Публикувана: 5 ян. 2009, 13:47 ч.
Последно мнение: 10 ян. 2009, 22:33 ч.

Новият закон за панелните жилища?!?

2 152
19
1

1
2
Всички

5 ян. 2009, 13:47 ч.

В голямото море...Живот
Мнения: 765

Разбрах,че от 1.01.2009 влиза в сила нов закон.
Панелни жилища без документ за саниране не могат да бъдат продавани newsm78

http://www.comfort.bg/bg/news/view/4094.html

http://www.capital.bg/show.php?storyid=230220

Има още доста неща-недоизкусурени,недоизпипани,недомислени.......... ooooh!

Въпросите ми са.........
Кога и как ще мога да си продам личното панелно жилище?
Колко пари ще трябва да вложа за това саниране?
Ако съкооператорите не са съгласни какво следва?

Според мен това е поредната глупост,сътворена от БГ правителството в желание да се поевропейчат Crossing Arms

# 1 8 ян. 2009, 12:19 ч.

В голямото море...Живот
Мнения: 765

Да разбирам,че
-никой не го интересува....
-никой не е наясно......76 прочитания newsm78

-темата не е за тук Thinking

# 2 8 ян. 2009, 12:31 ч.

Countryside
Мнения: 11 631

Може би е най-добре да се прочете закона и да се коментира от юрист. На мен статиите ми звучат абсурдно. ooooh!

# 3 8 ян. 2009, 12:34 ч.

Мнения: 2 716

Пише проектозакон.
Продавай бързо Peace

# 4 8 ян. 2009, 12:40 ч.

Бургас
Мнения: 703

До колкото съм запозната под саниране влиза освен изолацията, смяна на всички ел. и Вик части, та това си е основен ремонт Cry

# 5 8 ян. 2009, 12:52 ч.

В голямото море...Живот
Мнения: 765

Цитат на: Знаток в чт, 08 яну 2009, 12:34

Пише проектозакон.
Продавай бързо Peace

От 1.01 вече не мога Sad

И да,точно като основен ремонт е,но задължителен дори и да не продаваш newsm78

и за сметка на собственика #Cussing out

# 6 8 ян. 2009, 12:52 ч.

Мнения: 1 305

Има ли значение на колко години трябва да е панелката, за да е задължително да се санира?
Или всичко се санира наред?

# 7 8 ян. 2009, 12:54 ч.

В голямото море...Живот
Мнения: 765

Доколкото разбрах отнася се за всички, строени преди 2005г /или 2003г/
Новите вече имат изисквания за строеж.

# 8 8 ян. 2009, 13:13 ч.

Бургас
Мнения: 703

то нали още е проектозакон, да се надяваме че няма да го приемат Hug

а и техническо не виждам как един панелен блок от преди 30 години строен и с пенсионери вътре ще си сменят всичко или направил си основен козметичен ремон (да включим и изолация от вън и дограма на всякъде) и сега ще те накарат да сменяш щрангове за вода и ел. система зада можеш евентуално да получиш този паспорт за жилището за да можеш да го продадеш, дано не го приемат baby_neutral

и ДОРОМ ти продаваш ли все пак newsm78

# 9 8 ян. 2009, 13:15 ч.

В голямото море...Живот
Мнения: 765

Щастливке,искам да продавам,но ми казаха за това и че без този документ за саниране не мога да изповядам сделката Thinking

# 10 8 ян. 2009, 13:22 ч.

Бургас
Мнения: 703

кой ти го каза? допитай се и до друг юрист , не виждам след като не е прието още да се изисква, и кой ще ти го издаде документа, общината ли?
пиши , че и мен ще ме вълнува скоро

# 11 8 ян. 2009, 13:23 ч.

Мнения: 620

Цитат на: ДОРОМ в чт, 08 яну 2009, 12:52

Цитат на: Знаток в чт, 08 яну 2009, 12:34

Пише проектозакон.
Продавай бързо Peace

От 1.01 вече не мога Sad

И да,точно като основен ремонт е,но задължителен дори и да не продаваш newsm78

и за сметка на собственика #Cussing out

ма душко,а за чия сметка трябва да е. Rolling Eyes

Вложеното ще си го включиш в продажната цена все пак.
Разглеждам нещата така:

1.Купила съм си панелката,"стопанисвала" съм я като добросъвестна свиня,решавам да я продам,ама друг да ми я приведе в нормален вид.Желаещи newsm78

2.Купила съм си панелката,стопанисвала съм я като нормален човек,който не му е все тая в какво се рие и спъва вкъщи.Със 300 зора съм я санирала,изолирала и "обезвъздушила" и я продавам.Съответно и искам и нормална цена, купувача получава нормално жилище,а не коптор.

# 12 8 ян. 2009, 13:43 ч.

Мнения: 5 935

Трябва да се уточни какво значи саниране.Трябва да има дефинеция.Говорих с инженер-конструктор и той каза,че изолацията е козметика.Санирането значи да се разкрие мястото на заварките на панелите/защото там корозира/ ,да се проверят заварките,да се направи каквото трябва,за да не се окажем захлупени под изолираните си панели при най-малък трус.ВиК инсталацията е по-малкия/и по-евтин/ проблем.

# 13 8 ян. 2009, 13:45 ч.

Countryside
Мнения: 11 631

Цитат на: ДОРОМ в чт, 08 яну 2009, 13:15

Кой ти го каза? Брокер или нотариус? Ако е казано от нотариус по ще хвана вяра, но все пак бих се посъветвала с юрист. Не вярвай много на пресата, там пише какво ли не...

# 14 8 ян. 2009, 13:46 ч.

В голямото море...Живот
Мнения: 765

Щастливке,каза ми го брокер.
Нуки панелката е почти по т.2 Mr. Green

Цитат на: W в чт, 08 яну 2009, 13:43

Значи,все още никой не е наясно какво точно е саниране,а искат документ за такова newsm78

даже спират продажбите Rolling Eyes

# 15 8 ян. 2009, 13:46 ч.

София
Мнения: 4 051

Коментирали сме го вече, не помня в коя тема. Даже изрових закона отнякъде. Изобщо не пише,че не може да се продава без саниране, а ,че след като се изкара този сертификат за енергийна ефективност при продажба се предоставя на новия собственик. Т.е. сертификатът върви с жилището, а не всеки собственик наново да трябва да го вади. Peace

В друг форум също се коментираше, юристи се изказаха,че някой пак се опитва да прави сензации и да стресира хората. Пазарът на имоти и без това е умрял, само това му трябва.

# 16 8 ян. 2009, 13:47 ч.

В голямото море...Живот
Мнения: 765

Цитат на: aunt Ogg в чт, 08 яну 2009, 13:46

Искаш да кажеш,че мога да си продам панелката newsm78

дори и на по-ниска цена Wink

# 17 8 ян. 2009, 13:53 ч.

София
Мнения: 4 051

Можеш, предполагам. На каквато цена се договорите. Wink

Но беше обсъждано и коментирано. Не зъм чела някъде наредба за приложение на закона, официално, но нотариусите продължават да си изповядват сделки. Потърси и по форумите за имоти. Peace

# 18 10 ян. 2009, 20:17 ч.

Мнения: 1 427

Според коментари на юристи по повод закона,никъде не е упоменато,че нотариуса трябва да изиска този документ при изповядване на сделката,тоест,сделката минава със или без сертификата. По-скоро е пожелателно отколкото задължително.
Но това го четох само като коментар,най-добре провери на място при нотариуса.