- Публикувана: 11 окт. 2006, 20:56 ч.
- Последно мнение: 17 окт. 2006, 15:39 ч.
Бихте ли направили ипотека на жилището си?
.....Ако примерно искате да направите основен ремонт.
Родителите ми са решили да ипотекират апартамента, за да си направят ремонт. Не успяха да изтеглят потребителски кредити и затова са се спряли на ипотека.
Какво е вашето мнение? Бихте ли го направили или бихте търсили други начини? Леко ми е притеснено, защото като чуя ипотека и си представям най-лошото.
Абе кажете си мнението просто.
Родителите ми са решили да ипотекират апартамента, за да си направят ремонт. Не успяха да изтеглят потребителски кредити и затова са се спряли на ипотека.
Какво е вашето мнение? Бихте ли го направили или бихте търсили други начини? Леко ми е притеснено, защото като чуя ипотека и си представям най-лошото.
Абе кажете си мнението просто.
Категорично не, освен ако нямам 100% сигурен доход за периода на кредита. 
.....Ако примерно искате да направите основен ремонт.
Родителите ми са решили да ипотекират апартамента, за да си направят ремонт. Не успяха да изтеглят потребителски кредити и затова са се спряли на ипотека.
Какво е вашето мнение? Бихте ли го направили или бихте търсили други начини? Леко ми е притеснено, защото като чуя ипотека и си представям най-лошото.
Абе кажете си мнението просто.
Родителите ми са решили да ипотекират апартамента, за да си направят ремонт. Не успяха да изтеглят потребителски кредити и затова са се спряли на ипотека.
Какво е вашето мнение? Бихте ли го направили или бихте търсили други начини? Леко ми е притеснено, защото като чуя ипотека и си представям най-лошото.
Абе кажете си мнението просто.
Много мой близък човек е "изгорял" преди няколко само години точно с ипотека.
Твърдо съм против-лично мнение.
Особено пък за такава цел-по-добре да ги съберат или да искат от близки.
За ремонт - едва ли. Но за друго жилище - да.
В никакъв случай
Не си заслужава риска.
Не си заслужава риска.
Не са им дали потребителски кредити защото фирмите, в които работят не ги осигуряват на официалния доход. Иначе и двамата са с високи заплати, но.....давани на ръка както се казва. Опитаха в една камара банки. И поръчители намериха и пак не става. Та сега това им е единствения вариант. Жилището им е много хубаво и голямо, но вече е старо и направо се разпада. Плаче за основен ремонт, а ние поне още 3 години няма да можем да им помогнем. Абе мътна и кървава е и аз съм доста притеснена та вече не знам какво да мисля. Изчетох де що има инфо за кредити из нета, но не разбирам особено от тези неща.
Как е възможно да изгорят с ипотека? Нали уж и да не си редовен банките първо ти дават право сам да продадеш жилището си и ако не успееш тогава ти го взимат?
Как е възможно да изгорят с ипотека? Нали уж и да не си редовен банките първо ти дават право сам да продадеш жилището си и ако не успееш тогава ти го взимат?
Не са им дали потребителски кредити защото фирмите, в които работят не ги осигуряват на официалния доход.
Има кредити точно за такива неосигурявани на реален доход (без доказване на доходите), само лихвата е по-висока - вместо 6-7% е 11-12% някъде.
Да, бих и ще го направя. При мен е въпрос на време, защото апартамента, който искам да ремонтирам и да направя годен за живеене се намира в незаконна сграда и предстои узаконяване. В мига, в който това се случи, ще направя ипотека. Нямам друг вариант, защото просто няма къде да живеем, а в апартамент на шпакловка и замазка освен да се играе хоро, друго няма какво да се прави.
Не знам кой е изгорял и кой не е, но сред съветите срещнах да вземат пари от близки и да си направят ремонт. Е, аз това никога не бих направила.
Ренци, хора много и различни. Надявам се да им помогнеш да вземат оптимално решение
Не знам кой е изгорял и кой не е, но сред съветите срещнах да вземат пари от близки и да си направят ремонт. Е, аз това никога не бих направила.
Ренци, хора много и различни. Надявам се да им помогнеш да вземат оптимално решение
Не са им дали потребителски кредити защото фирмите, в които работят не ги осигуряват на официалния доход.
Има кредити точно за такива неосигурявани на реален доход (без доказване на доходите), само лихвата е по-висока - вместо 6-7% е 11-12% някъде.
Ти пък се изказа...малко неподготвено. Потребителски кредит с доказан доход и 2ма поръчители е с лихва 12 % от Банка ДСК. Лихва от 6-7% при потребителски кредит няма.
Може 
Общо взето само помня от моето проучване за кредитите, че кредита с недоказан доход беше с едно 5-6% по-висока лихва, ако не и повече.
Общо взето само помня от моето проучване за кредитите, че кредита с недоказан доход беше с едно 5-6% по-висока лихва, ако не и повече.Ахъ. Така е. Лихвата при кредити с недоказан доход удря лихвата по кредитните карти - 17-18%
Категорично не. Излиза малко като кон за кокошка. Не мога да си представя ремонта да ми скъп колкото цялото жилище. 
Щом не могат да вземат потребителски кредит, за какъв дявол ще вземат ипотечен? Поради тази причина не смеем да си купим и жилище на зелено - обезпечението е настоящия апартамент. Ама пусти страх - в един момент да не се окаже, че ще остана и без двете.
Щом не могат да вземат потребителски кредит, за какъв дявол ще вземат ипотечен? Поради тази причина не смеем да си купим и жилище на зелено - обезпечението е настоящия апартамент. Ама пусти страх - в един момент да не се окаже, че ще остана и без двете.
Ако е за ремонт, както е в случая могат да пробват да теглят ипотечен кредит за минималния срок, да речем 5 години, а не за 20 години. Освен това може да поискат от банката да им даде толкова колкото ще им е необходимо за ремонта, а не цялата стойност, например 10 000 лева, а не 60 000 лв (ако толкова струва апартамента). Нека да се консултират с някой компетентен, защото сега банките отпускат и ипотечни кредити за ремонт, а не само за покупка на жилище.
Ние имаме ипотека. Построихме къща, но само първия етаж за магазин. Втория като си върнем заема, пак ще ипотекираме - за живеене ще е вече. Остават още две години. Голям зор е. Не сме доказвали доходи, само тук там познати и една много влиятелна личност, която каза, че ще можем да си го плащаме и тогава банката се съгласи.
За ремонт - едва ли. Но за друго жилище - да.
ние така направихме
Аз бих, разбира се разумно, а не ремонта да ми излезе повече от апартамента 
Няма да взема максималната сума, която ще ми отпуснат, а само, колкото ми трябва. Минималната сума при нашата банка е 15000 лв., вземам ги, правя ремонт за половината и погасявам разликата от 7-8000, плащам си наказателната лихва около 400 лв. и ми остава да погасявам по 150 лв. на месец, ако го тегля за 5 години. Ако не мога да си позволя такава вноска, ще го изтегля за 10 години и ще плащам по 90 лв.
В случай, че не могат да го погасявам, ще го продам, ще си купя малко по-малък и ще внеса дължимото по кредита.
Не говорим за Заложна къща, а за Банка, няма случай, в който да си внесеш вноските на Банката и да изгориш
Няма да взема максималната сума, която ще ми отпуснат, а само, колкото ми трябва. Минималната сума при нашата банка е 15000 лв., вземам ги, правя ремонт за половината и погасявам разликата от 7-8000, плащам си наказателната лихва около 400 лв. и ми остава да погасявам по 150 лв. на месец, ако го тегля за 5 години. Ако не мога да си позволя такава вноска, ще го изтегля за 10 години и ще плащам по 90 лв.
В случай, че не могат да го погасявам, ще го продам, ще си купя малко по-малък и ще внеса дължимото по кредита.
... колко хора изгоряха въпреки, че са си внесли всички вноски ? Категорично НЕ
Не говорим за Заложна къща, а за Банка, няма случай, в който да си внесеш вноските на Банката и да изгориш
добре де, нали вече много от строителните хипермаркетите дават лизинги - в смисъл - за плочки, тапети, мокети - незнам си какво. За дограмис ъщо - така не става ли?
Аз съм с 22 хиляди потребителски, ще го заменям за ипотечен, но по съвет на наш много бблизък - след влизане в ЕС. Доста дълго ми обясняваше защо - и мисля да е права. Ама си е дърво както и да го погледнеш.
Аз съм с 22 хиляди потребителски, ще го заменям за ипотечен, но по съвет на наш много бблизък - след влизане в ЕС. Доста дълго ми обясняваше защо - и мисля да е права. Ама си е дърво както и да го погледнеш.
Родителите ми не мислят да теглят огромна сума. Искат да изтеглят 30 000 и да направят ремонт за около 15 000. Останалите мислят да сложат на срочен влог в евро и да си взимат лихвата всеки месец на датата на падежа и съответно с нея да си помагат малко за вноската по кредита. Не се бях сетила за варианта на Никол обаче и ще го проуча и него. Нашия апартамент е голям и е тухлен и биха могли да вземат около 90 000 за него, но това е непосилно за връщане.
Не ,не бих си ипотекирала жилището,като гледам как се вдигнаха цените на имотите и само мисълта ,че можем да си загубим апартамента ще ме накарат да полудея докато погасим ипотеката.Все пак във всеки един момент, единия от двамата може да остане без работа и да не могат да си плащат заема.Винаги се случват непредвидени неща.Може и да не съм права ама не съм много по рисковете.По-горе са ти дали пример със стоки на лизинг,вече почти всички магазини дават,вярно ,че ремонтът ще стане по-бавно,но пък е по-сигурно.
Да, ако нямам друг изход.
... и съм поне до известна степен спокойна, че ще мога да погасявам вноските по кредита.
не бих ипотекирала жилището си
а защо родителите ти не опитат да ремонтират жилището си на парче?например тази година едната стая ,другата година -нещо друго?
ние си купихме къща 2005г,теглихме кредит и така я платихме и не останаха пари за ремонт и обзавеждане.тази година спестявахме(въпреки голямата вноска по кредита) всеки месец и резултата е спалня,хола и коридор-ремонтирани и обзаведени.
2007 живот и здраве -остават банята,тоалетната и кухнята
а защо родителите ти не опитат да ремонтират жилището си на парче?например тази година едната стая ,другата година -нещо друго?
ние си купихме къща 2005г,теглихме кредит и така я платихме и не останаха пари за ремонт и обзавеждане.тази година спестявахме(въпреки голямата вноска по кредита) всеки месец и резултата е спалня,хола и коридор-ремонтирани и обзаведени.
2007 живот и здраве -остават банята,тоалетната и кухнята
Вие ме разбихте. Кой е изгорял с ипотека към банка??? Освен някой, който се е опитал да вземе повече отколкото може да си позволи( чрез фалшиви документи най вероятно).
Всъщност в целия свят ипотеката е нещо нормално. Имаме два апартамента и двата ипотекирани. Не ме е страх. Това е единственият начин да имаш жилище ако разчиташ само на себе си. Дори се гордея с това.
Ренци, идеята с депозита е лишена от всякаква икономическа логика. Лихвите по депозити са не повече от 6-8%. Лихвите по ипотечни кредити не са по малко от 8 % ( ако не се ловите на "промоциите" за първата година). Като сметнеш че всяка година има комисионна за управление върху остатъка по кредита къде ти остава доходността от депозита??
Оптималното съотношение между кредит и сибствени средства е 50 /50 . Т.е. когато теглиш кредит трябва да си сигурен:
1. че за срока на кредита имаш сигурни доходи
2. че вноската по кредита не е повече от 50 % от парите , които ти остават след като приспаднеш месечните си разходи.
Всъщност в целия свят ипотеката е нещо нормално. Имаме два апартамента и двата ипотекирани. Не ме е страх. Това е единственият начин да имаш жилище ако разчиташ само на себе си. Дори се гордея с това.
Ренци, идеята с депозита е лишена от всякаква икономическа логика. Лихвите по депозити са не повече от 6-8%. Лихвите по ипотечни кредити не са по малко от 8 % ( ако не се ловите на "промоциите" за първата година). Като сметнеш че всяка година има комисионна за управление върху остатъка по кредита къде ти остава доходността от депозита??
Оптималното съотношение между кредит и сибствени средства е 50 /50 . Т.е. когато теглиш кредит трябва да си сигурен:
1. че за срока на кредита имаш сигурни доходи
2. че вноската по кредита не е повече от 50 % от парите , които ти остават след като приспаднеш месечните си разходи.
Съгласна съм с roksi. Няма нищо страшно в това да си ипотекираш жилището, освен че има доста разходи по ипотеката, които все пак се определеят като процент от материалния интерес, т.е. за по-малък кредит е по-малка сумата на таксата. Все пак зависи от целта. Дали разходите са оправдани, защото един обикновен потребителски кредит излиза по-евтино. Ипотеката е просто един вид обезпечение за банката, което ако не си плащаш кредита, естествено че в един момент може и да се стигне до там банката да ти го вземе, но това обикновено става при доста големи просрочия от страна на клиента, тъй като за банките също е свързано с разходи. А за идиотщината да си ипотекираш жилището в полза на лихвар, мисля че няма смисъл да пиша!
За ремонт - едва ли. Но за друго жилище - да.
Бих ипотекирала жилището си за закупуване на недвижимо имущество. За всичко останало- не.
От друга страна това, което предлага Никол звучи разумно, помислете върху този вариант. Или да си взимат всякакви неща- дограми, материали на изплащане. Как им плащат на родителите ти, ако е чрез дебитни карти, би трябвало банката, в която са им, да може да им отпусне пари с недоказан доход, те си виждат реално колко получават.
От друга страна това, което предлага Никол звучи разумно, помислете върху този вариант. Или да си взимат всякакви неща- дограми, материали на изплащане. Как им плащат на родителите ти, ако е чрез дебитни карти, би трябвало банката, в която са им, да може да им отпусне пари с недоказан доход, те си виждат реално колко получават.
... Е, ква файда от ремонта като вече няма да имаш къде да живееш.
Ще имаш, но в по-евтино
Не са им дали потребителски кредити защото фирмите, в които работят не ги осигуряват на официалния доход.
Има кредити точно за такива неосигурявани на реален доход (без доказване на доходите), само лихвата е по-висока - вместо 6-7% е 11-12% някъде.
Ти пък се изказа...малко неподготвено. Потребителски кредит с доказан доход и 2ма поръчители е с лихва 12 % от Банка ДСК. Лихва от 6-7% при потребителски кредит няма.
Иначе по темата- не бих ипотекирала единственото си жилище с цел ремонт.
Да, бих. И не виждам нищо толкова рисково и несигурно в това. За мен това е един разумен начин да използваш имуществото си.
Не знам какви са тези глупости, че видиш ли банката ще ти вземе имота. Как ще стане? Само като не си плащаш.... И най-вероятно няма просто да ти го вземе, а ще имаш възможност за известен период сам да си го продаваш и да възстановиш дължимото на банката. След този период, банката продава имота и пак си взема само това, което й дължиш. Съмнявам се, че много от отговорилите с НЕ са виждали договор между банка и клиент за заем срещу ипотека.
Съвсем отделен е въпроса дали си струва, ако размера на кредита не е голям и тогава разходите по неговото изтегляне, вкл. и оценката и реалното ипотекиране на имота са значителна сума на фона на искания кредит.
Не знам какви са тези глупости, че видиш ли банката ще ти вземе имота. Как ще стане? Само като не си плащаш.... И най-вероятно няма просто да ти го вземе, а ще имаш възможност за известен период сам да си го продаваш и да възстановиш дължимото на банката. След този период, банката продава имота и пак си взема само това, което й дължиш. Съмнявам се, че много от отговорилите с НЕ са виждали договор между банка и клиент за заем срещу ипотека.
Съвсем отделен е въпроса дали си струва, ако размера на кредита не е голям и тогава разходите по неговото изтегляне, вкл. и оценката и реалното ипотекиране на имота са значителна сума на фона на искания кредит.
За минимизиране на риска си има застраховки
Я обясни?
Категорично не, освен ако нямам 100% сигурен доход за периода на кредита.И аз съм на това мнение!
За да ипотекираш жилище трябва да имаш сигурна работа с постоянен доход, с който да си гарантираш месечните вноски за погасяване на заема!
Категорично не, освен ако нямам 100% сигурен доход за периода на кредита.И аз съм на това мнение!
За да ипотекираш жилище трябва да имаш сигурна работа с постоянен доход, с който да си гарантираш месечните вноски за погасяване на заема!
Аз пък мисля, че въобще за да изтеглиш кредит, трябва да имаш сигурен доход за периода на кредита. В този смисъл, с какво ипотеката е по-различна от ангажирането на гаранти или както там се казват хората, които ще ти изплащат кредита, ако ти евентуално спреш да го погасяваш? Освен, че в единия случай ангажираш N на брой хора и съответно ги ограничаваш те да теглят кредити в този период, а в другия случай не занимаваш никой и гарантираш със собственото си имущество?
Вие ме разбихте. Кой е изгорял с ипотека към банка???
Леле, колко има да се изненадаш, ако ти кажа, че ИМА МНОГО ТАКИВА ХОРА! ЗА жалост не мога да се впускам в подробности, защото са с конфиденциален характер, но едно ти казвам: не разчитай ВЕЧЕ на това! Банките вече намират съвсем легален начин да си приберат парите и хич не ги интересува нищо!
Бих ипотекирала апартамент само, ако ми трябват пари за лечение на член от семейството ми! Поне в момента смятам, че това може да бъде единствената причина!
Вие ме разбихте. Кой е изгорял с ипотека към банка???
Леле, колко има да се изненадаш, ако ти кажа, че ИМА МНОГО ТАКИВА ХОРА! ЗА жалост не мога да се впускам в подробности, защото са с конфиденциален характер, но едно ти казвам: не разчитай ВЕЧЕ на това! Банките вече намират съвсем легален начин да си приберат парите и хич не ги интересува нищо!
От няколко години работя в банковата сфера и за такова нещо не съм чувала
. До изваждане на изпълнителен лист се стига при непогасяване на поне 2 вноски и то ако самият клиент не прояви някаква заинтересованост. Иначе са възможни договорки.Не виждам какво ви притеснява ипотеката. При потребителския кредит се подписва запис на заповед - ако не погасяваш, пак се вади изпълнителен лист и пак може да ти се вземе имуществото. Е каква е според вас разликата - в сумата на кредита - потребителските обикновено са до 10 000 лв. за хората на заплатка. Сериозен ремонт с такава сума не може да се направи /да не говорим пък, че и дохода не може да се докаже и че не може да се изтегли максималния размер на кредита/.
Renci, попитайте в Банките, които обслужват работодателите на родителите ти. Обикновено за служители на фирми-клиенти на банката се признава неофициалния доход.
Вие ме разбихте. Кой е изгорял с ипотека към банка???
Леле, колко има да се изненадаш, ако ти кажа, че ИМА МНОГО ТАКИВА ХОРА! ...
Стига градски легенди! Ако има да казваш нещо- пиши! Излишното наплашване не помага на никой! Ако някой не си плаща вноските и вместо да седнат с Банката и да измслят нещо, тръгне да се крие- да, ще се стигне до "изгаряне" и пак ще му върнат разликата м/у цената, на която апартамента се продаде и дължимото по кредита, няма да му вземат апартамента и да остане с 0 лв., както си го представят повечето хора.
Категорично не, освен ако нямам 100% сигурен доход за периода на кредита.И аз съм на това мнение!
За да ипотекираш жилище трябва да имаш сигурна работа с постоянен доход, с който да си гарантираш месечните вноски за погасяване на заема!
Няма нищо сигурно в тоя живот
Не знам дали сте в собствени жилища или под наем, но по тази логика, ако си под наем, пак трябва да имаш гарантиран доход за периода на наема, иначе хазаина ще те изгони на улицата Вие ме разбихте. Кой е изгорял с ипотека към банка???
Леле, колко има да се изненадаш, ако ти кажа, че ИМА МНОГО ТАКИВА ХОРА! ЗА жалост не мога да се впускам в подробности, защото са с конфиденциален характер, но едно ти казвам: не разчитай ВЕЧЕ на това! Банките вече намират съвсем легален начин да си приберат парите и хич не ги интересува нищо!
Бих ипотекирала апартамент само, ако ми трябват пари за лечение на член от семейството ми! Поне в момента смятам, че това може да бъде единствената причина!
Целият ми , макар и малък трудов стаж е минал в банки, верно, след 1997 г, но мога да кажа че имам представа ( къде бегла, къде по детайлна) от почти всички аспекти на банковата дейност.
А и недей да размахваш "конфиденциална информация". Не те питаме кой и с колко , а те питаме за принципна ситуация на изгорял с ипотека.
Да не говорим че когато се ипотекира единствено жилище е почти невъзможно банката да ти го вземе Тук даже е налице обратната ситуация- кредит в просрочие, но не може да се извади изпълнителен лист тъй като заложеният апартамент попада в категорията на т.нар.несеквестируемо имущество.
Да не говорим че когато се ипотекира единствено жилище е почти невъзможно банката да ти го вземе Тук даже е налице обратната ситуация- кредит в просрочие, но не може да се извади изпълнителен лист тъй като заложеният апартамент попада в категорията на т.нар.несеквестируемо имущество.
Айде, бе
Чл.340. (изм.,Изв.,бр.90 от 1961 г.; изм.,ДВ,бр.105 от 2002 г.)
(1) От постановленията на чл.339 не могат да се ползват длъжниците относно вещта, върху която е учреден залог или ипотека, когато взискател е заложният или ипотекарният кредитор.
Да не говорим че когато се ипотекира единствено жилище е почти невъзможно банката да ти го вземе Тук даже е налице обратната ситуация- кредит в просрочие, но не може да се извади изпълнителен лист тъй като заложеният апартамент попада в категорията на т.нар.несеквестируемо имущество.
Айде, бе
Чл.340. (изм.,Изв.,бр.90 от 1961 г.; изм.,ДВ,бр.105 от 2002 г.)
(1) От постановленията на чл.339 не могат да се ползват длъжниците относно вещта, върху която е учреден залог или ипотека, когато взискател е заложният или ипотекарният кредитор.
Има ли случай в България, в който да е приложена тази разпоредба?
Затова съм написала "почти"- на теория е възможно, но не знам да се е случвало. Ако някой знае за такъв случай - да казва
))П.С. Не съм юрист.
Биби, преведи го на български това моля те! Нещо не я схванах тази терминология.
Става въпрос, че при принудително изпълнение, то не може да се насочи върху несеквестируемите вещи, изброени в чл. 339 ГПК. Една от точките сочи единственото жилище на длъжника като несеквестиреумо /ж) жилището на длъжника, ако той и никой от членовете на семейството му, с които живее заедно, нямат друго жилище, независимо от това, дали длъжникът живее в него. Ако жилището надхвърля жилищните нужди на длъжника и членовете на семейството му, горницата се продава, ако са налице условията на чл. 39, ал. 2 от Закона за собствеността;/.
Но когато върху това единствено жилище е учредена ипотека /в случая в полза на банката/ и взискател е ипотекарния кредитер /банката/ жилището може да послужи за принудително удовлетворяване на вземането.
Има ли случай в България, в който да е приложена тази разпоредба?
Има доста потребителски кредити сега, тъй че бих проучила предлаганите такива от всички банки. Нашето жилище е ипотекирано /купихме го с ипотечен кредит/ и не ми е много спокойно.
Последното, което прочетох в пресата за ипотечните кредити е, че при една пропусната вноска банката може да отнеме жилището.
Последното, което прочетох в пресата за ипотечните кредити е, че при една пропусната вноска банката може да отнеме жилището.
Има ли случай в България, в който да е приложена тази разпоредба?
Това не изключва възможността да има такива случаи, просто не са ми известни, а имам и доста колеги в различни банки.
Ако си направят ипотеката към сериозна банка, не виждам никакъв проблем.
Банките на първо място гледат да си прибелат парите, стигне ли се до продаване на апаратамента - това не е добре за тях.
И отсрочки ще направят и няколко вноски даже ще изтърпят неплатени. Никоя банка няма да се хвърля да взима апартаменти, даже и в момента да имат хората временни трудности.
Банките на първо място гледат да си прибелат парите, стигне ли се до продаване на апаратамента - това не е добре за тях.
И отсрочки ще направят и няколко вноски даже ще изтърпят неплатени. Никоя банка няма да се хвърля да взима апартаменти, даже и в момента да имат хората временни трудности.
Вие ме разбихте. Кой е изгорял с ипотека към банка???
Леле, колко има да се изненадаш, ако ти кажа, че ИМА МНОГО ТАКИВА ХОРА! ...
Стига градски легенди! Ако има да казваш нещо- пиши! Излишното наплашване не помага на никой! Ако някой не си плаща вноските и вместо да седнат с Банката и да измслят нещо, тръгне да се крие- да, ще се стигне до "изгаряне" и пак ще му върнат разликата м/у цената, на която апартамента се продаде и дължимото по кредита, няма да му вземат апартамента и да остане с 0 лв., както си го представят повечето хора.
Категорично не, освен ако нямам 100% сигурен доход за периода на кредита.
Диана и какво като бъдат продадени на търг? Банката ще си вземе само това, което е нейно, останалата част от сумата, ще върне на собственика. Пък и той къде е блял и е чакал да се стигне до тук? Защо не е продал апартамента като е видял, че не може да плаща внсоките? Ще си купи по-малък с остатъка и ще живее според възможностите си!
"Да изгубят жилището си", хората разбират, че им взимат апартамента и остават на улицата, а реално става друго, ако жилището струва 70 000 лв., банката си взема примерно 15000 лв., ако случая е подобен на този, а който е пусната темата и останалите 55 000 лв. ги дава на собственика. Той и сам може да избегне това, преди да се стигне до търг ...
Едва ли не банките излизат лошите, защото някой не си плаща дължимото
ако ти дадеш пари на някой няма ли да искаш обратно
"Да изгубят жилището си", хората разбират, че им взимат апартамента и остават на улицата, а реално става друго, ако жилището струва 70 000 лв., банката си взема примерно 15000 лв., ако случая е подобен на този, а който е пусната темата и останалите 55 000 лв. ги дава на собственика. Той и сам може да избегне това, преди да се стигне до търг ...
Едва ли не банките излизат лошите, защото някой не си плаща дължимото
ако ти дадеш пари на някой няма ли да искаш обратно Не плаша никого, просто казвам, че има такива случаи - за 1 месец един човек е оценил стойността на 6 апартамента, купени със заем срещу ипотека, по който заем не са плащани вноските. От 6 случая само един досега е внесъл дължимата сума. Останалите 5 апартамента ще бъдат продадени на търг. Информацията ми не е клюкарска, нито уличен слух, а е от източника. Пак казвам - нямам за цел да плаша никого - хиляди хора взимат ипотечни кредити, връщат ги и забравят - масата са такива - исках просто да ви кажа, че ако досега никой не беше изгорял, вече има такива (надявам се все пак хората да се оправят, а не да изгубят жилището си!).
Както и ти самата си казала, хиляди вземат такива кредити, единици обаче изгарят. Защо? Защото не са плащали. Защото не са си преценили възможностите. И аз имам познати, които на 1200 лв общ месечен доход изплащат около 800 лв по кредити (ипотечен, потребителски, и друг потребителски, услужливо изтеглен от техен роднина). Ами не го разбирам това и не ми е ясно как тези хора ще устискат 10-15 години на този хал. За мен това се и предначертано "изгаряне", но не по вина на банките, а по тяхна си вина.
Напълно съм съгласна с последния постинг на Никол.
Българинът е страхлив и все още не е научен да живее на кредит по простата причина, че години наред у нас практически нямаше функционираща кредитна система, а банковата такава се срина с толкова силен грохот, че още ни кънтят ушите 
Много народ изгърмя тогава, но и много спечели Нещата сега съвсем не са същите, но хората просто не го проумяват, недоверчиви са, наплашени...Разбирам ги. Колкото и това да не важи за нашето форумско общество, по-голямата част от населението няма особено висок доход, да не говорим за сигурност в бъдеще Е, как няма да ги е страх хората от ипотека, като вземат примерно 300 лева заплата и не знаят дали след 6 месеца все още ще я взимат 
Как няма да мислят банките за мошеници, като им изядоха спестяванията само преди десетина години?
Но, това са нормални неща, болки на растежа. След 10 години вече няма да е ненормално да се тегли кредит за лятна почивка в чужбина или шантава екскурзия. Сега все още тези, които го правят, ги считат за луди
Много народ изгърмя тогава, но и много спечели Нещата сега съвсем не са същите, но хората просто не го проумяват, недоверчиви са, наплашени...Разбирам ги. Колкото и това да не важи за нашето форумско общество, по-голямата част от населението няма особено висок доход, да не говорим за сигурност в бъдеще Е, как няма да ги е страх хората от ипотека, като вземат примерно 300 лева заплата и не знаят дали след 6 месеца все още ще я взимат Как няма да мислят банките за мошеници, като им изядоха спестяванията само преди десетина години?Но, това са нормални неща, болки на растежа. След 10 години вече няма да е ненормално да се тегли кредит за лятна почивка в чужбина или шантава екскурзия. Сега все още тези, които го правят, ги считат за луди
Ами нали сега се прие промяна в закона, че при закъснение само на една вноска, може да ти вземат имота. Според мен е опасно да се връзваш само с кредити и заеми. В един момент ставаш като закрепсстен към банките и работиш само за тях. Да не говорим и че според рекламите е "Ела, даваме ти 200 000, симпатичен си, лесно е, бързо е...бла...бла..." А в действителност слагат някакви такси за всичко, каквото се сетят и лихвата се увеличава, абе въобще яко увътряне.
.В един момент ставаш като закрепсстен към банките и работиш само за тях.
Ако чакаш да спестиш за всичко това/говорим за случаите - разчитам само на себе си, няма мама, няма тате/, ще ти се случи някъде около 40-тата ти година, даже и тогава не е сигурно. Въпрос на приоритети, струва ми се
Едни избират абсолютната сигурност, други живеят за момента 
Трябва да се търси златната среда - рискувам, но разумно zdraveite,az licho sam ipotikirala jilisteto v koeto jiveiat nashte no za pokupka na drugo jiliste.Takav risk si zaslujava no za remont ne e naj udachnia variant
изобщо не си заслужава... ипотеката е риск, с който много ама много хора изгоряха!
Не са им дали потребителски кредити защото фирмите, в които работят не ги осигуряват на официалния доход.
Има кредити точно за такива неосигурявани на реален доход (без доказване на доходите), само лихвата е по-висока - вместо 6-7% е 11-12% някъде.
Ти пък се изказа...малко неподготвено. Потребителски кредит с доказан доход и 2ма поръчители е с лихва 12 % от Банка ДСК. Лихва от 6-7% при потребителски кредит няма.
А относно лихвите, чак 5-6 % не, но 7-7 и нещо има.
много странни мнения са повечето според мен.........
естествено че бих го ипотекирала в свестна банка примерно в 1 инвестиционна - защо да живея в коптор като мога да си позволя ремонт?
тези които казват че щели да им вземат жилището при върнати вноски явно изобщо не са в час и незнаят какво пишат
единствения случай в който жилището може да се вземе е ако не се изплащат вноските
вашите добре са го решили, направете си ремонт и се радвайте на живота в обновения апартамент
естествено че бих го ипотекирала в свестна банка примерно в 1 инвестиционна - защо да живея в коптор като мога да си позволя ремонт?
тези които казват че щели да им вземат жилището при върнати вноски явно изобщо не са в час и незнаят какво пишат
единствения случай в който жилището може да се вземе е ако не се изплащат вноските
вашите добре са го решили, направете си ремонт и се радвайте на живота в обновения апартамент
естествено че бих го ипотекирала в свестна банка примерно в 1 инвестиционна
Ане, точно примерът ти не е много добър избор, според мен!
примерът ми е идеален - тази банка ползваме ние вече 2 години и нямаме никакви проблеми с нея - нещо повече винаги ни уведомяват кога може да си свалим лихвения процент и какви изгоди може да имаме и при какви условия
знам че Пощенска банка също е добра банка - доста наши приятели я полват, но в нашия случай ни е по изгодна 1 инвестиционна
човек може да решава - или да тегли кредити и да живее добре или поради некомпетентност и неосведоменост да се стиска и да живее в мизерия
както се казва в рекламата въпрос на избор
п.с. тези които казват не в този случай едва ли имат аргументи дори един - хората могат д аси връщат заема и невиждам причина да не го изтеглят
знам че Пощенска банка също е добра банка - доста наши приятели я полват, но в нашия случай ни е по изгодна 1 инвестиционна
човек може да решава - или да тегли кредити и да живее добре или поради некомпетентност и неосведоменост да се стиска и да живее в мизерия
както се казва в рекламата въпрос на избор
п.с. тези които казват не в този случай едва ли имат аргументи дори един - хората могат д аси връщат заема и невиждам причина да не го изтеглят
знам че Пощенска банка също е добра банка
Ане, не го приемай в никакъв случай като заяждане, но този пример е дори по-неудачен от ПИБ!
Благодаря ви момичета за отговорите и съветите!
Така или иначе тази възможност отпадна, защото се оказа, че работодателите и на двамата ми родители не са внасяли редовно осигуровките им та сега и двамата нямат право на какъвто и да било кредит. Много тъпо, но това е положението. Заради некоректни работодатели страдат работниците. Сега ще търсят вариант брат ми да им тегли кредит, защото аз съм в майчинство и не мога. Стискайте палци да успеят, че апартамента наистина има спешна нужда от ремонт вече.
Така или иначе тази възможност отпадна, защото се оказа, че работодателите и на двамата ми родители не са внасяли редовно осигуровките им та сега и двамата нямат право на какъвто и да било кредит. Много тъпо, но това е положението. Заради некоректни работодатели страдат работниците. Сега ще търсят вариант брат ми да им тегли кредит, защото аз съм в майчинство и не мога. Стискайте палци да успеят, че апартамента наистина има спешна нужда от ремонт вече.