крив.

# 24 14 март 2024, 16:21 ч.

Мнения: 2 832

Да се възползвам и аз от темата с един подобен казус:
Баща и майка купуват жилище. Едното дете живее там и плаща данъците 10 години. Съответно стопанисва имота. Да кажем, че има устна уговорка за отстъпване на жилището за ползване. Може ли това дете да придобие изцяло жилището т.е. да го изземе от родителите си и да лиши братя/сестри от наследство?

# 25 14 март 2024, 16:24 ч.

Мнения: 19 116

Не, като наследство, но може родителите да му го дадат по някакъв начин приживе.

# 26 14 март 2024, 16:25 ч.

Мнения: 2 832

Имаш предвид покупко-продажба от родители към дете?

# 27 14 март 2024, 16:28 ч.

Мнения: 19 116

Цитат на: Gogo1979 в чт, 14 мар 2024, 16:25

Имаш предвид покупко-продажба от родители към дете?

Най-вече, че е най-трудно да се оспори.

# 28 14 март 2024, 16:48 ч.

Мнения: 775

Цитат на: Gogo1979 в чт, 14 мар 2024, 16:21

Не, не може да го придобие, защото го стопанисва и плаща данъци. Собствениците на жилището са родителите. Кой го стопанисва или плаща данъците няма никакво значение. Така са се разбрали - съгласни са да го предоставят за ползване на едното дете в случая. Могат да го дадат под наем, да преградят стая, да го оставят нестопанисван и т.н. Лишават другите деца само приживе с покупко-продажба, дарение или завещание. Ако нищо не предприемат и оставят нещата така, както са в момента, след смъртта на единия наследяват преживелия съпруг/а и децата.

# 29 14 март 2024, 16:50 ч.

Мнения: 2 832

А защо по-рано в темата ( а и в други теми) се е говорило за придобиване на имот чрез стопанисване?

# 30 14 март 2024, 17:04 ч.

Мнения: 775

Цитат на: Gogo1979 в чт, 14 мар 2024, 16:50

А защо по-рано в темата ( а и в други теми) се е говорило за придобиване на имот чрез стопанисване?

Това са съвсем други случаи. Например, лицето х, с лелята у, която живее от 20 години в Щатите и не се интересува от нищо в България, притежават заедно части от имот. Лелята има една/ не знам си каква, малка част от имота. Страшно много време лелята у не се е вълнувала от имота и никой не може да я открие вече къде е, и няма никаква информация за нея и лицето x си изкарва НА с двама свидетели при нотариус. И така е редно, за да може, примерно, да се извърши сериозен ремонт спокойно, след което имотът да е изцяло дом и на следващите по веригата, не всеки да се притеснява, че заради някаква нищожна част на някой неоткриваем реално роднина се спира разпореждането с имота. Другото е измама.

# 31 14 март 2024, 18:50 ч.

Далечният изток
Мнения: 15 007

Освен, че го "стопанисва", има и други условия за придобиване по давностно владение. Не е придобиване чрез стопанисване, няма такова придобиване.

Трима са свидетелите.

# 32 14 март 2024, 19:16 ч.

Бургас
Мнения: 4 074

Плащане на данъци за имот не води до придобиването му в никакъв случай, стопанисването също, за да придобиеш имот по давност трябва 10 години непрекъснато, явно и несъмнено да владееш имота като свой, т.е да си предявил претенциите си към стария собственик и всички трети лица, те да са наясно и да нямат претенции, дете, живеещо в апартамент на родители, то е ясно, че е там с тяхно съгласие да ползва подобно на наемател, това не е владение като собственик

Препоръчани теми

Подялба на имот

Въпрос за наследство

Жилище предписно без мое знание

От къде купувате риба

7
На пазар

Причина:

Причина: