Заслужава ли си закупуването на обзаведен апартамент?

Трябва да се направи много добра сметка кое колко струва ако се купува на шпакловка и замазка. Ние такъв апартамент си купихме и честно казано глътна доста пари за довършване, без да сме купували скъпи мебели, уреди, настилки и т.н. Отнема време всичко да се завърши, идват разни съседи да недоволстват, че се вдига шум (в позволеното за това време от денонощието). Много се дразнех като идват да доставят нещо до апартамента и изрично съм помолила да ми се звъни час предварително, за да можем да стигнем понеже не живеем е в апартамента, а масово ми се обаждат с думите "на адреса ли сте, ние сме долу". Не че е кой знае какъв проблем, но за мен беше напрежение. Говорихме си с моя мъж, от сега нататък ако решим да сменяме апартамента, може би ще избираме нещо с готови настилки и баня, само с обзавеждане да се занимаваме. Но пък си е много приятно да влезеш на чисто новичко.

Е не е приятно, ама тия съседи и те са тропали когато са правили ремонт. Даже е по-добре да изтърпят всичко за 2-3 месеца вместо за 5-6. В нашата група на блока рвдовно някой пищи, че в 14:05 се тропа, ми същото е да се тропа и в 13:55, просто трябва да се изтърпи. Хората се съобразяват, но понякога не може да се цепи минутата. Те почти всички си оправиха жилищата и останаха единици които още не са и ще има мрънкане, но е неизбежно и в двата случая.

Така е, сифони, канали,окачени тавани, вик и тн.т.Майстора я оглежда и преценява цената.
2500 е ниска цена за цяла баня в Сф. Моя майстор отиде по спешност да оправя поразии след друг майстор.Което може де. 3000 и малко е взел майстора, Люлин, и видимо не е ок банята. Няма хидроизолация, грозно засрещнати плочки, зарязана една  колонка за дооправяне.Най- лошото- неща които трябва да се направят по определен начин, за да не протече след време - не са, та май ще сменя някакви меки връзки с други тръби.Не мога точно да обясня.  Просто както е могъл да го направи онзи, така , дреме му за след време и хората какви ядове ще берат. Та всякакви има.
По темата-
Моя близка си купи готов апартамент, с мебелите. Хареса си го и това е. За  мен беше много помпозен и не ми харесваше примерно кухнята- червено и черно, но за нея е ок. Единствен проблем създаде  банята при ваната нещо разбиваха, а прага на влизане беше уникално висок и още си е , за мен е грозно , но за нея си е ок.
Какъвто и апартамент да купува авторката, нека го огледа някой разбиращ, ако трябва да си плати  , за да няма скрити , замаскирани проблеми. То всичко е поправимо почти. Най- вече течовете са ужас, под тераса например.има цяла тема.
Блек кет, от- 14-16ч, и от 22 до 8 се вършат тихи дейности и се пази тишина от ремонт. Също събота и неделя и по празници,  шумни ремонтни дейности-само  със съгласието на съседите.Няма такова нещо като "трябва да се изтърпи". Да не говорим, че има сръчковци, които редовно си поправят нещо и не му се вижда края. Който е ербап, може да си плати глобата, то същото като да не си викнеш контейнер и да си изсипеш строителния боклук в кофите- манталитет, какво да правиш

Знам аз часовете и не бих си позволявала своеволия като му дойде времето, но споделям впечатления от групата на новия ни блок. Все някой в 14:05 започва да се моли да се спре, цитират се апартаменти, снимки, ако е мръсно, записи ако е шумно и прочее.
При първия локдаун някой правеше ремонт в кооперацията ни, ами синът ми не можеше да чуе учителя си, аз един телефонен разговор не можех да проведа, но хората си къртеха примерно в 10 часа, нищо не може да се направи, само се молех, наистина всичко да приключи в някакви разумни срокове. Главата ми кънтеше ежедневно, такъв непоносим шум беше. Затова и казвам, че колкото по-бързо свърши, толкова по-добре.
Когато карахме короната, отново местеха стени, само че тези до нас, даже една събота дойдоха и в 8 започнаха да блъскат да сменят входната врата, ние се събудихме и се чудехме какво става, шума беше сякаш блока се срива. За събота си беше недопустимо без предупреждение...

blackcat6, за местене на стени и подобни мащабни дейности се налага разрешение от дом. съвета и необходимите документи от общината. Местенето на стени не е безобидна дейност и може да доведе до големи щети в бъдеще на всички живущи. Не мога да си обясня каква е тази мания в блокове да се местят стени и прочее. Остави, че не е законно, но е и опасно.

Честно казано и аз нямам обяснение. Нито става по-широко, нито по-просторно, но хората решават, че нещо им пречи и къртят, местят и прочее.

Ако нямат необходимите разрешителни и не е съгласувано с вас като живущи в кооперацията при подаване на сигнал в общината освен глобата ще ги накарат и да възстановят съборената стена.  Също така, мисля, че при съмнение за извършване на незаконна реконструкция, би трябвало упълномощени лица да имат достъп до имота за да се види какво точно са преустроявали и дали е законно или не.

Шумът от къртене съвсем не значи, че се събарят стени. Само да се изкъртят мозайката, стари замазки и плочки е отвратителен шум.  Можете да познаете евентуално по чувалите с отпадъците. Понякога се разширяват врати (пак голям шум).

Мина, приключиха, но скоро разбрах, че друг съсед си е продал апартамента, та очакваме нов ремонт

Ние купихме обзаведен. Цената не беше много по различна от стар куптор за основен ремонт. Нанесохме се 3 дни след сделката. Това ни спести от наем на квартира. Само си държах на мойте електроуреди.Ако бяхме взели жилище за ремонт - 25000лв. трябваше да отделим за ремонти. А разликата в парите с не ремонтиран в същия квартал и площ беше 3-5к Евро.
Пс. Сега взехме вила, която ремонтираме. Ами ужас е. Пак мъжа ми разбира от някои неща.Майстори уговорки.Много време, а сме до никъде. Май няма да я завършим тази година.

Според мен е изключително трудно да се намери апартамент, който да съчетава всичко, което си искал- местоположение, етажност, цветове и обзавеждане, които да не те карат да се чувстваш като дрогиран (например ярко зелена баня, ярко розови плочки, синьо с оранжевко, принтове, фототапети). И не на последно място бюджет, който да можеш да си позволиш, за да избираш. За новото- всеки магазин, в който решиш да купиш мебел или подова настилка предлага и монтаж срещу допълнително заплащане. Но се чака ред, понякога месец-два-три ако е в сезон за масови ремонти. Сложното при липса на познати са майсторите за баня и шпакловка на стаите. Ние открихме майстор случайно, след като в новия блок масово имаше ремонти- човекът беше в един от апартаментите и успяхме да видим и какво е свършил. Имахме късмет и пое ангажимента много бързо, взе ни двойно на което познати щяха да ни вземат, но пред избора да чакаме ред за след година в графика им и да продължаваме да плащаме наем през това време, разходът беше оправдан.

Ние купихме обзаведен през 2014, защото бях бременна и не ми се занимаваше с майстори, ремонти и мебели. Дамата искаше 2000 евро за мебелите. Мъжът ми нещо я уговори и в крайна сметка не ни взе пари за тях. Те си бяха стари, но ползваеми. Даже някои още си ги ползваме и не сме сменили.

Ако не си претенциозен, няма по-хубаво от готовия апартамент. Влизаш и забравяш, ако нещо те дразни, оправяш само него. Такива са апартаменти,строени 2007-2014 г. за собствено ползване,които сега се продават поради променени нужди. Тези,които са завършени с цел продажба не са по моя вкус,има разлика дали е правено с акъла си или с цел максимална печалба.
А с такива сметки,трудът за плочките бил 50 лв на квадрат,нямало как да струва 2500 лв, че това правело 100 лв. на квадрат, ще има да си чакаш да ти завършат апартамента 100 години. Или ще си оставят ръцете. Или ще почнат да те юрист да ходиш да купуваш лепило,лайсни и какво ли още не в работно време под предтекст,че в 50те лева се включва само лепенето на плочки,не и лайсни,не и товарене и качване на лепило и т.н.
Ремонтът си е скъпо и трудно планируемо начинание,особено ако нямаш опит.

През 2015г. с мъжът ми купихме прекрасно ремонтиран и обзаведен апартамент, без да е живяно в него. Спестен ни беше труда за прекарване на газово отопление, гранитогрес и латекс, окачено осветление, добре направена баня с хуабви материали, СОТ, кухня по поръчка, външни щори, кухненско обзавеждане в гаранция и чисто ново. Стрият собственик не ни намали цената, но каза че ни е спестил един тон нерви с майстори и все още му вярвам. Ние си купихме само спалня и матрак, които липсваха и влезнхме.
Тогава цената се водвше висока за София - 1000евро/квадрат с обзавеждането. Без него съм го смятала, защото имах и фактури за повечето неща - 800евро/квадрат.

Така, че важно е състоянието на ремонта и обзавеждането и ако успееш да сметнеш без него каква е цената спрямо пазара на неготовите жилища.

За мен определено си струва, но това не беше търсен ефект. Търсихме жилище и бяхме харесали една сграда. Разбрахме, че инвеститорът е чужденец и се свързахме с 300 зора с негов представител. Човекът дойде, показа апартамента и ние започнахме да разпитваме за условията, разпределение и т.н. И токава човекът каза "аз мога да ви покажа как може да изглежда един такъв апартамент, малко по-голям от този, който сте харесали, инвеститорът нае дизайнер да го обзаведе за някакъв каталог в чужбина (за изложение). Отключи вратата и аз просто останах без думи. Все едно влязох в мечтите си. Е, да, ама не се продаваше. Тръгнахме си с ММ, ама аз все за апартамента мисля. Отидохме на море, върнахме се. И аз все ръчкам за апартамента. Обадихме се отново. Отговорът беше, че не се продава. И тогава се свързахме с наш познат, който се занимава с недвижими имоти, споделихме му ситуацията и той каза, че почти няма нещо на този свят, което не се продава с/у добра сума. Пак се обадихме, искахме среща, направихме оферта и след 1 седмица ни се обадиха, че може да подпишем предварителен договор, но ще получим ключове след 3м, защото изложението трябва да мине. Не съжалявам изобщо.
Всеки случай е индивидуален.