касиер на блока

Била съм касиер. Много главоболна работа, но все някой трябва да я върши. Да си домоуправител е много по-лесно, за нищо не отговаряш. 
Аз възнаграждение не съм получавала, защото блокът ни е малък, но знам, че в по-големите длъжността се заплаща обикновено. Малко, но поне да оправдае главоболието.
Трябва ти задължително Касова книга, в която да водиш точна отчетност - колко си получила от кого конкретно (подпис!!!), за какво каква сума точно си изхарчила (пак с подпис или с касова бележка, фактура и т. н.).
Останалите пари се заприходяват в Книгата и си стоят в теб за належащи, спешни разходи - например ремонт на асансьор, счупени стъкла на стълбището, смяна на изгорели крушки, такива неща. Естествено, пак се оправдават със съответните документи. Това е, което можеш самоволно да харчиш, след одобрението на домоуправителя, естествено. За други, не толкова належащи харчове решава Общото събрание.
Май това е всичко. 
Не забравяй най-важното, щом се работи с чужди пари - точни сметки, вързани гащи. 

Ами при липса на домоуправител, смятай че ще изпълняваш и неговите задължения.
Аз съм касиер, заплата нямам. Не знам защо се занимавам. Защото не искам да живея в кочина например и защото съм доволно тъпа да се нагърбя с това, което на никой не му се прави, но трябва да се свърши. А и Никой не ще друг. И гола да изляза пред блока, няма да има кой да вземе касовата книга и да се занимава той.

За всичко платено искам документ, сметките се плащат регулярно, крушки за осветление и ключове купувам без да питам никой, ремонтите на асансьора плащам и после уведомявам народа колко има да се дава. Ако ще е голяма сума за ремонт, над 50 лв. например, ще трябва да се реши на събрание разбира се. Изобщо неща, за които ще се дават допълнителни пари, се решават със събрание. От събранията правя протоколи, вътре записано по точки какво се е решило и присъстващите се подписват. За да "важи" трябва да са присъствали/ подписали повече от 1/2.

Всеки месец правя отчет и лепя във входа: за кое колко, приходи колко и колко пари има в касата.

Недостатъци:
1)По всякакво време ти звънят хора да ти носят пари например, че нямали като си ходил или ги нямало.
(През останалото време ти зънят ас. техници, разни хора, които търсят някой и нещо и добър съсед ги е упътил да питат Домоуправителя, а тъй като няма такъв, идват при мен).
2) Две вечери в месеца ги забрави, наведнъж не можеш намери всички да им вземеш парите, затова две.
3) Всеки мисли, че си му длъжен. Ако се е решило нещо на събрание и 50% не са присъствали, всеки те спира на входа да те пита какво се е решило и да ти обяснява, защо трябвало да се реши друго, ако той не е съгласен.
4) За общото дело заминават доволно телефонни разговори, таксита и понякога търчане в обедната почивка.

Предимства:
1) Познаваш всички съседи.
2) Научаваш преди всички какво има да се плаща.
3) Край на предимствата.

За пръв път чувам за заплата

Ами нормално е по принцип Домоуправителя да има заплата. Дори 20-40 лв, нещо символично. Защото разходи по "упражняване на дейността" не е като да няма. На предишната касиерка "заплатата" й беше да не плаща месечните такси. Но аз си ги внасям чинно. И без това са смешни пари и има необитаеми апартаменти, приходи- разходи винаги са на кантар.

Хайде сетих се още едно предимство, няма срещу кой да мърмориш, че не се случват нещата, защото организацонната работа зависи само от теб.

А най- неприятното е да се занимаваш с "пациентите" на входа, от които пари може да измъкнеш по празници и не е като да нямат такива.

Живея в 18 ет. блок, имаме 2 касиерки и получават по 30 лв. месечно. Пари плащат само след нареждане от  домоуправителката. И тя взима 30 лв.  Периодично лепят на входа отчети за приходи и разходи от събраните пари.

Мога да кажа при нас как е. Ние сме осем апартамента плюс наематели в едната таванска стая. Пари се събират на ротационен принцип - редуваме се всеки по три месеца. Не се получава възнаграждение. Честно казано, като дойде нашият ред, не бях очарована ама нямаше как. Като установим колко пари има да се плащат - ток за асансьор и стълбище /като излязат сметките/, таксите за фирмата, която чисти, и за асансьора са постоянна сума, сядам смятам, а мъжът ми после ги събираше. В общи линии плащахме сметките ние предварително, а след това събирахме парите. Но държа да подчертая, че във входа са само културни хора и нямаме проблеми.
Иначе доброволно и за постоянно не бих се ангажирала, в никакъв случай. Особено при много апартаменти, когато вероятността някой да тръгне да прави спънки и мизерии е голяма. А дори и да са ти изрядни сметките, вероятността някой да тръгне да те одумва, че присвояваш пари и правиш далавери, е много голяма.

Аз бях домоуправител на блока, и вършех рботата и на касиера. Плащах сметки и т.н. Заплата не съм взимала. Моят съвет, не се занимавай с такива обществено полезни дейности, винаги ще има за какво да те захапят.

То нека работата да върви, пък те нека си хапят. Много лесно може да им запуши човек устите със свършена работа. 

Все ми е тая на мен за какво ще ме одумват. Да заповядат да прегледат сметките и да преброят наличите пари. Само работата да върви, но общата работа кучета я яли има един лаф, трудно става колкото и да се пънеш. И не знам защо, хем всички искат да им е чисто и подредено. Искат, ама не по- далеч от вратата на апартамента си.

В блока на майка ми също се въртят на 3 месеца  касиерите. Домоуправителя е постоянен. И всички са щастливи и доволни.

Била съм касиер и аз, близо две години. Дълго време беше, но никой не искаше да ме замени. Обаче си има и хубави страни, поне с мен беше така Всеки път като минавах да събирам пари, гледах да е около 18.00-19.00 ч. тогава хората се връщаха от работа. И ме канеха, я за ракийка, я за винце  Аз, нали съм добра, не отказвах. И докато обиколя всичките 32 апартамента се прибирах така 
Но сега си има система и при нас - на всеки три месеца се сменя касиерът.  Имаше и предложение, ако някой иска да заема тази позиция за дълъг период, да му се заплаща нещо. Но никой не искаше да става касиер за постоянно. То пък едно заплащане... не си струва заради нервите, които се хабят. Кой не иска да плаща за едно, друг не е съгласен със счупеният прозорец и какво ли не. Повече не бих се навила. Аз с тия две години касиерство, си изкарах стажът за няколко години напред.

Ако се захванеш и искаш, дай знак и ще ти пусна електронна касова книга - една проста екселска таблица, която сама съм си правила (водех касата на фирмата дълги години) и смята всичко автоматично. Само пишеш кой колко ти е дал и на кой какво си дала и тя сама смята какво трябва да имаш в касата като наличност. Отделно си купуваш по един кочан приходни и разходни касови ордери. Вземаш пари с/у твоя подпис (и попълваш ПКО), а като даваш (за ремонт, крушки и пр.)- прикрепяш финансовия документ, който са ти дали към РКО ...
И ако успееш да ги организираш етажните касиери да ти носят парите на крака  (стига блокът ви да не е 18-етажен) - мисля, че ще си спестиш много от главоболията изброени по-горе.
Успех 

В нашата кооперация сме на ротационен принцип, по 1 година на апартамент, по ред на номерата и си и касиер и домоуправител. Преги година като купихме апартамента тъкмо се сменяше домоуправителя и беше нашия ред . А ние още не се бяхме нанесли... та се смелиха хората над нас и ни прескочиха. Обаче всеки се дъпра от тази отговорност и ми се срува, че следващите може да сме ние... Та по то зи повод искам да помоля:
suncholina, би ли ми изпратила на мейла (marche_81@abv.bg) тази книга, за която говориш, зву4и ми много функционална. Благодаря предварително

В нашия вход сме 25 апартамента. Касиерът е възрастен човек, пенсионер. Получава по 1 лв. от всеки апартамент всеки месец. На пръв поглед не му е особено трудно. Не събира твърда сума, а всеки месец е различна. Нямам представа как се калкулира, но предполагам, че е на база разходите за ток, асансьор, чистачка и т.н. разделени на броя на живущите. На партера имаме табло и в началото на седмицата за събиране на парите касиерът закача списък с дължимите суми по апартаменти (май има и разбивка на разходите, но откровено казано не съм се заглеждала). В събота вечер след обявяването на сумите касиерът минава между 18 и 20 часа. Ако някой липсва минава преди това да му остави парите.

Виждам, че вече си взела решение да не се захващаш, но реших да споделя, защото май всичко е въпрос на организация. Ако се направи подходяща организация не е болка за умирачка

Абсолютно е вярно, че е въпрос на организация, но така също е важно какви хора живеят в дадения вход. Защото има такива мизерници, че... При нас всичко е ок, но във входа на родителите ми има някои екземпляри. Майка преди време се беше хванала да е касиер и после се отказа. Щото като ти каже някой - нямам пари, и те хващат бесовете.

Касиер на блока съм. Пари не взимам, защото започнеш ли да взимаш всеки съсед започва да се изявява работодател и настава една...
Доколкото знам е 40 лв касиер, 60 лв домооправител.
Най-лесно е на ротационен принцип, 1 година един , една година друг ..Като сметнах идеално ми идва след 20 години пак да съм касиер за една година

В нашият вход сме 10 семейства.
Касиерът взема 50 лв годишно. Домоуправителят също толкова. Членовете на ревизионната комисия май и те получават някакво възнаграждение, но не съм много сигурна.
Задълженията са му да плати сметките - ток и вода, да плати на чистачката, да вземе наема от общото помещение и да го внесе в банка.
Всякакви известия, покани за събрания, бележки и т.н. до живущите във входа ги пиша аз, защото имам компютър.
Домуправителят нищо не прави.

A aз говоря за заплата на месец, свекито и те си назначиха постоянна и и дават 30 лв ама те са само 14 апартамента

В нашата кооперацийка сме 12 апартамента.Домоуправителят е един от 10 г.Но всяка година касиерите се сменят по ред на номерата на апарт..Сега ще правим ремонт(боядисване вътрешно и външно)и освен вс. др. сметки си събираме и по 20лв. всеки месец от апартамент.Засега се разбираме помежду си.Нямало е караници.Всеки месец се изнася лист с отчета на вх. табло.

Четох, четох, но такова като нашето не намерих
Заплата на касиерката -50лв  (както и да е)
Гласуваха заплата на домоуправител- 150лв
И на мастията чистачката заплата - 150 лв. на месец , да уточня, че идва 3 пъти седмично
И съответно такста на човек е 6лв. , айде кажете си мнението

Ще ти го кажа: хващай метлата и почвай да метеш. И се моли някой да не те нарече мастия, затова, че му чистиш лайната.

Не бих нарекла това лайна, т.к. за мен си е чисто, а и кооперацията е нова

В нашият блок сме 50 апартамента. Вършех си работата, но... Даже и на свършена работа намират за какво да се сърдят. Друг е въпроса, че заплата не взимах, напротив, всички разходи па телефони, бензин и т.н. ги плащах аз. Накрая за капак ни обраха, майсторите, които правеха покрива. Сега съм изтеглила кредит, възстанових откраднатата сума, но пак има недоволни.

Защо е мастия? 

при нас аз се занимавам, защото ако не го правя ще затънем до гуша в мръсотия. Никой нищо не пипва. Отврат е.

Божеееееееее, колко цивилизовано живеят някои 

Има огромно значение колко голям е входа и каква поддръжка изисква. Аз мисля, че гореспоменатите суми са абсолютно реални и адекватни. Съвет: започни ти да изпълнявая горепосочените длъжности  и да видим тогава какво ще бъде мнението ти.

Ние сме шест етажен нов блок ,със 17 апартамента.На общото събрание избрахме домоуправител(постоянен) който плаща таксите,а ние му плащаме по 1 лв. на апартамент за труда му.

за заплата не съм чувала досега, в нашия блок аз отговарям за два етажа щото е 17 ет. ,хората по едно левче за крушка не им се дава пък камо ли на отговорника за целия блок ,единия комшия го набедиха ,че си е направил ремонта от парите на блока ,затова не се хващам, дано във вашия блок са по културни и ако се навиеш да ти плащат ,успех ти пожелавам 

suncholina, моля изпрати и на мен ако не ти предстажлява трудност тази е-книга, защото и аз изпълнявам тази длъжност в нашия блок и ако успея да си спестя част от времето бих била много щастлива.

Искам и азззз, моля!  marche_81@abv.bg   

Ох, към авторката на темата, ако има желание и време - да се мята. Наистина все някой трябва да я върши. Ако не се бях заела преди години и досега нямаше да имаме метална врата долу, че сме един "сплотен" колектив. Сега пък събирам пари за асансьора... Така е.

Нашата 3 в 1 (домоуправител, касиер и будна съвест) получава 60 лв. месечно. В началото наистина организира хората и имаше резултати от ентусиазма й. След 5 години "власт"  дейността й се свежда до плащане на сметки. Странно ми е, че никой не е правил ревизия за този период. Спестените пари на входа не са във банка?????????  Скоро ще се разделяме май....
 Прецени добре що за хора са съседите ти. Наистина е неприятно да те псуват всички съседи (че правиш нещо или че нищо не правиш) На някои места (входове и блокове) е обявяван конкурс за олигофрени като са раздавани ключовете.

prekrasna, аз пък си мисля, че ако всички не са подкрепяли тази будна съвест и все са намирали махна и кусури ( две убаи бългаски думи) накрая на тази съвест и е писнало.
А преди да се направи ревизия не бързайте да плюете по човека, че аз съм влизала и по 200 лв вътре за да платя всички сметки и после да ги събирам от хората ..

Моят съвет е - далеч от подобни дейности. Вярно е, че някой трябва да ги върши, но е адски гадна работа. Ние с мъжа сме на нашата кооперация, но ще сдаваме мандата. При положение, че нямаме асансьор, нито чистачка, не можем да съберем по 1 лв месечно. Аз в началото заявих най-отговорно, че приемам да съм касиер, при положение, че няма да ме карат да им прося по вратите. Кой се сетил - сетил се. Резултатът е, че само една жена дава пари редовно. Ние плащаме тока на стълбите, който е съвсем дребна сума, като се наложи нещо по-сериозно като ремонт на покрив става майка мила положението.

КОТЕ тази жена имаше късмет, че във входа ни живеят предимно разбрани хора и всички я подкрепяхме. Проблемът е, че започна да се държи с нас като с наематели - да не палим входното осветление призори, когато отиваме на работа за да икономисваме; децата да слизат по стълбите за икономия и др. глупости, които ни дойдоха в повече. Всички най-редовно си плащаме и то съвсем нормална сума.
А иначе определено е неблагодарна работа. И "тъпигьози" (и таа е убава дума) колкото искаш.

Тъй, тъй, неблагодарна работа, ама... Аз сега им поставям високоинтелектуални    бележки долу на таблото. 

На нашият вход аз съм касиер. Взимам заплата 40 лева. Занимавам се с всички общи сметки, повреди и отстраняването им и куп глупости още. Хората от входа ни  не са редовни в плащанията и затова обикалям по няколко пъти на месец. Чувствам се като просяк направо. Наистина е отврат.

Електронната касова книга - това е обикновенна екселска таблица.
Всеки може да си я направи на комп. Спретнах им я на касиерките в блока - 17 ет, 120 апарт. Сега е лесна проверката. Плащат им по 40 лв. на двете. Събираме по 5 лв на човек и по 2.50 за куче. Имаме 2 работещи асансьора, портиер в работните дни и врата с домофонна уредба.

а туй за кучето е добра идея

Да, те цапат също. Никой съсед не маркира асансьора, а кучетата редовно.

AAa ако спипам куче да маркира асансьора и входа собственика му ще отнесе як скандал

Преди 1м направих тактична забележка за едно псе, което пика на ъгъла на глока после залях ъгълчето с доместос обилно и сега не спира кученцето там

Живея във вход с 23 апартамента.
Никой не искаше да стане касиер.
За да има някакъв стимул да си такъв -
на събрание на входа се гласува да се дава
нещо като заплата на касиера.
Вече 4 години сме с един и същи касиер
Всички са доволни!

Буба, каква е заплатата на касиера ви?

не знам за блока на Буба.
При нас - 18 етажа, 110 апарт, 2 касиерки - по 40 лв месечно. Всяка неделя обикалят блока от горе до долу и звънят по вратите. Който даде, даде.

Нашата домоуправителка е и касиер на блока, на двата входа, взема заплата 300 лв.

Ние сме 16 апартамента и всяка година се редуваме-няма не искам ,няма недей , домоуправител уж има ама само табелката на вратата им виси и с нищо не се занимават .Заплата никой не получава макар ,че имаше такова предложение да има само една касиерка на която да и се заплаща ,но всички се дърпат,а и аз не изгарям от желание!

Ние живеем в 5 етажна кооперация с десет апартамента и така се случи че година след като се нанесохме ни връчиха тетрадката да бъдем касиери , дошло нашия ред , на всеки шест месеца тетрадката сменя собственика си ... ами хубаво , ама ние с мъжо така ни се живее ,а и имаме доста други ангажименти , че от две години сме събирали пари само два-три пъти . Разходите за входа ги поемаме ние , ток , чистачка и евентуално някой ремонт , кръшки и т.н. и никой не иска да вземе тетрадката от доста време .... така че според мен си е чиста набутка това , ако имам доста свободно време , да бих вършила този вид дейност , но не и сега 

и аз чакам някой да се навие да е смени, ама не ми се отваря парашута. каясиерствам и председателствам от 3 години вече и за всяко нещо идат, звънят, абе, голяма гадост, да не говорим колко изкукали пенсионерски разправи изслушвам!

Аз най-сетне дочаках да ме сменят след 4 години. Сега остава и да дочакам да ми върнат парите, които съм вадила от своя джоб да покривам част от сметките 

Чак сега виждам въпроса
Извинявай 

Касиерката взима 40 лв

Интересно ми е как стигнахте до съгласие да се плаща на касиера и домоуправителя?

Ние сме в нов блок, повече от половината не са се нансели, може и въобще да не се нанесат, обаче, докато ние си качвахме всичко на ръце по стълбите, тях ги нямаше, мосле съпругът ми се нае и стана касиер, събра ковот можа от който хвана и пуснахме асансьор....и изведнъж всички почнаха да скачват мебели и строителни материали по асансьора, но не плащат, щото не живеели още тука...не се появят на събранията...и вече три месеца доплащаме сметките от нашия семеен бюджет....

 лошото е, че сме нависоко и много трудно ще е без асансьор, но не знам как ще придължавам така?

Дайте акъл кво да правим?

Съкровищница,
варианта е да заключите асансьора с чип.. т.е който плаща има чип и се качва, а който не-  не ползва

Съпругът ми е домоуправител, касиер, всичко. Не получава пари за това. Живеем в нова кооперация, 28 апартамента.
 За сега няма проблеми. Не се е случвало някой да се забави с плащането на таксата повече, от 4-5 дни. Имаше едно девойче, което пушеше на етажа, заедно с половинката си. Поговорихме с двамата, направиха си пепелник, вече всичко е наред.
Две жени чистят входа два пъти седмично. Плащаме им 80лв. - както искат да си ги делят. Поставихме нова врата на входа. За сега всички са отзивчиви и няма проблеми. Доволни са, че е чисто, че сметките са платени и никой не ги занимава.  

Да, добро решение, но трябва да го вземат на общо събрание. Едно време имаше такъв вариант със стотинки... 

Каква огромна разлика в заплатите...Къде 40-къде 300, ама последната цифра, дори и за два входа доста ми се вижда, ама като сте си го решили...

Да попитам колко плащате за чистачка, и какво включват задълженията и? Колко пъти седмично се вясва?

Нашата идва 2 пъти седмично-единият път мете и мие от 8 до 1 етаж, другият път само мете. 40 лева месечно.

Да се натопя и аз в темата като видна касиерка от 3г.
В нашия блок това е най-незавидната длъжност-никой не иска да дава за нищо, всеки се кара с всеки, решения не се вземат, парите си стоят у нас. Плащам тока за стълбището когато плащам и нашия. 12 семейства сме, реално 10, защото 2 апартамента са празни, но това не пречи да не ми звънят когато не съм ги намерила и ако случайно ги намеря да си говорят с мен за това кой какви проблеми имал със съседа си по апартамент. Домоуправител има, но само като дума и понятие. За заплата естествено никой не говори.
Иначе за чистачка-2 пъти седмично мете и мие, 30лв е заплатата й.

Нашата чистачка мете 2 пъти седмично и един път мете и мие 8 етажа. Но напоследък се скатава и икономисва от препарата, направих и забележка. Плащаме и 40 лева.

Чистачката - 150 лв. Мете и мие 1 път седмично 18 ет. блок. Иначе който пави ремонти и цапа е длъжен да си почисти асансьора и общите части. Не всеки го прави и жената чисти понякога и след ремонти. Портиера и то й 150 лв.  - работи понеделник - петък от 8.00 до 19,30 - дреме си в будката. Външната врата се заключва, отваря се с чип.

И аз съм касиер на входа от 3г, да споделя нашия опит.
Блока ни е 6 етажен.
Аз пари за услугата не вземам.
Чистачка - 25лв (подписва ми се на РКО)
Такса асансьор  - 30лв (получавам фактура)
Ток стълбище и ток асансьор са си различни за всеки месец (касови бележки)
Понякога има и други разходи - нова метла, катинар, някаква част за асансьора.... (касови бележки)

Аз плащам всички сметки предварително. После в екселска таблица си разпределям разходите за всеки апартамент и събирам на който колкото му се пада до стотинката. Изнасям лист във входа, кой колко дължи за какво точно го дължи. Не ходя по апартаментите. Всеки ми носи парите у нас.

Всички ли се отчитат и в срокове ли? Че ние имаме няколко апартамента...

Здравейте, аз съм касиер в два блока-където живеем и в блока на сина ми. Моля които може да ми прати елекронна касова книга и въобще материали на темата. Аз си разпечатах "Наръчник на домоуправителя"-много полезно четиво.
Наистина не е от най-приятните занимания, но все пак е начин да се поддържа блока.
Иначе всички искат да е уредено,но никой нищо не прави.
Много големи промени има в новия закон за етажната собственост.

Всички се отчитат. Ако някой забрави, на таблото където съм залепила листа с дължими суми, му пиша с химикал да напомня че не си е платил и не след дълго идва да си плати.
Трябва да има показност. Съседите са любопитни кой за колко души плаща и за какво плаща. Така сами се контролират един друг, ако видят нещо нередно. Бившите касиери не са разлепвали лист с дължими суми във входа и по трудно си събираха парите. Ние скоро ще се местим от там, но се надявам да продължат моята практика, защото този метод най-добре работи. 

Ох, много от нашите съседи са безотговорни. И приканвам, и листи закачам, изнасям дължащите, пак напомням за срокове...все тая. А имаме и едни съсед, който години не плаща, дори като слагахме домофонна система отказа, та има само звънец, който пак ние останалите сме платили...

Все ще се намери някой дето да не иска да плаща, щото нещо си.
Обаче с това отчитане всеки месец е мн добро, и на есен като се направи събрание, май освен, че ще искаме да направим проверка на всичко (щото от години не е правено, а домоуправителката казва само колко е стриктна, но 1 касова бележка не е показал и все някой от входа (конкретен човек) прави неща около блока и му се плаща, уж за по-евтино, ама дали е така никой не знае), ще поискам да дава отчет всеки месец, това е много добра идея.
А ако пък се пише кой какво дължи, то бележките ще изчезват за нула време. Така бяхме сложили кой колко дължи на топлофикация, че имало апартаменти със сметки от години, дето не са плащали. Не знам защо бяха дали за целия блок длъжниците, но бележките изчезваха мн бързо.
Вратата се направи да се затваря автоматично и само с ключ се отваря от вън, ама умните ми съседи все заключват(така, че езика да е на вън и да не се затвори), за да може да се отваря без ключ, и сега вече не може да се заключи самата врата. Идиоти колкото искаш!

В нашия вход е пълно с бабки, а те са най добрите платци!