Съквартирантът ми отказва да се изнесе. Какви права има?

  • 3 621
  • 60
  •   1
Отговори
# 30 2 ноем. 2023, 14:46 ч.
  • Мнения: 8 827
Иска да каже, че се разбира с хазяина, а другия квартирант не се разбира. Цифрите 735279 смятат ,че по тази логика другият съквартирант трябва да се махне.
ПП Някои хора вече се изживяват като голяма работа, само щото имат договор за наем и смятат, че могат да колят и бесят в нечий апартамент, хах...
Авторе, търси друга квартира и като намериш, постави условие на хазаяина да изхвърли непономимия съквартирант, когато сам/а си поканила. Ако откаже, ти напускаш и ще имаш обица на ухото за друг път.

# 31 2 ноем. 2023, 15:04 ч.
  • Мнения: 68 961
Цитат на: krasimilo в ср, 01 ное 2023, 22:28
Не разбрах тая част със съвсем не-то:

"Аз и хазяина имаме прекрасни взаимоотношения на доверие и харесване.
Другият съквартирант - съвсем не."

Ако това в кавичките беше вярно, наемодателят вече щеше да е  изгонил втория наемател, само защото първият /харесваният/ го е помолил.
Но това виждаме не се случва, ерго цитираното е само в главата на първия наемател, а не реалното положение.

# 32 2 ноем. 2023, 15:44 ч.
  • Мнения: 14 939
Чак да коли и беси не, но явно има очакване, че като е по-отдавна и с писмен договор, има повече права - не, няма.

# 33 3 ноем. 2023, 07:11 ч.
  • Мнения: 2 200
Цитат на: teta75 в чт, 02 ное 2023, 15:04
Цитат на: krasimilo в ср, 01 ное 2023, 22:28
Не разбрах тая част със съвсем не-то:

"Аз и хазяина имаме прекрасни взаимоотношения на доверие и харесване.
Другият съквартирант - съвсем не."

Ако това в кавичките беше вярно, наемодателят вече щеше да е  изгонил втория наемател, само защото първият /харесваният/ го е помолил.
Но това виждаме не се случва, ерго цитираното е само в главата на първия наемател, а не реалното положение.
И аз така усещам нещата.
Скоро ще са в позицията и двамата да си търсят квартира, защото такива неразбирателства не са желани за който и да е наемодател.

# 34 3 ноем. 2023, 16:36 ч.
  • Мнения: X
Много ясно ще откаже.И в чужбина и е България като подпишете заветния договор и започвате да се гаврите с хората.Пуснал си го,после решавал то не ми се живее с друг човек.Ама аз имам договор,кой като мене.Другия човек дали си е намерил квартира?Или трябва да напусне и работа и да се връща на село,защото на някои не му изнася и не знае какво иска.

# 35 3 ноем. 2023, 16:43 ч.
  • Мнения: 3 419
Цитат на: Nimerya в пт, 03 ное 2023, 16:36
Много ясно ще откаже.И в чужбина и е България като подпишете заветния договор и започвате да се гаврите с хората.Пуснал си го,после решавал то не ми се живее с друг човек.Ама аз имам договор,кой като мене.Другия човек дали си е намерил квартира?Или трябва да напусне и работа и да се връща на село,защото на някои не му изнася и не знае какво иска.

Хайде не с рогата напред. Възможно е съквартиранта да е наркоман, алкохолик, да не чисти, да прави кочина, да си води жени на поразия и да е обърнал жилището на бардак и т.н.
Много често се разбира с какъв човек ще живееш едва като го пуснеш в къщата си.
Знам защото и аз съм търсила съквартиранти.
На интервюто се представят като божи кравички, после се оказват вълци в овча кожа. И какво? Дай да търпиш само защото той плащал? Ами не е баш така.

# 36 3 ноем. 2023, 16:48 ч.
  • Мнения: 14 939
Принципно бих се съгласила,но от написаното аз поне разбирам, че авторът е искал съквартирант и е искал разрешение от хазяите. Съквартирантът се разбира с хазяите, но не и с автора, по-скоро авторът със съквартиранта, де. Ами...или плащаш, или търпиш. Аз лично отдавна предпочитам да си плащам и да живея сама, вместо в комуна. Иначе и двойки съм виждала да делят една квартира, но за мен не е нормално.

Последна редакция: пт, 03 ное 2023, 18:10 от Нарцùса

# 37 3 ноем. 2023, 17:16 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Arielle в пт, 03 ное 2023, 16:43
Цитат на: Nimerya в пт, 03 ное 2023, 16:36
Много ясно ще откаже.И в чужбина и е България като подпишете заветния договор и започвате да се гаврите с хората.Пуснал си го,после решавал то не ми се живее с друг човек.Ама аз имам договор,кой като мене.Другия човек дали си е намерил квартира?Или трябва да напусне и работа и да се връща на село,защото на някои не му изнася и не знае какво иска.

Хайде не с рогата напред. Възможно е съквартиранта да е наркоман, алкохолик, да не чисти, да прави кочина, да си води жени на поразия и да е обърнал жилището на бардак и т.н.
Много често се разбира с какъв човек ще живееш едва като го пуснеш в къщата си.
Знам защото и аз съм търсила съквартиранти.
На интервюто се представят като божи кравички, после се оказват вълци в овча кожа. И какво? Дай да търпиш само защото той плащал? Ами не е баш така.
Има си законово предизвестие,но някои хора си мислят щом квартиранта е без договор ,това не важи.Казват след 2 дена да те няма,а квартира не се намира лесно.На пътя ли да отиде?Една пача така ме нацеди в чужбина,от злоба че работя ,та да ме прецака бременна в 7 месец,естествено като разберат хазаи или там каквито са,не искат и да чуят.2 седмици предизвестие,ама квартири няма,не искат бебета ,а и работата си върви.Накрая намерихме 2 дена , преди датата на освобождаване,много беше забавно.Има хора коравосърдечни и проклети по природа.Даже беше намерила нови квартиранти ,та да е сигурно че се махаме.
За това предполагам че съквартиранта не може да намери толкова лесно квартира,едва ли ще стои на място,където не е желан.

# 38 3 ноем. 2023, 17:32 ч.
  • Мнения: 3 419
И това какво общо има с конкретният случай?
В чужбина както знаете не се предпочитат двойки с деца. Моя позната също беше изхвърлена бременна и трябваше също като Вас за 2 месеца с мъжа й да си търсят квартира. Намериха в кофти квартал и там си останаха. Знаете, че за предпочитане е да сте с куче или котка пред дете.

# 39 5 ноем. 2023, 02:32 ч.
  • Мнения: 25 787
Цитат на: Arielle в пт, 03 ное 2023, 17:32
И това какво общо има с конкретният случай?
В чужбина както знаете не се предпочитат двойки с деца. Моя позната също беше изхвърлена бременна и трябваше също като Вас за 2 месеца с мъжа й да си търсят квартира. Намериха в кофти квартал и там си останаха. Знаете, че за предпочитане е да сте с куче или котка пред дете.
Не знам за коя чужбина говорите, но са глупости.

Наехме си жилище дори без нужната кредитна история, само защото сме семейство с дете, а не студенти или група младежи.
За разлика от Бг, в чужбина договорите са железни, и предплатите сериозни. Няма голяма опасност за наемодателя тъй като жилищата са необзаведени и се издават както са приети.

Сега по темата. Според мен автора трябва да говори пряко куме в Очи със хазаина с който много се обичат, да му обясни какво и що, и от там вече хазаина да уведоми втория наемател, че уговорката им отпада...

# 40 5 ноем. 2023, 08:55 ч.
  • Мнения: 41 303
Цитат на: So Lucky* в нд, 05 ное 2023, 02:32

Не знам за коя чужбина говорите, но са глупости.

За разлика от Бг, в чужбина договорите са железни, и предплатите сериозни. Няма голяма опасност за наемодателя тъй като жилищата са необзаведени и се издават както са приети.


Ами и това не е абсолютно вярно, има необзаведени, но има и обзаведени, Дъщеря ми е наемала няколко апартамента в Англия и всички са били обзаведени.

# 41 10 ноем. 2023, 03:45 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 2 373
Абе какви са тези глупости?
Ако един човек има писмен договор, в който наема жилището, собственика (т.е. намодателя) НЯМА никакво право да отдаде повторно жилището или част от него на  друг човек, докато първия има договор.
След като намателя (с писмен договор) е наел жилището има пълното право да се разполага с него и собственика няма право да има каквито и да е претенции (разбира се наемателя няма право да руши или продава жилището).

Ако собственика иска да си върне контрола върху жилището - прекратява договора, според условията му и едва тогава може да го преотдава на други му.

Ако наемателя с договор иска да изгони съквартиранта си - бие му шута, вади му вещите пред жилището и сменя ключалката (това при условие, че не е адекватен).

Това е хипотезата, на база това което чета.

Ако наемодателя е прекратил първоначалния договор за наем и след това са сключени нови договори - това е различна хипотеза.

Но най-важното по-горе е, че наемател с валиден договор има правото да се разполага с цялото жилище и наемодателя няма законното право да го дава под наем на друг човек иначе си е класическа измама, като да продадеш едно нещо два пъти на различни хора.

# 42 10 ноем. 2023, 07:02 ч.
  • Мнения: 2 200
Така убедително е написано горното, че почти повярвах. Но!
1. след писмения договор има устна договорка/анекс за промяна условията на договора. Тук трябва да се провери дали про писмен документ устните изменения имат сила, което точно сега не ми се прави, но дори и да няма, то:
2. Освен права, наемателят с писмения договор има и задължения, като едно от тях е да плаща договорената наемна цена. Т.е. ако приемем, че валиден е писменият договор, първият наемател има задължението да плаща Х цена, а не Х/2. Така че това може да е предпоставка за прекратяване на договора с него.

# 43 10 ноем. 2023, 12:22 ч.
  • Мнения: 41 303
Цитат на: julian в пт, 10 ное 2023, 03:45
Но най-важното по-горе е, че наемател с валиден договор има правото да се разполага с цялото жилище и наемодателя няма законното право да го дава под наем на друг човек иначе си е класическа измама, като да продадеш едно нещо два пъти на различни хора.

Да, така е. Но само до момента, в който идва новия наемател и тримата сключват ново споразумение. Не е писмено, но няма значение, защото и устният договор е валиден. И хазяинът не продава нищо два пъти, защото вместо Х лева първият наемател след тройното споразумение вече плаща само 0,5Х, а новодошлият другите 0,5Х.

# 44 10 ноем. 2023, 12:24 ч.
  • Мнения: 46 557
Цитат на: julian в пт, 10 ное 2023, 03:45
Ако един човек има писмен договор, в който наема жилището, собственика (т.е. намодателя) НЯМА никакво право да отдаде повторно жилището или част от него на  друг човек, докато първия има договор....
Да, няма право да го отдава повторно, т.е. да пуска друг човек, без съгласието на собственика и да получава пари за наем от него.

Но всяка от страните има право да поиска промяна на договора и ако другата страна е съгласна се прави анекс, с който се договарят за новите условия по въпросния договор. Така че той не го е отдал повторно. Имат анекс към първоначалния договор (в устна форма), с който са променили някои точки от първия договора. В него вече наемателите са двама и са се договорили, че всеки от тях си има отделни отношения с наемодателя - всеки отделно си плаща наема на собственика.

По същия начин може да се променя и срок на договора, и цена, и всичко.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата