Имаме парцел заедно със сестра ми , записан на името на двете . Купен е преди време от майка ми. Със съпруга ми искаме да си построим къща, но не мога да си взема моите 320 кв., понеже сестра ми не е съгласна. Колкото и пъти да говорим се стига до кавга. Иначе сме в добри отношения.Майка ми се съгласява с мен и като говори с нея-нещата са същите:"Да чакаме -пък ще видим"Вече 5 години са нещата така. Не знам как да реагирам. Не искам да се карам и с двете, а искам да направим нещо за нас и нашите деца. Не съм се консултирала с адвокат, но и знам ,че разделяне може да стане само по взаимно съгласие.Вие имате ли представа дали може да се раздели някога в този случай?
- Публикувана: 20 авг. 2008, 13:49 ч.
- Последно мнение: 20 авг. 2008, 17:37 ч.
Как да си взема половината парцел?
Има доброволна има и съдебна делба. Но и парцелът дрябва да отговаря на определени критерии, за да могат да се обособят два отделни такива. Има си изисквания за минимална квадратура на парцел, за лицето също имаше някакви изисквания.
Ако не се лъжа мин.квадратура беше май 350кв.м. за да може да си стане самостоятелен парцел.
Да ме поправи някой, ако бъркам.
Но най добре се консултирай с адвокат, а още по-добре ще е, ако се разберете със сестра ти.
Успех.
Ако не се лъжа мин.квадратура беше май 350кв.м. за да може да си стане самостоятелен парцел.
Да ме поправи някой, ако бъркам.
Но най добре се консултирай с адвокат, а още по-добре ще е, ако се разберете със сестра ти.
Успех.
Дали може да се обособи самостоятелен имот зависи не само от площа му, а и от това къде се намира /град, вилна зона, курортно място и пр.../ - има допълнителни изисквания за лице, съотношения на страните и пр.
Това не е съвсем вярно - справка ЗУТ, чл. 19 примерно.
Ако не е възможно - да ви учреди право на строеж.
Лице и др. характеристики на имота имат значение за разрешителното/визата за строеж.
Ако не е възможно - да ви учреди право на строеж.
Включвам се пак. Парцела е на 2 улици.Според мен спокойно може да се раздели и да има и за двете достатъчно. Аз и да не се дели съм съгласна да е общ, но тя не иска да се подпише.Ох, много е деликатно в такива ситуации. Нея не я бърка толкова и не разчита на това да строи, не живее тук. Но за моето семейство това е важно.И като я питам всъщност тя какво иска "Ми не съм решила още"Обмисляхме и вариант за строеж на целия парцел/те да го строят/,като аз давам половината, за едно жилище от тях. Но в крайна сметка си мисля, че за моето семейство е по добре къща, отколкото пак апартамент. Та за този вариант аз не съм съгласна.
Тогава единствения ви вариант е съдебна делба - уверете се, че е възможно разделянето на парцела, след което щом сте само двама собственици и имоът е поделяем, прекратявате съсобствеността и всяка от вас получава в дял имот. Пък и в крайна сметка винаги в хода на делото може да се споразумеете.
Тогава единствения ви вариант е съдебна делба - уверете се, че е възможно разделянето на парцела, след което щом сте само двама собственици и имоът е поделяем, прекратявате съсобствеността и всяка от вас получава в дял имот. Пък и в крайна сметка винаги в хода на делото може да се споразумеете.
П.П. Marid не съм инж. и може да съм допуснала грешка. Мерси за поправката.
Също така бъди готова да си развалите отношенията със сестра ти.
Относно това дали може и как да се раздели парцела се консултирай с архитект. Много неща са от значение, описани са в ЗУТ, а те са хората които ежедневно боравят с него. След което с варианта за разделяне иди при сестра си и си поговорете. Все пак тя те лишава от законно твое право! Ако не стане с добро, потърси адвокат и задвижете нещата по съдебен ред.
Аз така бих направила.
Дано сестра ми не ме постави в подобна ситуация някой ден
Аз така бих направила.
Дано сестра ми не ме постави в подобна ситуация някой ден