Здравейте.Живеем в двустаен апартамент.Заради кризата сме решили да отидем да живеем при свеки,а апартамента да го даваме под наем.Вече даже и го освободихме почти.За да е всичко както трябва,къде трябва да уведомя и да си плащам данък,че си отдаваме жилещ ето под наем.За първи път ни е и не знаем ,какви са условията за да си даваш апартамента под наем.Ако някои знае нека да пише,стъпка по стъпка какво трябва да направим./преди и след отдаването под наем/Благодаря предварително на тези които се включат.
- Публикувана: 2 юни 2009, 15:46 ч.
- Последно мнение: 3 юни 2009, 13:52 ч.
Който знае да пише....
Ами ние сега живеем под наем.При нас беше много лесно.Наехме жилището чрез агенция.Когато вариянта е такъв и 2-те страни плащат комисионна на агенцията за услугите.Размера на сумата е по договаряне.След това двете страни направихме договор,в който подробно описъхме всичко по зделката и така.Препоръчвам ти договора да е изготвен при нотариус,за да е валиден документ.
Да добавя и аз : и авансовите вноски по чл.44 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица: 10% от разликата между облагаемия доход и осигурителните вноски, които лицето е длъжно да прави за своя сметка, в срок до 15 число на месеца, следващ тримесечието на придобиване на дохода.
Който си мисли, че договрът пред нотариус ще го спаси - майко мила! Трябва да сте луди да ходите в агенции при толкова богат избор на желаещи. Най-важното е да попаднете на свестни наематели, иначе ни нотариус, ни агенция ще ви оправят. Само данъците ще ви останат за плащане. Като кажеш на 10 приятелки и любовника си че даваш апартамента под наем и ще видиш колко познати ще се обадят - избираш си и готово. Не се набутвайте излишно!п.п. - още нещо: ако се обичате с мъжа си, недей отива у свекито - Грешка!
Който си мисли, че договрът пред нотариус ще го спаси - майко мила! Трябва да сте луди да ходите в агенции при толкова богат избор на желаещи. Най-важното е да попаднете на свестни наематели, иначе ни нотариус, ни агенция ще ви оправят. Само данъците ще ви останат за плащане. Като кажеш на 10 приятелки и любовника си че даваш апартамента под наем и ще видиш колко познати ще се обадят - избираш си и готово. Не се набутвайте излишно!п.п. - още нещо: ако се обичате с мъжа си, недей отива у свекито - Грешка!
Нотар , и аз един път да съм съгласна с теб!
По-лесно е да си намериш читава работа , от колкото добри наематели.
А за това, че отивате при свеки доброволно ще си замълча.
Дано си струва.
А за това, че отивате при свеки доброволно ще си замълча.
Дано си струва.
И аз мисля, че си слагате "таралеж в гащите".
данъците ще са ти последна грижа .
. 
Повечето хора не декларират.
В нашата държава е напълно възможно.
Но пък, ако имаш излишни пари, декларирай ...
Другото - пускаш си обява (или обявяваш в агнеция), пишеш договор и предаваш владението.
Който си мисли, че договрът пред нотариус ще го спаси - майко мила! ...
Абсолютно
това е само заверка на подписите.
Ако след това се направи вписване в Агенцията по вписвания, това е само и изцяло в защита на другата страна, наемодателят няма никаква полза и може да се обърне единствено с/у него!
В нашата държава е напълно възможно.
Но пък, ако имаш излишни пари, декларирай ...
Другото - пускаш си обява (или обявяваш в агнеция), пишеш договор и предаваш владението.
Който си мисли, че договрът пред нотариус ще го спаси - майко мила! ...Абсолютно
това е само заверка на подписите.Ако след това се направи вписване в Агенцията по вписвания, това е само и изцяло в защита на другата страна, наемодателят няма никаква полза и може да се обърне единствено с/у него!
п.п. - още нещо: ако се обичате с мъжа си, недей отива у свекито - Грешка!
Ако си от София пускаш обява във вестник Позвънете и сайта имот.бг. Наематели и агенции сами ще те намерят. Може и сама да си сключиш договора, може да се довериш на агенция - тогава плащаш 50 % от първия наем като комисионно. И се надяваш шестото чувство да не те подведе като си избираш наематели. Гледаш преценяваш, мислиш - и накрая е на късмет.
Друго задължително им вземаш 1 наем във вид на депозит. Това е за гарантиране плащането на последните сметки след като напуснат. Стискаш ги тия пари като болен ябълка и като напуснат да не се съгласиш, че остават за последен наем. Друг съвет от мене - не взимай младо семейство с бебе или с бременна. Просто, ако не са коректни и си знаят правата - може и 3 год. да си живеят у вас без да плащат. Сметките - или взимаш парите за тях със наема и ги плащаш или проверяваш дали са платени всеки месец. В моите договори има клауза, че при 1 неплатена в срок сметка - договора е прекратен на момента. Изключете гр. телефон, кабелна и интернет - ако искат да се включат на тяхно име.
За декларирането - има време до 30.04.2010 - ще си подадеш год. декларация. Писали са ти.
За живота със свеки - може и да са свестни хората.
Аз мисля, че всяко семейство трябва да живее отделно, да си ходят на гости и да се уважават.
Но вие си знаете за отношенията.
Ако има друго - питай.
Друго задължително им вземаш 1 наем във вид на депозит. Това е за гарантиране плащането на последните сметки след като напуснат. Стискаш ги тия пари като болен ябълка и като напуснат да не се съгласиш, че остават за последен наем. Друг съвет от мене - не взимай младо семейство с бебе или с бременна. Просто, ако не са коректни и си знаят правата - може и 3 год. да си живеят у вас без да плащат. Сметките - или взимаш парите за тях със наема и ги плащаш или проверяваш дали са платени всеки месец. В моите договори има клауза, че при 1 неплатена в срок сметка - договора е прекратен на момента. Изключете гр. телефон, кабелна и интернет - ако искат да се включат на тяхно име.
За декларирането - има време до 30.04.2010 - ще си подадеш год. декларация. Писали са ти.
За живота със свеки - може и да са свестни хората.
Аз мисля, че всяко семейство трябва да живее отделно, да си ходят на гости и да се уважават.
Но вие си знаете за отношенията.
Ако има друго - питай.
... Просто, ако не са коректни и си знаят правата - може и 3 год. да си живеят у вас без да плащат ...
Я ги напиши, понеже май никой не ги е чувал
... Просто, ако не са коректни и си знаят правата - може и 3 год. да си живеят у вас без да плащат ...
Просто ако не са коректни, да не очакват и да не разчитат на коректност от другата страна, защото тя може да си знае още по-добре правата и тогава не се знае кой кого...
Повечето хора не декларират.
В нашата държава е напълно възможно.
Но пък, ако имаш излишни пари, декларирай ...
В нашата държава е напълно възможно.
Но пък, ако имаш излишни пари, декларирай ...
Браво, бе! Затова ли всичките брокерчета като поискам фактура ми казват: "Аааа, за такава малка сума /до 1000 евро според моя опит/ клиентът не иска да дава фактура." Той клиентът още не знае какво иска, ама те брокерите вече казват. Да не говорим, че тази порочна практика е наказуема от закона, ама той законът врата у поле...
Повечето хора не декларират.
В нашата държава е напълно възможно.
Но пък, ако имаш излишни пари, декларирай ...
В нашата държава е напълно възможно.
Но пък, ако имаш излишни пари, декларирай ...
Всеки доход се декларира, независимо дали е облагаем или не.
Значи да укриваш доходи не е нарушение, а да си остъклиш терасата е
И какъв е изводът - че тези които вменяват нарушения на други, всъщност вършат по-големи нарушения и от тях.
http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=393024.msg11058084#msg11058084
Който иска помещение под наем с фактура-да си търси такова/ха дано намери/,но не отсъждайте кой какъв е-престъпник,нарушител,това мисля не е ваша работа. 
По темата-ако смяташ да декларираш този си доход имай предварително предвид какво ще вземеш и колко ще ти остане след приспадането на данъка.На този етап наемите също търпят спад в цените.Не препоръчвам наематели-студенти.
По темата-ако смяташ да декларираш този си доход имай предварително предвид какво ще вземеш и колко ще ти остане след приспадането на данъка.На този етап наемите също търпят спад в цените.Не препоръчвам наематели-студенти.
Исках да кажа, че не прави чест на някой, който е склонен към определени нарушения, да вменява на другите други видове нарушения...
Пиша каква е действителността, елате на мен да ми се карате, че и масово се изповядва на данъчна оценка, че не се санкционират шофьорите по реда, а плащат на ръка и т.н., пак ли съм виновна? Фактите са си факти и не зависят от мен, просто съм го написала черно на бяло.
Ако трябва да ги сравнявам, да, парите ще се въртят, въртят и пак ще се в държавата, е, няма да идат за депутатски мерцедес, но пък може да се вместят и за нещо по-добрo, а терасата като се срути на главата на някой човек, тогава иди ги сравнявай ...
...
Значи да укриваш доходи не е нарушение, а да си остъклиш терасата е ...
Значи да укриваш доходи не е нарушение, а да си остъклиш терасата е
...Ако трябва да ги сравнявам, да, парите ще се въртят, въртят и пак ще се в държавата, е, няма да идат за депутатски мерцедес, но пък може да се вместят и за нещо по-добрo, а терасата като се срути на главата на някой човек, тогава иди ги сравнявай ...
Всеки решава какво да декларира и какво да не декларира.
Аз декларирам приходите си отнаема, защото наемателките
ми са брокери и съответно го приспадат като разход и
данъчните могат лесно да ме проверят, ако рекат да го направят.
Данъкът тази година е почти двойно по-висок
в сравнение с миналата. Ако не ме беше страх и аз
нямаше да го обявявам.
Данъкът тази година е почти двойно по-висок
в сравнение с миналата. Ако не ме беше страх и аз
нямаше да го обявявам.
в сравнение с миналата. Ако не ме беше страх и аз
нямаше да го обявявам.
Е защо ще е по-висок, като процентът си е един и същ от миналата година? Освен ако не сте вдигнали двойно и наема.
Аз декларирам приходите си отнаема, защото наемателките
ми са брокери и съответно го приспадат като разход и
данъчните могат лесно да ме проверят, ако рекат да го направят.
Ако не ме беше страх и аз нямаше да го обявявам.
ми са брокери и съответно го приспадат като разход и
данъчните могат лесно да ме проверят, ако рекат да го направят.
Ако не ме беше страх и аз нямаше да го обявявам.
Е защо ще е по-висок, като процентът си е един и същ от миналата година? Освен ако не сте вдигнали двойно и наема.
Миналата година имаше отчисления за деца,
Ако не им даваш документ за наема нищо не могат да си приспаднат,съответно можеш да не декларираш нищо,можеш и да им даваш разписка за фиктивна/по-малка сума/,колкото да имаш какво да представиш както ти,така и те.Ако не можеш да го дадеш на наематели по този начин е друг въпрос.Ако помещението ти е на атрактивно място и лесно можеш да намериш наематели ти си на ход да определяш правилата.Който не му изнася да си търси друго.
Апартаментът ми е на много хубаво място и като
имот също е чудесен. Даваме си разписки, защото
при една проверка от което и да е място ще докаже
моята коректност към закона. Предпочитам да си платя
данъците вместо да съм в постоянно напрежение. Освен
това моите наемателки няма да склонят на идеята за
по-малки вписани суми, а остатъкът на ръка. Доволна
съм от тях, защото си плащат сметките изцяло и
навреме. Ако знаеш какви ги има...
Имаш предвид по-миналата значи, т.е. данъкът, който си декларирала през миналата.
Да, права си
