Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 40

  • 32 270
  • 795
  •   1
Отговори
# 15 22 ян. 2022, 22:45 ч.
  • Мнения: 5
Здравейте, изчетох последните няколко теми и наистина споделяте много полезна информация. Ние скоро закупихме парцел около София и имаме вече необходимите документи да започнем проектирането. В тази връзка сме в голяма чуденка какво всъщност можем да си позволим като квадратура. Опитахме се да обсъдим с познати, които имат бригади, с фирми, но всеки иска количествена сметка (разбираемо). Просто в тази динамична ситуация на пазара искахме да знаем някакъв диапазон за груб строеж със среден клас материали на двуетажна къща около 160-170кв (равен парцел), колкото да можем да преценим до къде ще ни стигнат силите. Ако някой скоро е взимал оферти за София и околностите или пък просто имате наблюдения над пазара, ще се радвам да споделите.Благодаря Simple Smile

# 16 23 ян. 2022, 00:35 ч.
  • Мнения: 143
Здравей. Ние тъкмо започваме строеж и това, което мога да дам като информация е за дървена, сглобяема къща и фундамент. Къщата ще е 165 квадрата с верандата, като излиза около 990 лева на квадрат. По-голямата ни драма беше фундамента, защото фирмите или не ни отговаряха(въпреки, че им пращахме проекта), или ни даваха космически цени.
Харесахме една фирма, която ни предложи добра оферта, но тъй като има изискване да е регистрирана в камарата на строителите/а тя не е/ се наложи тази, която ще строи самата къща да я наеме като подизпълнител. Това вдигна цената на фундамента от 18000, на 23 000 лв.
Това е, което мога да дам като груби, първоначални сметки.

Цитат на: Danaichka в сб, 22 яну 2022, 22:45
Здравейте, изчетох последните няколко теми и наистина споделяте много полезна информация. Ние скоро закупихме парцел около София и имаме вече необходимите документи да започнем проектирането. В тази връзка сме в голяма чуденка какво всъщност можем да си позволим като квадратура. Опитахме се да обсъдим с познати, които имат бригади, с фирми, но всеки иска количествена сметка (разбираемо). Просто в тази динамична ситуация на пазара искахме да знаем някакъв диапазон за груб строеж със среден клас материали на двуетажна къща около 160-170кв (равен парцел), колкото да можем да преценим до къде ще ни стигнат силите. Ако някой скоро е взимал оферти за София и околностите или пък просто имате наблюдения над пазара, ще се радвам да споделите.Благодаря Simple Smile

# 17 23 ян. 2022, 10:37 ч.
  • Мнения: 5
Цитат на: winnie_bgw в нд, 23 яну 2022, 00:35
Здравей. Ние тъкмо започваме строеж и това, което мога да дам като информация е за дървена, сглобяема къща и фундамент. Къщата ще е 165 квадрата с верандата, като излиза около 990 лева на квадрат. По-голямата ни драма беше фундамента, защото фирмите или не ни отговаряха(въпреки, че им пращахме проекта), или ни даваха космически цени.
Харесахме една фирма, която ни предложи добра оферта, но тъй като има изискване да е регистрирана в камарата на строителите/а тя не е/ се наложи тази, която ще строи самата къща да я наеме като подизпълнител. Това вдигна цената на фундамента от 18000, на 23 000 лв.
Това е, което мога да дам като груби, първоначални сметки.

Цитат на: Danaichka в сб, 22 яну 2022, 22:45
Здравейте, изчетох последните няколко теми и наистина споделяте много полезна информация. Ние скоро закупихме парцел около София и имаме вече необходимите документи да започнем проектирането. В тази връзка сме в голяма чуденка какво всъщност можем да си позволим като квадратура. Опитахме се да обсъдим с познати, които имат бригади, с фирми, но всеки иска количествена сметка (разбираемо). Просто в тази динамична ситуация на пазара искахме да знаем някакъв диапазон за груб строеж със среден клас материали на двуетажна къща около 160-170кв (равен парцел), колкото да можем да преценим до къде ще ни стигнат силите. Ако някой скоро е взимал оферти за София и околностите или пък просто имате наблюдения над пазара, ще се радвам да споделите.Благодаря Simple Smile

Много благодаря за споделеното! Ние също обмисляхме варианта за дървена къща, но в крайна сметка май се спряхме на монолитна заради възможностите за кредитиране. Успех на Вас, дано скоро имате мечтания дом.

# 18 23 ян. 2022, 11:26 ч.
  • София
  • Мнения: 8 578
Цитат на: Ms.Gorgeous в пт, 21 яну 2022, 23:39
Да видя кой води моята тема и как вървите Hug
Лелеее, аз не съм искала да "крада" нечия тема! Кавзаш и спирам даже да поглеждам на коя страница сме Wink Пък гледам, че и линкът към старата тема ми се е получил особено добре... Grinning

Последна редакция: нд, 23 яну 2022, 14:46 от ToniShu

# 19 23 ян. 2022, 21:39 ч.
  • Мнения: 74
Цитат на: Danaichka в сб, 22 яну 2022, 22:45
Здравейте, изчетох последните няколко теми и наистина споделяте много полезна информация. Ние скоро закупихме парцел около София и имаме вече необходимите документи да започнем проектирането. В тази връзка сме в голяма чуденка какво всъщност можем да си позволим като квадратура. Опитахме се да обсъдим с познати, които имат бригади, с фирми, но всеки иска количествена сметка (разбираемо). Просто в тази динамична ситуация на пазара искахме да знаем някакъв диапазон за груб строеж със среден клас материали на двуетажна къща около 160-170кв (равен парцел), колкото да можем да преценим до къде ще ни стигнат силите. Ако някой скоро е взимал оферти за София и околностите или пък просто имате наблюдения над пазара, ще се радвам да споделите.Благодаря Simple Smile

Привет,

Какво разбирате под груб строеж ? - Само бетон, тухли и покрив ? За такъв момент (бетон, покрив и тухли) за 200 м2 застроена площ и гараж от 40м2 (грубо да кажем около 220 застроена средно, защото гаража е без покрив и е един етаж) ни поискаха около 150к лв от пловдивска фирма, която щеше да има и пътуване до софия област (на около 30 км от сф се пада и на около 120км от Пловдив. Нямам представа колко ще искат от софийска фирма.)

Та грубо ако приравним би трябвало да е около 100к ( но имайте предивд, че има и едни 6-10к лв за такси, архитект, надзор, геодезия и тем подобни, докато получите разрещително за строеж. Ако няма и наблизо ВиК и Електро, страва още повече.)

# 20 23 ян. 2022, 22:15 ч.
  • Мнения: 71
Последните рендери с истински цветове докато чакам РС и оферта Wink









# 21 23 ян. 2022, 22:26 ч.
  • Мнения: 5
Цитат на: Божидар Петков в нд, 23 яну 2022, 21:39
Цитат на: Danaichka в сб, 22 яну 2022, 22:45
Здравейте, изчетох последните няколко теми и наистина споделяте много полезна информация. Ние скоро закупихме парцел около София и имаме вече необходимите документи да започнем проектирането. В тази връзка сме в голяма чуденка какво всъщност можем да си позволим като квадратура. Опитахме се да обсъдим с познати, които имат бригади, с фирми, но всеки иска количествена сметка (разбираемо). Просто в тази динамична ситуация на пазара искахме да знаем някакъв диапазон за груб строеж със среден клас материали на двуетажна къща около 160-170кв (равен парцел), колкото да можем да преценим до къде ще ни стигнат силите. Ако някой скоро е взимал оферти за София и околностите или пък просто имате наблюдения над пазара, ще се радвам да споделите.Благодаря Simple Smile

Привет,

Какво разбирате под груб строеж ? - Само бетон, тухли и покрив ? За такъв момент (бетон, покрив и тухли) за 200 м2 застроена площ и гараж от 40м2 (грубо да кажем около 220 застроена средно, защото гаража е без покрив и е един етаж) ни поискаха около 150к лв от пловдивска фирма, която щеше да има и пътуване до софия област (на около 30 км от сф се пада и на около 120км от Пловдив. Нямам представа колко ще искат от софийска фирма.)

Та грубо ако приравним би трябвало да е около 100к ( но имайте предивд, че има и едни 6-10к лв за такси, архитект, надзор, геодезия и тем подобни, докато получите разрещително за строеж. Ако няма и наблизо ВиК и Електро, страва още повече.)

Точно това имам предвид, много благодаря за ориентира.

# 22 24 ян. 2022, 11:25 ч.
  • София
  • Мнения: 1 405
k.ivanov ехааа, красив гранде проекте Simple Smile

Въпрос относно докуменацията - какви задължителни документи се събират за материалите? Сертификати/спецификации, фактури?

# 23 24 ян. 2022, 11:50 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 2 921
k.ivanov,наистина е много красиво!

sofyia,ние представихме сертификати от основните продукти -тухли,бетон,желязо,ВИК,Ел,изолации,мазилки,дограма,керемиди.
За подови покрития,бои и др не съм набавяла.
Дадох и един класьор с фактури  от закупени материали на надзора,но доколкото видях,не са ги приложили.

# 24 24 ян. 2022, 12:35 ч.
  • Мнения: 2 304
Няма нужда от фактури за строителната документация.

# 25 24 ян. 2022, 13:47 ч.
  • Мнения: 71
За пръв път чувам за сертификатите и тия неща, но може би съм още далеч.

Сега се чудя дали да направя гаража с мазилка или с Laminam, разликата ще е към 15 000 лв.

Когато гаражът е с мазилка доста силно изпъква останалото, но от друга страна стои малко скучно. Мнения?

Ето 2-та варианта:




# 26 24 ян. 2022, 14:00 ч.
  • Мнения: 2 304
k.ivanov,  доколкото виждам цялата ти фасада е вентилируема, т.е. никъде нямаш стени с мазилка. Гаражът ти е част от къщата и различният материал доста ще го откроява спрямо останалите елементи от фасадата, а май не е това идеята.
Би могъл да поискаш комбинирано решение от архитекта си (да не е само гаража, а и част от фасадата, например всички тъмно сиви елементи да се изпълнят с мазилка). Тогава връзката е по - органична и изглежда като преднамерено търсен ефект, а не като решение за намаляване на разходите по време на строителство.
Сертификатите е важно да се изискват текущо с доставките на материали (само за бетона се издават ~30 дни след полагане, защото от всеки бетоновоз се оставят кубчета за изследване след 28 дни, когато се счита че бетона е достигнал проектната си якост). В последствие е доста тегаво да събираш документи за минал период от време.

# 27 24 ян. 2022, 14:07 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 2 921
Споделям мнението на pepsi.Иначе тъмносивата мазилка стои много ефектно-нали и ние имаме такава.Сигурно ставам банална да припомням за "красотите",цвъкани от птичките,но само 10 дни,след като ММ измаза тъмно сивата част от фасадата ,бе украсена с бял екскремент.Така, както си личи на бялото,точно така си личи и на тъмно сивото.
HPL ,поне може да се почиства лесно.

Понеже,ние купувахме почти всички материали като изолация,гипскартони и мазилки от едно и също място,ни издадоха сертификат накрая,защото имаме нещо като акаунт при продавача.А,останалите  при поръчката на продукта.

Последна редакция: пн, 24 яну 2022, 15:20 от nelina_london

# 28 24 ян. 2022, 14:20 ч.
  • Мнения: 71
Стената на басейна към комшиите е мазилка за да спестя от вентилируемата фасада. Зад дървените неща пак е мазилка, но с това цвъкане от птичките май по-добре с Ламинам, че вадя маркуча (баси как звучи) и почиствам.

# 29 25 ян. 2022, 15:09 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 2 921
Влизам да се похваля с  готово УВЕ Grinning
Утре ще тичам първо в EVN,после в данъчното и в нашето кметство,за да заявя индивидуална кофа за боклук Simple Smile

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата