Публикувана: 29 окт. 2008, 10:11 ч.
Последно мнение: 5 ноем. 2008, 20:34 ч.

ново жилище

1 969
23
1

Гост

1
2
Всички

29 окт. 2008, 10:11 ч.

Здравейте!

Аз съм от Варна, на 29 години и наскоро родих. Искаме със съпруга ми да си купим ново жилище и искаме да е най-доброто затова правим списък на критериите, по които да си го изберем. Вие как избирате новото си жилище?
Някои купувал ли си е наскоро нов апартамент и как решихте да е точно той?

Вили

# 1 29 окт. 2008, 10:42 ч.

Мнения: 950

От решаващо значение е цената. После гледахме да не е апартамента на първия или последния етаж, по възможност с южно изложение, да има спални (или поне възможност да се раздели някоя стая или всекидневна) за нас и детето. Това бяха основните неща.

# 2 29 окт. 2008, 10:56 ч.

York
Мнения: 826

Когато започнахме да търсим апартамент първото, което направихме е да определим сумата, която можем да дадем. Пообиколихме банките за условията за ипотечните кредити. Тъй като парите не бяха много се насочихме към Възраждане, Кайсиева градина и блоковете с малки номера във Владиславово. Гледахме ново строителство, но или беше некачестено или с ужасно разположение. Накрая си купихме стара двустайна панелка в Кайсиева градина, която беше в ужасно състояние и подлежеше на основен ремонт.
Моите критерии бяха няколко:
* наличие на роми (да не кажа цигани)
* изложение на апартамента
* разположение на стаите
* среден етаж
* наличие на паркоместа
* има ли в близост ясла, градина и училище
* има ли магазини наоколо
* удобен градски транспорт
и т.н.

Пожелавам ти успех. Много е трудно да намериш хубаво жилище. Peace

# 3 29 окт. 2008, 11:03 ч.

Харесай си район и пообиколи да събереш кординати на фирмите от информационните табели .Така ще си спестиш комисионните от агенциите за недвижими имоти. Пък и на място можеш да видиш колко качествено е строителството им.
Когато ние си избирахме жилище постъпихте така ,макар да ни костваше доста навъртяни пешком километри Simple Smile

Като критерий ни бяха изискванията, които е дала Bi_k
ПП.бяхме си направили таблица,с графи :адрес, квадратура, вид строителство, изложение, етаж.../ сравнението после бе по-лесно/

# 4 29 окт. 2008, 11:16 ч.

Мнения: 331

Избирайте и момента. Помислете дали точно сега е момента....или догодина.

# 5 29 окт. 2008, 11:39 ч.

Мнения: 122

Едно от условията е да не бързате в избора си. Колкото повече информация съберете и колкото повече се интересувате от нещата в тази посока, толкова по-добър избор ще направите. Успех...

# 6 29 окт. 2008, 13:00 ч.

София
Мнения: 152

Ние гледахме:
- цена;
- етажност (по възможност да не е първи или последен);
- района - комуникации, парк, детска градина, училище;
- изложение;
- да няма преходни стаи и т.н.
В общи линии ни отне година и половина да попаднем на това което да ни хареса.
Успех Wink

# 7 29 окт. 2008, 13:03 ч.

Варна
Мнения: 172

Нали мъжете не плачат е посочил наистина едно от най-важните неща при търсенето на жилище. Преди няколко години купихме апартамент, но търсенето му отне към година и половина наблюдение на пазара. С течение на времето се добива усетът дали дадена оферта е добра или не. Добрите оферти се задържат около седмица във вестниците. В нашия случай 4 дни. Успех в избора Peace

# 8 29 окт. 2008, 14:02 ч.

Да, май наистина трябва да си направим списък с критериите и то трябва да помислим за всички вазможни критерии, за да не пропуснем нещо и да съжаляваме после
А в условията на тази финансова криза, дали ще поскъпнат жилищата?

# 9 29 окт. 2008, 14:22 ч.

Мнения: 2 498

Здравей cindy,
ние купихме ново жилище през май тази година....държахме на следните критерии:
-да е в нова сграда и да го купим директно от строителя.....в смисъл никой преди нас да не е живял в него....
-да е в центъра на града..
-да е на среден етаж..
-изложение юг и запад...
-минимум с 2 спални....

# 10 29 окт. 2008, 16:00 ч.

Мнения: 3 323

Повечето от горните изброени + да е среден по възможност ( заради топлозагубата), нашия е с изложение изток, юг . Стълбите са тесни и стръмнни (спестили са за повече жилищна площ - ново строителство) и абсурд да сваля количка и бебе едновременно. На новото строителство - задължително гледай материала за външни стени - някои тарикати го правят с итонг ( няколко хиляди за изолация отиват).

# 11 29 окт. 2008, 19:01 ч.

Мнения: 1 427

Цитат на: valia77 в ср, 29 окт 2008, 14:22

За центъра на Варна ли говориш? Защото в по-голямата част от центъра не е подходящо за семейство с малки деца- мръсно,шумно,няма тротоари-едва се минава с количка,панорама никаква,тесни улички-слънце не влиза,детски площадки няма..... А в наистина хубавите райони цените са над 1800евро/м2 ooooh!

По-добре се ориентирай към кварталите. Критериите са много,освен изброените в предните мнения бих добавила - добър транспорт,близост до супермаркет,училище и детска градина и т.н.

# 12 30 окт. 2008, 10:01 ч.

Мнения: 1 558

При нас решаващо беше това, че живеехме на квартира в съответния район,
училището на децата беше на крачка от нас, не искахме да ги местим в ново,
на възлово транспортно място се намира/имам впредвид градски транспорт/
и затова районът на търсене беше съвсем малък.
Освен това държах да е най-много до 3 етаж.
И не на последно място - трябваше да е в рамките на цената, която можехме да си позволим.

Хората са казали - който търси намира.
Успех и на вас!

# 13 30 окт. 2008, 12:40 ч.

Здравейте на всички!

Благодаря на всички за мненията, мисля че вече избрахме каде ще живеем-не знам дали знаете че във Възраждане (Варна) точно срещъ Кауфланд започва строителството на нов луксозен жилищен комплекс. Ще ми бъде много удобно като млада майка да пазаря а и да си водя детето на детска градина в бъдеще. Съпругът ми дори ще наеме помещение в обекта, за да е по-близо до мен и да може да ми помага. Не знам обаче за какво ще го ползваме това помещение, тъй като в комплекса ще има и фитнес и аптека и банка, супермаркета е отсреща. Дали да не го дадем пд наем за шоурум за мебели например? Вие как мислите от какви още удобства биха се нуждали новодомците?

# 14 30 окт. 2008, 13:30 ч.

Countryside
Мнения: 11 628

-цена
-място
-комуникации
-ново строителство
-етаж
-изложение

# 15 30 окт. 2008, 13:59 ч.

Пловдив
Мнения: 1 593

На първо място цена , после място - да има въздух около кооперацията или блока Напоследък както ги строят едно до друго е ужас.

# 16 30 окт. 2008, 19:10 ч.

Мнения: 1 427

Цитат на: cindy в чт, 30 окт 2008, 12:40

И ние сме в ново строителство в същия район и сме много доволни Peace

За мебели - Мебелната е наблизо,а и магазин Явор,не знам дали ще върви.По-скоро добре зареден магазин за бои,инструменти, железария и др. дреболии..Ние като се нанасяхме пътека направихме до най-близкия такъв магазин - поне 1000лв оставихме там за лайснички,сифони,четки,гипс и т.н.

# 17 30 окт. 2008, 19:18 ч.

Мнения: 2 803

Много хубави предложения за критерий, но като тръгнеш да избираш от колко неща се отказваш, защото предлагане с подобни идеални характеристики няма. Все пак не бързайте с избора и късмет ви желая. bouquet

# 18 30 окт. 2008, 19:27 ч.

Мнения: 3 830

Списъкът с критерии е задължителен.

Аз също търся подходящо жилище и напоследък взех сериозно да се насочвам към къща, не към апартамент.
Плюсовете на къщата просто са повече, отколкото на апартамент. Само че трудно се намират хубави и не много скъпи къщи. Laughing

Критериите:

- цена
- местоположение
- етаж
- вид строителство
- ново строителство
- изложение
- разположение на стаи
- големина на стаите
- гараж/паркинг или подобно
- да има в близост хранит. магазин, училище/детска градина, да има поне едно изложение, откъдето да не минават непрекъснато коли.

# 19 1 ноем. 2008, 17:40 ч.

Пловдив
Мнения: 1 593

Къща с дворче в града разбира се е най-добрия вариянт но в големите градове къщи останаха малко и тези които останаха са гредоред и доста скъпи не си струва ремонта просто

# 20 2 ноем. 2008, 12:30 ч.

Мнения: 792

Тъй като сме новодомци, само до преди 1-2 месеца търсехме жилище, което да отговаря на критерии като:
- естествено на първо място цена, която можем да си позволим
- разположение - много важно беше да не е на шумна улица. Относно квартала - там вие си решавате къде ви харесва.
- етаж - да не е първи. На по-високите е по-светло, а и гледка може да имате Wink

.
- по възможност южен или поне югозапад, югоизток.
- големина на стаите. В предвид, че търсехме двустаен, всяка стая е от значение.

Но най-важното е в момента на пазара да се предлага жилище, което да отговаря на вашите критерии, или поне на 90% от тях и вие да го откриете. Успех!

# 21 2 ноем. 2008, 17:20 ч.

Мнения: 8 999

Основният критерий при нас беше кварталът.
Но с едно трябва да се примириш - все някакъв компромис ще трябва да направиш, защото идеално жилище няма!
- Добре е да не е на първи или последен етаж, но в някои случаи това по-скоро е предимство, отколкото недостатък.
- Добре е да има южно изложение, въпреки че и това в някои отношения е повече недостатък.
- Добре е да няма преходни спални /от хола или от друго общо помещение/, но и това е спорно дали е предимство или недостатък.
- Добре е да има поне две спални /а защо не и три!?/

При покупка на жилище първо определете максималната цена, която можете да платите. После уточнете квартала - безсмислено е да се лутате из целия град. След това огледайте в максимално кратък срок всички апартаменти, които се предлагат в квартала, който е предпочитан за вас и които отговарят на два от критериите ви, а именно - цена и квадратура. Конкретните предложения на пазара сами ще ви ориентират какви и колко компромиси ще трябва да направите. Следващата стъпка е да оцените всичко видяно и да решите кои жилища биха ви устроили, съответно преценявайки къде какво печелите или губите и за сметка на кое удобство е.

# 22 2 ноем. 2008, 21:15 ч.

Мнения: 1 259

Според всичките тези критерии...такова жилище само на сън можем да имаме!....

# 23 5 ноем. 2008, 20:34 ч.

Варна
Мнения: 384

здравей, това на което си се спряла е добър вариант според мен
недостатъците са , че ще е на зелено , а не знам при тази криза фирмата дали ще я бъде /въпреки че е една от големите във Варна/
от към удобства кварталът е страхотен -магазини, градини, транспорт, парк Младост
само да не е твърде близо до булеварда или пък до канала -някъде по средата..

и извън темата -в крайна сметка 900 евро на квадлат за съвсем НА зелено в този квартал не е ли много или твърде много съм се наслушала , че цените аха аха ще паднат

Препоръчани теми

Хитринки за всякакъв случай - 38

669
Нашият дом

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 85

154
Нашият дом

Буболечки вкъщи

Черен списък на професионалните домоуправители

332
Нашият дом

Причина:

Причина: