Здравейте, искам да попитам дали е все още задължително да се иска разрешение от общината за остъкляване на тераса.Става дума за новозакупен ап.в кооперация на 12 год.Има и други остъклени тераси , не знам дали с разрешение.Ако аз поискам ,няма ли да създам проблем на някой остъклил без разрешение
- Публикувана: 17 фев. 2020, 19:56 ч.
- Последно мнение: 7 март 2020, 18:04 ч.
Остъкляване на тераса
Ако терасата е на фасадата трябва съгласие от етажната собственост 50+1 гласа и тогава се вика инженер да направи оценка и не помня после какво трябваше да се направи. Иначе имаше различни изисквания в зависимост дали е тераса, балкон или лоджия.
Но по спомени ако не е на фасадата трябва просто инжинер да даде разрешение и изготви проект и там каквото оставаше.
Но по спомени ако не е на фасадата трябва просто инжинер да даде разрешение и изготви проект и там каквото оставаше.
Доколко си спомням забраниха изцяло остъкляването на балконите.
Узакони си го,че да ти е мирна главата.Не се знае кой блюстител на закона ще реши да се заяжда с теб.
Danielle.s, цитирам закона:
Чл. 151. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., предишен текст на чл. 151, изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г., изм. - ДВ, бр. 101 от 2015 г.) Не се изисква разрешение за строеж за:
1. текущ ремонт на сгради, постройки, съоръжения и инсталации;
2. текущ ремонт и поддържане на елементите на техническата инфраструктура по чл. 64, ал. 1, с който не се променят трасето и техническите характеристики;
3. оранжерии с площ до 200 кв. м;
4. подпорни стени с височина до 1,2 м над нивото на прилежащия в основата им терен, когато не са елемент на транспортни обекти;
5. изкопи и насипи с дълбочина или височина до 1 м и с площ до 30 кв. м;
6. остъкляване на балкони и лоджии;
...
https://www.lex.bg/laws/ldoc/2135163904
Кокато ние правихме ремонт и искахме да остъклим терасата ми казаха,че се иска разрешение от общината.Проверих там и наистина беше така.Главната архитектка,която трябваше да ми даде разрешение ми каза,че съм от малкото,следващи разпоредбите на общината и 90% от остъкляванията са незаконни.Мои приятели ги накараха да махат остъкляването след подаден сигнал.Така че да отиде и да пита общината,те ще му кажат как е според разпоредбите им.
Сега като публикува часта от закона се сетих, че точно това беше разликата между остъкляването на тераса и на балкон, лоджия. Ако се води тераса трябва разрешително за строеж. Мисля, че понеже за тераса има различни изисквания за плочата и тежестта, която издържа, но не съм строителен инжинер.
Проверявах нещата преди 2-3 години, когато искахме да остъкляваме тераса на фасадата.
Проверявах нещата преди 2-3 години, когато искахме да остъкляваме тераса на фасадата.
Узакони си го,че да ти е мирна главата.Не се знае кой блюстител на закона ще реши да се заяжда с теб.
Danielle.s, цитирам закона:
Чл. 151. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., предишен текст на чл. 151, изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г., изм. - ДВ, бр. 101 от 2015 г.) Не се изисква разрешение за строеж за:
1. текущ ремонт на сгради, постройки, съоръжения и инсталации;
2. текущ ремонт и поддържане на елементите на техническата инфраструктура по чл. 64, ал. 1, с който не се променят трасето и техническите характеристики;
3. оранжерии с площ до 200 кв. м;
4. подпорни стени с височина до 1,2 м над нивото на прилежащия в основата им терен, когато не са елемент на транспортни обекти;
5. изкопи и насипи с дълбочина или височина до 1 м и с площ до 30 кв. м;
6. остъкляване на балкони и лоджии;
...
https://www.lex.bg/laws/ldoc/2135163904
[/quote]
Не знам откъде е тази извадка, но според мен не е коректна.
За остъкление с дограма на лоджия през 2015 г подадох запитване в община Младост, гр. София. Отговориха ми официално, че за сгради, строени преди 2004 г, за тип леко остъкляване, т.е с дограма или стъклена преграда НЕ СЕ ИЗИСКВА разрешение. За същите, за изграждане на навеси стабилна конструкция, както и с градивни елементи (тухли, итонг или леене на бетон) се прави проект и след разрешение от отдел Архитектурен се взема съгласие и на 50+1 % от ЕС.
За сгради, строени след 2004 г. се иска разрешение за олекотена стъклена конструкция.
Явно ЗУТ е въпрос на тълкование на различните общини.
Здравейте, искам да попитам дали някой е наясно как стоят нещата и дали трябва разрешение за следния казус: живеем в къща и искаме да зазидаме половината тераса и да я превърнем в баня ? Трябва ли разрешително? Дали няма да се навлечем проблеми, защото терасата гледа към улицата? Въобще някой запознат ли е в такава ситуация какво се прави?