Нормално е наемател да реши да си купи жилище, защото наемът и плащането по ипотеката ще излязат горе-долу еднакви, при положение, че имотът е добра инвестиция и сега условията на заемите са още доста добри.
И на мен ми се случва да си тръгнат след няколко месеца или веднага след първата година, особено млади семейства от провинцията с добри доходи. Двойка програмисти с малко дете поискаха намаление на наема, при положение че договорът е за две години, като записахме два наема неустойка. Съгласих се, те бяха сигурни, че няма да излязат по-рано, да, ама не, след година ми платиха неустойката и си отидоха в новия апартамент.
При това предлагане на жилища и изгодни лихви, ако човек може да си позволи, очевидно е, че ще се огледа, ще намери нещо подгодящо, и ако има финансова възможност, няма да предпочете наема.
Трябва да се иска още един депозит, като гаранция че няма да се излезе преди края на годината
Много често, накрая на договора, наемателят ми е казвал, ами то за последния месец няма да ти давам наема, нали имаш депозита.
Вече записвам в договорите, че депозитът не служи като последен наем. Но ако не ти плати накрая, какво правиш - ами нищо не можеш да направиш. Вътре в апартамента ти е, и си стяга багажа. Може и да ти остави неплатени сметки за отмъщение, ако много си търсиш правата.
То и депозита е нещо условно, защото при сключването на договора, агенцията ти взема половината. Така че си добавяш от следващите наеми, за да е наличен.
И на мен ми се случва да си тръгнат след няколко месеца или веднага след първата година, особено млади семейства от провинцията с добри доходи. Двойка програмисти с малко дете поискаха намаление на наема, при положение че договорът е за две години, като записахме два наема неустойка. Съгласих се, те бяха сигурни, че няма да излязат по-рано, да, ама не, след година ми платиха неустойката и си отидоха в новия апартамент.
При това предлагане на жилища и изгодни лихви, ако човек може да си позволи, очевидно е, че ще се огледа, ще намери нещо подгодящо, и ако има финансова възможност, няма да предпочете наема.
Трябва да се иска още един депозит, като гаранция че няма да се излезе преди края на годината
Много често, накрая на договора, наемателят ми е казвал, ами то за последния месец няма да ти давам наема, нали имаш депозита.
Вече записвам в договорите, че депозитът не служи като последен наем. Но ако не ти плати накрая, какво правиш - ами нищо не можеш да направиш. Вътре в апартамента ти е, и си стяга багажа. Може и да ти остави неплатени сметки за отмъщение, ако много си търсиш правата.
То и депозита е нещо условно, защото при сключването на договора, агенцията ти взема половината. Така че си добавяш от следващите наеми, за да е наличен.
