Намерих идеалния дом, но в него е била паднала ядрена бомба

Професионално почистване. Дори да не е чак такъв батак, какъвто описваш, пак на това бих заложила.
Едно, че няма аз да се ровя из мръсотии, и второ, те работят с по-добри и ефективни препарати.

Едит: после извикай и фирма да пръска срещу хлебарки, сигурно има, щом хигиената е била толкова ниска.

Звучи като пързалка, но ако не е - плащаш на хамали на изринат, след това на фирма за почистване.

Освен матрака, ако има меки настилки и тях на боклука. Всичко друго подлежи на поправка, освен ако не е имало пожар, че миризмата трудно излиза. Електроуредите обикновено и те са за смяна. Подът и банята евентуално с парочистачка. Стените и банята в какво състояние са, смисъл за ремонт или за чистене?

Кое му е идеалното на този дом?

Има си прекрасни апартаменти, на добро място, в които живеят прасета, за съжаление. Щом й харесва, едно добро чистене с професионални препарати и уреди ще реши проблема.
Вероятно има отделен бюджет и за тези неща.

Локация, цена, устройство


Банятя е само за чистене, но и това мисля да оставя на професионалистите. Има леки следи от мухъл, но са поправими

Купихте ли го или го наехте?
И при двата случая бих поискала  да получа жилището напълно празно и почистено. Ако не сте се договорили за това си наемете фирма, която да изхвърли всичко и да го почисти.

В такъв случай щом държите на локацията, а и явно неслучайно цената е ниска, предвид адът, хамали да сринат всичко и тогава почистваща фирма. Дано да си струва хамалогията.
А, да, и ако е под наем, никога не бих наела, ако е за продан – смятам разходи по хамали / почистващи фирми и дали разходът си струва главоболията.

Последно ядрена бомба или само банята и матрака? Аз бих изхвърлила мебелите. Дървеници? “леки следи от мухъл” Мухълът е плесен. Много коварна. Ако не стане със замазване и прикриване на проблема?

Наистина не разбирам кое  е толкова странното. Това  са  си съвсем обичайни неща при отдаването/наемането у нас.
Хубавото, до колкото разбрах, е че наемодателите са го осъзнали, а не вярват на форумските легенди, че са извадили лош късмет и е случайност...  направо изключение. Лошото, че тези наематели ще се нанесат в нечий друг имот и после пак ще се преместят, и отново....
Защото могат.

Ако е за под наем, не си заслужава упражнението. Влизаш не във филм, а в сериал

Нещо не разбирам. Кое е нормално? Да отдаваш/продаваш жилище и да водиш кандидати докато то е мизерно ли? Изобщо не бих го гледала. Казва толкова много за този, който ми го предлага, че от сега знам, че няма да се разберем. Как са го осъзнали наемодателите като го предлагат мизерно?
Една и съща тема ли четем?

Ако е под наем,поискайте наемодателите да почистят.Ако сте го купили-има фирми,които изнасят всичко и други които почистват.

Разбира се, има значение дали е наем или купуване на апартамент. Аз оставам с впечатление, че го купуват, кой ще се занимава да рине помия в апартамент под наем?

Нормално и обичайно е описаното след наематели от авторката.
Разбрах, че собствениците са решили да продават и са калкулирали състоянието на имота в цената. Понасят си загубите и се отказват. Нормално и обичайно.
Имотите след ремонт вървят по-скъпо от тези за ремонт/почистване.

Ако ще е за купуване и толкова ви харесва,ще искате намаление на цената.
Ако е за под наем, собствениците трябва да ви го дадат в приличен вид.

И аз разбрах, че е закупен и понеже съм го играл - добавям:
- след изхвърлянето и забърсването, хубаво проветрение и прежалваш един парфюм
- дезинфекция за всеки случай
- стените с дълбокопроникващ грунд за запечатване и подготовка за нова боя. Още тук ще заприлича на нещо
- боядисване на стените
- нови меки настилки и завеси
Това само ако е за козметичен ремонт. Неясно е врати и дограма ще се сменяват ли, ако да- някъде по средата и няма да има помен от ядрената бомба

Какъв е проблема? Излез от ужас, как може. Има фирми, договаряш се плащаш и правят каквото ти искаш и си има цена за това. Нормално, ненормално това е положението. Масово като гледате обявите за имоти е кочина и трябва да се изрине направо. Ако аз продавам имот бих го предложила без всякакви боклуци вътре, но масово е точно обратното, мизерно, мръсно и гадно и без да е имало наематели.

Дано сте купувач за ниска цена. Има фирми, които предлагат цялостна услуга - изриват всичко, дезинфекцират професионално и почистват. Мухъл само в банята е малко вероятно. Хвърляйте всичко и наново измазване на стени, таван, циклене на паркет, ако има, или смяна на плодови настилки, освен ако не е някакъв хубав и здрав гранитогрес. Всичко друго е частично решение и после ще избие в нови проблеми.

Ако сте купувач вярно ли гледате матрака?
Хамали, контейнер и изривате, не се хабите за ползвател на подобни вещи.

Под наем - не го наемате.

Най-добре качи по  някоя снимка

Аз бих изхвърлила цялата спалня ,не само матрака и бих сменила тоалетната чиния.
След това -фирма за почистване и дезинфекция.

Ако е под наем, поискай наемодателят да почисти.
Ако го купуваш - фирма за специализирано почистване.
Щом се справиха за ден с апартамент, в който беше престоял труп около седмица, значи с всичко могат да се справят.
Уговаряш се с тях да изнесат всичко до голи стени и под и да направят дезинфекция и дезинсекция. После правиш ремонт и живееш спокойно.

Абе мен малко ме съмнява, че го купува. Хората, които купуват въобще не се обясняват какви са старите мебели на продавача. Дикретно всичко изхвърлят и ремонтират по свой вкус.

Да наемеш нещо в такова мизерно състояние означава, че трябва да си доста мизерен, след като си и плащаш за това.

И на наем не ми звучи, трябва да си рядко… да, че да вземеш такова.

И, айде сега пък!

Да наемеш апартамент в това състояние след малцинство лилаво, наемът вероятно трябва да е 100 кинта или нещо подобно.

Надали ако не е под наем ще иска да ползва същия матрак.

И щом наемодателите не са се грижили от време на време да видят какво се случва в жилището им, предвид на кого са го дали, не бих разчитала те да ми викат фирма за почистване.

Това от къде се подразбира?

От това да държиш на нещо в това състояние и да искаш да го задържиш. Кой ще иска да наеме нещо подобно, ако не се предлага без пари?!

Доколкото съм чувала, след всеки наемател собственикът трябва да направи освежаване.

Мисля,че повечето наемодатели го правим,но по наше желание.Не,че трябва и някой ни кара.Истината е,че у нас повечето наематели не полагат грижи за имота.Нали са временно.....Могат да използват и мръсна тоалетна.Имала съм такива.Младо семейство.Жената много красива,добре облечени родители,сладка,спретната дъщеричка на 3г.Живееха си в разхвърляни стаи и много мръсни кухня и тоалетна.

Ми те много хора така си живеят и в собствено жилище.

Къде изчезна авторът на темата? Чисти?

Според мен не е под наем.

Разбирам го автора, може много да е искал апартамента, може самият апартамент да не е зле като локация, квадратура. Просто е съсипан от кофти хора. Ако беше за купуване, щеше да изхвърли цялото легло, а не да гледа матрака.

Писала съм, че до нас апартамента е на хора, от години живеят в чужбина. Дават го под наем чрез агенция- ключът е в брокера и го дават на който им падне. Собственичката няма представа дори кой живее. Ремонтира апартамента преди няколко години и не беше дупка. Сега с малцинствените.. е нещо страшно.
Така че автора да си наеме почистваща фирма и да не се занимава с матраци. Да изхвърли всичко и толкова.

Дами, въпросът ми бе как да го направя годен за живеене като изключим хамалските и санитарните услуги. Това дали го купувам, наемам, и дали съм рядко проста да се вържа на тази оферта са мои главоболия, не ваши 😁 мястото е добро, банята е след ремонт, какво да се направи, че роми са го обитавали. И мен ме е гнус, затова нищо не пипам там сама-нека професионално да се приведе във вид. Аз просто търся мнения как най-добре да се постъпи, да се дезинфекцира

Едит: матрака не ме вълнува, имам си мой, просто трябва да се изхвърли. Просто го посочих за пример, за да илюстрирам състоянието на жилището

Ами не знам. На мен даже да ми замирише гадно и не мога да наема, пък камо ли да купя. Така че това не може да бъде идеалния дом.

Обработвате всички повърхности с белинен разтвор, банята с Доместос и живеете.
Досега как сте чистили?

Чак до такава степен не съм чистила, все пак съм чистоплътен човек. Затова и търся по-необикновени начини предвид ситуацията

Точно затова има значение дали е наем или покупка.
Ако вече е собствено, направо сваляш всичко до бетон и ремонтираш изцяло по свой вкус. Миризмите се наслояват и в повърхностите. За стените има латекс със сребърни йони и подобни.
Ако е наем, коментирай с наемодателя. Сама не можеш да решаваш нищо, освен да почистиш.

Някои миризми/на урина особено/ не могат да се махнат с чистене.

Точно чистоплътните хора използват доместос, ама нейсе. Питате как да си почистите, за да наемете апартамент, обитаван от мизерници, но не искате да пипате нищо, защото сте чистоплътен човек и не чистите. И никога не сте чистили толкова. С доместос. Ясно.
 

Колкото и да е гадно, слагаш едни дебели домакински ръкавици до лактите, маска на лицето! и се въоръжаваш с препаратите. За тази гадост си купи чиста белина и кислол. Обливаш, чакаш, изплакваш. Малко-късно, когато вече има по-приемлив вид, обливаш пак, търкаш, изплакваш. Когато всичко светне, чак тогава вече миеш с нормални, ароматизирани препарати за домашна употреба.

Но! Ако си купила жилището и смяташ да живееш в него, съветвам въпреки скорошния ремонт на банята, да сринеш цялото жилище, включително нея. Твърде често апартаментите за продажба се освежават само визуално - ти няма как да знаеш в какво състояние са ел. инсталация, водопровод и канализация. Ако стените и таваните са попили от циганската миризма, тя няма да изчезна от самосебе си, боя трудно ще я прикрие - нужно ти е сваляне на покритията до тухла и ново шпакловане. Дано си заслужава упражнението, но съдейки по тона ти в първия пост, искрено вярвам, че си открила перфектните за теб локация, квадратура и разпределение. Ако не греша и мястото си заслужава, положи тези усилия (доколкото ти позволяват средствата), за да разцъфне това жилище и да си щастлива в него.

 И не се сещате как да викнете фирма за основно почистване?

Ако става въпрос за населено място извън големите градове, може би си мислите, че там няма фирми за професионално почистване. Не е така - има навсякъде, ако не там, поне в съседен град и срещу неголяма надценка идват и до други места. Ако купувате и трябва да заживеете възможно най-скоро и нямате пари и време за основен ремонт, просто извикайте фирма, ще почистят и хвърлят матрак, легло и т.н. Има съвсем прилични евтини нови мебели, които ще изкарат поне няколко години, ще ви излезе по-евтино, отколкото да размествате, да се чистят старите и да се чудите откъде идва миризмата. Банята, да кажем, са плочки, може да дезинфекцира и изчисти основно. Почти съм сигурна, че ако е ремонтирана наскоро (а за колко време квартиранти са оставили таква мизерия?) и бързат за продажба, след време ще цъфнат проблеми с хидроизолаци и т.н., така че се подгответе след време да я разбиете.

Естествения паркет може да се изцикли и лакира, не е чак толкова скъпо, не отнема и много време. Ако са плочки - чистене, евентуално след време ще ги изкъртиш. Мозайка също може да се чисти, после ще си сложиш каквото искаш. Ако е ламиниран паркет - чистене, при такава мизерия сигурно се е пропило и ще трябва да се смени. Нов ламинат от по-нисък клас може да излезе почти колкото разход за чистене на стария, но по-хигиенично и се реди буквално за няколко часа.

Ако кухнята е мизерия - да се поизчисти, ще си направиш нова, през това време ще се справиш някак с храненето, някъде навън, ще вземаш готова храна или нещо набързо, като си купиш една евтина малка печка. Тераса има ли?

След основното почистване - допълнително мини с хубави препарати (има отделна тема за тях), а в аптеките и магазини за професионални препарати има концентрирани дезинфектанти.

 Тъкмо днес ще правя огледи с фирми за почистване. Работата е там, че се притеснявам дали ще се справят и колко добре ще се справят, затова се и чудя дали има нещо допълнително, което мога да сторя или положението е до толкова

Справят се с невероятни мизерии, буквално места, в които както писаха по-горе, са престоявали трупове. Чистят и след хора, които са си превърнали дома в кучкарник или са гледали по 10-20 котки. След като изхвърлят и почистят, огледай и ще прецениш, пък тогава доизчиствай.

Ако има дивани, хвърляй ги. Хубаво е някак да се провери за запушания на тръбите.

Приятели бяха викнали след починал човек - после всичко беше перфектно.
Да, ВиК е най-големият скрит проблем.

Както написах, такава фирма почисти след престоял 10 дни труп, но изнесоха всичко до бетон, дезинфекцираха, оставиха за 48 часа бактерицидна лампа, а после стоя да се проветрява 2 седмици. Последва ремонт от основи и вече живеят хора. За около седмица вече си миришеше нормално.

На всеки 3-5 години следва да прави освежаващ ремонт, не се очаква от наематели да боядисват стени и да сменяват плочки в банята, при положение че хазаинът може да реши да си ползва сам апартамента от следващия месец.

Да бе, чакайте освежаване. 90% от наемодателите дори един латекс удрят само като се изнесат наематели, че някои и толкова не правят.

В строителните хипермаркети има препарати за професионална употреба. Тях съм ползвала за да свалям дълго напластявано, но са  СИЛНО отровни и трябва да се работи с очила и ръкавици. Отивам сутринта нанасям , излизам оставям да се проветрява ИЗЛИЗАМ! След няколко часа идвам измивам хубаво и повтарям. От трети, четвърти път вече си личи какви са били първоначалните цветове. Ако е имало силикони и уплътнения , се подменят. Финално- белина -залива се и се оставя да пренощува на отворени прозорци.
Захабения фаянс и батерии се подменят. Нямат реставриране. Захабени мебели за баня и аксесоари-също.
 Стени и тавани се мият до чисто и се минават с латекс.
За това не одобрявам под от естествен паркет. Нямат оправяне и след циклене и няколко ръце лак. Правила съм го.  Дървото не се отмирисва. Ламината се сменява, заедно с мебелите, завесите, пердетата , тапицирани легла и матраци...
Гардероби и секции могат да бъдат минати с чист спирт, но само ако не са поели миризми и петна. Понякога решение би могло да е и само подмяна на дъната на чекмеджетата с нов фазер. Понякога само механизми или цели вратички. Но както го чета е тоталщета.
Дограми- пластмасата с АМВ, стъклата с препарат .
Каналите не се отпушват с препарати, защото може да направите голяма беля, а се вика ВиК специалист.
Всичко това гълта около месец, много  личен труд и средства и на времето го правеха наемодателите.

Основен ремонт си трябва, не е само до почистване. И в крайна сметка, евтиното ще излезе по-скъпо.

За мен идеалния дом е годен за нанасяне веднага. Може да няма мебели, но поне стените, тавана и пода да са добре. И без миризма.

За мен минимум за годен за живеене е:
1,безопасна и адекватна ел. инсталация
2,минимален р-р на стаите  за спане 12 кв. м чисто без партери, мазета, тавани и север и скосявания.
3,Отделна кухня далеч от легла и гардероби.
4,Без конденз/мухъл , което изисква добра вентилация и топлоизолация на цялото жилище.

Изобщо не бих се нанесла на такова място. Кой знае още какви изненади крие. Не всичко се оправя само с едно почистване.

Само запушената тоалетна ми стига, за да се откажа. Това говори много и за наемателите и за наемодателя. Мисля, че просто гледат са се отърват от тоя имот, докато става за продаване.

По основното питане на авторът/авторката:
1. Фирма за основно почистване (това май всички сме съгласни, че е нужно).
2. Допълнителна дезинфекция с разреден белинен разтвор на повърхностите които позволяват
3. Пребоядисване на стените ако се налага, те доста задържат миризми и мизерии
4. За мебелите и меките настилки и матрака - разбрахме
5. Спомената беше - бактерицидна лампа. Това е УВ лампа в определен спектър, която доказано санитизира предметите и помещенията. След нея обикновено и миризмата изчезва. Особено ефективна и популярна беше по ковидно време. Има и за домашна употреба.
7. Меката мебел ако няма да се изхвърля - да се изпере от фирма за пране.
6. Кухнята и банята - там аз лично бих си ги изчистила дори и след фирмата, всяко едно ъгълче, имаше предложения за парочистачка - да, много ефективно, но изисква притежанието на уреда.

Хубав ароматизатор за дома накрая.

Няма да коментирам дали сте под наем или сте си купили жилището. Щом го намирате за идеално, значи е вашето.

Парочистачки има и за под 200 лв., ама не знам ще помогне ли. Не е задължително да крие кой знае какви проблеми, за да го продават. Може да извикате някой с термокамера да провери за течове. Може и деликатно да попитате съседите дали има течове при тях, само да не ви обвинят за нещо, за което не сте виновни.

Предполагаме, че е купен, а не нает имота. Почти всичко се оправя, въпрос на усилия и финанси. Гледка, разположение и конструкция не се оправят.

Пароистачката е за  ежедневната поддръжка на много чист имот и не отменя нуждата от основно почистване веднъж седмично. Така да се каже за хора с много ентусиазъм и без реална  нужда от почистване.

Не съм ползвала парочистачка. Какъв всъщност ѝ е замисълът? Не сваля котлен камък, не е за описаното в темата безобразие, а за какво всъщност се ползва? С какво примерно е по-добра от това да мина през къщата със спирт/препарат за прозорци и парцал?

Същото е, ама даваш по-голяма сума преди това

Всякакви мебели бих махнал на твое място - кой знае какви гадинки са се загнездили там. Оставете го на ниво стени буквално - де що има нещо което може да се махне го махнете за да не стане гаф след време. Иначе няма неспасяемо положение, просто трябва да се направи като хората и да не се пести, че после евтиното излиза скъпо.

Аз дори не мога да си представя, че ще купиш апартамент със стари мебели и няма да ги изхвърлиш и замениш със свои. Камо ли матрак.

По принцип е така, но зависи от бюджета. Ако става въпрос за покупка може да е на ръба и да не може да си позволи качествен основен ремонт, съответно да се е надявала, че ще мине с основно почистване и малко козметичен ремонт/ освежаване.

Ако си е мое, на пода ще спя, но няма да легна в нечии миризливи и опикани матраци, докато си обновя всичко.

Mama Ru, да има го този момент. Но не вярвам да са ѝ показали апартамента след като е платила. Като виждаш каква мизерия е, а ти предлагат цена на ръба на възможностите ти, просто не купуваш.
Вярно, че съседите до нас бяха купили апартамент, който беше истинска вонлива бърлога и го превърнаха в уютен дом. Но те изринаха всичко и направиха основен ремонт. Съответно всички мебели са си техни. Тези на предишните обитатели бяха пропити от наслоявани с години миризми на цигари и други гадости.

Ежедневна дезинфекция на чиста  баня или коридор заради горещата пара, но без очаквания за измиване, а само подсушаване.
Ето сега  по прозорците ми има полепнал прах от онзи от Сахара с дъждовете. Мити са преди седмица. Няма мазно, няма напластено, но  не е чисто и си личи.. Ако ги мина с парочистачка, пак ще стои мъгливо.
Т.е  с две думи ако има нещо за чистене , колкото и да е минимално, не е този уреда.

Този дом не бих си го купила. За парочистачката: това е уред за поддръжка, чудеса не прави. Мия прозорците с него.

Моята проста парочистачка доста добре размеква и буквално издухва напластена мръсотия от:

- загоряло и наслоено от мазнини по разни кътчета на печката, където иначе трябва да търкам с четка за зъби;
- наслоен прахоляк и почерняло по ъгълчетата на дограмата, иначе трябва да минавам или с четка за зъби, или с клечки за уши и препарат.
- бързо минаване на пода - премахва засъхнали и залепнали петна от храна, като едно минаване седмично чисти в дълбочина и ми спестява няколко измивания с обикновен моп.
- чистене на банята - не маха котлен камък, но минавам бързо за петънца, по стените от време на време, като редовно пускане на пара в канала и в тоалетната предпазва от гадното наслояване на налеп, който или трябва да търкам ежедневно с препарат и четка, или да сипвам периодично някакви силни препарати.

За основно почистване е само помощен уред, за да разкиснеш бързо и да махнеш по-лесно натрупвана мръсотия. Стъкла - изтрива, имам накрайник и съм пробвала, но ми е по-удобно бързо да мина с парцал и препарат. За огледала - също, забелязах и че някак после по-бързо трупат прашинки, вероятно в препаратите слагат нещо, което отблъсква.

Но както и да е, за описания тежък случай парочистачка може да се ползва чак като мине професионалното почистване, за допълнителна дезинфекция и доизлъскване.

По времето, когато моята двустайна панелка струваше 6 500$, в съседен вход се продаде необитаем, разбит и мръсен четиристаен на първи етаж за
3 000$. Стегнаха си го хората и си имат 120 квадрата на 1/2 от цената за 60 квадрата.

Реално е на много над половината цена, освен ако не са го ремонтирали сами. Стига да имаш време и търпение, си е добра инвестиция, ако разположението е хубаво, съседите и кварталът са добри и т.н.

В нашия вход имаше апартамент обитаван от един луд и възрастната му майка. Майката почина скоро и синаът и остана сам за около година в апартамента. После роднини си го прибраха и продадоха апартамента, който беше в укаяно състояние - имаше размазани фекалии по стените и какво ли не още. Купи го младо семейство 2 годни правиха основен ремонт, за да се нанесат.

И аз бях така - като купувах сегашното жилище - живееха някакви майка и син алкохолици/клошари и беше страшна мизерия просто. Около година отне да се оправи всичко, но пък си струваше. Но смених буквално всичко възможно да се смени.

Има специализирани фирми, които почистват основно след разложил се труп/Плюшкин, клошар и пр. Потърсете, после викнете фирма за деритизация - хлебарки, дървеници и пр.