- Публикувана: 11 окт. 2006, 20:56 ч.
- Последно мнение: 17 окт. 2006, 15:39 ч.
Бихте ли направили ипотека на жилището си?
Родителите ми не мислят да теглят огромна сума. Искат да изтеглят 30 000 и да направят ремонт за около 15 000. Останалите мислят да сложат на срочен влог в евро и да си взимат лихвата всеки месец на датата на падежа и съответно с нея да си помагат малко за вноската по кредита. Не се бях сетила за варианта на Никол обаче и ще го проуча и него. Нашия апартамент е голям и е тухлен и биха могли да вземат около 90 000 за него, но това е непосилно за връщане.
Не ,не бих си ипотекирала жилището,като гледам как се вдигнаха цените на имотите и само мисълта ,че можем да си загубим апартамента ще ме накарат да полудея докато погасим ипотеката.Все пак във всеки един момент, единия от двамата може да остане без работа и да не могат да си плащат заема.Винаги се случват непредвидени неща.Може и да не съм права ама не съм много по рисковете.По-горе са ти дали пример със стоки на лизинг,вече почти всички магазини дават,вярно ,че ремонтът ще стане по-бавно,но пък е по-сигурно.
Да, ако нямам друг изход.
... и съм поне до известна степен спокойна, че ще мога да погасявам вноските по кредита.
не бих ипотекирала жилището си 
а защо родителите ти не опитат да ремонтират жилището си на парче?например тази година едната стая ,другата година -нещо друго?
ние си купихме къща 2005г,теглихме кредит и така я платихме и не останаха пари за ремонт и обзавеждане.тази година спестявахме(въпреки голямата вноска по кредита) всеки месец и резултата е спалня,хола и коридор-ремонтирани и обзаведени.
2007 живот и здраве -остават банята,тоалетната и кухнята
а защо родителите ти не опитат да ремонтират жилището си на парче?например тази година едната стая ,другата година -нещо друго?
ние си купихме къща 2005г,теглихме кредит и така я платихме и не останаха пари за ремонт и обзавеждане.тази година спестявахме(въпреки голямата вноска по кредита) всеки месец и резултата е спалня,хола и коридор-ремонтирани и обзаведени.
2007 живот и здраве -остават банята,тоалетната и кухнята
Кредитите са за това - да си направиш хубавото, после да си го изплащаш. За минимизиране на риска си има застраховки
Вие ме разбихте. Кой е изгорял с ипотека към банка??? Освен някой, който се е опитал да вземе повече отколкото може да си позволи( чрез фалшиви документи най вероятно).
Всъщност в целия свят ипотеката е нещо нормално. Имаме два апартамента и двата ипотекирани. Не ме е страх. Това е единственият начин да имаш жилище ако разчиташ само на себе си. Дори се гордея с това.
Ренци, идеята с депозита е лишена от всякаква икономическа логика. Лихвите по депозити са не повече от 6-8%. Лихвите по ипотечни кредити не са по малко от 8 % ( ако не се ловите на "промоциите" за първата година). Като сметнеш че всяка година има комисионна за управление върху остатъка по кредита къде ти остава доходността от депозита??
Оптималното съотношение между кредит и сибствени средства е 50 /50 . Т.е. когато теглиш кредит трябва да си сигурен:
1. че за срока на кредита имаш сигурни доходи
2. че вноската по кредита не е повече от 50 % от парите , които ти остават след като приспаднеш месечните си разходи.
Всъщност в целия свят ипотеката е нещо нормално. Имаме два апартамента и двата ипотекирани. Не ме е страх. Това е единственият начин да имаш жилище ако разчиташ само на себе си. Дори се гордея с това.
Ренци, идеята с депозита е лишена от всякаква икономическа логика. Лихвите по депозити са не повече от 6-8%. Лихвите по ипотечни кредити не са по малко от 8 % ( ако не се ловите на "промоциите" за първата година). Като сметнеш че всяка година има комисионна за управление върху остатъка по кредита къде ти остава доходността от депозита??
Оптималното съотношение между кредит и сибствени средства е 50 /50 . Т.е. когато теглиш кредит трябва да си сигурен:
1. че за срока на кредита имаш сигурни доходи
2. че вноската по кредита не е повече от 50 % от парите , които ти остават след като приспаднеш месечните си разходи.
Съгласна съм с roksi. Няма нищо страшно в това да си ипотекираш жилището, освен че има доста разходи по ипотеката, които все пак се определеят като процент от материалния интерес, т.е. за по-малък кредит е по-малка сумата на таксата. Все пак зависи от целта. Дали разходите са оправдани, защото един обикновен потребителски кредит излиза по-евтино. Ипотеката е просто един вид обезпечение за банката, което ако не си плащаш кредита, естествено че в един момент може и да се стигне до там банката да ти го вземе, но това обикновено става при доста големи просрочия от страна на клиента, тъй като за банките също е свързано с разходи. А за идиотщината да си ипотекираш жилището в полза на лихвар, мисля че няма смисъл да пиша!
За ремонт - едва ли. Но за друго жилище - да.
