Ипотечен кредит - в лева или в евро

  • 7 841
  • 50
  •   1
Отговори
  • Пловдив
  • Мнения: 4 135
Моля за вешия съвет - другата седмица ще подаваме документите за ипотечен кредит към Булбанк, но се колебаем дали да е в лева или в евро  newsm78
От няколко места ни съветват да е в лева, заради инфлацията, но пък вноската ще ни е с 30 лв по-висока.
Благодаря предварително   bouquet

# 1
# 2
  • Мнения: 1 897
Във валутата, в която си получавате заплатите според мен е най-добре.
Ако ги получавате в лева-тогава теглете кредит в лева.

# 3
  • Мнения: 575
Аз въобще не разбирам от финанси, но нашият кредитен инспектор каза че в евро е по-добре. Така или иначе след няколко години всички кредити ще се предоговарят в евро, когато го приемем като официална валута. И тогава при самото обръщане ще сте на загуба.
А и какво значение има инфлацията, нали сме в борд.

# 4
  • Мнения: 1 426
става въпрос за скритата инфлация

# 5
  • Мнения: 1 152
Във валутата, в която си получавате заплатите според мен е най-добре.
Ако ги получавате в лева-тогава теглете кредит в лева.

А какво става след приемането на еврото? И тогава ли ще получаваме заплати в лева?

# 6
  • Мнения: 1 897
Така или иначе след няколко години всички кредити ще се предоговарят в евро, когато го приемем като официална валута. И тогава при самото обръщане ще сте на загуба.

Това за загубата при обръщането  на валутата ми се струва преекспонирано.
Няма как да си на загуба, просто 1евро си е равно на 1,95583 лева.
Същото ще стане и със заплатите.

# 7
  • Мнения: 1 152
Така или иначе след няколко години всички кредити ще се предоговарят в евро, когато го приемем като официална валута. И тогава при самото обръщане ще сте на загуба.

Това за загубата при обръщането  на валутата ми се струва преекспонирано.
Няма как да си на загуба, просто 1евро си е равно на 1,95583 лева.
Същото ще стане и със заплатите.


Говори се, че 1 евро ще стане 4 лева....

# 8
  • Мнения: 1 897
Не вярвай на всичко,което се говори...  Wink

# 9
  • Мнения: 14 494
Аз въобще не разбирам от финанси, но нашият кредитен инспектор каза че в евро е по-добре. Така или иначе след няколко години всички кредити ще се предоговарят в евро, когато го приемем като официална валута. И тогава при самото обръщане ще сте на загуба.
А и какво значение има инфлацията, нали сме в борд.

въпросът е, че като въведем еврото вече няма да сме в борд.

# 10
  • Мнения: 575
Ми то като въведем еврото, така или иначе кредитите ще са в евро, няма да имаш право на избор.

А колкото до това еврото да стане 4 лв. невъзможно е, нали за това казвам че сме в борд, инфлацията засяга колкото лева толкова и еврото.

# 11
  • Мнения: 14 494


А колкото до това еврото да стане 4 лв. невъзможно е, нали за това казвам че сме в борд, инфлацията засяга колкото лева толкова и еврото.

ма аз пък нали затова ти казвам -  че няма да има борд като въведем еврото

# 12
  • Мнения: 575
 Mr. Green
Ми то е ясно че няма да има борд, той е докато приемем еврото за официална валута.

# 13
  • Мнения: 46 535
Ние избрахме в лева, защото е ясно, че той се обезценява и при махане на борда ще е по-изгодно да е в лева. Ако решат да се предоговарят след години в евро, ок, но до тогава, само лева  Simple Smile

# 14
Здравейте,и на нас ни предстои да теглим заем и ни посъветваха да изтеглим в швейцарски франкове,тъй като лихвите са най ниски при този вид заеми и при тази валута няма големи колебания в курса,а ако банката не предлага този вид валутен заем,то той да бъде в евро,заради понататъщна инфлация.

# 15
  • Мнения: 1 426
Здравейте,и на нас ни предстои да теглим заем и ни посъветваха да изтеглим в швейцарски франкове,тъй като лихвите са най ниски при този вид заеми и при тази валута няма големи колебания в курса,а ако банката не предлага този вид валутен заем,то той да бъде в евро,заради понататъщна инфлация.

а казаха ли ви, че в близките 20г не се очакват големи колебания на швейцарския франк. Като вземат да дават такива умни съвети, кредитните инспектори направо ми идва да........., преди всичко на него му плащат за да защитава интересите на банката, аслед това твоите. той самия не е виждал кривата на франка за последните 20г., съвети ще дава.
теглети си кредита в лева или евро, няма значение зависи от конкретните условия по-договора, лева е за предпочитане. Основно правило е като имаш заем, да е във валута която най-бързо се обезценява. А докато влезнем в еврозоната бая време ще мине и я камилата я камиларя тогава.

# 16
# 17
  • Мнения: 479
Във валутата, в която си получавате заплатата.
м/у другото този валутен борд почва да става доста съмнителен, ако продължат тези темпове на инфлация нищо 4удно борда да го предоговорят 1 евро за 3-4 лв. какво пречи?

# 18
  • Пловдив
  • Мнения: 2 102
Във валутата, в която си получавате заплатата.
м/у другото този валутен борд почва да става доста съмнителен, ако продължат тези темпове на инфлация нищо 4удно борда да го предоговорят 1 евро за 3-4 лв. какво пречи?
Това не е нещо което зависи примерно от правителството. Идеята на борда е е точно това, да не мърда лева.
Иначе и ние ще теглим такъв заем и смятам да е в евро. Доходите на мъжа ми, които са по-сериозни и относително постоянни са в евро, вноските за апартамента са също в евро. Въпреки това много се надявам лева да се държи, че иначе няма да ни зарадва дори факта че кредитите ни са се обазценили.

# 19
  • Мнения: 107
ние теглихме кредит в евро, защото лихвата в лева е  по- висока

# 20
  • Мнения: 701
Аз съм за лева!

# 21
  • Мнения: 329
Аз се колебах между швейцарския франк и лева, но вече съвсем се обърках, а и не съм финансист.

# 22
  • Мнения: 485
Ние изтеглихме от ДСК-в лева,така ни посъветва кредитната,послушахме я въпреки ,че лихвите са по-големи,дано да е за добро! #Crazy

# 23
  • Мнения: 668
и ние ще теглим сега от булбанк.допитахме се до 3-ма и всички казват в лева да теглим?

# 24
  • Мнения: 647
Не мога да реша как е по-изгодно , но искам да вметна ( копирам го от споразумението на БНБ с Мин.съвет ):
1) запазване режима на паричен съвет до влизане в еврозоната при
съществуващото равнище на фиксиран валутен курс на българския лев в
съотношение 1.95583 лева за едно евро;
....
4) въвеждане на еврото като национална парична единица от момента
на влизане в еврозоната
.
Как го тълкувате вие? До влизането в еврозоната курса е 1.95583 , а като влезем какво се случвас курса ???? Става например 4.11 лв за евро. И по този начин като се преизчислят кредитите в лева : например останали са ти да връщаш 10 000 лева и си си ги смятал , че са около 5100 евро след преизчисление на курса излиза , че имаш да връщаш 21000 лева. Естествено и заплатите ще са в евро , но тенденцията доходите да догонват със закъснение цените - в случая вноските по кредита е ясна .
Моля ако греша някой да ме поправи , че не съм икономист  ooooh!

# 25
  • Мнения: 668
Значи мила от 3 дни разпитваме познати занимаващи се с кредити и такива които са теглили над 40000лв.Няма нищо общо с твойта логика krasian  Peace!В Румъния в момента е точно както описваш евро спрямо леите им.1 лея  се равнява на 3,80 към курса на еврото!!Валутата им се е обезценила,като ако е в нашия случай лев-евро 4 към 1 както го описваш и както се говори че ще стане кредита ти няма да се увеличи а ще се намали като сума.За това в момента по банките яко смъкват и процента за теглене в евро!Ако искаш разпитай пак,но аз по надеждни източници от тези хора едва ли ще намеря.Единия от тях е теглил 100 и не е от тия дето се прецакват,но ако имаш друга информация ще следя

# 26
  • София
  • Мнения: 4 053
Krasian зависи в каква валута ти е кредита. Ако към момента на влизане в еврозоната се приравни 1 евро=4 лева( лелеее,ужас!) и имаш кредит 10000лева, то той ще стане 2500Е. Ако,обаче, имаш кредит 5000Е, което дотогава е било 10000 лв. , то той ще стане с равностойност 20000лв. Всъщност последното е безсмислено,защото лев вече няма да има и всички цени ще са в евро.  Crossing Arms
Ние затова теглихме заем в лева, с надежда като приравняваме към евро да спечелим. Това са само предположения, защото може да се приравни по курса в момента 1:2 и тогава ще си останем само с по-високите лихви,които сме плащали.  Mr. Green

# 27
# 28
  • Мнения: 171
Вероятността да стане 1:4 никак не е за подценяване.
Аз смятам, че в лева е по-изгодно.
Що се касае за скритата инфлация то тя засяга всички кредити, в смисъл банката вдига процентите спрямо официалната инфлация. всички знаем обаче, че тя не е реалната.

# 29
  • Пловдив
  • Мнения: 4 135
Като авторка на темата да си кажа - в крайна сметка теглихме в лева от Булбанк  Peace

# 30
  • Русе
  • Мнения: 343
Здравейте момичета! В момента сме точно вълна ипотечен кредит, и по точно, чуденката е в каква валута да го изтеглим. Засега май сме се насочили към швейцарски франкове, заради по-ниската лихва. Още не сме го решили със сигурност и колкото повече чета, толкова по-трудно ми е да взема решение. Такаа...значи, аз си мисля, че ако лева се обезцени, нормалната реакция на банките ще е да вдигнат лихвения процент. Освен това, вече почти всички банки включват клауза, даваща им право да превалутират кредитите по своя преценка - в този случай обаче, не получаваш по-ниския лихвен % за кредити в евро, а си оставаш на %-та за левове, само ти сменят валутата. Извинявам се ако е малко объркано, и моля, някой по-вътре в материята да обясни защо да е по-изгодно в левове.
Благодаря!

# 31
  • София
  • Мнения: 215
Според мен е по-изгодно в EUR. Не мога да разбера как при тази фискална политика на правителството лева би поевтинял в сравнение с EUR ...  newsm78
Нека капацитетите ме поправят  Sunglasses, но с обосновани мнения. Засега е 100% сигурно че това съотношение ще се запази поне до 2011 год. Както е сигурно, че лихвите по кредити се вдигат глаавно по левотите кредити.

# 32
  • Русе
  • Мнения: 343
Според мен е по-изгодно в EUR. Не мога да разбера как при тази фискална политика на правителството лева би поевтинял в сравнение с EUR ...  newsm78
Нека капацитетите ме поправят  Sunglasses, но с обосновани мнения. Засега е 100% сигурно че това съотношение ще се запази поне до 2011 год. Както е сигурно, че лихвите по кредити се вдигат глаавно по левотите кредити.

Ние се двоумим между Евро и Швейцарски франкове, изобщо не сме се насочвали към левове. Затова всеобщото мнение, че в лева е по-изгодно ме заинтригува. Като тръгна да умувам в тази посока, винаги изхождам от презумцията, че ако ще има някой прецакан, това едва ли ще е банката..

# 33
  • Мнения: 3 807
Вдигнаха лихвите по кредите

Близо седемдесет на сто от кредитополучателите в България са потърпевши от покачването на лихвите по жилищните кредити, съобщи Тихомир Тошев - изпълнителен директор на консултантката компания “КредитЦентър“.
От април те ще трябва да плащат по-високи месечни вноски, като най-сериозна ще бъде разликата при левовите задължения

# 34
  • София
  • Мнения: 4 053
Според мен е по-изгодно в EUR. Не мога да разбера как при тази фискална политика на правителството лева би поевтинял в сравнение с EUR ...  newsm78
Нека капацитетите ме поправят  Sunglasses, но с обосновани мнения. Засега е 100% сигурно че това съотношение ще се запази поне до 2011 год. Както е сигурно, че лихвите по кредити се вдигат глаавно по левотите кредити.


Дали няма някаква причина за по-високите лихви по левовите кредити?  Wink Не съм икономист, не споря, само казвам моето мнение. Кредитът трябва да е в най-нестабилната валута. Никога лихвите не могат да догонят инфлацията. Не знам дали си спомняте 97година...

# 35
  • София
  • Мнения: 215
Според мен е по-изгодно в EUR. Не мога да разбера как при тази фискална политика на правителството лева би поевтинял в сравнение с EUR ...  newsm78
Нека капацитетите ме поправят  Sunglasses, но с обосновани мнения. Засега е 100% сигурно че това съотношение ще се запази поне до 2011 год. Както е сигурно, че лихвите по кредити се вдигат глаавно по левотите кредити.


Дали няма някаква причина за по-високите лихви по левовите кредити?  Wink Не съм икономист, не споря, само казвам моето мнение. Кредитът трябва да е в най-нестабилната валута. Никога лихвите не могат да догонят инфлацията. Не знам дали си спомняте 97година...

Отговора е доста елементарен - в момента има недостиг на левов ресурс Simple Smile и това е поради подобни съвети на разните експерти ...
Има и други причини, но дискусия би се заформила, ако ми обясниш защо е нестабилна валута лева  newsm78

# 36
  • Русе
  • Мнения: 343
author=aunt Ogg link=topic=247602.msg7117910#msg7117910 date=1207642387]
Кредитът трябва да е в най-нестабилната валута. Никога лихвите не могат да догонят инфлацията. Не знам дали си спомняте 97година...[/quote]


Добре де, аз не мога да схвана, как така съм на далавера ако лева се обезцени? Оставам с впечатлението, че предполагате някакъв идеален вариант, при който:  лева се обезценява => доходът ми се качва, вноската по кредита си остава същата, цените на всички стоки и услуги си остават същите. Не мисля, че е възможно. В подобни ситуации, в най-добрия случай, ако доходът ми расте пропорционално на инфлацията ще успявам да поддържам сегашния си стандарт. Това при условие, че банката не промени нищо по кредита ми, което пак не мисля, че е възможно. Смятам, че или ще се качат лихвите, или ще превалутират левовите кредитите в евро, оставайки обаче,  на лихвения  % за левове.
Може би съм на грешен път, затова моля, подкрепящите левовите кредити да обяснят по-подробно аргументите си.

# 37
  • София
  • Мнения: 4 053
Вижте сега, аз никого не агитирам за нищо. Теглете кредити в каквато валута решите. Не мога да се аргументирам,защото не съм икономист, казах ви. Има вероятност при преминаване към евро да се премине по различен курс. Някой писа как е в Румъния в момента. И от 100 000лв,т.е. 50 000Е, кредитът ми да стане примерно 30 000Е. Нищо не печелиш ако заплатата ти е в лева, примерно вместо 1000лв=500Е, ще получаваш 300Е. Но при заплата в евро в момента нещата стоят различно.
Не знам как е в новите договори , в нашия не фигурира клауза за превалутиране от страна на банката по какъвто курс реши. За краткосрочни крадити може би няма смисъл- ние по-рано от 2010 няма да минем към евро, но при кредит за 20 години мисля,че си заслужава.
В крайна сметка всеки има глава на раменете и може да мисли сам.  Naughty

# 38
  • Варна
  • Мнения: 672
Аз теглих в швейцарски франкове. Колебаех се м/у франк и лева. След вчерашния репортаж за лихвите и затова как най потърпевши са теглилите в лева, малко се успокоих.  Rolling Eyes
Поне за сега  Crazy

# 39
  • Русе
  • Мнения: 343
Вижте сега, аз никого не агитирам за нищо. Теглете кредити в каквато валута решите.
Не приемам мнението ти за агитация  Peace. Беше последното /от преобладаващите мнения в подкрепа на левовите кредити/, и го ползвах като цитат. И тъй като не съм достатъчно компетентна по въпроса, търся изчерпателни обяснения и аргументи, за да се спра най-изгодния вариант.
Аз теглих в швейцарски франкове. Колебаех се м/у франк и лева. След вчерашния репортаж за лихвите и затова как най потърпевши са теглилите в лева, малко се успокоих.  Rolling Eyes
Поне за сега  Crazy


За сега и ние сме се насочили към франкове, в момента е най-изгодно.

# 40
  • Варна
  • Мнения: 672
Мисля, че швейцарски франкове предлагат само Пощенска банка ! Peace

# 41
  • Русе
  • Мнения: 343
Мисля, че швейцарски франкове предлагат само Пощенска банка ! Peace

Точно с тях се договаряме в момента Simple Smile.

# 42
  • Варна
  • Мнения: 912
Аз теглих в швейцарски франкове. Колебаех се м/у франк и лева. След вчерашния репортаж за лихвите и затова как най потърпевши са теглилите в лева, малко се успокоих.  Rolling Eyes
Поне за сега  Crazy
би ли споделила какво точно казаха или от колко часа по кои новини си го гледала, за да го потърся в нета
ние сме с левов 30 годишен кредит и след последното увеличение лихвата ни май вече е към 8.7%  ooooh!

# 43
  • Мнения: 668
ДА ПОПИТАМ...Какво означава "кеш бонус"?

# 44
  • Варна
  • Мнения: 912
бонус в брой  newsm78
най-вероятно бонуса е под съмнение

# 45
  • Варна
  • Мнения: 672
На всеки 100 000 лева ти дават 4000 лева кеш бонус. Те са ти подарък.
Ако сумата е по-малка от 100 000 , получаваш пропорционална сума.
Не е съмнително, защото имам познати, които си ги получиха. Наистина са подарък  Peace

# 46
  • Варна
  • Мнения: 672
Аз теглих в швейцарски франкове. Колебаех се м/у франк и лева. След вчерашния репортаж за лихвите и затова как най потърпевши са теглилите в лева, малко се успокоих.  Rolling Eyes
Поне за сега  Crazy
би ли споделила какво точно казаха или от колко часа по кои новини си го гледала, за да го потърся в нета
ние сме с левов 30 годишен кредит и след последното увеличение лихвата ни май вече е към 8.7%  ooooh!

В новините на БТВ на 07.04.08 ако не се лъжа беше, понеделник

# 47
  • Варна
  • Мнения: 912
На всеки 100 000 лева ти дават 4000 лева кеш бонус. Те са ти подарък.
Ако сумата е по-малка от 100 000 , получаваш пропорционална сума.
Не е съмнително, защото имам познати, които си ги получиха. Наистина са подарък  Peace
Имах предвид, че от друго място си ги покриват сигурно, я някоя такса, я нещо друго, като чуя подарък и винаги съм скептична  Confused

# 48
  • Варна
  • Мнения: 672
Моите познати имат такса за управление на кредита ( тя е обичайната ).
Нямаше нищо скрито.
М/у другото на Пощенска банка са им много добри лихвите. Peace
Поне според мен !

# 49
  • Мнения: 668
точно за нея питам 'кеш бонус '

# 50
  • Варна
  • Мнения: 672
В www.postbank.bg пише подробно Peace

Общи условия

Активация на акаунт