Взехме апартамент, който е закупен на зелено и все още няма изваден акт 16,но ние искаме да се нанесем по рано и да почнем довършителните работи. Сградата като цяло е завършена - сега и слагат парапети на терасите и оформят стълбищата и коридорите.Преди да започнем ни карат да подпишем някаква си заповед.Имате ли идея какво е това?
- Публикувана: 21 апр. 2008, 10:54 ч.
- Последно мнение: 15 септ. 2008, 13:11 ч.
ново строителство-настанителна заповед
Записвам се да следя темата, че и на нас ни предстои.Ние също бързаме да се нанесем,че в момента плащаме и наем и кредит, та поне наема да отпадне....
Има ли такава възможност с настанителна заповед да се започнат довършителните работи преди Акт 16? Не съм чувала за подобно нещо...
Ще трябва да проуча нещата...
Има ли такава възможност с настанителна заповед да се започнат довършителните работи преди Акт 16? Не съм чувала за подобно нещо...
Ще трябва да проуча нещата...
Записвам се да следя темата, че и на нас ни предстои.Ние също бързаме да се нанесем,че в момента плащаме и наем и кредит, та поне наема да отпадне....
Има ли такава възможност с настанителна заповед да се започнат довършителните работи преди Акт 16? Не съм чувала за подобно нещо...
Ще трябва да проуча нещата...
Има ли такава възможност с настанителна заповед да се започнат довършителните работи преди Акт 16? Не съм чувала за подобно нещо...
Ще трябва да проуча нещата...
за настанителната заповед подробности не знам.но за настаняването след акт 15 съм сигурна.в нашата сграда след акт 15 се настаниха 3 от апартаментите а другите почнахме ремонтите.неудобствата са:
плащащ ток на тарифа индустриален.
ключ за жилището има пазача а и ако трябва да се довършва нещо от инвеститора работниците си влизат.поради ползването на тока от живущи и една камара майстори бушоните изключват а ключа е някъде по мазето и при нас живущите се редуваха да слизат да го пускат. такива работи.но се преживяват.
плащащ ток на тарифа индустриален.
ключ за жилището има пазача а и ако трябва да се довършва нещо от инвеститора работниците си влизат.поради ползването на тока от живущи и една камара майстори бушоните изключват а ключа е някъде по мазето и при нас живущите се редуваха да слизат да го пускат. такива работи.но се преживяват.
Ние също нямаме акт 15, но строителят ни е казвал неведнъж, че можем да започнем довършителните работи или дори да се нанесем (както направиха някои) след тази настанителна заповед. Ние обаче имахме някои забележки и сега като ги отстраниха се замисляме дали да не започнем с ремонта 
доколкото знам прехвърляне на собственост или получаване на нотариалният акт става след подписан акт 15.
А що се отнася за рискове-винаги има дали ще е при ново строителство или при вече построен блок винаги може да се получи или срещне проблем. Пожелавам си както на мен така и на вас дано попадате на съвестни хора
А що се отнася за рискове-винаги има дали ще е при ново строителство или при вече построен блок винаги може да се получи или срещне проблем. Пожелавам си както на мен така и на вас дано попадате на съвестни хора
Като прясна новодомка ще ви кажа - преди Акт 16 не можете да променяте конструктивно нищо по сградата - да усвоявате балкони, да ги затваряте с дограма, да събаряте стени или да правите вратите на друго място, да преграждате допълнително стаите, ако притежавате два съседни апартамента да ги съединявате и т.н. 
Можете вътре да си слагате плочки, подови настилки, да си оборудвате кухнята, да си носите мебели, да боядисвате и всякакви такива.
След подписан Акт 15 можете да живеете в апартамента, като имате предвид всички неудобства, които Шошулчо каза. Освен това аз ще добавя невероятната мизеря в блока, в която ще трябва да живеете докато приключат довършителните работи (няма такъв прахоляк и кал - особено зимата, а работници как пазяяяят 
)
А и сега както идва зима и ако ще бъдете единствените в кооперацията има голяма вероятност да не можете да се стоплите цяла зима.......
Можете вътре да си слагате плочки, подови настилки, да си оборудвате кухнята, да си носите мебели, да боядисвате и всякакви такива.
След подписан Акт 15 можете да живеете в апартамента, като имате предвид всички неудобства, които Шошулчо каза. Освен това аз ще добавя невероятната мизеря в блока, в която ще трябва да живеете докато приключат довършителните работи (няма такъв прахоляк и кал - особено зимата, а работници как пазяяяят )А и сега както идва зима и ако ще бъдете единствените в кооперацията има голяма вероятност да не можете да се стоплите цяла зима.......
Като прясна новодомка ще ви кажа - преди Акт 16 не можете да променяте конструктивно нищо по сградата - да усвоявате балкони, да ги затваряте с дограма, да събаряте стени или да правите вратите на друго място, да преграждате допълнително стаите, ако притежавате два съседни апартамента да ги съединявате и т.н.
Можете вътре да си слагате плочки, подови настилки, да си оборудвате кухнята, да си носите мебели, да боядисвате и всякакви такива. След подписан Акт 15 можете да живеете в апартамента, като имате предвид всички неудобства, които Шошулчо каза. Освен това аз ще добавя невероятната мизеря в блока, в която ще трябва да живеете докато приключат довършителните работи (няма такъв прахоляк и кал - особено зимата, а работници как пазяяяят )
А и сега както идва зима и ако ще бъдете единствените в кооперацията има голяма вероятност да не можете да се стоплите цяла зима.......
Можете вътре да си слагате плочки, подови настилки, да си оборудвате кухнята, да си носите мебели, да боядисвате и всякакви такива.
След подписан Акт 15 можете да живеете в апартамента, като имате предвид всички неудобства, които Шошулчо каза. Освен това аз ще добавя невероятната мизеря в блока, в която ще трябва да живеете докато приключат довършителните работи (няма такъв прахоляк и кал - особено зимата, а работници как пазяяяят )А и сега както идва зима и ако ще бъдете единствените в кооперацията има голяма вероятност да не можете да се стоплите цяла зима.......
Само с едно не съм съгласна. Може да променяш и преместваш стени за сметка на инвеститора.
Живеем в новопостроено жилище на акт 15 и инвеститора плаща ток и вода от своя джоб заради забавяне на издаване на акт16.
немирница, промяната на стените преди акт 16 е направено след допълнителни действия-документи от страна на инвеститора и съответните надзорни органи а и може за това да бавят предаването на сградата.
моля Ви четете си правата и задълженията всички, които сте в приключението покупка на недвижимо имущество.
голямата тема Акт 15 е нищена в поне 2 отделни посветени на този акт теми в този подфорум ,където има безброи казуси и най-важното линкове към законите и нормативите.
моля Ви четете си правата и задълженията всички, които сте в приключението покупка на недвижимо имущество.
голямата тема Акт 15 е нищена в поне 2 отделни посветени на този акт теми в този подфорум ,където има безброи казуси и най-важното линкове към законите и нормативите.
немирница, промяната на стените преди акт 16 е направено след допълнителни действия-документи от страна на инвеститора и съответните надзорни органи а и може за това да бавят предаването на сградата.
Не, предаването на сградата не е заради промяната на стени.
Собственичката на земята, която бе компенсирана с няколко апартамента и магазини все е недоволна. Решила е да изнудва месечно строителя. Вече е на финала, акт 16 чакаме до края на месеца. А собственичката не се появява без охрана в блока, иначе знае какво я очаква.
Естествено, местенето на стени е минало документално.
Почти всеки апартамент в блока /от 24/ има някакви вътрешни промени още докато го строяха.
Собственичката на земята, която бе компенсирана с няколко апартамента и магазини все е недоволна. Решила е да изнудва месечно строителя. Вече е на финала, акт 16 чакаме до края на месеца. А собственичката не се появява без охрана в блока, иначе знае какво я очаква.
Естествено, местенето на стени е минало документално.
Почти всеки апартамент в блока /от 24/ има някакви вътрешни промени още докато го строяха.
Естествено, местенето на стени е минало документално.
Дано чакането ви е само до месец. Ние нашия Акт 16 го чакахме точно година и 2 месеца, след това още 2 месеца ЧЕЗ да ни пуснат тока и така 2 години след като си купихме уж готовия апартамент успяхме и да се нанесем.
Документът,който се подписва при настаняването е Протокол за въвод във владение.
Основната точка в него е тази,която посочва,че собственикът на имота се задължава да заплаща всички присъщи разходи свързани с ползването на същите.Това са ел.енергия,вода,такси по поддържането на общите части и др. до момента на сключването на Акт 16.
Преди Акт16 всеки купувач има право да променя по свое желание вътрешния вид на имота.В никакъв случай/рядко се правят компромиси/ външния облик на сградата не трябва да се различава с архитектурния план.В това число и входните врати на апартаментите.
Основната точка в него е тази,която посочва,че собственикът на имота се задължава да заплаща всички присъщи разходи свързани с ползването на същите.Това са ел.енергия,вода,такси по поддържането на общите части и др. до момента на сключването на Акт 16.
Преди Акт16 всеки купувач има право да променя по свое желание вътрешния вид на имота.В никакъв случай/рядко се правят компромиси/ външния облик на сградата не трябва да се различава с архитектурния план.В това число и входните врати на апартаментите.
Документът,който се подписва при настаняването е Протокол за въвод във владение.
Основната точка в него е тази,която посочва,че собственикът на имота се задължава да заплаща всички присъщи разходи свързани с ползването на същите.Това са ел.енергия,вода,такси по поддържането на общите части и др. до момента на сключването на Акт 16.
Преди Акт16 всеки купувач има право да променя по свое желание вътрешния вид на имота.В никакъв случай/рядко се правят компромиси/ външния облик на сградата не трябва да се различава с архитектурния план.В това число и входните врати на апартаментите.
Основната точка в него е тази,която посочва,че собственикът на имота се задължава да заплаща всички присъщи разходи свързани с ползването на същите.Това са ел.енергия,вода,такси по поддържането на общите части и др. до момента на сключването на Акт 16.
Преди Акт16 всеки купувач има право да променя по свое желание вътрешния вид на имота.В никакъв случай/рядко се правят компромиси/ външния облик на сградата не трябва да се различава с архитектурния план.В това число и входните врати на апартаментите.
За вътрешния облик не съм съгласна.Ние помолихме изпълнителя да събори стена в апартамента,както и да разположи водопровода в банята по наш проект.Казах,че правят изключения и при фасада на сградата,защото и там ни направиха компромис-искахме да премахнат едната врата на балкона.Направиха го преди Акт 16,но с много уговорки.Всичко зависи от комисията,която ще приеме сградата и контактите,които си е създал строителя.При всички случаи обаче това не е редно.
Вътрешният облик може да се промени-стени, дупки и т.н. В момента доста строители практикуват така-оставят апартамента без вътрешни преградни стени и когато апартамента бъде закупен, собствениците казват на инвеститора как да преградят апартамента.
А относно живеенето в сградата преди А16...ако инвеститора и строителя не са едно и също "лице", почти никога не позволяват. Но за ремонти след А15, съм чувала много рядко някой да възрази.
Другото, което искам да споделя е за промишления ток...Някой беше казал, че се заплаща по голяма сума ако се нанесеш преди А16. Не е точно така. При започване на строеж, се прекрва трифазен ток, тъй като само така инсталцията може да издържи на голмото натоварване от всички машини. Тока е около 2 пъти по скъп, НО както знаете там тока не се измерва с електромери, а по друг способ с коефициенти (който не мога да обясня поради не достатъчно богат технически речник
). Та колкото по голяма е мощността, толкова грешката при изчислението е по малка. Колкото по малка е мощността толкова пък грешката е голяма. Незнам дали успях да го обясня. Но искам да кажа, че при изчислеието на консумацията на промишления ток, тока, което се ползва от домакинствата почти не се отчита.
А относно живеенето в сградата преди А16...ако инвеститора и строителя не са едно и също "лице", почти никога не позволяват. Но за ремонти след А15, съм чувала много рядко някой да възрази.
Другото, което искам да споделя е за промишления ток...Някой беше казал, че се заплаща по голяма сума ако се нанесеш преди А16. Не е точно така. При започване на строеж, се прекрва трифазен ток, тъй като само така инсталцията може да издържи на голмото натоварване от всички машини. Тока е около 2 пъти по скъп, НО както знаете там тока не се измерва с електромери, а по друг способ с коефициенти (който не мога да обясня поради не достатъчно богат технически речник
). Та колкото по голяма е мощността, толкова грешката при изчислението е по малка. Колкото по малка е мощността толкова пък грешката е голяма. Незнам дали успях да го обясня. Но искам да кажа, че при изчислеието на консумацията на промишления ток, тока, което се ползва от домакинствата почти не се отчита. 
Другото, което искам да споделя е за промишления ток...Някой беше казал, че се заплаща по голяма сума ако се нанесеш преди А16. Не е точно така. При започване на строеж, се прекрва трифазен ток, тъй като само така инсталцията може да издържи на голмото натоварване от всички машини. Тока е около 2 пъти по скъп, НО както знаете там тока не се измерва с електромери, а по друг способ с коефициенти (който не мога да обясня поради не достатъчно богат технически речник ). Та колкото по голяма е мощността, толкова грешката при изчислението е по малка. Колкото по малка е мощността толкова пък грешката е голяма. Незнам дали успях да го обясня. Но искам да кажа, че при изчислеието на консумацията на промишления ток, тока, което се ползва от домакинствата почти не се отчита.
). Та колкото по голяма е мощността, толкова грешката при изчислението е по малка. Колкото по малка е мощността толкова пък грешката е голяма. Незнам дали успях да го обясня. Но искам да кажа, че при изчислеието на консумацията на промишления ток, тока, което се ползва от домакинствата почти не се отчита.Е по голяма глупост не бях чувала - потреблението на електроенергия било то за битови или промишлени цели се измерва само и единствено с електромери. Съществуват еднофазни(монофазни) и трифазни електромери - може да са цифрови, може да са механични все са си електромери.
абе и аз по голяма глупост не бях писала 
Не съм по обясненията много, много, за което се извинявам, и съм пропуснала да кажа, че се използват токови трансформатори, които понасят основното натоварване. А електромера се свързва в изходната верига на трансформатора. И по този начин колкото по голяма мощност се предполага, че се използва по строежа, толкова по мощни трансформатори се слагат. Т.е. пак има електромери, но целия "товар" не минава през тях. Така ако към мрежата на строежа се свърже монофазен товар с мощност 1KW, то електромера може и да не помръдне. Дано да съм успяла да обясня.
Не съм по обясненията много, много, за което се извинявам, и съм пропуснала да кажа, че се използват токови трансформатори, които понасят основното натоварване. А електромера се свързва в изходната верига на трансформатора. И по този начин колкото по голяма мощност се предполага, че се използва по строежа, толкова по мощни трансформатори се слагат. Т.е. пак има електромери, но целия "товар" не минава през тях. Така ако към мрежата на строежа се свърже монофазен товар с мощност 1KW, то електромера може и да не помръдне. Дано да съм успяла да обясня.
Ние сме на акт 14 в момента /от повече от 6 мес май/ скоро уж се очаква А15, но още от самото начало ни казаха, че в момента, в който апартамента има входна врата, която да се заключва и да няма риск да ни откраднат нещо, можем да почваме довършителните работи. За настаняването обаче не сме питали кога може да стане. Доста нанагорно идва и наем и вноска по кредит, така че колкото по-рано се нанесем, толкова по-добре - игрите на тока ще ги преживеем.
Ние сме на акт 14 в момента /от повече от 6 мес май/ скоро уж се очаква А15, но още от самото начало ни казаха, че в момента, в който апартамента има входна врата, която да се заключва и да няма риск да ни откраднат нещо, можем да почваме довършителните работи. За настаняването обаче не сме питали кога може да стане. Доста нанагорно идва и наем и вноска по кредит, така че колкото по-рано се нанесем, толкова по-добре - игрите на тока ще ги преживеем.
Изисквайте от строителя/инвеститора ДВЕ вxoдни врати. Външната задължително метална, която се заключва и вътрешна /може и алуминиева дограма/,която пак се заключва. Блока ни е пред акт 16, половината апартаменти вече живеят млади семейства /всички сме с по едно и две деца/ и си правихме няколко събрания. Външната врата на входа се заключва задължително от всички денонощно. Опитаха се някакви наркоманчета да крадат - разбиха ключалките на 4 врати - двете входни, една на ел.таблото и една на мазата. Само са изкривили яко бравите. Малко зор им са дошли двете входни врати. Без крадене няма да се разминем, докато не разберат кой какво има, много ще ги сърбят ръцете. Полицаите си знаят бандите, ама всеки вдига ръце.......Имаме СОТ, но гаранция-Франция. Ние почнахме довършителните работи пред акт 15, но си имахме пазач. Спеше в магазина до входната врата и не се е чуло някой да се е оплакал от липса на нещо.
Изисквайте от строителя/инвеститора ДВЕ водни врати. Външната задължително метална, която се заключва и вътрешна /може и алуминиева дограма/,която пак се заключва.....
ами все още няма никаква входна врата, въпреки че тези на апартаментите са монтирани от около месец, даже онзи ден имаше доста плочки в предверието на входа и аз се чудих как така са ги оставили - обаче си има пазач на втория етаж са го настанили.
абе и аз по голяма глупост не бях писала Не съм по обясненията много, много, за което се извинявам, и съм пропуснала да кажа, че се използват токови трансформатори, които понасят основното натоварване. А електромера се свързва в изходната верига на трансформатора. И по този начин колкото по голяма мощност се предполага, че се използва по строежа, толкова по мощни трансформатори се слагат. Т.е. пак има електромери, но целия "товар" не минава през тях. Така ако към мрежата на строежа се свърже монофазен товар с мощност 1KW, то електромера може и да не помръдне. Дано да съм успяла да обясня.
Не съм по обясненията много, много, за което се извинявам, и съм пропуснала да кажа, че се използват токови трансформатори, които понасят основното натоварване. А електромера се свързва в изходната верига на трансформатора. И по този начин колкото по голяма мощност се предполага, че се използва по строежа, толкова по мощни трансформатори се слагат. Т.е. пак има електромери, но целия "товар" не минава през тях. Така ако към мрежата на строежа се свърже монофазен товар с мощност 1KW, то електромера може и да не помръдне. Дано да съм успяла да обясня. А за измерването на електроенергията - трифазните и монофазните електромери не се сърди, но явно си "чула недочула нещо" и не си наясно изобщо за какво иде реч, но да не разводняваме темета. Пожелавам на всички, да не им се налага да плащат промишлен ток, за домакинско потребление и времето между Акт 15 и Акт 16 да е само колкото да се предвижат документите по съответните институции.
Ние взехме Акт 14 преди .... почти 2 години. В края на този месец мислят, че ще стане Акт 15; да видим. Днес пробват водата . Записвам се да следя, че и мен скоро се надявам да ме огрее.
Може ли тези, които са взели Нотариален акт, на Акт 14, да погледнат как са изписани адресите. При нас няма номер на парцел или блок, номер на улицата. Има улица, етаж и апартамент. Все си мисля, че нещо са пропуснали. Явно ще се виждам с адвокат, но да знам...
. Записвам се да следя, че и мен скоро се надявам да ме огрее.Може ли тези, които са взели Нотариален акт, на Акт 14, да погледнат как са изписани адресите. При нас няма номер на парцел или блок, номер на улицата
. Има улица, етаж и апартамент. Все си мисля, че нещо са пропуснали. Явно ще се виждам с адвокат, но да знам...
Да се похваля, че вече взехме акт 16. Свърши се. 
При нас няма улица( не само на документ ).Написано е "жилищна сграда, Упи......., ап.№№
).Написано е "жилищна сграда, Упи......., ап.№№Честито на взелите акт 16, дано и нас бързо да ни огрее!
Препоръчани теми