Публикувана: 23 ноем. 2021, 09:44 ч.
Последно мнение: 23 ноем. 2021, 11:43 ч.

Местен Данък - Акт 14

23 ноем. 2021, 09:44 ч.

София
Мнения: 462

Здравейте,
Тъй като закупувам жилище и ми предстои прехвърляне на имота на Акт 14, защото сделката ще е с ипотечен кредит и при запитвания към строителя получавам противоречиви отговори, можели по-запознатите от вас да ми кажат при прехвърляне на Акт 14 върху каква сума трябва да заплатя местният данък? Строителят веднъж ми казва, че ще е по данъчна оценка, веднъж, че ще е по цената в договора, след това ми обясняват, че ще се прехвърля на груб строеж и за мен е не ясно като отида на сделката при нотариус какво точно ще платя. Сделката е за 102000 евро, София.

# 1 23 ноем. 2021, 09:55 ч.

Мнения: 41 368

Аз съм купувала така и макар да съм забравила детайлите ми се струва, че няма начин да платиш върху сума, различна от записаната в НА. Можеш да платиш и върху по-малка сума, ако в НА е записана тя, а останалото после го оправите с отделен договор за довършителни работи. Но ако си запишете всичко, както е по договор, плащате върху тази сума.

# 2 23 ноем. 2021, 10:31 ч.

Мнения: 12 865

Местния данък и нотариалните такси ще платиш върху по-голямото от двете: сумата по договора и данъчната оценка. Ако в нотариалния акт обаче решите да не вписвате сумата по договора, а данъчната оценка (обикновено тя е по-малка), тогава ще се спестят едни пари, но си има минуси, че ще си платил/а пари без документ насреща. А и останалите пари как, в брой ли ще му ги платиш, в куфарче? Рисковано е.

Това, че е на груб строеж, не променя нещата, защото и върху такива имоти се плаща местния данък, нотариусът ще ти го изчисли. Но декларирай в общината всяка година, че имотът не се ползва, което е и разбираемо, докато е в груб строеж - имат си формуляр за целта - защото тогава ще плащаш по-малко.

# 3 23 ноем. 2021, 11:28 ч.

Мнения: 2 840

При банков кредит минава ли с акт 16 да се плати на по-малка сума от оценката на банката и останалото под масата? Май не.

# 4 23 ноем. 2021, 11:43 ч.

Мнения: 12 865

Не.

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви - 34

655
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 2

647
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 80

Метален контейнер - необходими документи за поставяне

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.

Причина:

Причина: