Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

  • 30 463
  • 736
  •   1
Отговори
# 630
  • Мнения: 59
Да, разбирам. Аз също съм за легитимността и плащането на всички необходими данъци.
По-скоро объркването ми идваше от това, че мислих, че комисиона на агенция без ДДС = цена на имот без ДДС х 3% и следователно комисиона с ДДС = цена на имот с ДДС х 3%, а не цена на имот с ДДС х 3% и цена на имот с ДДС х 3,6%.
Мисля, че вече ми е по-ясно... Тяхната комисиона с и без ДДС явно не е обвързана с цената на имота с и без ДДС, а се начислява само върху цената на имота с ДДС.

# 631
  • Мнения: 20
Хайде да не ми обяснявате за строители и инвеститори и то точно във Варна. При строител или инвеститор всичко не е на зелено. Разрешителното за ползване не означава че е на вторичен пазар. За мен брокера е равно на загубено време и пари на вятъра, всеки си има глава на раменете и си решава.
Нищо не ви обяснявам на вас и не съм казала ,че не съществуват жилища с акт 16 на първичния пазар. Има, но са рядкост. Купувала съм повече без, отколкост със брокер, всъщност с брокер имам само една покупка и едно наемане, така че не съм някакъв върл фен на тези посредници. Но searching10 е крайно неориентиран, както сам си казва, и сам ще му е трудно. Не невъзможно, но трудно.

searching10, вече са ти отговорили на въпросите, но и аз да ти кажа - все пак внимателно чети всеки един протокол, който подписваш, че има някои нахални брокери, които само чакат да им падне някой като теб, на когото му е за първи път, и започват с дребните шрифтове и игричките.
Ако искаш, можеш да споделиш и тук какво търсиш като параметри и бюджет, и ще те ориентираме дали е реалистично и какво би могъл да промениш в критериите.

п.п. Да, всички сериозни брокети работят с такива протоколи, освен в случаите, когато са ексклузивни посредници за даден обект, тоест имотите там не се предлагат от никого другиго, включително и от самия инвеститор, така че няма как да бъдат прескочени.
Тристаен до 110 000 евро бюджет с кредит, в някой от кварталите владиславово, възраждане 1, младост 1, кайсиева. Без първи етаж и без неправилни форми на стаите.

# 632
  • Варна
  • Мнения: 5 374
А каква е причината да пропускате квартали като Младост 2 и Възраждане 2, 4, че и 3, които са в същото каре? И държите ли на локация точно в североизточия край на града, защото ако причината е само в бюджета, за тази сума има предложения и в посока Аспарухово и Виница - също крайни квартали, но в други посоки. Просто ми е интересно какви са съображенията ви. Иначе според мен бюджетът ви е напълно реалистичен.

# 633
  • Мнения: 17
Може ли мнение за home2you, днес подписах предварителен договор, но току що прочетох много лоши неща и съм притеснена.
Незнам какво ви притеснява толкова,със сигурност сте подписали стандартен договор .Имаме закупен на зелено и от друга фирма жилище но,докато ни издадоха акт 16 вече си мислихме че,са измамници някакви всичко вървеше много бавно.Последните години купуваме само от Хоум то ю,и нещата стават по бързо и без излишни главоболия.

# 634
  • Мнения: 20
А каква е причината да пропускате квартали като Младост 2 и Възраждане 2, 4, че и 3, които са в същото каре? И държите ли на локация точно в североизточия край на града, защото ако причината е само в бюджета, за тази сума има предложения и в посока Аспарухово и Виница - също крайни квартали, но в други посоки. Просто ми е интересно какви са съображенията ви. Иначе според мен бюджетът ви е напълно реалистичен.
Близките ми са в тази част на града и съм свикнал много с района и съответно Аспарухово и Виница са ми много далечни

# 635
  • Мнения: 8
Аз само да се оплача, че моя бюджет от 100к за двустаен по БДС с паркомясто и АКТ 16 е нереалистичен за масовите брокери, понеже в момента, в който спомена паркомясто бягат като дявол от тамян. Та и аз да поискам мнение, в облаците ли живея? Исках Погреби/Колхозен пазар (живяла съм много време в района и ми допада), но вече съм склонна и на Трошево, Младост, Възраждане, Виница.. общо взето всичко без Аспарухово и Владиславово.

А каква е причината да пропускате квартали като Младост 2 и Възраждане 2, 4, че и 3, които са в същото каре? И държите ли на локация точно в североизточия край на града, защото ако причината е само в бюджета, за тази сума има предложения и в посока Аспарухово и Виница - също крайни квартали, но в други посоки. Просто ми е интересно какви са съображенията ви. Иначе според мен бюджетът ви е напълно реалистичен.

# 636
  • Мнения: 18 687
И във Виница ли е невъзможно да се намери двустаен с паркомясто на тази цена? Това много ме изненадва.

# 637
  • Мнения: 8
Повечето са затворени комплекси с по-високи такси поддръжка или партери. От няколко дена разглеждам него квартал като опция и се ориентирам, но от брокери почти никакви адекватни предложения.

И във Виница ли е невъзможно да се намери двустаен с паркомясто на тази цена? Това много ме изненадва.

# 638
  • Варна
  • Мнения: 14 554
Може ли мнение за home2you, днес подписах предварителен договор, но току що прочетох много лоши неща и съм притеснена.
Бягайте бърдо от тази агенция! Основно ще ви манипулират агресивно. Няма да е във ваша полза

# 639
  • Мнения: 20
Пазарът явно е убийствен сега, а уж се говореше за спад в броя сделки

# 640
  • Мнения: 1 615
В нашата сграда във Виница, която всеки момент се очаква да вземе акт 16,двустайните са около 125 000 Евро. Парко местата са по 15 000.

# 641
  • Мнения: 439
Може ли мнение за home2you, днес подписах предварителен договор, но току що прочетох много лоши неща и съм притеснена.
Аз съм работил с тях, агенция като всяка друга. Поради факта, че много сделки минават през тях (според мен най-голямата агенция в БГ) са с голямо самочувствие и някои брокери са надменни. Не се притеснявайте, всичко ще е наред.

# 642
  • Мнения: 20
Някой би ли ме насочил към агенция, аз имам добри отзиви от няколко познати за лъвовете, но пък нямам много познати, които да са купували

# 643
  • Мнения: 365
Някой би ли ме насочил към агенция, аз имам добри отзиви от няколко познати за лъвовете, но пък нямам много познати, които да са купували

И да не забравиш да питаш, комисионната кога я искат, че някои я искат след предварителния договор Wink

# 644
  • Варна
  • Мнения: 1 006
Нямал съм отношения с home2u, освен разговори по телефона, но не знам защо пък да са измамници? Не съм чул такова нещо, завършиха си Ренесанс, че и други проекти. Единствено съм говорил с техни брокери по телефона и е според брокера. Има и агресивни, но ако ти разбираш от материята и си твърд бързо свиват перките ( което се отнася и до всичко в живота и до други агенции ). С добро впечатление останах от разговор с Виктория, която отговаря за продажбите на техните нови сгради. 

Наистина е както казва moongp - уж на книга има имоти на хубави цени ама реалността е друга - партери, ателиета и.т.н. винаги с дефекти.

Права е Karina-88 за цените във Виница. Ако си на хубаво място двустаен по БДС с паркомясто минималка 125 000. Карина вашият проект в коя част на Виница е?

Има една сграда Верона на Планекс във Виница има останал един двустаен за 73 700 ама врътката е, че първо тая сграда е ехеее къде по баира нагоре и второ гледа към друга сграда, а не към море, което тотално си губи смисъл да се забиеш там на баира щом няма да имаш тоя мехлем за душата - тишината на Виница с хубавата морска шир. И като купиш и паркомясто вероятно за 10 000 евро и става 85 000. Така, че според мен наистина на по централно място във Виница, хубав етаж с гледка и паркомясто наистина 120 000-125 000.

Общи условия

Активация на акаунт