Цените на жилищата и условията на ипотечните кредити

  • 2 807
  • 52
  •   1
Отговори
18 септ. 2008, 11:34 ч.
  • Мнения: 13
Здравейте,
тази сутрин 18.09.08 се загледах в предаването на Коритаров в което се разискваха въпросите за цените на жилищата и условията на ипотечните кредити. Там една пре-гримирана жена (брокерка която даже си направи скритра реклама), много любезно обясни, че няма свиване на пазара на недвижими имоти. Което означава от своя страна че, няма да паднат цените. Фактът, че жилища в момента не се купуват беше обяснен от същата дама по-много интересен начин.   Thinking
Слабата продаваемост не идвала от безумно високите цени на жилищата а от големият избор на такива.  #Crazy
Отзивите за бъдещето на ипотечните кредити също не беше по-добро. След фалита на голяма световна финсова институция банките щели да дават по малко и по сигурни кредити. И те така.

Гледах ги и се чудех, кога в България ще прокарат закон с който да забранят телевизионните манипулаций (за съжаление знам, че е невъзможно), за да видим как доста преуспели прекупвачи, брокери, консултанти и други прехранващи се чрез масова манипулация хора ще престанат да взимат много пари с малко работа.

Извинявам се ако съм обидил някой, нищо лично.
Трябваше да споделя тази болешка с някой.

Всичко най-най   Чао

# 1 18 септ. 2008, 14:19 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 1 594
За съжаление България ще бъде засегната коствено от финансовата криза -именно в имотния сектор и кредитите. Хората изчакват, не бързат искат да видят какво ще се случи а брокерите нервничат и се изказват по телевизията .....

# 2 19 септ. 2008, 09:00 ч.
  • Мнения: 13
Всеки може да лъже колкото си иска, все пак живеем в криворазбрана демокрация.

Според мен кризата на световния пазар не може да ни се отрази толкова зле(като купувачи), финансовата стегнация би довела до отслабване на инвестициите в жилища на чужденците в нашата мила България. Това ще намали продажбите на жилища, оттам пазарът ще започне да се засища и така логично идва ред на строителите да свалят цените преди банките да им изземат всичко.
Така поне ми се струва логично newsm78

Чао Чао

# 3 19 септ. 2008, 10:40 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 631
Е, ти какво искаш да ти каже брокерката, че ще падат цените ли  Mr. Green Тя взима процент от стойността на сключената сделка, много ясно че ще каже че няма да падат цените  Laughing
Сега насериозно, в очакване съм и у нас да се отрази по-сериозно кризата от САЩ, англичаните вече ги удари и там цените на имотите вървят надолу. Скоро гледах BBC, казаха че очакват по Коледа да ударят дъното, да видим  Thinking Ако нас не ни засегне кредитната криза, значи мнооого парички са изпрани  Whistling

# 4 19 септ. 2008, 15:35 ч.
  • Мнения: 13
Мисля, че няма защо да чакаме Коледа.
То си е ясно "много парички са изпрани".

# 5 19 септ. 2008, 16:28 ч.
  • Мнения: 18 542
Ще ни засегне разбира се, само че пак марко ще е ощетен - демек обикновените хора.  Crossing Arms

# 6 19 септ. 2008, 20:12 ч.
  • Мнения: 792
Според мен вече ни засяга. От 2 месеца търсим жилище, старите оферти си стоят, само се добавят нови и нови апартаменти за продажба. Вече забелязах и жилища, които паднаха с 3-4 хил. евро. Но всяко чудо за 3 дни - като се поуспокоят нещата покрай тази криза в САЩ и цените пак ще тръгнат нагоре.

# 7 23 септ. 2008, 16:23 ч.
  • Мнения: 13
Колко нагоре още могат да вървят?

Има една бариера която не може да се прескочи, защото не е психологическа а чисто физическа.
Хората с пари си накупиха каквото им е нужно и могат за сега да чакат по-добри времена а хората без пари не могат да си позволят месечна вноска 1000 лв. Така моето виждане, че строителите ще се примирят с мисълта, че няма да изкарват по 5 милиона от обекта а примерно 2 милиона, не е чак толкова налудничаво. Един хубав ден по-малките строителни фирми могат да бъдат изправени и пред друга дилема. Да продам ли всичко за да върна заема или да се пробвам да метна банката?
Е всички знаем, че банка трудно се прецаква.

# 8 23 септ. 2008, 16:43 ч.
  • София
  • Мнения: 1 826
Има и още нещо, което не отчитате при калкулацията на цените - цената на суровините се вдига. Оттам и себестойността на апартаментите. Наистина печалбата на инвеститора ще е по-малка, но никой не може да работи под себестойност.

# 9 23 септ. 2008, 16:56 ч.
  • Мнения: 4 965
Цитат на: delux333 в чт, 18 сеп 2008, 11:34
...
Слабата продаваемост не идвала от безумно високите цени на жилищата а от големият избор на такива.  #Crazy
...

Само да споделя лично мнение - донякъде има резон в твърдението, но не е допълнено, че има голям избор на "неструващи" жилища.
Моите родители от известно време търсят нов апартамент, за който имат определени предпочитания (в смисъл на съвсем нормални и стандартни за живот условия за 2-ма души) - оказва се, че има адски много жилища ново строителство, но или са "хамбари", или някакви "кутийки" и т.н. Т.е. качеството отстъпва, за сметка на количеството...

# 10 24 септ. 2008, 10:13 ч.
  • София
  • Мнения: 1 826
Цитат на: azaf в вт, 23 сеп 2008, 16:56
... или са "хамбари", или някакви "кутийки" и т.н. Т.е. качеството отстъпва, за сметка на количеството...

Не е точно така. Повечето хора търсят кутийки. При тези цени хората предпочитат да се "набутат" в съвсем малки стаи, за сметка на квадратурата. Ние си взехме апартамент с напълно нормални стаи - нито много големи, нито малки. Но за тази квадратура се предлагат предимно жилища с още две спални, отколкото имаме ние. Което значи, че това се търси. А това, че е кутийка не прави жилището с лошо качество.

# 11 24 септ. 2008, 10:35 ч.
  • Мнения: 4 965
Цитат на: etomira в ср, 24 сеп 2008, 10:13
...

Не е точно така. Повечето хора търсят кутийки. При тези цени хората предпочитат да се "набутат" в съвсем малки стаи, за сметка на квадратурата. Ние си взехме апартамент с напълно нормални стаи - нито много големи, нито малки. Но за тази квадратура се предлагат предимно жилища с още две спални, отколкото имаме ние. Което значи, че това се търси. А това, че е кутийка не прави жилището с лошо качество.

По-скоро хората предпочитат "кутийките" с идеята, че ще платят по-малко пари за повече стаи. Peace
А под лошо качество визирах самото качество на изпълнението (материали, изолации, инсталации и др.) + разни други неща (от типа на неподходящо изложение, максимален брой апартаменти на етаж - т.е. прекалено много съседи, недомислени общи части - неудобни стълбища или миниатюрни входни врати - т.е. не можеш дори мебелите да си внесеш, тъмни дограми на мъничка стаи северно изложение - в такива аз бих получила клаустрофобия; вкл. и прекалено екстравагантни дизайнерски решения).
А и в агенциите ти предлагат куп жилища и често нито едно не отговаря на това, което си обяснил, че търсиш.
 Peace
Или точно, което ти описваш - на квадратура за 2 стаи + кухня, им предлагат 3-4 стаи + кухня, а на тях не са им необходими (имат вече голям апартамент)...
Когато купувахме нашия - 3 стаи + кухня на 150 кв.м., ни убеждаваха колко грешим и как на 150 кв. може да намерим с поне още 1 стая. Аз лично предпочитам повече пространство.
Моите родители търсят около 70 кв. - спалня, хол и кухня в ново строителство, но на 70 кв.

# 12 24 септ. 2008, 10:41 ч.
  • Мнения: 46 526
Август-септември всяка година е с малко продажби, а дали цените ще паднат - Божа работа, не забелязвам хората, които имат или нямат нужда от покрив над главата да се поддават на манипулациЙЙЙЙЙЙ Laughing

Цитат на: Сиренце в пт, 19 сеп 2008, 10:40
Е, ти какво искаш да ти каже брокерката, че ще падат цените ли  Mr. Green Тя взима процент от стойността на сключената сделка, много ясно че ще каже че няма да падат цените  Laughing ...

Не е съвсем така, както и във всяка област на търговията, търговецът има сметка да предлага по-достъпна стока и продаде повече, на по-ниска цена, отколкото тя да е непосилно висока и достижима за един - двама в месеца Laughing

За тези, които говорят, че стоят непродадени - голям процент от тях са такива на зелено, не са изгодни, затова и търсенето е по-слабо.

Предлагането (на готови жилища) не мога да кажа, че е голямо в момента, поне не такова, каквото беше 2002-3 г., който скоро е тъсрил е видял реалността ...

# 13 24 септ. 2008, 10:56 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 631
Никол, знам че си в бранша, даваш доста полезни мнения, включително и личен опит, което оценям, малко хора биха го направили. Но моя опит с брокери не беше особено приятен, те не се вълнуваха да ми намерят "моето" жилище, а да си приберат комисионната  Sick  И като цяло не се държаха с мен като с клиент (който все пак им дава хляба), а като с някъкъв навлек все едно те ще ми дават пари, не аз  Shocked Имам хубави впечатления само от една агенция, но в крайна сметка си купих директно от строител и не съм ползвала "платени" брокерски услуги.

# 14 24 септ. 2008, 11:07 ч.
  • Мнения: 46 526
Знам, така е, нали се сещаш, че както се държат с клиентите, така се държат и с колегите си Laughing но това е извън темата ...

# 15 24 септ. 2008, 11:52 ч.
Здравейте , и ние си търсихме жилище повече от 3 месеца , като аз бях категорична че ново строителство не искам , просто не виждах смисъл да инвестираме 100хил . евро100кв.  в апартамент , който чистата му жилищна площ е по малко от 80 кв. , двете спални със зор ще сложиш две детски легла , а за гардераба ни предложиха да направим едната тоалетна на дрешник  Shocked
намерихме чисти 76кв. с три нормални стаи , където и гаредроби мога даже да сложа Joy пък нека да е старото монолитно  строителство   bouquet

# 16 24 септ. 2008, 13:46 ч.
  • Мнения: 18 542
Когато аз избирах апартамента, който да купя гледах чиста жилищна площ (без общи части), а не на колко стаи е разделен. Винаги може да си преградиш пространството според изискванията за брой стаи, които имаш. Тук не става въпрос за апартаменти с безумно много чупки. Другото изискване, което имах е да няма скосове. В крайна сметка намерих това което ми трябваше и то директно от строителя. Не е перфектното жилище като квадратура (бих взела по-голямо), но в крайна сметка толкова мога да си позволя.

# 17 24 септ. 2008, 13:51 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 631
Цитат на: Миоки в ср, 24 сеп 2008, 13:46
Когато аз избирах апартамента, който да купя гледах чиста жилищна площ (без общи части), а не на колко стаи е разделен. Винаги може да си преградиш пространството според изискванията за брой стаи, които имаш. Тук не става въпрос за апартаменти с безумно много чупки. Другото изискване, което имах е да няма скосове. В крайна сметка намерих това което ми трябваше и то директно от строителя. Не е перфектното жилище като квадратура (бих взела по-голямо), но в крайна сметка толкова мога да си позволя.
Точно такива претенции имах и аз, даже исках по-малко на брой стаи за определена площ (по-добре една нормална стая 15кв, отколкото 2 стаи от по 6-7кв примерно )  Tired Аз имах претенции и за изложение, и за етаж също така. И не разбирам как независимо от етажа и изложението цената е еднаква и твърда на кв. еди си колко евро и това е  Shocked

# 18 24 септ. 2008, 14:28 ч.
  • София
  • Мнения: 4 044
Уф, извинявам се за спама, но наистина ли сте виждали стая по 7-8 кв? Когато ние търсехме, най-малката стая беше 10 и нещо и не се водеше стая,а кабинет. Брокерката се опита да ни убеди,че си е стая, щото има прозорци, от строителната фирма тактично си замълчаха.  Whistling но пък по-малко от това никъде не видях, а доста неща разгледахме.

# 19 24 септ. 2008, 14:37 ч.
  • София
  • Мнения: 1 826
10 кв.м. е достатъчно малка. Нашата спалня е такава и ни е ррудно да се раминаваме. Но на въпроса ти - да, виждала съм и по-малки.
Но големите не се купуват. Хората смятат на стаи, а не на квадратура на стаи. И това е нормално когато си броиш всеки лев.

# 20 24 септ. 2008, 14:49 ч.
  • Мнения: 18 542
Аз нямах претенции за етаж и изложение, поне не твърди, ама като са на една цена всички и имаше свободни взех на 3 надпартерен и югоизточно. Това и на мен ми направи впечатление - няма значение скосове етаж, всичко на една цена.
При мен стаята е 12кв, а дневната с кухненския 21кв - напълно прилично. Друг е въпросът, че аз ще деля. На едно място ме бяха насолили що деля вместо да си купя с още една стая ама аз ако можех да си го позволя, нямаше да се гъчкам...та така...

# 21 24 септ. 2008, 15:03 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 631
Цитат на: aunt Ogg в ср, 24 сеп 2008, 14:28
Уф, извинявам се за спама, но наистина ли сте виждали стая по 7-8 кв? Когато ние търсехме, най-малката стая беше 10 и нещо и не се водеше стая,а кабинет. Брокерката се опита да ни убеди,че си е стая, щото има прозорци, от строителната фирма тактично си замълчаха.  Whistling но пък по-малко от това никъде не видях, а доста неща разгледахме.
Д, гледах 3-стаен ап. от 65кв чиста площ, детската стая беше точно 2,20 на 3,20  Tired

# 22 24 септ. 2008, 15:05 ч.
  • София
  • Мнения: 4 044
etomira, и аз това казвам-10кв не е спалня, а кабинет. Може и за гардеробна да се ползва  Mr. Green И самите строители си го обявяваха като кабинет.  Peace Но тук се спрягат стаички по 7-8кв, ми наистина не съм виждала такива.

Сиренце  ooooh! . Три стаи на 65кв  Shocked

# 23 24 септ. 2008, 15:07 ч.
  • Мнения: 18 542
На мен ми се иска да насочим темата към ипотечните кредити, какво ще кажете?
Аз за момента съм внесла само 30% капаро и напролет ми предстои теглене на такъв. Все още не съм обикаляла да правя проучване по банките за условията и се чудя дали няма да имам проблеми.
За съжаление не ме осигуряват на пълната заплата, а не ми се иска да тегля кредит без доказване на доход заради по-високите лихви.
Моля, някой ако е теглил такъв скоро да сподели повече подробности.
Благодаря!   bouquet

# 24 24 септ. 2008, 15:12 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 631
Цитат на: aunt Ogg в ср, 24 сеп 2008, 15:05

Сиренце  ooooh! . Три стаи на 65кв  Shocked
Мда, нашите са 2 на 60кв, смятай  Mr. Green

# 25 24 септ. 2008, 15:15 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 631
Цитат на: Миоки в ср, 24 сеп 2008, 15:07
На мен ми се иска да насочим темата към ипотечните кредити, какво ще кажете?
Аз за момента съм внесла само 30% капаро и напролет ми предстои теглене на такъв. Все още не съм обикаляла да правя проучване по банките за условията и се чудя дали няма да имам проблеми.
За съжаление не ме осигуряват на пълната заплата, а не ми се иска да тегля кредит без доказване на доход заради по-високите лихви.
Моля, някой ако е теглил такъв скоро да сподели повече подробности.
Благодаря!   bouquet
Минимума е 300лв на човек на месец, значи можеш да теглиш всичко останало като кредит. Примерно ако те осигуряват на 1000лв, и си сама , можеш да теглиш кредит със до 700лв вноска. Ако сте двама, заплатите на двамата-2по300лв, ако имате деца вадиш и за тях и така. Поне така беше преди година и  половина, сега може да са се променили условията.
П.П. не тегли креди с недоказах доход.

# 26 24 септ. 2008, 15:20 ч.
  • Мнения: 18 542
Хъх, осигуряват ме на 319 и сме двама - аз и детето.

# 27 24 септ. 2008, 15:21 ч.
  • Мнения: 1 975
Много полезна тема  Hug

И ние се оглеждаме за жилище, но чакаме малко поне да паднат цените, кога ще стане Бог знае, но дано стане Peace

# 28 24 септ. 2008, 15:32 ч.
  • София
  • Мнения: 4 044
Миоки, не може ли да ти увеличат дохода- може и като хонорари, банките го признават. С тия 300 лв. ... А без доказване на доход лихвите са много по-високи. Те и без това се качват, до пролетта кой-знае колко ще са.
В един друг форум все повече се говори,че цените на старите имоти( панел и ЕПК) ще падат. Новите ще се задържат, старата тухла-също( особено като се има предвид ,че е предимно в центъра-то е ясно). Става въпрос за нормални жилища, с нормално разпределение, не стая 6кв., коридор 12.

# 29 24 септ. 2008, 15:35 ч.
  • Мнения: 278
И аз ще тегля но КТП първоначално. От банката ме убеждават , че било изгодно кредита да е в евро , защото лихвата била по - малка и до сега не се вдигала така , както на тези които са в лева. Та се чудя , след време като развържат еврото , каква вноска ще трябва да плащам. Не е ли по- добре да си е в лева и без това заплатата ми не я дават в евро Rolling Eyes Thinking

# 30 24 септ. 2008, 15:47 ч.
  • Мнения: 18 542
aunt Ogg, мисля в тази посока - ще има пазарлък с работодателя поне временно  да ми увеличат, ако не ще трябва да се оглеждам за нова, ама пък има изискване за стаж някакъв на сегашната работа - в смисъл 3 или 6 месеца да си при един и същ работодател newsm78
Какво имаш предвид под това че признават хонорарите? Системата не ми е ясна. Трябва ли да са постоянен доход на месец или...?

pepita66, аз за сега мисля да е в лева.

# 31 24 септ. 2008, 15:50 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 631
Цитат на: Миоки в ср, 24 сеп 2008, 15:20
Хъх, осигуряват ме на 319 и сме двама - аз и детето.
Ако можеш да се договориш с работодателя ти да си доплащаш вноските и да се осигуряваш на 1000лв и да ти даде такава вносна бележка? А банките признават  доходи от хонорари, наеми, ренти, стига да са постоянни във времето.

# 32 24 септ. 2008, 15:52 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 631
Цитат на: Миоки в ср, 24 сеп 2008, 15:47
aunt Ogg, мисля в тази посока - ще има пазарлък с работодателя поне временно  да ми увеличат, ако не ще трябва да се оглеждам за нова, ама пък има изискване за стаж някакъв на сегашната работа - в смисъл 3 или 6 месеца да си при един и същ работодател newsm78

Трябва да имаш безсрочен трудов договор, т.е. да не си на изпитателен срок и да си над 23г, за да ти отпуснат ипотечен кредит.

# 33 24 септ. 2008, 15:53 ч.
  • Мнения: 18 542
Цитат на: Сиренце в ср, 24 сеп 2008, 15:52
Трябва да имаш безсрочен трудов договор, т.е. да не си на изпитателен срок и да си над 23г, за да ти отпуснат ипотечен кредит.
Е поне тези условия ги изпълнявам...оф тежко ще. Повече ме притеснява взимането отколкото изплащането...егати!

# 34 24 септ. 2008, 15:58 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 631
Цитат на: Миоки в ср, 24 сеп 2008, 15:53
Повече ме притеснява взимането отколкото изплащането...егати!
В такъв случай теглиш по-малък заем и после предоговаряш. Максималният срок е 35г, но незнам с тези 320лв дали ще ти отпуснат  нещо (винаги остава варианта с недоказан доход и лихва ок.15%) Rolling Eyes Другият вариант е работодателят ти да ти даде вносна бележка за еди си каква сума(колкото ти трябва), а ти да си плащаш вноските кешово на каса.  Иначе има преференции за държавните служители, те нали са на по-скромни заплати поначало.

# 35 24 септ. 2008, 16:02 ч.
  • София
  • Мнения: 4 044
Значи, мисля,че искат 6м. назад доход, не съм сигурна,че при 1 работодател. В смисъл-ако почнеш при друг без изпитателен срок и без прекъсване мисля,че пак признават. Но за това най-добре питай в банката. А за хонорарите- показваш служ. бележки,че са ти изплащани по 1000лв, на месец, примерно, хонорари, освен заплатата. Но да знаеш,че после трябва да подадеш дан. декларация и да си платиш данъците.  Peace

А за пазарлъка с работодателя-все пак той не може да ти вдигне кой-знае колко официалната заплата. Нали се сещаш,че ако те осигурява на 300, шефът на отдела ти е на 400. Е, някак не върви ти да взимаш 1000, а прекия ти началник-350-400, нали?  Wink

# 36 24 септ. 2008, 16:06 ч.
  • Мнения: 46 526
Цитат на: Миоки в ср, 24 сеп 2008, 15:07
... За съжаление не ме осигуряват на пълната заплата, а не ми се иска да тегля кредит без доказване на доход заради по-високите лихви ...

В някои банки става с НЕофициална служебна бележка за реалния доход.
Ще се съгласи ли да ти издаде такава?

Ако да, тогава ще го водят с доказан доход, на същия л % като другите Peace

# 37 24 септ. 2008, 16:10 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 631
Цитат на: aunt Ogg в ср, 24 сеп 2008, 16:02
А за пазарлъка с работодателя-все пак той не може да ти вдигне кой-знае колко официалната заплата. Нали се сещаш,че ако те осигурява на 300, шефът на отдела ти е на 400. Е, някак не върви ти да взимаш 1000, а прекия ти началник-350-400, нали?  Wink
Едва ли някой ще тръгне да им проверява фирмата, освен ако някой бивш служител не им прати данъчните. НО може тя САМА да се самоосигурява на определена сума.

# 38 24 септ. 2008, 16:13 ч.
  • Мнения: 18 542
Никол, да, чувала съм за това нещо, но още не съм говорила дали биха ми издали такава бележка, за това казвам че ще трябва да преговарям с тях и за това от сега започвам проучване на условията.
Да тегля заем на 15% лихва е абсурд просто, ще трябва да намеря друг начин.
За драстичното "увеличение" на заплатата не знам, по-скопо поетапно, все пак имам още ~ 8 месеца докато ми потрябва кредита та има на къде да мърдам, ако се налага та дори и да си сменя работодателя...евентуално.

# 39 24 септ. 2008, 16:14 ч.
  • Мнения: 18 542
Сиренце, а приблизителни проценти да знаеш за това самоосигуряване? Или къде мога да прочета. Благодаря ти!

# 40 24 септ. 2008, 16:21 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 631
Цитат на: Миоки в ср, 24 сеп 2008, 16:14
Сиренце, а приблизителни проценти да знаеш за това самоосигуряване? Или къде мога да прочета. Благодаря ти!
Ето линк към НАП Прочети най-долу има линк към ЗЗО. Успех  Hug

# 41 24 септ. 2008, 16:24 ч.
  • Мнения: 1 897
Цитат на: pepita66 в ср, 24 сеп 2008, 15:35
От банката ме убеждават , че било изгодно кредита да е в евро , защото лихвата била по - малка и до сега не се вдигала така , както на тези които са в лева. Та се чудя , след време като развържат еврото , каква вноска ще трябва да плащам. Не е ли по- добре да си е в лева и без това заплатата ми не я дават в евро Rolling Eyes Thinking
И аз имам колебания в това отношение напоследък.
Разликата в лихвите е вече повече от 2% като лихвата по кредитите в евро е относително стабилна, а тази в лева скочи и то значително няколко пъти само за последната година.
Не съм финансист и съм лаик в това отношение, но ще се радвам ако някой сподели виждането си по този въпрос, защото напоследък все по-често ме спохожда идеята да превалутираме кредита си.

# 42 24 септ. 2008, 16:40 ч.
  • София
  • Мнения: 4 044
Дааа, и нашият е в лв. От банката много ни убеждават да превалутираме, дали не се задава нещо с борда?  Thinking

# 43 24 септ. 2008, 16:58 ч.
  • Мнения: 18 542
Какви са им аргументите? Съмнявам се, че е защото сте им адски симпатични  Wink

# 44 24 септ. 2008, 17:13 ч.
  • София
  • Мнения: 4 044
Именно! И аз се съмнявам да са много загрижени за нас.  Wink А те ни обясняват постоянно( поне 3 пъти за последните 4-5 месеца), че ,видиш ли, колко по-изгодна била лихвата в евро и колко по-добре било за нас да превалутираме. Тя,че е по-изгодна лихвата-така е, но ако падне борда... Whistling

# 45 24 септ. 2008, 18:44 ч.
  • Мнения: 278
Така и при нас. Подочух ,че имали да гонят план за кредитите в евро. Трябвало повечко такива да дадат ,щото там нещо си и аз не разбрах. Имали май изгода. Имах си аз да бъде за нас - кредитополучателя.Да ама като ми обърнат левовете по курса в евро и то танто за кукуриго. Заплата в лева получаваме нали така.Като се качи недай си боже еврото ,ако падне борда , те левовете няма да са нищо. Абе и аз съм лаик и не разбирам от такива работи. Пфу.

# 46 25 септ. 2008, 09:05 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 631
Ако взимате заплата в евро, теглете кредит в евро, лихвите са по-ниски и вноската излиза по-малка за един и същи период.
Ако взимате заплата в лева, теглете в лева, понеже ако махнат борда левчето ще се срути. А и да не забравяме, досега няма нито една държава от ЕС, влязла в еврозоната с валутен борд.

# 47 25 септ. 2008, 09:18 ч.
  • София
  • Мнения: 4 044
Сиренце и ние така разсъждавахме-за борда. Но като слушаш докладите на ЕС и като гледаш какво става в БГ, тази работа , за еврозоната виждаш ли я изобщо. На мен някак си все по-имагинерно ми изглежда...

# 48 25 септ. 2008, 09:30 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 631
Цитат на: aunt Ogg в чт, 25 сеп 2008, 09:18
Сиренце и ние така разсъждавахме-за борда. Но като слушаш докладите на ЕС и като гледаш какво става в БГ, тази работа , за еврозоната виждаш ли я изобщо. На мен някак си все по-имагинерно ми изглежда...
Ако прочетеш условията за влизане в еврозоната, не само че ще ти изглеждат, ами ще ти стане ясно че скоро няма да стане  тази работа Mr. Green Освен ако не излъжем, като гърците примерно  Whistling Иначе имаме забрана за еврозоната до 2012г мисля беше последно, трябва да проверя, но и 2012г не е много скоро, де...

# 49 26 септ. 2008, 14:28 ч.
  • София
  • Мнения: 971
Да, няма да влезем с валутен борд, но практиката на ЕС е при превалутирането на националната валута да се придържа към курса установен във валутния борд. Това е неколкократно практикувано вече в ЕС, говорила съм с познати от Ирландия които са го преживяли.

Иначе - и моят кредит е в лева, не мога да кажа дали е добро или лошо решение - тепърва ще видим как ще се развият нещата.

# 50 27 септ. 2008, 08:55 ч.
  • Мнения: 18
Хора, изчакайте с покупките на жилищата ви. Балонът е започнал да се пука вече, особено по морето. Рано или късно ще се спука на всякъде. Тези Цени ги няма никъде по света освен в България. Това са измислени цени.
Проблема с бавното падане на цените е този, че докато има хора, които купуват на тези абсолютно измислено високи цени, ще има и предлагане на високи цени.
По морето жилищата седят празни. Има предлагане за по 400 евро на кв. метър вече. Просто част от хората видяха какво става, престанаха да търсят и сега бедните строителчета се чудят как да си продадат строежите вдигнати в рамките на няма и една година по-най нескопосания начин.
Балонът е започнал да се пука, просто изчакайте!
А на Брокерите не им вярвайте. Това са най-големите измамници, търсещи си храната. Не искам да засягам никого, просто лично Мнение.

# 51 27 септ. 2008, 09:45 ч.
  • София
  • Мнения: 4 044
На брокерите не им дреме какви са цените. Високи или ниски, щом се продава за тях е добре. Само застоя ги плаши, че няма сделки. И не ми обяснявайте за % комисионна. Има някакъв %, но ако цената е по-висока и % не е точно такъв-от личен опит говоря. А за всеки брокер е по-добре да продава повече, на по-ники цени, щото сделки за по 200К се сключват много по-трудно от такива за по 40-50К. Та не разбирам защо е толкова негативно отношението към брокерите- има нужда от тяхната работа и те си я вършат.

Иначе по темата за кредитите: Аз също много се чудя дали да не превалутирам в евро. Със същата мес. вноска ще го изплатим за 15, вместо за 25 години.  newsm78 Сериозна си е разликата.

# 52 4 дек. 2008, 14:16 ч.
  • Мнения: 4
цените на жилищата падат, това е сигурно. Ето интересен пример за дорба оферта за ново строителство, пък и много атрактивна презентация на сградата  Sunglasses

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата