По принцип всички имущества придобити след брака се водят и на двамата партньори, но ме интересува дали съпрузите ви вписват и вашите имена в нотариалните споразумения или пишат само своето, когато купувате недвижим имот приерно? Благодаря предварително за мненията ви!
- Публикувана: 15 ноем. 2007, 12:34 ч.
- Последно мнение: 16 ноем. 2007, 20:22 ч.
Правят ли ви съсобственици?
Имаше една такава тема съвсем скоро 
Но ще отговоря: не винаги имот, придобит по време на брака става собственост и на двамата. За да се превърне в СИО (съпружеска имуществена общност) е необходимо 1. имотът да е придобит по време на брака и 2. да е в резултат на съвместен принос и на двамата съпрузи. За съвместен принос се счита работата в домакинството, отглеждането на детето и т.н.
Но ако имотът е придобит с лични средства на единия от съпрузите отпреди брака той си остава само и единствено негова лична собственост!
Мисълта ми е, че дори и имотът да е СИО, проблемът според мен не е при евентуален развод, а ако съпругът, на който се води имотът, реши да го продава - тогава (мисля, не съм съвсем сигурна) просто се попълва декларация за семейното положение пред нотариуса и ако там той декларира, че не е женен/омъжена, имотът ще бъде продаден. Вярно, че за декларация с невярно съдържание се носи наказателна отговорност, ама аз досега за такъв осъден не съм чувала (Което не значи, че няма, разбира се)
Сори за дългите обяснения, но се надявам да е било полезно.
А иначе - мъжът ми съвсем наскоро купи кола. Не съм искала да фигурирам в документите като съсобственик. Имам му доверие - може и да съм наивна, ама това е положението...
Но ще отговоря: не винаги имот, придобит по време на брака става собственост и на двамата. За да се превърне в СИО (съпружеска имуществена общност) е необходимо 1. имотът да е придобит по време на брака и 2. да е в резултат на съвместен принос и на двамата съпрузи. За съвместен принос се счита работата в домакинството, отглеждането на детето и т.н.
Но ако имотът е придобит с лични средства на единия от съпрузите отпреди брака той си остава само и единствено негова лична собственост!
Мисълта ми е, че дори и имотът да е СИО, проблемът според мен не е при евентуален развод, а ако съпругът, на който се води имотът, реши да го продава - тогава (мисля, не съм съвсем сигурна) просто се попълва декларация за семейното положение пред нотариуса и ако там той декларира, че не е женен/омъжена, имотът ще бъде продаден. Вярно, че за декларация с невярно съдържание се носи наказателна отговорност, ама аз досега за такъв осъден не съм чувала
(Което не значи, че няма, разбира се) Сори за дългите обяснения, но се надявам да е било полезно.
А иначе - мъжът ми съвсем наскоро купи кола. Не съм искала да фигурирам в документите като съсобственик. Имам му доверие - може и да съм наивна, ама това е положението...
Да, вписани сме и двамата в нотариалния акт. Даже аз съм вписана на първо място, защото като ме питаше адвоката (или нотариуса - не помня) казах първо своето име. Мъж ми не пропусна да ми подхвърли, че той като глава на семейството е трябвало да е първи, което честно да си кажа ме изуми 
, защото за мен няма никакво значение реда на вписване на имената в документа за собственост! Но подозирам, че това е заради собственото му мъжко его, а и никога повече не стана дума за това.
, защото за мен няма никакво значение реда на вписване на имената в документа за собственост! Но подозирам, че това е заради собственото му мъжко его, а и никога повече не стана дума за това. 
Преди няколко дни проверих, заради една друга тема, нямах спомени, защото не съм се интересувала, но се оказа, че фигурирам 
Няма такова нещо, Нотариусът при всички случаи ще поиска решение на съда, а там ще е записано след развода чия собственост е имота.
... Но ако имотът е придобит с лични средства на единия от съпрузите отпреди брака той си остава само и единствено негова лична собственост!
Мисълта ми е, че дори и имотът да е СИО, проблемът според мен не е при евентуален развод, а ако съпругът, на който се води имотът, реши да го продава - тогава (мисля, не съм съвсем сигурна) просто се попълва декларация за семейното положение пред нотариуса и ако там той декларира, че не е женен/омъжена, имотът ще бъде продаден. Вярно, че за декларация с невярно съдържание се носи наказателна отговорност, ама аз досега за такъв осъден не съм чувала (Което не значи, че няма, разбира се) ...
Мисълта ми е, че дори и имотът да е СИО, проблемът според мен не е при евентуален развод, а ако съпругът, на който се води имотът, реши да го продава - тогава (мисля, не съм съвсем сигурна) просто се попълва декларация за семейното положение пред нотариуса и ако там той декларира, че не е женен/омъжена, имотът ще бъде продаден. Вярно, че за декларация с невярно съдържание се носи наказателна отговорност, ама аз досега за такъв осъден не съм чувала
(Което не значи, че няма, разбира се) ...Няма такова нещо, Нотариусът при всички случаи ще поиска решение на съда, а там ще е записано след развода чия собственост е имота.
Преди няколко дни проверих, заради една друга тема, нямах спомени, защото не съм се интересувала, но се оказа, че фигурирам
Няма такова нещо, Нотариусът при всички случаи ще поиска решение на съда, а там ще е записано след развода чия собственост е имота.
... Но ако имотът е придобит с лични средства на единия от съпрузите отпреди брака той си остава само и единствено негова лична собственост!
Мисълта ми е, че дори и имотът да е СИО, проблемът според мен не е при евентуален развод, а ако съпругът, на който се води имотът, реши да го продава - тогава (мисля, не съм съвсем сигурна) просто се попълва декларация за семейното положение пред нотариуса и ако там той декларира, че не е женен/омъжена, имотът ще бъде продаден. Вярно, че за декларация с невярно съдържание се носи наказателна отговорност, ама аз досега за такъв осъден не съм чувала (Което не значи, че няма, разбира се) ...
Мисълта ми е, че дори и имотът да е СИО, проблемът според мен не е при евентуален развод, а ако съпругът, на който се води имотът, реши да го продава - тогава (мисля, не съм съвсем сигурна) просто се попълва декларация за семейното положение пред нотариуса и ако там той декларира, че не е женен/омъжена, имотът ще бъде продаден. Вярно, че за декларация с невярно съдържание се носи наказателна отговорност, ама аз досега за такъв осъден не съм чувала
(Което не значи, че няма, разбира се) ...Няма такова нещо, Нотариусът при всички случаи ще поиска решение на съда, а там ще е записано след развода чия собственост е имота.
Не говоря за случаите, когато имотът се продава СЛЕД развода, а ПО ВРЕМЕ НА брака.
dan.dim, задължително се представя Удостоверение за семейно положение, от него Нотариусът разбира дали продавачът е женен
Никол, съжалявам, не съм запозната... Ама на мен не ми искаха, като си продадох апартамента - верно, че не беше съпружеска общност, ама Нотариусът откъде да знае??
Айде да не разводняваме темата, че май съвсем изместихме въпроса...
Явно нотариусите тука в Пловдив не са много по документацията
dan.dim, задължително се представя Удостоверение за семейно положение, от него Нотариусът разбира дали продавачът е женен
През май продавахме имот , който се води на името на мъжа ми и когато си извади такова удостоверение там пишеше "НЕЖЕНЕН"
Сключили сме брак през 2002 
имаме 2 деца dan.dim, задължително се представя Удостоверение за семейно положение, от него Нотариусът разбира дали продавачът е женен
Иначе момичетата са прави, че спокойно може да се продаде и имот СИО без да е подписал другия съпруг ако се укрие обстоятелството, че въпросния продавач е в брак. Никой не може да го опровергае - затова е и въпросната декларация за семейно положение.
Всеки нотариус си прави собствени правила и си носи отговорностите. Не съм чела Закона, но според мен е редно да има такава декларация, защото при продажба на обща собственост, ако не декларираш, че си семеен и продадеш общата собственост сам, това си е престъпление. Ама в тази анархия в държавата, дето ти продават апартамента докато си спиш в него и колата на Президента.... за какво да спорим! Просто всичко е възможно!
Всеки нотариус си прави собствени правила и си носи отговорностите. Не съм чела Закона, но според мен е редно да има такава декларация, защото при продажба на обща собственост, ако не декларираш, че си семеен и продадеш общата собственост сам, това си е престъпление. Ама в тази анархия в държавата, дето ти продават апартамента докато си спиш в него и колата на Президента.... за какво да спорим! Просто всичко е възможно!
не е престъпление. дори не е забранено от закона, другият съпруг има срок в който може да си потърси правата. но за да не се стига дотам нотариусите изискват тези удостоверения, декларации и т.н. макар, че вярно е по закон не се изискват за да се осъществи сделката.
Не искам да влизам в спорове, но в опита ми с около десетина нотариуси в София точно, в т.ч. Нотариус Чайка Бележкова /изтъквам я, тъй като е нещо като светило сред гилдията - поне за мен/ и никой от тях не ми е искал такова удостоверение. Спокойно сме продавали имоти само с декларация в която се сочи, че семейното положение на продавача е "неженен".
Когато подписвахме предварителния договор за жилището(купихме на зелено) при нотариус, той(нотариусът) настоя да впише и мен като страна в договора. Каза нещо от рода, че бракът е нещо, което днес го има, утре може и да го няма, затова е по-добре да ми има името черно на бяло. В нотариалния акт също съм вписана.
За недвижимите имоти сме и двамата. Не сме го обсъждали, така ги бяха изготвили адвокатите. Сигурно бих се възмутила ако ме нямаше, но не съм сигурна.
Колите ги купува само на негово име, защото аз не карам и не ми се ходи по нотариуси. Когато ги продава обаче ми се налага да ходя и да се подписвам.
Колите ги купува само на негово име, защото аз не карам и не ми се ходи по нотариуси. Когато ги продава обаче ми се налага да ходя и да се подписвам.
Имот придобит по време на брака е съпружеска собственост. Незажисимо дали единият от съпрузите е вписан в нотариалния акт или и двамата. При деклариране на имота в данъчна служба /или сега НАП/, се попълва декларация където се посочва и съпруга/или съпругата/. Съответно данъците пристигат на името на двамата.
След брака имаме жилище закупено в София, аз изповядах сделката и имота по документ е на мое име, но това беше за да избегнем една декларация, т.к. съпруга ми не живее в България. Иначе бележки от НАП за дължими данъци бяха пристигнали само на негово име /моите липсваха/.При плащане се разбра, че и аз дължа същата сума.
Тук например имота е придобит преди брака ни, но като доидох тук ме вписаха навсякъде/това ми коства доста ходене по институции/, не знам такъв ли е закона или беше инициатива на мъжа ми
След брака имаме жилище закупено в София, аз изповядах сделката и имота по документ е на мое име, но това беше за да избегнем една декларация, т.к. съпруга ми не живее в България. Иначе бележки от НАП за дължими данъци бяха пристигнали само на негово име /моите липсваха/.При плащане се разбра, че и аз дължа същата сума.
Тук например имота е придобит преди брака ни, но като доидох тук ме вписаха навсякъде/това ми коства доста ходене по институции/, не знам такъв ли е закона или беше инициатива на мъжа ми
Иска се удостоверение за сем. положение, как да не се иска?!
Biby, Biby, как може да си адвокат и да не знаеш, че Нотариусите не го искат
Когато се прави сделка е практика купувача да избере нотариуса който пак обикновено е и негово доверено лице.
Моят нотариус (и двете) с които си правя сделките винаги са изисквали удостоверенията за семейно положение, за наследници и всичко останало за което човек може да се присети.
При покупка (продажба) с кредит де намесва и банка и тогава нейният юристконсулт също изисква една камара от документи където също фигурира и удостоверението за семейно положение.
Ами не е 100% сигурно но половинката трябва да е професионален измамник за да се справи с тая ситуация да прецака жена и деца...
Моят нотариус (и двете) с които си правя сделките винаги са изисквали удостоверенията за семейно положение, за наследници и всичко останало за което човек може да се присети.
При покупка (продажба) с кредит де намесва и банка и тогава нейният юристконсулт също изисква една камара от документи където също фигурира и удостоверението за семейно положение.
Ами не е 100% сигурно но половинката трябва да е професионален измамник за да се справи с тая ситуация да прецака жена и деца...
Извинявайте, че малко разводнявам темата, но имам въпрос.
В момента с мъжа ми живеем в негово жилище, придобито преди брака (не наследствено), обзаведено и ремонтирано с общи пари.
В случай на развод имам ли някакви права върху семейното жилище при положение, че имаме едно дете?
Благодаря ви предварително.
В момента с мъжа ми живеем в негово жилище, придобито преди брака (не наследствено), обзаведено и ремонтирано с общи пари.
В случай на развод имам ли някакви права върху семейното жилище при положение, че имаме едно дете?
Благодаря ви предварително.
Не, никъде ме няма, освен в застраховката живот на мъжа ми 
Аз нямам никакви претенции за нищо - работи, печели ,спестява. Достатъчно ми е, че ме пита. Не мисля, че е справедливо да ме вписва, както съсобственик на каквото и да е - от миксера, през колите до къщата...Един ден ако стигнем до раздяла ако имам законово право на нещо сигурно ще го взема. Ако не - дреме ми. А и някак си си вярвам в човека...
Аз нямам никакви претенции за нищо - работи, печели ,спестява. Достатъчно ми е, че ме пита. Не мисля, че е справедливо да ме вписва, както съсобственик на каквото и да е - от миксера, през колите до къщата...Един ден ако стигнем до раздяла ако имам законово право на нещо сигурно ще го взема. Ако не - дреме ми. А и някак си си вярвам в човека...
Извинявайте, че малко разводнявам темата, но имам въпрос.
В момента с мъжа ми живеем в негово жилище, придобито преди брака (не наследствено), обзаведено и ремонтирано с общи пари.
В случай на развод имам ли някакви права върху семейното жилище при положение, че имаме едно дете?
Благодаря ви предварително.
В момента с мъжа ми живеем в негово жилище, придобито преди брака (не наследствено), обзаведено и ремонтирано с общи пари.
В случай на развод имам ли някакви права върху семейното жилище при положение, че имаме едно дете?
Благодаря ви предварително.
имаш право ако поискаш от съда да ти даде определен срок, в който да живееш в това жилище, обикновено го правят до навършване на пълнолетие на детето.
Сигурно така показва нещо ,ама аз 
Да, доста имущество има на мое име.
Всъщност по-голямата част от недвижимата собственост на мъжа ми, която не му е наследствена.
Отделно, естествено родителите ми, но това е излишно да го споменаваме.
Безкрайно съм учудена от твърденията, че нотариусите не изискват удостоверение за семейно положение, особено за страната на продавача. Това си е чиста проба измама.
Нотариусите са длъжни да пазят в архив историята на сделката и ако в даден момент се наложи проверка, ако няма удостоверение за сем положение, особено за продавача, за купувача може и декларация.
Фъстък, с тези твърдения, още утре мога да създам проблеми за легитимността на сделката на г-жа Бележкова и без това местата за нотариуси са ограничени.
Изключение правят имотите, които независимо, че са придобити по време на брака, НЕ попадат в семейната имуществена общност. В такъв случай, не се налага удостоверяването на семейния статут на продавача.
Мисълта ми е, че не е редно, но вероятно се практикува от някой нотариуси, без съмнение.
Всъщност по-голямата част от недвижимата собственост на мъжа ми, която не му е наследствена.
Отделно, естествено родителите ми, но това е излишно да го споменаваме.
Безкрайно съм учудена от твърденията, че нотариусите не изискват удостоверение за семейно положение, особено за страната на продавача. Това си е чиста проба измама.
Нотариусите са длъжни да пазят в архив историята на сделката и ако в даден момент се наложи проверка, ако няма удостоверение за сем положение, особено за продавача, за купувача може и декларация.
Фъстък, с тези твърдения, още утре мога да създам проблеми за легитимността на сделката на г-жа Бележкова и без това местата за нотариуси са ограничени.
Изключение правят имотите, които независимо, че са придобити по време на брака, НЕ попадат в семейната имуществена общност. В такъв случай, не се налага удостоверяването на семейния статут на продавача.
Мисълта ми е, че не е редно, но вероятно се практикува от някой нотариуси, без съмнение.