Публикувана: 24 юни 2023, 18:11 ч.
Последно мнение: 10 авг. 2023, 06:34 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 73

31 532
766
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви може да са причините за предлагането на имот от страна на Home2U?
Какви са потенциалните рискове и ползи от инвестирането в недвижими имоти в контекста на изменението на климата?
Какви са тенденциите на пазара на имоти и продажбите в България?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви може да са причините за предлагането на имот от страна на Home2U?
  
  Предлагането на имот от страна на Home2U може да се дължи на фактори като липса на желание от страна на собствениците да се занимават с освежаване и разчистване, както и желанието на Home2U да закупи имота по-евтино, да го подготви за продажба и да го продаде за печалба.
- Какви са потенциалните рискове и ползи от инвестирането в недвижими имоти в контекста на изменението на климата?
  
  В контекста на изменението на климата потенциалните рискове при инвестиране в недвижими имоти включват повишен риск от природни бедствия и намалена привлекателност на определени местоположения. Същевременно предимствата могат да включват търсене на имоти в по-безопасни райони и потенциала за оценка на стойността на устойчивите на климата имоти.
- Какви са тенденциите на пазара на имоти и продажбите в България?
  
  Пазарът на недвижими имоти в България показва колебания, като цените и сделките намаляват през лятото. Въпреки очакванията за срив по време на пандемията от COVID-19, цените остават стабилни поради различни стимули и помощ от правителството и ЕС. Има спад в сделките с имоти и нови сгради, които не са пуснати в експлоатация, особено в градове като Пловдив. Това може да означава нормализиране на пазара и по-разумни цени. Освен това има повишен интерес към инвестиции в други сектори, които допринасят за икономиката. Според Агенцията по вписванията тенденциите при продажбите и ипотеките на недвижими имоти в България показват колебания в различни квартали, което може да бъде индикатор за динамиката на пазара. Важно е да следите тези тенденции, когато купувате имот.
- Какво трябва да имате предвид при определяне на цената на имот?
- Какви са рисковете при закупуване на имот без брокер или адвокат?

# 750 9 авг. 2023, 18:59 ч.

онче бонче бонбонче
Мнения: 16 678

Цитат на: chris78 в ср, 09 авг 2023, 16:52

А може и реалната заработка да не се качва и даже да пада

Реалната ти заработка няма значение, защото цифрата се увеличава, а заемът ти е също в стабилни цифри, не преизчислени в покупателна стойност.

# 751 9 авг. 2023, 18:59 ч.

Мнения: 3 924

И какво общо има пазарът на имоти в Германия сравнен с този в България?
Отговорът е - Нищо.
В Германия много малко хора имат имот.
Големи компании отдават имот.
Строи се трудно, защото има регулации за отстояние, площадки, паркоместа и т.н.
И поради факта, че има голям брой хора под наем, тази дейност има социален характер, защото ако само вдигат наеми, плащането им ще стане непосилно и държавата трябва да се намести като вдигне заплатите например.
Държавата се меси като слага горна граница на растежа на наеми, но все още бавно издава разрешителни за строеж.
Като давате примери с други държави, проучвайте пазара за да е поне близко сравнението.
В България имаме над 86% собственост, а много хора имат повече от 2 имота.
Нямаме немските проблеми.

# 752 9 авг. 2023, 19:14 ч.

Мнения: 1 324

Това за връщането го казвам във връзка с това, че не намирам смисъл такъв доход да не остава в семейството и да храним чуждите деца и бани Simple Smile

. Аз и да имам 5 лв, предпочитам да ги давам за себе си и за близките си. А точно, защото 9 години назад съм плащала наеми и като теглих чертата... баща ми щеше да си купи една долу горе сносна нова кола. Simple Smile

ама така нова кола си купи хазяйката 😀... Та, да. Схванахте.

# 753 9 авг. 2023, 19:36 ч.

онче бонче бонбонче
Мнения: 16 678

Цитат на: Черна станция в ср, 09 авг 2023, 18:44

Преди година бях в Лондон, миналия месец също. Ми знаеш ли колко кранове красят пейзажа и колко нови сгради забелязах в Сити? Не навсякъде е еднакво.

Особено като се има предвид, че в Сити имотите са предимно офиси, а не жилищни 😁

# 754 9 авг. 2023, 21:07 ч.

Мнения: 481

Цитат на: svetlozara98 в ср, 09 авг 2023, 19:14

ама така нова кола си купи хазяйката 😀... Та, да. Схванахте.

Друго си е да си купиш нещо и да плащаш лихви на банката

# 755 9 авг. 2023, 21:15 ч.

Мнения: 4 821

Цитат на: Neymar09 в ср, 09 авг 2023, 21:07

Цитат на: svetlozara98 в ср, 09 авг 2023, 19:14

ама така нова кола си купи хазяйката 😀... Та, да. Схванахте.

Друго си е да си купиш нещо и да плащаш лихви на банката

и да остане твое, да, друго си е Wink

# 756 9 авг. 2023, 21:20 ч.

Бургас
Мнения: 6 204

Ако не беше банката, никога нямаше да сбъдна мечтата си за собствено жилище. Нито съм богата наследница, нито имах спестени хиляди евро.
Крис78, добре, че ми подсказа тази "гениална" идея да вложат в бизнеса готовите пари. Благодаря, не бях се сетила Simple Smile

Има хубава приказка да не се слагат всички яйца в една кошница. По научному се казва диверсификация. Дали сме и готови пари, но не стигаха. Ако нямах имот, щях да имам една трета или половин бизнес. Толкоз.
Но имаме и бизнес, и имот с прекрасна локация, който вдигна два пъти себестойността си и генерира доход от наем. В кой случай щях да спечеля повече? Да, знам - седиш на дивана, кликаш ДЦК и богатееш.

# 757 9 авг. 2023, 21:25 ч.

онче бонче бонбонче
Мнения: 16 678

Цитат на: Neymar09 в ср, 09 авг 2023, 21:07

Друго си е да си купиш нещо и да плащаш лихви на банката

Ако трябва да избираш между това всеки месец от портофейла ти да изчезват по 500лв наем или по 50лв лихви, кое би избрал?

# 758 9 авг. 2023, 21:36 ч.

Мнения: 266

Цитат на: Фрау К в ср, 09 авг 2023, 15:15

Цитат на: Almond12 в ср, 09 авг 2023, 15:09

По това съотношение семейството от горния пример пак си получава без проблем кредита.

С 1 заплата. При 2 средни заплати нещата изглеждат още по-добре. Имаме много достъпни жилища.

А, самата достъпност! Сигурно и храната ни е евтина и услугите са ни без пари към този момент. С подобно нагласа си засулжаваме цялата скъпотия дето ни се натриса.

# 759 9 авг. 2023, 21:42 ч.

Мнения: 2 114

Ако имаше поне две деца нали някъде трябваше да живеете, а те да посещават училище и да имате поне 2 спални.
Това струва около 1500 лв. наем на месец за приличен квартал. Рисковете от често пренасяне на вещи и смяна на жилища, даже няма да ги коментирам.
Ако живееш в собствено жилище, а даваш щедри съвети на хора без жилище, идва малко нереалистично.
Дори тези, които описват, как е по-добре да се живее при баба, очевидно имат в условието на задачата жилище на баба в град, в който можеш да придобиеш желаното образование и да намериш адекватна работа, но не за всички тези условия са налични.
Тук има надпревара, да се сравнява несравнимото Simple Smile

# 760 9 авг. 2023, 21:45 ч.

онче бонче бонбонче
Мнения: 16 678

Цитат на: airy в ср, 09 авг 2023, 21:36

С подобно нагласа си засулжаваме цялата скъпотия дето ни се натриса.

Какво предлагаш?

# 761 9 авг. 2023, 21:48 ч.

Мнения: 2 871

Светлозара, а пари на кауфланд и лидъл искаш ли да даваш? Може да се върнеш при баба си да копаеш нивата Simple Smile

(шегичка). Все за нещо на някой трябва да се плаща, иначе сам всичко не става.

Навсякъде има кранове и строежи, но е и факт, че строителната дейност се свива бързо. У нас пак е със забавяне, но се случва. Смея да твърдя, че строителството и свързана с него дейност заема над 30% от икономиката ни. Ето и вКитай след като фалира втория най-голям строител миналата година, сега пред фалит е и най-големия. Какво ще се случи с цените на строителни материали и майстори след като вече в много държави се вижда 50% спад на дейността?

# 762 9 авг. 2023, 22:17 ч.

Мнения: 41 789

Цитат на: Eфибуш в ср, 09 авг 2023, 19:36

Цитат на: Черна станция в ср, 09 авг 2023, 18:44

Особено като се има предвид, че в Сити имотите са предимно офиси, а не жилищни 😁

Всъщност в заблуда си. Строят се страшно много жилищни небостъргачи, защото работещите в Сити искат да живеят там и в околностите за да не се мотат по задръстванията. И нещо много важно при това - на 100 квадрата офисна площ може да работят 20 човека, а същите тези 20 човека искат 1000 квадрата жилищна площ. Тоест грубо казано нуждата от жилища е десет пъти нуждата от офиси.

# 763 9 авг. 2023, 22:23 ч.

Мнения: 481

Цитат на: Eфибуш в ср, 09 авг 2023, 21:25

Цитат на: Neymar09 в ср, 09 авг 2023, 21:07

Друго си е да си купиш нещо и да плащаш лихви на банката

Голям майтап как използваш реална цифра за наем а си измисли лихвата. При 100 хил евро заем месечно идва около 500 лева за лихва при сегашните ниски лихви. Така че дали колежката ще даде 500 лева на банката или на хазяина нова кола няма да се кара скоро. По принцип няма лошо да се вземе заем, просто логиката е наивна и затова не се сдържах да се включа.

# 764 9 авг. 2023, 23:28 ч.

Мнения: 4 821

Обаче имам чувството, че тук пишещите мъже или се майтапят с жените, или не мислят адекватно.
А жените сме съгласни да се взима заем и да се купува собствено жилище.
Нещо май си сменихме ролите, което не е много добре...

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 75

762
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 74

743
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 76

749
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

776
Жилища и имоти

Причина:

Причина: