- Публикувана: 16 март 2024, 21:12 ч.
- Последно мнение: 28 апр. 2024, 17:33 ч.
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17
Диди съгласна съм за реалните сделки. То който има пари или му е зор-купува. Просто гледаме от различни страни на нещата. За мен, тези цени, от гледна точка на критериите, които съм имала, не са реални. В крайна сметка, не са малко пари, да кажем в общия случай го купуваш за да живееш там, имот за инвестиция е друго. И все пак както по-горе писаха 130 000евро за двустаен е много. Просто ще се докарат до там, че ще е по-изгодно да живееш по наем.
Какво значение има реални нереални цени, кучетата лаят, керванът си върви. Естествено, че е абдурдно да се дават тези пари за тези кенефи. Но като не си видял друго и ги даваш. Пазарна икономика-докато има балъци да дават пари, ще има и тарикати да вдигат цените. Това е определящо за Варна , не че чакаме балона да се спука от години.
Щом има желаещи да купуват - от села, кораби, гурбет и друго продадено цените ще растат и Щом повечето сделки са в кеш, а не кредит няма как да стане тоя балон. Това е действителността на имотния пазар във Варна.
Щом има желаещи да купуват - от села, кораби, гурбет и друго продадено цените ще растат и Щом повечето сделки са в кеш, а не кредит няма как да стане тоя балон. Това е действителността на имотния пазар във Варна.
Диди съгласна съм за реалните сделки. То който има пари или му е зор-купува. Просто гледаме от различни страни на нещата. За мен, тези цени, от гледна точка на критериите, които съм имала, не са реални. В крайна сметка, не са малко пари, да кажем в общия случай го купуваш за да живееш там, имот за инвестиция е друго. И все пак както по-горе писаха 130 000евро за двустаен е много. Просто ще се докарат до там, че ще е по-изгодно да живееш по наем.
Според вас как процедират брокерите от агенциите, появява се имот и те преди да го пуснат по обяви, първо го предлагат на своите клиенти, които търсят да закупят от тях и евентуално ако не се продаде по ред причини го пускат по сайтове и групи?????
На когото не му се свидят трите процента и има връзки с читав брокер, има по-голям шанс да се докопа до тези имоти, които не достигат до онлайн пространството. Такива имоти не винаги са по-евтини, но винаги са по-атрактивни, с по-малко недостатъци.
Но масово на българинът му се свиди да си плати за услуга, масово разбира от всичко, седи си вкъщи и си цъка два - три имотни сайта, мрънка как може толкова пари за кутийки, за триъгълни стаи, да гледка към калкан и т.н. Ами може. За да е стигнала тая обява до тоя сайт, значи имотът не е купен от поне 50 човека, които са го видяли преди това.
Или пък му искат твърди много пари - да, това също е срещан сценарий.
Но масово на българинът му се свиди да си плати за услуга, масово разбира от всичко, седи си вкъщи и си цъка два - три имотни сайта, мрънка как може толкова пари за кутийки, за триъгълни стаи, да гледка към калкан и т.н. Ами може. За да е стигнала тая обява до тоя сайт, значи имотът не е купен от поне 50 човека, които са го видяли преди това.
Или пък му искат твърди много пари - да, това също е срещан сценарий.
Не е до свиденето, просто не ме кефи да си дам заплатата за 3 месеца на някой, който е дошъл да ми отключи 3 пъти имота и да ме поизлъже нещо. Съжалявам, няма как да бъда убедена в обратното. Дори и да е положен труд по професията, със сигурност не може да се равни на 3 месечен.
Не е до свиденето, просто не ме кефи да си дам заплатата за 3 месеца на някой, който е дошъл да ми отключи 3 пъти имота и да ме поизлъже нещо. Съжалявам, няма как да бъда убедена в обратното. Дори и да е положен труд по професията, със сигурност не може да се равни на 3 месечен.
Дустайните на първи етаж са по БДС на 150 000 евро. Имат и опция до ключ, там не знам какво ще се доплаща. Нов Дом знаят. 
Иначе комплекса взе акт 16, на 12/02, няма как някой да е купил през януари завършен до ключ. Дори още партиди за ток и вода нямаме.
Във форума всичко е възможно.
Иначе комплекса взе акт 16, на 12/02, няма как някой да е купил през януари завършен до ключ. Дори още партиди за ток и вода нямаме.
Във форума всичко е възможно.
Във Варна има сгради, където нямат акт 16 и хората от години си живеят там.
Тъй като точно този случвай коментирах, да допълня, да, инвеститора може да завърши даден обект преди разрешително за полване, с времянка и обща вода.
Но минаха годините, когато се живееше без акт 16. Хората имат избор като купуват.
Дустайните на първи етаж са по БДС на 150 000 евро. Имат и опция до ключ, там не знам какво ще се доплаща. Нов Дом знаят.
Иначе комплекса взе акт 16, на 12/02, няма как някой да е купил през януари завършен до ключ. Дори още партиди за ток и вода нямаме.
Във форума всичко е възможно.
Иначе комплекса взе акт 16, на 12/02, няма как някой да е купил през януари завършен до ключ. Дори още партиди за ток и вода нямаме.
Във форума всичко е възможно.
Във Варна има сгради, където нямат акт 16 и хората от години си живеят там.
Тъй като точно този случвай коментирах, да допълня, да, инвеститора може да завърши даден обект преди разрешително за полване, с времянка и обща вода.
Но минаха годините, когато се живееше без акт 16. Хората имат избор като купуват.
Според вас как процедират брокерите от агенциите, появява се имот и те преди да го пуснат по обяви, първо го предлагат на своите клиенти, които търсят да закупят от тях и евентуално ако не се продаде по ред причини го пускат по сайтове и групи?????
Ясно,че комисионите като се погледнат на база два разговора и един оглед са много високи. Но за да ти се обадят за нещо изгодно, където още не е излязло на пазара, трябва да си "инвестирал" в тия брокери, за да имате взаимен интерес.
So Lucky* продължаваш да говориш неща, които не са ти ясни, в момента сещам се за няколко сгради, където нямат акт 16, хората са си обзавели апартаментите и живеят в сградата, имат си вода от ВиК, захранват си тока от времянката на обекта, плащат промишлен ток и всичко си е наред.