Миналата година си купихме апартамент, в който не сме стъпвали (бъквално) цяла година.Тази седмица отива мъжът ми да ремонтира и го посещава домоуправителя с претенции ,че дължим такса за двама ни за цялата година. Аз лично мисля ,че не е редно .Може ли някой, който познава законите да ми каже имат ли законно право да ни изискват такса за период ,в който дори не сме посещавали апартамента или съм в грешка. Много благодаря.
- Публикувана: 18 септ. 2008, 19:26 ч.
- Последно мнение: 19 септ. 2008, 09:21 ч.
Имат ли законно право...?
Като собственици дължите пари само за текущи и извънредни ремонти - за асансьор, покрив, канализация и т.н. Иначе за текущите разходи, като ток, такса за асансьор, чистачка... не дължите нищо щом не сте живели там. Тези такси се поемат от живущите - собственици или наематели. Може и да греша, но мисля че е това. Потърси в ПУРНЕС.
Дължите. Но не "за двамата", а спрямо вашата собственост и прилежащите към нея общи части. Независимо дали живеете някъде, или не, сградата, в която имате собственост се нуждае от поддръжка. После да не се чудите, че само във вашия блок е мръсно, стъклата на стълбищните прозорци са изпотрошени, асансьорът не работи, а мазетата са наводнени. Такива теми доста сме чели вече!
.
Ако общото събрание на входа/блока е решило така имат основание. Ние имаме жилище, в което не живеем и плащаме 60 лева всеки месец, а когато живеехме там плащахме 80. Общото събрание във въпросната сграда реши, че отсъстващите собственици ще плащат такса за 1 човек. Сградата е с портиер и той трябва да взима заплата независимо дали ние обитаваме жилището или не. Скъпо е, но мисля, че е редно. В противен случай някой може да си купи 20 апартамента в 20 сгради и просто да си ги държи, а ако в сградата има повече такива хора и живущите са около 20-30 % те ще плащат огромни такси или всичко ще тъне в мизерия. Разбира се, дори и да не сте присъствали на общото събрание е редно да ви уведомят, за да си направите сметка предварително или да протестирате след като не сте съгласни.
Ако става въпрос за ремонтиране на общи части, тогава е друго - като собственик съм длъжна. Но да ми искат пари за ток, асансьор и чистачка, след като не живея в имота, да ме извиняват...
Зависи за каква такса точно става въпрос. Има нови кооперации с градинки, дворчета, охрана, общи тераси...Всичко това трябва да се поддържа и обикновено общото събрание решава такса да се събира на база % от общата собственост на апартамент. Няма значение дали апартаментите са обитаеми, всеки собственик е длъжен да покрива такива разходи.
Препоръчани теми