Публикувана: 27 авг. 2021, 00:50 ч.
Последно мнение: 22 окт. 2021, 11:51 ч.

Обсъждане на имотни обяви-24

35 035
753
1

# 735 21 окт. 2021, 19:45 ч.

Мнения: 1 282

Цитат на: gadamer в чт, 21 окт 2021, 16:54

https://m.imot.bg/details/1c163412049531228

https://m.imot.bg/details/1b163394513642150

https://m.imot.bg/details/1c138130635771012

Набързо изрових някакви предложения около 100 квадрата. Със сигурност има по-хубави предложения от това ЕПК в Стрелбище.

Първата и третата обява са за един и същ апартамент зад училището на Арсеналски според мен е в пъти по-добра инвестиция,макар и да няма асансьор най-вероятно. Гаражът там е супер бонус за 30 000 евро. Онова в Стрелбище бих го гледала, само ако в цената са включени 2 кг злато 24 карата.

# 736 21 окт. 2021, 19:56 ч.

Варна
Мнения: 5 395

Цитат на: darsia в чт, 21 окт 2021, 16:59

ЕПК не е ли само бетон?

Не. Аз до колкото знам са бетонни колини само и всички стени са тухлени. Няма цели носещи стени, само колони по ъглите. Затова и собственици в такива сгради смело бутат всичко и преорганизират както си искат. Някой да ме поправи ако греша, защото само така съм чела, но нямам личен опит с този тип строителство.

# 737 21 окт. 2021, 20:30 ч.

Мнения: 1 088

Да, при ЕПК носещата конструкция е само от колони (+ земетръсни шайби) и етажните плочи, т,е. само скелета. Стените са тухлени и не са носещи, на теория може и външна стена да избиеш и няма да има ефект върху стабилността на сградата (за разлика от панелките, където всяка стена е носеща).

Всъщност това е принципа и при новото строителство - там също няма носещи стени, само носещи колони, някои от които са по-широки, например тези на асансьорната шахта. Честно казано не знам каква е разликата между ЕПК и новото строителство. Разговорно под ЕПК се разбират сгради от късния соц. които не са панелни, но технологично дали се различават от днешното строителство, не знам.

# 738 21 окт. 2021, 20:40 ч.

Варна
Мнения: 5 395

ЕПК-то нали означава пълзящ кофраж, т.е. процеса на построяване на сградата е такъв. А в новото строителство тук таме има и бетонни носещи стени и стените като цяло са по-дебели.

# 739 21 окт. 2021, 23:26 ч.

Мнения: 1 088

ЕПК = едроплощен кофраж.
Кофражът са тия плоскости, които се използват, за да се огради формата на една стена, преди да се излее бетона вътре, т.е. "отливката" която се пълни с бетон. Пример - второто е анимация:

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/b/bd/Steel_and_Pl … wood_Formwork.jpg
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/b/bb/Formwork.ogv

"Едроплощен" се отнася за размера на тия плоскости, от които се прави кофража, и доколкото знам всичкия кофраж в днешно време е едроплощен.

Пълзящ кофраж е когато цялата конструкция на кофража е прикрепена на вертикални релси, което позволява цялото нещо да се движи синхронно нагоре. При нормалния, не-пълзящ кофраж, ръчно се откачат плоскости от долния му край, където вече се е втвърдил бетона, и да се сглобяват наново в горния край, където се лее новия пласт бетон. Пълзящия кофраж очевидно е много по-ефективен и позволява да се строи много бързо, но тъй като самия кофраж се движи ("пълзи") перманентно, се изисква и да се работи на строежа денонощно, в 24 часови смени, и да са осигурени навременни доставки на нов бетон, арматура и т.н. и като цяло трябва всички останали процеси да "насмагат" на движението на кофража, което е определящо за напредъка. Аз лично такова нещо не съм виждал в жилища ново строителство, и доколкото знам се ползва само при много високи сгради (кули, комини, заводи).

# 740 22 окт. 2021, 07:49 ч.

Мнения: 96

Точно така, повечето от стените са тухлени.
Говорихме и със строители, който ни обясниха, че новото строителство си е ЕПК.
Хубавото е, че при старите ЕПК, стаите са доста просторни.
За този в Стрелбище, ако говорим за самият апартамент, в сравнение с посочените на Д.Хаджикоцев, той е с голям хол, малко над 30кв, 3 спални, голяма баня с тоалетна, отделна тоалетнав която може да се добави и душ, голямо мокро помещение с гардероб, голямо антре, 2 тераси и отделно 2 стаички на партерно ниво.

# 741 22 окт. 2021, 07:58 ч.

Мнения: 9 236

Ако някой търси това е до Дондуков и парка 3 мин. пеша

# 742 22 окт. 2021, 08:08 ч.

Отвъд алеята зад шкафа
Мнения: 7 376

Pavkata, явно сте си го харесали този апартамент, така че действайте.

Когато ние търсихме апартамент, помня, че избирах огледите по снимките в обявите. Този, който купихме в крайна сметка, бях виждала много пъти на обява и изобщо не проявявах интерес, отхвърлях го. Един ден случайно се озовах на оглед, мой приятел ме заведе да го видя и го разпознах от снимките. Оказа се с огромен потенциал, страхотна гледка:

опция за промяна на разпределението, 2 мазета, таванска стая...Същевременно някои апартаменти на обява изглеждаха супер, пишеха ги квадратурите с общите части, а на място се оказваха едни криви кутийки. Добре, че случайно се озовах на този оглед, иначе щях да го изпусна този апартамент. Иначе на старите снимки няма нищо общо с това, което е в момента, включително и терасата.

# 743 22 окт. 2021, 08:43 ч.

Мнения: 1 088

Ай, като видя такива "ажурни" тераски и не знам кво ми става. Имам чувството, че котките лобират за такива парапети, да могат безпрепятствено да слизат от балкона...

Иначе гледката е добра, няма спор. Дано и другото, което се вижда от терасата, но е извън снимката, да е също толкова красиво Simple Smile

# 744 22 окт. 2021, 08:48 ч.

Отвъд алеята зад шкафа
Мнения: 7 376

Ами ние нямаме котки и кучета. Гледката от другата страна не е толкова хубава, но за нас плюсовете бяха повече. Гледаш да изпълниш най-важните приоритети, в случая за нас нещата, които не се изменят - локация и квадратура. След това етаж, гледка, невъзможност да построят нещо пред мен, комуникативност...

# 745 22 окт. 2021, 09:41 ч.

Мнения: 96

@gadamer, аз го харесах доста, мисля, че до някаква степен може да се промени външният вид цялата сграда, стига да се активират хората, но там са основно възрасти хора, на по 70-80 години и вероятно скоро няма да стане тази промяна. Под сградата има бомбоубежище, което също ми се стори инересно, аз си падам по такива неща, също така е до някаква степен показателно за цялостната структура и устойчивост.
Въпреки всичко, съпругата ми не понася настоящия вид на целия комплекс, включително "прозорчетата като на затвор" (интересно, че и тя използва същото определение), а не искам да я притискам да живее на място, което не й харесва.

# 746 22 окт. 2021, 09:45 ч.

Отвъд алеята зад шкафа
Мнения: 7 376

А ходихте ли на място?

Кои са ви приоритетите? Квадратура, определен квартал, метро, гледка?

# 747 22 окт. 2021, 10:03 ч.

Мнения: 96

Ходихме, вътре е много добре, като разпределение, но си е за основен ремонт. Има паркет във всички стаи, но скърца, има много плочки, които трябва да се махат. Ще трябва да се променят стени, евентуално да се местят 1-2 врати. Ще има доста разхори по ремонта.

Иначе търсим основно в Долен Лозенец, след това гледаме в Срелбще, Хладилника и Горен Лозенец.
Надявам се да се вместим до 210к преди ремонта, може да стигнем до към 250, ако много си заслужава.
Гледаме само тухла и евентуално по-ниско ЕПК, напр. до 7-8 етажа.
Гледка трудно мое да имаме в тези квартали, с масовониски блокчета, но не предпочитаме да ограничим зрителния контакт със съседни от съседните блокове.
Важно е да е светъл и тих апартамент, близо до парк и метро, имаме разнополови деца и предпочитаме след време да имат отделни стаи.

# 748 22 окт. 2021, 10:03 ч.

Мнения: 9 915

Цитат на: Slashy в пт, 22 окт 2021, 08:43

Ай, като видя такива "ажурни" тераски и не знам кво ми става. Имам чувството, че котките лобират за такива парапети, да могат безпрепятствено да слизат от балкона...

Тези ажурни терасКи се наричат "френски", само вертикални пръчки, без хоризонтални. И са по-добрият избор от гледна точка на безопасност - не могат деца да се покатерят по хоризонтални пръчки. Като дете съм го правила - по 2-3 хоризонтални се покатервах (от скука) и се навеждах надолу да видя долния балкон. А бях кротко дете.

И от гледна точка на проветрение, ажурните терасКи са по-добре от напичащия се от слънцето триплекс.

Pavkata, както казват американците - Happy wife - happy life!

# 749 22 окт. 2021, 10:28 ч.

Отвъд алеята зад шкафа
Мнения: 7 376

Гледката, която показах е от Лозенец. Факт, че от север не е такава, но ние обърнахме разпределението и там са спалните. При тухла с бетонни трегери, можеше безпроблемно да махаме цели стени.
Вие търсите 3 спални, отделно хол/кухня?В ЕПК-то сигурни ли сте, че може да премахвате стени?

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви-25

769
Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 32

867
Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви-27

749
Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви-26

756
Жилища и имоти

Причина:

Причина: