унаследяване срещу гледане на възрастен човек

Много е рисковано - след време, ако изперка, винаги може да каже, че не я гледате добре или че я обиждате, а дори и тя да не го направи, наследниците почти винаги оспорват тези споразумения. Като цяло дарението срещу гледане е несигурна работа. По-добре е да сключите фиктивна продажба и пак да я гледате, ама тя едва ли ще се навие.

Права е argun.

Отговоността,която ще поемете е голяма,но жената явно ви е харесала  и е решила да ви предложи да сподели старините си с  вас .Зависи дали има насленици?Ако има живи наследници дарението не е вариант -успорва се лесно,въпреки че току -така договорите не се развалят. А по прнцип договорът,който хзяйката ви иска да сключите е дарние срещу гледане и издръжка,като нотариалната форма е задължителна. Др.вриант е да наравите покупко - продажба  със зъпазено право на ползване на хазяйката ви докато  е жива. /пак нотариална форма/. Това  е гаранция  за нея,макар че не е тоно полагане на грижи и издржка........огледайте нещата и преценете. Успех!

 Поправям, че не е дарение, а прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане - възмезден договор, различен от дарението, сравнително лесно атакуем в съда. Ще поемете твърде голяма отговорност и риск.

Ако си много сигурна в жената, че е точна и после няма да размисли, правиш следното:
1. Проверяваш дали има наследници - ако има, лоша работа;
2. Ако няма, могат да се появат в последствие, пак лошо;
3. Ако все пак решиш да рискуваш, трябва ти добър адвокат(твой човек), който да направи договора коректно;
4. Осигуряваш си официален медицински документ, с подписи на очен лекар и на психиатър, удостоверяващи, че жената има добро зрение (не е сляпа) и може да вижда добре какво подписва, както и че го прави с ясно съзнание и лична воля и осъзнава ясно случващото се;
5. Трябва ти нотариус, който прави нещо като спесимент на подписа й, който удостоверява, че подписа на документа за договор или дарение е автентичен с нейния личен подпис. Подобно е като при банковите спесименти на подписи. Това се правиш за да се подсигуриш в случай, че някой наследник после те обвини, че си фалшифицирала подписа й под документа.

Това са истини, до които една моя позната стигна след като вече повече от 10 г. води съдебни дела по същия повод - дарен имот срещу гледане, без още да е влязла във владение. Изплуваха всякакви наследници, които я обвиняват във всички тези неща, които съм написала по-горе. Което е чудно, обвиненията им хванаха дикиш в съда и й отровиха живота. За парите да не говорим  

Незнам дали моето е черногледство, ама досега не съм чула някой сам, безкористно да си предложи жилището на чужди хора и да иска да го гледат! Нещо ми е невероятна тази работа... Помисли си добре, кой знае какви уловки има. Да не ти излезе през носа, ако се съгласите. Чак пък за такива самаряни не съм чула НИКОГА!

Откъдето и да го погледнеш си е много рисковано. Аз не бих се пробвала

    Единственият риск, който бихте поели е да не си удържите на думата, която сте подписали в договора, дано сте наясно, че докато се обслужва сам един човек е лесно, но ако трябва да гледате жената на легло

Имам познати, които направиха точно това. Купиха жилището на един дядо (купиха, не са се обвързвали да го гледат). Цената беше изключително добра, много, много под пазарната, заради запазеното право на ползване. Дядото доволен - разполага с предостатъчно пари, за да си позволи медицински грижи, удобства и пр. Те - също: за толкова, колкото платиха не биха могли да купят дори килера на каквото и да е друго жилище. Обаче са така вече 7-ма година. А е много гадно от друга страна като губиш търпение да влезеш в жилището си - чувстваш го, сякаш едвам те сдържа, че някой все още диша. А дядото е към 90 и те винаги му желаят да е жив и здрав, защото са такива хора. Но пък са и до днес на квартира.

Ако решите все пак да го сключите, добре е да знаете:
- трябва да полагате грижи, независимо дали тя е въстояние сама да се грижи са себе си ( например всеки ден посещение, лекарства, придружаване в болница ) преценява се конкретно при евентуален спор;
- ако тя не ви оказва нужното съдействие ( не ви отваря, скарали сте се, т.нат. ), трябва да внасяте сума пари на нейно име ( вместо полагането а грижи )
- има опасност в последващ момент да си промени решението и да развали договора ( често е лесно )
- често наследниците водят дела ( има ли наследници, какви са им отношенията ? )
- може да я посещавате веднъж седмично, пак има опасност в едно съдебно дело , добър адвокат да докаже липсата на необходимите грижи и издръжка
- последно да добавя, ако се спомине бързо, често наследниците оспорват, пак субективно се гледа
- не би трябвало вие да знаете, ако тя тежко болна и прогнозите са песимистични;
- възможно е да са дълги дните и, разбира се, дай боже всекиму ( на каква възраст е )
Извод: личното ми мнение е по-добре договор за покупко-продажба с запазване право на ползване до края на живота и.

честно казано тя има наследници,един син,който иска да се отърве от нея още сега и да придобие жилището й
но тя е категорична че дори в завещанието й пише че не иска този човек да й бъде син и не иска дори да идва на погребението й
А за договора тя сама предложи за да няма възможност някой да го успорва,да сключим договор за покупка от наша страна с право на живот и грижи за нея с някаква фиктивна сума
снощи е ходила при адвокатката да види какво и трябва като документация, а тя и е казала,че трябва да извади документ,с който да докаже че имота е изцяло нейн,и че не дължи пари на държавата
Между другото тя е още сравнително млада,а и в много добро здраве,но и се наложи януари да влезе в болнижата,и тогава я гледахме ние защото няма кой да и занесе една чаша вода там.

Най-сигурен за вас е вариантът покупко-продажба със специална клауза в нотариалния акт, който вече е на ваше име : "владението на имота се предава при еди какви си условия". Завещание от нейна страна, в което лишава синът си от наследство не е валидно. Ако имотът е бил общ на нея и съпруга й, след смъртта на съпруга, синът автоматично наследява идеални части от частта на баща си заедно с майка си, така че той най-вероятно е собственик /по наследство/ на някаква част от апартамента - трябва да присъства на сделката и да бъде обезщетен с предварително договорена между вас сума, за да няма после прецедент за оспорване валидността на сделката. Всичко предварително трябва да съгласувате с адвокат, но и с нотариуса, при когото ще се изповяда сделката, защото той /нотариусът/носи отговорност за невярна информация или документи с невярно съдържание.

благодаря за съвета,но имота е само нейн и на никой друг,тя е разведена още преди да купи този имот
И е решила съвсем скоро да го изпипа документално пред адвоката и нотариуса

Тогава няма проблеми да ви го продаде под условие, описано в нотариалния акт. Но пак повтарям - по-важно е нотариус да каже как точно да се оформи документа, а не адвокат.

Риска е голям щом тя има син - Той ще търси под вола теле за да вземе жилището и едва ли ще се спре пред нещо за да ви отрови живота. Ще бъде добре в такъв случай да го оформите като покупко-продажба на преференциална цена, като в договора пише, че срещу преференциалната цена тя си запазва право на ползване и вие ще полагате грижи за нея. Можете да се разберете това с продажбата да е само фиктивно, да не плащата нищо, прави се колкото да не може после да се оспорва от наследници.  Така тя не може да размисли  повече и да отмени продажбата в последствие, както и друг никой не може да наследява вече това жилище, така и вие сте защитени. А ако пък решите вие да продавате, трябва да знаеш, че никой няма да иска да купи жилище с ползвател в него. Помисли си добре дали си заслужава. А ако пък сте в прекрасни отношения и жената е свястна - защо не.  Но помни, че много често палачинката се обръща и това може да се превърне в огромен проблем

Свекърва ми се опита да ни върже с такова нещо. Искаше да я гледаме, а тя да ни прехвърли нейната част от апартамента, която е 2/3. Мъжът ми беше готов да се съгласи, но след ежедневните и скандали за глупости се отказа. Аз не бях съгласна през цялото време.
 Имай предвид, че и най-милия човечец може да се промени след подписване на подобен договор. Моята свекърва също беше много мила преди да заживее заедно с нас. Просто избърза с показването на рогата. В момента живеем заедно, тя- на наш гръб, нищо не сме подписвали. Другите момичета са изброили още рискове.
Искам да използвам темата да попитам знаещите: възможно ли е съпругът ми без мое знание да подпише договор за гледане, срещу частта на свекърва ми от апартамента? Той е съсобственик и притежава 1/6 част от него.

До майка ми живее една жена, тъкачка, която от 35 години плаща наем за една таванска мансарда и се грижи за собственичката й срещу обещанието, че въпросната мансарда ще й бъде завещана. Бабата почина преди 2 години, племенниците й наследиха апартамента и го продадоха заедно с мансардата. Сега тази женичка (вече пенсионерка) живее в съседното таванско помещение и се грижи за собственичката му, пак със същата надежда и срещу същото обещание...

Преди 12 години една комшийка на мъжа ми му предложи подобна "екстра" (аз бях още гадже, т.е., не влизах в сметките) . Тогава беше на 74 г., здрава (относително), права, много убедителна, синовете й бяха забегнали от години навън и не й се обаждаха. Ние бяхме на квартира, с ниски доходи, без шанс за собствено жилище. Много се изкушаваше, но точно тогава се случи да се сблъска с дълготрайна грижа за човек на легло и не посмя да се натовари с тази отговорност.
Не бях чувала нищо за тази жена доста време, но преди няколко месеца я видяхме и разбрахме, че вече два пъти е "дарявала" къщата си, "разочаровала се е" и е разваляла дарението. Понастоящем смятала да го "дари" на квартирантката си - жена от Северна България, която работела в Пловдив, много свястно момиче била, много я гледала... Единия й син бил починал, но снаха й й се обаждала, внуците били идвали веднъж...
Нещо много мътна ми се видя тая работа.

Та по темата - само с договор за покупко-продажба по занижени (но не символични) цени поради доживотно (на нея, но не и на наследниците й) право на ползване, без други договорни ангажименти. В такъв случай бих имала морален ангажимент към жената и бих го спазвала.

Искам да използвам темата да попитам знаещите: възможно ли е съпругът ми без мое знание да подпише договор за гледане, срещу частта на свекърва ми от апартамента? Той е съсобственик и притежава 1/6 част от него.

Абе от какъв зор да подписва, като той и без това й е наследник  , само усложнения после. На въпроса - да, може да подпише, като така поема личен ангажимент. Ти да му мислиш

Наистина е по-добре да се изповяда сделката като  покупко-продажба и естествено да се съобразят особеностите, които са ти пояснили по-горе. Измислете си една фиктивна цена и ще си платите само нотариалните такси за цената, но така пък е по-сигурно. Така и наследниците не могат да претендират за нищо(баба ми така продаде земя на баща ми). Ще ти дам един примерен калкулатор, за да си изчислиш нотариалните такси, но имай предвид, че той не е от най-актуалните(вече го обсъдихме в друга тема), показва около 100-200лв по-малко:http://www.bgoffers.com/calc.php

Ако обмислиш внимателно всичко, което е споменато до тук и се консултираш дори с адвокат, имай предвид, че това не е всичко, ако бабето се разболее тежко, например и са необходими адски много средства за лечение, какво се прави в случая?(този въпрос и мен ме касае донякъде) Дали в един момент няма да платиш повече за лечението и, отколкото струва апартамента(все пак договора ви ще има клаузи)?

Да, но е факт, че беше готов на това нещо. Свекърва ми го беше предложила и той беше съгласен.

           Аз патя в момента от такъв договор
договора е сключен между баба ми и баща ми, преди около 15 години. Преди две години със съпруга ми, с позволението на двете страни, започнахме ремонт.Баба ми тогава живееше с един дядка (любовник от младините), но реши че е по- добре да дойде при нас, пришпорини с ремонта, а  два месеца след края на същия започна да ни гони от апартамента, и започна да разваля договора.
   Преди да подпишеш каквото и да е "си вържи гащите"

Благодаря момичета за всичките съвети  
Аз доста размислих и днес ще отида до един познат нотариус за да разбера какво ,как и къде трябва да свършим,а вчера майка ми ми каза,че е говорила с наш приятел адвокат,който и е дал точните варианти на договори за покупко-продажба от този вид,за да знаем какво да подписваме и какво не.Стискайте ми палци,моля ви

Geri PETROVA за такива случаи даже по телевизията говориха. Бабетата използват мизерните си жилища, за да накарат наемателите да се грижат за тях, да им правят ремотни, да им плащат сметките за ток, парно, телефон. И после нямаш никаква гаранция, че жилището ще остане за теб. Освен това сигурна ли си, че ще издържиш да гледаш възрастен човек? Хората трудно се справят със собствените си майка и баща, а да не говорим за чужд човек. От опит ти казвам, че старческата склероза  изостря най-негативните качества на човека. Не искам да кажа, че хазяйката ви е такава, но не можеш да знаеш в каква ще се превърне ...

Не мога да дам компетентно мнение,но като прочетох заглавието веднага се сетих за моя дружка,която гледаше един старец в Швейцария!
Господинът я помоли да повика съпруга си от България и когато той пристигнал им предложил сделката - грижи срещу имот!
Сега имат 3 декара имение и се чувстват добре!