Гредоред - колко време живот има в него?

  • 30 171
  • 22
  •   1
Отговори
  • 1
  • 2
  • Всички
  • Мнения: 10
Здравейте! С моят приятел искаме да купим къща, чийто покрив е с гредоред. Къщата е от 60-те години. Правен е някакъв ремонт на покрива преди 10 години. Самите греди са дъбови. Колко години е животът на такива греди? От една фирма, занимаваща се с ремонт на покриви ни казаха, че след 5-6 години ще трябва да се прави ремонт, но се чудя дали да им се доверя. Все пак е в тяхна полза да ни го кажат. Моля да споделите всичко, което знаете за гредореда, ремонт, проблеми и т.н. Simple Smile

# 1
  • В градината...
  • Мнения: 15 932
То зависи колко са здрави гредите, има ли изгнило. Нашата цялата къща е на гредоред. Един възрастен архитект ни идва на гости да я види и той сподели следното - оценявал е щетите от голямото земетресение от Вранча през 1977-ма, къщите на гедоред имали само малки пукнатини, а тези с плоча - сериозни поражения. Плочата по принцип много натежава на сградата. Но пък вие само с покрива сте с греди. Често тези греди са толкова здрави,ч е гвоздей не можеш да забиеш в тях.

# 2
  • Мнения: 8 530
Много къщи са с покриви от дървена конструкция. Гредоред се нарича вид подова конструкция.
Ако са ползвани качествени материали - няма да имате проблеми дълго време. Ако не - няма начин. Трябва да се проверят хидроизорацията и керемидите. Най-добре потърсете второ мнение на място.

# 3
  • Мнения: 10
Чудесно звучи това! А какъв майстор точно да извикаме да провери гредите? Просто ми е трудно да се доверя на фирма, която според мен би си измислила 1001 недостатъка и проблеми.
Като цяло изглеждат доста добре гредите, а и самото дърво е дъб, което предполага, че е здраво. Но това са само предполагания...
Имотът сме го гледали след дъждовете, нямаше някакви течове. Самият под на втория етаж е плоча. А таванът ни е гредоред. Гледайки паркета, който е 4 см дебел и доста стабилен, смятам, че не са пестили и материали за покрива, т.е. че гредореда е качествен, но знам ли... Simple Smile)

# 4
  • Мнения: 8 530
security, живея в 3 етажна жилищна сграда гредоред от 1923 година. Да, на 10-15 години имаме за правене разни работи съществени - покрив, фасада. Но до сега - цялостен ремонт на самата покривна конструкция не е било необходимо да се прави - само хидроизолация, тук там някоя гредичка и периодично керемиди. Намерете си през познати майстор, на който може да се доверите.

# 5
  • София
  • Мнения: 5 658
Значи не е гредоред, а е покрив от дървена конструкция. Като се качите на втория етаж и погледнете нагоре, керемиди ли виждате между дървените ребра или има някакви пластове хидроизолация? Така по описание ми звучи добре, още повече, че сте гледали къщата след дъждове и всичко е било наред.

# 6
  • В градината...
  • Мнения: 15 932
Да, определено не е гредоред.

# 7
  • Мнения: 10
Тези, които ни продават имота обясняват, че е гредоред (значи разбират колкото нас  Grinning ). Сега разбирам, че просто е дървена конструкция. Поне за дървото сме сигурни, че е дъб. Все още никой не се е качвал на самия таван, защото изходът за него е в една от стаите и е необходима стълба. Обясниха ни, че е правен ремонт на покрива преди около 10-тина години (не са уточнили какъв ремонт точно, но явно някакъв освежителен - керемиди и т.н.). А какво представлява каратавана?
П.С. Майстори не познаваме, защото не сме от София. Sad А сме младо семейство, все още незнаещо как седят нещата с ремонта на къща.  Embarassed Ще съм много благодарна, ако някой препоръча майстор/човек, който може да погледне гредите и състоянието им.

# 8
  • София
  • Мнения: 5 658
Каратаванът е на последния етаж, там, където се вижда покривът отдолу. Представлява наковани дъски, така че да изравнят скосяването или части от него. Върху караватана не може да се ходи, той е само декоративен (все едно "окачен" таван от дъски/летви/сачак).

Имам една бригада покривджии, от Самоков са, работят в София и околностите, вече 20 години са ми подръка, роми са, но работят съвестно. Не разбрах за кой район ти трябва...

# 9
  • Мнения: 10
Става въпрос за Горна Баня. А кои са тези роми. Аз съм от Самоков. Grinning

# 10
  • Мнения: 342
Правя ремонт на двуетажната си къща като първият етаж е на гредоред, отдолу има маза. Вторият етаж е с плоча (т.е. теглото, което гредореда носи е още по-голямо).
Къщата е строена 1954 година като след това не е поддържана, нито е ремонтиран пода. Гредите са добри, разстоянието между носещите греди е около 35-40 см.Мога да кажа, че когато започнахме основния ремонт с тях нямаше никакъв проблем, освен с две от тях - върху първата имаше теч от канал на мивката (в продължение на поне 15 години Laughing), та беше изгнила леко. майсторите отвориха и я смениха като сложиха желязо и бетон за по-сигурно. Върху втората имаше теч от чистата вода на ВиК-то (повече от 30 години), и нея сменихме.

Така че за 50 години мога да кажа, че сме нямали проблеми със самия  гредоред. Важното е да е направен добре и да нямате течове от водопровода, както и такива безотговорници като ВиК.
А за ремонт на 5-6 години си е направо смешно... но твърдение такова от днешни майстори си е нормално, повечето от тях са ПЪЛНИ НЕКАДЪРНИЦИ. Казвам го съвсем отговорно, защото ми се налагаше на няколко пъти да обяснявам как ТРЯБВА да се монтират разни неща....

# 11
  • Мнения: 342
О, извинете, не съм разбрала за какво иде реч. Обяснявах за гредоред, а явно става въпрос за покрив.
Щом няма теч на покрива за какво ви са майстори изобщо?
Освен това не съм чувала за покрив, направен с друго освен с греди. Щом са видимо здрави и няма течове изобщо няма нужда да харчите излишни пари.
След някоя година може да ви се наложи да смените някоя пукната цигла примерно. Може да ви навиват да правите цялостен ремонт на покрива, защото това е много скъпо... Моят съвет е АКО няма течове изобщо да не го пипате. Ако има теч - да смените керемидата и толкова!

# 12
  • Мнения: 122
Гредите могат да издържат и по 100-200 години, стига да са греди а не полуобелени клони. Вероятно тези от фирмата са ви казали, че покрива не е в добро състояние като цяло, а не точно гредите. Кога точно ще му доиде времето на ремонта зависи от доста неща. Като цяло колкото и да е добър един покрив на 30-60 години си иска основен ремонт.

# 13
  • Мнения: 328
Има една тема която е добре  да я прочетеш и да задаваш всякакви въпроси
момичетата са компетентни
"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2
в интернет  можеш да пуснеш това
Ремонт на старо жилище с гредоред

Намери лицензиран оценител мисля че това ви трябва

# 14
  • Мнения: 8 530
Има една тема която е добре  да я прочетеш и да задаваш всякакви въпроси
момичетата са компетентни
"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2
в интернет  можеш да пуснеш това
Ремонт на старо жилище с гредоред

Намери лицензиран оценител мисля че това ви трябва


Лицензирания оценител не прави това! В случая става въпрос за ремонт.

# 15
  • Мнения: 342
и темата за пазар на недвижими имоти е съвсем далеч от темата за гредореда, ама айде  Joy Joy

# 16
  • В градината...
  • Мнения: 15 932
Определено, трябва си един прост майстор. А не някой, който да дойде с папките, да се мръщи 2 часа и накрая да вземе 100лв за консултация  Joy

# 17
  • Мнения: 122
Или поне да беше пуснала снимки на въпросните греди като пита Simple Smile

# 18
  • Мнения: 8 530
Или поне да беше пуснала снимки на въпросните греди като пита Simple Smile
Човек се учи докато е жив. Недей така с лошото око. Жената каза, че за първи път се сблъсква с такъв въпрос за решаване.

# 19
  • Мнения: 1 534
Подобна конструкция нормално издържа около 50 години. Просто като ти се сцепи някоя от гредите, по-добре е да смениш всичко.
http://www.costmodelling.com/downloads/BuildingComponentLifeExpectancy.pdf

Имайте в предвид, че няма нищо вечно, а дървото, колкото и добро да е, все пак гние.
Но не смятам, че това е някакъв недостатък на имота. 

# 20
  • Мнения: 342
не се сменя всичко, а се укрепва с желязо и бетон. Гредите не се "цепят" толкова лесно, колкото си мислите дори и след 100 години, ако не се мокрят.
Ремонтирали сме и 50 годишна градска, и 120 годишна къща на село. Важното е да няма влага и покривът да не тече.
Строителството "едно време" е доста по-добро от сегашното ново строителство. По-скоро мога да направя дискусия за сегашното спестяване от желязо и бетон, както и вносът на некачествени и евтини строителни материали, с които масово се изпълняват новите кооперации. При закупуване на ново жилище трябва много повече да се внимава, защото тяхната издръжливост е много по-съмнителна и недоказала се във времето!

# 21
  • Мнения: 1 534
~iddi~,
принципно съм съгласна, че всичко си зависи от конкретната сграда и поддържка. Ние сме ремонтирали  2 различни сгради с  гредореден покрив на около 50 години. И в двата случая беше след тежка зима, обилен снеговалеж. Явно тежеста му дойде в повечко. След като огледахме какво може да се ползва решихме да направим всичко наново. Част от материала, който не изглеждаше зле,  го оставихме за други нужди, но не сложихме в новата конструкция.

# 22
  • Мнения: 2 660
И аз имам подобен въпрос. Къща, строена ок. 60те. Таванът на последния етаж е на греди. Покривът го ремонтирахме, но има нещо, което ме притеснява. Таваните на самите помещения имат пукнатини в мазилката и изглеждат провиснали. Това нормално ли е за дървена конструкция или говори за проблем? Какъв е начинът за укрепяне, така че таванът да не ни падне на главите?

X Реклама

Общи условия

Активация на акаунт