Към какъв специалист да се обърна по следния въпрос:

Наем с фирма може сключите  без проблем, въпросът е да намерите такава, щото не звучи много икономически изгодно някой да прави грандиозен ремонт на съборетина, пък после и наематели да й търси.....къщи за гости вече в Бг бол...

Малко в страни от въпроса, който Ви вълнува, но искам  да Ви  кажа, че това, че данъкът на къщата е жълти стотинки, изобщо не означава, че и самата къща ще се продаде за жълти стотинки.
В момента, след първото затваряне поради ковид, търсенето на къщи извън големите градове е голямо.
Странджа е хубав район, и съм сигурна, че ако не е съвсем далече от Бургас, бихте могли да я продадете на добри пари. Ако, разбира се, това Ви стои като опция.
На първо време, бихте могли да отидете до мястото, за да видите в какво състояние е в момента, тъй като с постоянно прииждащите вълни от бежанци, не се знае в какво състояние ще я намерите, след като не е стопанисвана дълго време.
Каквото и да решите, пожелавам Ви успех!

Данъчната политика в България е малоумна, та размера на данъка не казва нищо за пазарната стойност на имота.

Обаче къща в село не е добре да седи без надзор, защото бързо ще се самонастанят мангали. А в случая след като е в Странджа може и за трафик на мигранти да вземат да я ползват. Та каквото и да решите да я правите не се бавете.
Ако е близо до границата може да проверите дали МВР или военните не наемат къщи за настаняване на командированите по границата с Турция. Там може да уредите дългосрочен договор и шанса да ви измамят е драстично по-малък от разните агенции, които могат да се изпарят изведнъж.

Благодаря много за всички отговори и идеите.
Ужасно стечение на обстоятелствата в здравословно отношение и при родителите ми, и при нашето дете в една и съща година обърка всички други планове и къщата остана на заден план. Татко беше купувал материали да я стяга. Уви така си и останаха ако още стават за нещо. Доколкото помня от разказите му вече е бил роден когато родителите му със собствен труд са я построили и му беше много ценна като наследство от тях. Сега и аз се чувствам така. Сякаш ще го предам ако продадем къщата. Но трябва и да се постегне, а не можем с наши сили и средства и затова търся работещи варианти с бизнес нюанс.

Наследството е на 'нас двете', а какво мисли сестра ти по въпроса?
Поинтересувай се колко струва земята и колко къщата? Ако и земята е евтина там, фирмата ще може да си закупи сама земя  и да развие бизнес, вместо да иска под наем. Наем - само за много скъпа земя. Ако един строеж може да се избие с туристическа дейност, направи го сама, вземи кредит и построй една къща.

Много често земята струва повече от къщата, във вашия случай може да е така. Не мисля, че туристическа фирма би се наела с такъв ремонт, а и да ви я ремонтира, така че и вие да си я ползвате, а на тях да им излезе сметката. Според мен, мислете в посока да си вземете заем от банката и да си го изплащате.

Наследниците сме двете с майка. Тя изцяло оставя на мен да реша проблема с къщата.
Детето ни е с инвалидизиращо увреждане и от години не работя за да го гледам. Работи само баща му и е с обикновени доходи. Аз съм ЛА към общината. Заем никой не би ни дал, но и да имам право на такъв ще изтегля когато мога да финансирам лечение. Не мога да си позволя да загубя тази опция като тегля заем за финансиране на ремонт на къщата.
Затова търся вариант в който да предоставя имота за дългосрочно ползване срещу поддръжка без да е необходимо аз да влагам средства.
А как да разбера каква е стойността на земята?

За стойността на земята,запитайте фирми,които се занимават с покупко-продажба на земя.Къщата ,ако е в много лошо състояние,едва ли има голяма стойност.Елемантално търсене в Гугъл,също ще ви ориентира.
Както описвате семейното си и финансово състояние,не се поддавайте на сантименталност,а продавайте и лекувайте детето.

Вие не сте ходили, не знаете реалното състояние на имота. Може вече да е ограбена, запалена полусъборена тази къща. Така ли е?

Иначе идеята, че някой ще ви я отремонтира безплатно,и ще ви посреща е фантастика.
Който иска да развива този вид туризъм, купува имот и действа.

Аз ако съм във вашата ситуация бих продала имота. Нямате финанси да го поддържате, стои и се руши...това ли би искал човека построил къщата?

Да, от години съм затворена с детето в апартамента, заради състоянието му и не съм ходила там и не знам в какво състояние е къщата.
Знам че е за стягане, защото татко беше купувал тухли и други подобни материали, но и неговото здраве се влоши по времето, когато майка се разболя онкологично и всичко остана непипнато и той също въпреки желанието си не можа да отиде и да види в какво състояние са къщата и двора към нея. Ако къщата не беше на главната улица в селото, което я прави потенциално опасна за минувачите, ако се руши, нямаше изобщо да се притеснявам в този момент какво да правя с нея и да търся  решение, извън моите финансови възможности.
Тъй като трябва да организирам ходене до общината за предеклариране на собствеността искам да съчетая това ходене с евентуален оглед от потенциално заинтересован ползвател, ако е възможен подобен род договор за ползване. За момента не мога нито да я стегна и поддържам, нито да я ползвам. Но това е къщата на татко, построена от баба и дядо и той много обичаше това място и затова не мога и да я продам. Единствено ако се намери болница, която да предложи лечение за детето би имало смисъл и полза за нас от продажбата й. А и нямам представа колко може да струват къщата и земята в този район.
За какво посрещане говорите? Фирмата ползвател ако има подобен интерес, заради локацията ще вложи средства в ремонт, но няма да има никакви финансови задължения към мен освен уговорката да ни остави на разположение стаята 2 на 3 метра под стълбите, в бившето мазе, която татко направи за баба и дядо, когато стълбите се превърнаха в проблем. И тази стая ще е възможност за почивка за детето, ако някога успеем да го изведем на разходка извън града, което може и да не се случи никога. Ако можехме да ходим там, за да почиваме, щяхме да сме ходили и през последните години и щях да зная в какво състояние е къщата. И да, може и да е разграбена, но не е унищожена, защото познат човек от селото беше питал татко, преди около година дали ще му я продаде. Нищо не разбирам от имоти и не знам какви възможности за ползването на имота от заинтересовани от местоположението му фирми може да има. Просто не искам да продам къщата на татко, но и не мога да я ремонтирам с лични средства. Затова искам да се обърна към хора, на които това им е работата и са компетентни юридически, но и икономически в сферата на имотите може ли да се постигне вариант и вълкът сит и агнето цяло. Нямам представа дали въпроса е от компетенцията на юрист или пък е в сферата на дейност на агенциите за отдаване под наем на имоти. Затова питам тук към кой да се обърна за да се прецени ситуацията с имота и да се вземе решение за него.
Трябва да знам къде точно да отида, за да се консултирам адекватно по тези въпроси.

Може да звучи и малко цинично, но на починалия му е все тая. Този порив на всяка цена да запазите имота...не го разбирам и одобрявам.

да напочня че имате 6 месеца срок  да предекларирате в МДТ с новите вече собственици, иначе подлежите на глоба. Не отлагайте.

В града съм виждала обява за отдаване на апартамент под наем срещу искане той да се ремонтира. Принципно е възможно, то е както се договорите. Но това е в моя град, жилище на центъра, старо...в село не знам как би било.
Зависи и от селото, ако е оживено и населено, може да се отдаде под наем срещу задължението да се поддържа, или ремонтира. Стига да намерите желаещи.

Успех каквото и да решите.

Има фейсбук група Имот под наем бе наем. Идеята е точно такава: собственици, които не могат да поддържат имот, да го предоставят срещу ползване на желаещи да живеят в него срещу определени условия: да го ремонтират, поддържат, пазят - зависи от какво имате нужда, какво предлагате и т.н. Въпросът е дали наистина къщата става за живеене и дали на потенциалния наемател ще му се занимава с време и пари.
Нищо не пречи да пробвате.

Ремонт на къща е скъпо удоволствие. Никоя фирма няма да инвестира пари.
Готова къща под наем ще излезе много по-рентабилно.
Само ремонт на покрива е над 20к при тези цени на материал и труд. Поне още 20к за леки ремонти за обитаване.А пък да става за туризъм много повече.
С настаняване на някои срещу ремонт е много рисково дали в определен момент ще може да го изгоните, ако ви се наложи продажба или ползване.
Ако можете посетете имота, закрепете покрива(от него пада къща).
Може ако има достатъчно материали да потърсите доброволци за ремонт и да я използвате през лятото.
Последна идея-преди години търсих парцел под наем за пчелин.(наема за земеделска земя е малък)

Първо отидете да видите къщата и да си оправите нещата в общината. Направете снимки. Никой няма да дойде на оглед, ако няма поне малка представа какво ще гледа. Какво ще му кажете? Абе, ела да видиш там една къща, ама не я знам има ли покрив и въобще здрава ли е!? Никой няма да си губи времето. Снимайте я и пуснете обява с това, което искате. Нищо не ви коства. По реакциите ще разберете дали са реалистични исканията ви. Ако се намери желаещ, отивате при адвокат, който да ви каже как да оформите юридически нещата.