Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

  • 30 491
  • 736
  •   1
Отговори
# 660
  • Мнения: 847
То ясно доходите са повишени, но и разходите са повишени. Както каза някой по-нагоре преди за сам човек и 1000 лв стигаха. Сега няма да стигнат до средата на месеца. Пък за семейство да не говорим. Там брояча не спира да върти. До преди няколко години хапване в ресторант за двама беше 50 лв. Сега 100 не стигат, а с дечурлига 150. Та реално не знам дали има някаква разлика в покупателната способност.
Иначе като се продава имот и се купува друг е все тая. Особено в същия град. Сега от Каспичан до Варна не е баш като да няма разлика, но това вече са подробности.

Последна редакция: ср, 15 май 2024, 13:33 от Stamatko

# 661
  • Мнения: 46
Ами не знам що се отнася до корабите, около мен хората които плават вземат кредити и купуват. Там има хора със заплати от 1500 до 15 000 евро така, че и това зависи. Но, си е фактор.
Така е, аз не съм казал, че не мога да си позволя такъв кредит, а че не искам.
В крайна сметка се спрях на къща в едно село край Варна, къде бяхме купили място преди години. Меракът ми беше за апартамент, но при тези постоянно растящи цени се отказах.

# 662
  • Мнения: 2 865
Макарона вдигна цените във Варна.

# 663
  • Варна
  • Мнения: 1 006
Хахах да Макарона и украинците са виновни. ВиК пък ги свалят с техните безразборни ремонти и движение тип тука-има тука-нема. Сутрин ми е като електронна игра, не знам коя улица ще е затворена и коя не, пък вече отдавна съм свикнал да шофирам на слалом между багерите докато ринат пръст, колата се тресе по изровения път, а предния вдига облаци прах. Който иска да преживее нещо вълнуващо да ходи на околовръстното всяка сутрин в отсечката Цар Освободител - Била Цветен.

# 664
  • Варна
  • Мнения: 6 348

Разглеждам предварителния договор със строителя. Как го тълкувате написаното в червено?
Интернетът на село е слаб. Май не се визуализира снимката

Последна редакция: чт, 16 май 2024, 19:41 от Стейси Грей

# 665
  • Варна
  • Мнения: 1 006
Ако говорим за текста в червено го разбирам така:
- имаш право по един апартамент на етаж
- имаш право по един апартамент на посока (изложение)
- задължаваш се да имаш по един апартамент на 1ви и последен етаж

Примерно ако имаш 4 апартамента и избираш 1ви юг, последен север и имаш още 2ри етаж запад и 3ти етаж изток. Не знам какво следва ако имаш 5 апартамента обезщетение.

Бтв днес за теб се сетих и щях да ти пиша на ЛС.

# 666
  • Варна
  • Мнения: 6 348
Така тълкувам и аз.
На последен етаж, добре, заради гледката към морето.
Ама на първи какво ще го правя.
Няма да са повече от 4

# 667
  • Варна
  • Мнения: 1 006
Ами и те нямат какво да го правят. Настоявай строителните планове да са с малък едностаен на първия етаж с градина примерно ( така става продаваемо заради градината и ниската цена ) и ще го продадеш просто бързо и това е, ако имаш право на първи избор. Има хора ще търсят за офис или по други причини. Партерите и те се продават или заради цената или на хора свикнали с къщи.

# 668
  • Варна
  • Мнения: 14 554

Разглеждам предварителния договор със строителя. Как го тълкувате написаното в червено?
Интернетът на село е слаб. Май не се визуализира снимката
Сградата ще е със смесено предназначение. Жилищата ще са с точно определен %. Това означава, че самостоятелните обекти няма да могат да сменят статута си. Предполагам ще са ателиета с неподходящо изложение. Проблем ще имат при либеризиране на пазара за ток.

# 669
  • Варна
  • Мнения: 1 006
Вивиана кое точно те наведе на мисълта, че ще има ателиета? Самостоятелен обект се използва и за апартаменти. Статут винаги може да се смени ако има определени условия спазени.

Днес се разходих в Пчелина. Има ли някой от съфорумците, който има имот там и може да сподели за минусите на квартала?

Четох и за някакви свлачище следено от МРРБ 8 декара, та има ли някой който може като на малко дете да ми го посочи на картата? Щото статии, че има свалище много, ама безполезни защото като не знаеш къде...

Всякакви информация за Пчелина е добре дошла. И също за строителя който основно строи там Апарт Инвест Иванови.

И да интересувам се от имот там ако някой пита. Що? Ми щото искам да си пия уискито и да гледам светлините на града без да чувам шумовете му.

# 670
  • Варна
  • Мнения: 5 376
Така тълкувам и аз.
На последен етаж, добре, заради гледката към морето.
Ама на първи какво ще го правя.
Няма да са повече от 4
О, има всякакви хора, които точно само и единствено първи етаж искат - със страх от височики, с двигателни проблеми, свикнали в къща... 1ви етаж е идеален и за отдаване за нощувки, за за дългосрочно наемане етажът рядко има значение.

...
И да интересувам се от имот там ако някой пита. Що? Ми щото искам да си пия уискито и да гледам светлините на града без да чувам шумовете му.
В северната част на Виница и в Манастирски рид съм имала точно това усещане. Като се замисля, можеш да го получиш от всяка северна вилна зона, даже и от някои къщи в Каменар. Grinning Въпрос на конкретна локация и изложение.

# 671
  • Мнения: 801
Скрит текст:
Вивиана кое точно те наведе на мисълта, че ще има ателиета? Самостоятелен обект се използва и за апартаменти. Статут винаги може да се смени ако има определени условия спазени.

Днес се разходих в Пчелина. Има ли някой от съфорумците, който има имот там и може да сподели за минусите на квартала?

Четох и за някакви свлачище следено от МРРБ 8 декара, та има ли някой който може като на малко дете да ми го посочи на картата? Щото статии, че има свалище много, ама безполезни защото като не знаеш къде...

Всякакви информация за Пчелина е добре дошла. И също за строителя който основно строи там Апарт Инвест Иванови.

И да интересувам се от имот там ако някой пита. Що? Ми щото искам да си пия уискито и да гледам светлините на града без да чувам шумовете му.
Правила съм няколко къщи там.
Усещането и панорамата мога да сравня с Виница - да си на върха, въздух и свобода, освен светлините на града да виждаш в далечина и морето. Все пак зависи и от местоположението на терена, има места, които никой никога няма да запуши широтата на погледа.
Единствен минус - липса на асфалт.

# 672
  • Варна
  • Мнения: 1 006
Асфалт ще има, днес видях докъде са стигнали ВиК по Патриарх Максим, казват до края на лятото тази улица ще асфалтирана. Мене свлачищата ме притесняват.

# 673
  • Варна
  • Мнения: 14 554
Вивиана кое точно те наведе на мисълта, че ще има ателиета? Самостоятелен обект се използва и за апартаменти. Статут винаги може да се смени ако има определени условия спазени.

Днес се разходих в Пчелина. Има ли някой от съфорумците, който има имот там и може да сподели за минусите на квартала?

Четох и за някакви свлачище следено от МРРБ 8 декара, та има ли някой който може като на малко дете да ми го посочи на картата? Щото статии, че има свалище много, ама безполезни защото като не знаеш къде...

Всякакви информация за Пчелина е добре дошла. И също за строителя който основно строи там Апарт Инвест Иванови.

И да интересувам се от имот там ако някой пита. Що? Ми щото искам да си пия уискито и да гледам светлините на града без да чувам шумовете му.
Възможно е и да са кабинети. Смея да твърдя, че този статут може да е пречка от страна на банкови кредити за евентуални купувачи. Нямат жилищен статут.
При сгради със смесено предназначение има точно определени % за жилищна площ. Не се променя статута на жилищен и със закупуване на гараж.

Последна редакция: чт, 16 май 2024, 22:32 от Viviana91

# 674
  • Мнения: 365
Тоя имот го виждам от нова година насам и си седи с месеци и хоп днес с нова по висока цена.
Не мога да си обясня, защо се прави това да дигаш цена на имот, който с месеци не си продал на по ниска цена???

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b170749231810826

Общи условия

Активация на акаунт