Кредит за панелно жилище-невъзможно ли е вече????

  • 6 396
  • 28
  •   1
Отговори
2 фев. 2009, 10:37 ч.
  • В сърцата на четирима мъже/е,може и малко повече да са:-)))/
  • Мнения: 1 808
Момичета,имам нужда от вашите съвети Hug Опитах се да потърся подобна тема, и се извинявам ,ако се повтарям, но имам следният казус - искаме да си купим панелен апартамент,който държим под наем от много години. Не искам да купувам ново строителство,поради много причини, но в този случай ,най-важното ми е локацията и големината на апартамента. Преди месеци, проверихме в Алфа банк за кредит, бяхме се разбрали, изчаквахме едни обстоятелства, и сега ,когато сме готови - се оказва,че вече не дават кредити за панелни жилища Rolling Eyes Странна ми е тази политика на банките, знам защо го правят, но наистина не го рабирам - при положение,че не желая да си купувам ново строителство, при положение ,че искам кредтит,който даже ще си и плащам/досега не сме имали кредити, не ги обичам, но в този случай се налага/,защо е това ограничение? И наистина ли нито една банка не дава кредит за панел? Моля, ако можете с информация да ме ориентирате,ще съм ви много благодарна Hug

# 1 2 фев. 2009, 10:41 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 628
Мисля, че банката не отказва кредити за панелки, а просто отпуска по-малка част от нужната сума за закупуването му (за да бъдем точни от оценката на имота). С други думи макс. 80%, останалите трябва да си ги набавите по друг начин. Пробвайте и в други банки.

# 2 2 фев. 2009, 10:45 ч.
  • В сърцата на четирима мъже/е,може и малко повече да са:-)))/
  • Мнения: 1 808
Цитат на: Сиренце в пн, 02 фев 2009, 10:41
Мисля, че банката не отказва кредити за панелки, а просто отпуска по-малка част от нужната сума за закупуването му (за да бъдем точни от оценката на имота). С други думи макс. 80%, останалите трябва да си ги набавите по друг начин. Пробвайте и в други банки.

Алфа банка от месец са спрели този вид кредити/това по информация от преди 2 дена/, и също така от там ми казаха,че те са били последната банка,която е давала такива Rolling Eyes Rolling Eyes

# 3 2 фев. 2009, 12:24 ч.
  • Мнения: 3 294
За Алфа банк от една бивша колежка знам че не кредитират вече панелни жилища наистина . Но за други банки не съм чула да са спрели жилищни кредити за панелки , прото отпускат много по-малка част от стойността на жилището около 60 % и то става почти непосилно за купуване , тъй като се налага да се тегли и голям потребителски кредит / освен ако нямате останалата част /  . Проучете как стоят нещата в други банки - ДСК , Булбанк  .... но и там няма да са по-различни условията   Rolling Eyes Успех  Peace

# 4 2 фев. 2009, 12:28 ч.
  • София
  • Мнения: 7 990
Дори и да намерите някъде, ще ви отпуснат доста малък процент от сумата за закупуване на апартамента (около 60%). Причината е, че в момента на пазара на недвижими имоти е стагнация и цените на имотите като цяло са трудно предсказуеми. Предполага се, че след като поразмине кризата, ще се смъкнат цените и вероятно луксозните имоти ще запазят цените си, но панелните жилища ще са едни от най-силно повлияните в посока надолу. Пробвай ОББ и Райфа, макар и за тях да не съм много убедена, че отпускат...

# 5 2 фев. 2009, 13:19 ч.
  • Мнения: 242
Имам позната в Райфа,и вчера точно за това си говорехме-искаме с мъжът ми да теглим ипотечен кредит,да си купим панелно жилище.Та тя каза,че  става само с доказани доходи,един порачител.Банката също така отпускала само 70%от сумата. ooooh!

# 6 2 фев. 2009, 15:08 ч.
  • Мнения: 734
Цитат на: magnoliamm в пн, 02 фев 2009, 10:37
Момичета,имам нужда от вашите съвети Hug Опитах се да потърся подобна тема, и се извинявам ,ако се повтарям, но имам следният казус - искаме да си купим панелен апартамент,който държим под наем от много години. Не искам да купувам ново строителство,поради много причини, но в този случай ,най-важното ми е локацията и големината на апартамента. Преди месеци, проверихме в Алфа банк за кредит, бяхме се разбрали, изчаквахме едни обстоятелства, и сега ,когато сме готови - се оказва,че вече не дават кредити за панелни жилища Rolling Eyes Странна ми е тази политика на банките, знам защо го правят, но наистина не го рабирам - при положение,че не желая да си купувам ново строителство, при положение ,че искам кредтит,който даже ще си и плащам/досега не сме имали кредити, не ги обичам, но в този случай се налага/,защо е това ограничение? И наистина ли нито една банка не дава кредит за панел? Моля, ако можете с информация да ме ориентирате,ще съм ви много благодарна Hug

За Пощенска четох, че са спрели да приемат панелно жилище за обезпечение. Това си е съвсем нормално от гледна точка на банката, тук говорим за инвестиране и за подсигуряване. Тя не иска да приема за гаранция имот, който си е изживял живота вече. И ако кредитополучателят спре да си плаща кредита, това панелно жилище е много по-неизгодна инвестиция, отколкото ново строителство. Вариант е, ако ипотекирате друг имот (в случай, че имате), който не е панелен. А да използвате парите за финансирането на какъвто желаете. Също така наистина вече 70% е максимумът, който покриват голяма част от банките, но не от реалната цена, на която ще го купите, а от пазарната оценка. И ако има разминаване между двете, става кофти....

# 7 2 фев. 2009, 19:32 ч.
  • В сърцата на четирима мъже/е,може и малко повече да са:-)))/
  • Мнения: 1 808
Благодаря ви за мненията  и съветите момичета Hug Ще се разтърся от утре пак,да видим какво ще излезе Peace

# 8 2 фев. 2009, 20:33 ч.
  • София
  • Мнения: 12 554
В Алианц със сигурност не са спрели да дават кредити за панелно жилище.

# 9 23 фев. 2009, 12:55 ч.
  • Мнения: 852
А имаш ли представа до колко % отпускат?
И вярно ли е също,че отпускат само за София.Ние искаме да си купим жилище в по-малък град близо до София.

Последна редакция: пн, 23 фев 2009, 13:35 от malinka84

# 10 24 фев. 2009, 13:57 ч.
  • с/у ОколоМръсТното
  • Мнения: 19 148
пак ли искат поръчители, бре...  ooooh!

# 11 24 фев. 2009, 16:43 ч.
  • Мнения: 3 830
И мен ме интересува темата, но в моя случай е за ипотечен кредит за сглобяема къща.
Някой знае ли за този вид кредит как стоят нещата?

# 12 24 фев. 2009, 16:56 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 628
Цитат на: Estellia в вт, 24 фев 2009, 16:43
И мен ме интересува темата, но в моя случай е за ипотечен кредит за сглобяема къща.
Някой знае ли за този вид кредит как стоят нещата?[/color]
Тц, какво ще ипотекираш? Надявам се не сглобяемата къща. Можеш да ипотекираш земята, на която е къщата+потребителски.

# 13 24 фев. 2009, 18:18 ч.
  • Мнения: 3 830
Цитат на: Сиренце в вт, 24 фев 2009, 16:56
Цитат на: Estellia в вт, 24 фев 2009, 16:43
И мен ме интересува темата, но в моя случай е за ипотечен кредит за сглобяема къща.
Някой знае ли за този вид кредит как стоят нещата?[/color]
Тц, какво ще ипотекираш? Надявам се не сглобяемата къща. Можеш да ипотекираш земята, на която е къщата+потребителски.

Е, не отпускат ли кредити за сглобяеми къщи? newsm78

# 14 24 фев. 2009, 18:21 ч.
  • Мнения: 4 300
Не. Т.е. отпускат сигурно, но не се приема сглобяема къща за обезпчечение. И земята е доста "трудна"- стойността й се коригира с голям процент, освен почти задължително е да е в регулация и да имаш разрешително за строеж.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата