Възмутена съм !!!

И аз съм възмутена от лихвата, но бих теглила кредит... ако имаше кой да ми го даде. Но ме осигуряват върху малка сума и няма кой да ми отпусне

Като чета как си го написала ... 

100 ти се виждат процентите, защото "плащаш наем" за да ползваш парите на други хора в продължение на години. Ако ги ползваш 1 година, ще платиш само 7% (около),  ако ги ползваш 2 - нормално е да станат 14%. Ако ги ползваш 20 би трябвало да са 140%. Е, не са 140, защото освен "наема" за ползването, т.е. лихвата, ти връщаш и от главницата. Как може да не отчиташ фактора "време". Писах и пак ще го кажа. Като не искаш лихвата върху 50 000 да е 52 000, връщаш парите за една година и тогава лихвата ти ще е само 3500лв. Така по-се ядва, нали. Обаче освен тях ще трябва да връщаш и по 4166лв. от главницата. Какво пък, някои го могат. За тези като мен, които не го могат, банките са измислили дългосрочни продукти, само да стане работата. Само че всяко нещо си има цена. Не мога да си представя някой от живеещите под наем да каже на хазяина. Ето, плащал съм ти 5 години. 60 месеца по 300 лева, това прави 18 000лева. Смятам, че е достатъчно, нищо, че ще живея в имота ти 10 години.

Рени много банки могат да ти отпуснат кредит "без доказване на доходите" (без да се взема предвид заплатата ти и на колко те осигуряват), но тогава лихвения процент е двойно по-голям от този на кредит, за който си представила бележка за доходите, които получаваш. 

 А срещу ипотека на имот банките сами се натискат да ти дадат кредит, независимо какъв доход имаш. Именно това е голямото преимущество, ако първоначално имаш готов някой имот от родители примерно - залагаш го и стартираш нещо. Иначе първо трябва да го купиш, което е по-сложната процедура.

Не е необходимо. Обикновено се залага купуваното. Проблемно е само за новоизгражданите жилища, но обикновено хората, които са под наем, сами ги избягват, защото докато се построи техният имот те трябва да плащат и наема и вноските по заема.

И в друга тема бях писала отдавна, но лихвите в България са горе долу същите като в страните от еврозоната. Разликата е в рамките на 1%. Бях показвала и линкове специално за ипотечните кредити. Не знам защо битува тази илюзия че лихвите у нас са високи .

Написах го така, така мисля, че е. А и явно не си обърнала достатъчно внимание на следващото мое изречение в поста .
Вземам 50000 Е, след 30год. връщам 112000 Е. Е, не са ли 100 % и повече от горе...!? Вярно ако ги върна след 5 год няма да са 112000 Е, но ако имам възможност ...
В случая, че плащам наем 220 лв, а вноската по кредит за двустаен /в повечето случаи дневна със спалня/ давам пример, не говоря конкретно, но по-големите жилища са съответно и по-скъпи, ми е мин. 200 Е /които не мога да отделям на този етап, а следващата година и с дете/ ми е абсолютно непосилна.
И все пак тези въпросни проценти ги написах, защото мисля, че темата е за тях, ако не се лъжа. 
И все пак изказах само мнение, ако имам възможност бих плащала заем, отколкото наем.

Ако намаш възможност да го върнеш за 1 година, вземаш парите за 30 и съответно си плащаш лихва за всяка една от тях. Ако в магазина всеки ден купуваш по един хляб, в края на месеца ще си купила и платила 30 хляба. Ако вземеш 30 годишен кредит, повече от ясно е, че лихва ще има и за 30те години, а не само за половината, или пък за 10 от тях или пък докато сумата престане да бъде симпатична на кредитополучателя.



Честно казано, каква точно е темата не ми е много ясно.
Авторката не понася свекърва си, но не иска да плаща, (не е казала, че не може) за да живее отделно   

Абсолютно подкрепям!Не бих си давала парите за наеми,с които пълня гушата на хазяина.

Варианта е да си ги надиплила пачките и да си купиш кеш,иначе не виждам как да стане. Все пак ипотечните кредити са дългосрочни,а ако ти паднат пари си го погасяваш веднага.В най-лошия случай,дори и много години да го плащаш поне ще имаш нещо.Ами ако още 10 години нямаш възможност веднага да купиш и през това време все наеми плащаш........ .Да не кажа,че много често месечната вноска е по-малка от наема.Глупаво ми се вижда да плащаш наеми само защото веднагически не можеш да си купиш твое,ама всеки си има виждания,това са моите. 

Не знам дали ще си позволиш да напуснеш, наема кой ще го плаща 


Най-често причините са липса на пари в кеш, които да покрият разликата м/у отпуснатия кредит и общата сума, невъзможност да си докажат доходите пред банката, чакат родителите им да подарят нещо, живеят на символичен наем в жилище на някой роднина ...

de3demonka, ако не можете да отделите сума за кредита е друг въпрос 
За наема - сега е евтин, но няма да сте вечено там, нито цените ще останат същите, след 30 години ще се окаже, че така или иначе сте дали същата сума, но за наеми, неизбежно е, когато човек няма къде да живее.

Ами аз бих могла да съм доволна и без да имам собствено жилище - това е. Ако не мога да го купя за по-кратък период, няма да го купя, за сметка на това ще ида на няколко екскурзии в чужбина примерно.

Както виждате, предимствата на дългосрочния кредит се оценяват от много повече хора, не виждам защо трябва да се убеждава малцинството колко това е добър вариант. Аз като видя добър вариант, действам и кой каквото ще да казва, нали така   Даже е по-добре да има заблудени като мен, иначе трябва всички да сме с 20 год. кредити и може да спрат да ги отпускат (това в кръга на шегата). А няма да има и кой да живее под наем, а това пък ще се отрази на хората, които имат да отдават апартаменти.

Добре, де.
Само питам  .
Ако сте под наем, като се пенсионирате, как ще си покривате и наем, и лекарства, и режийни, и др.?
Т.е. вариант ще бъде или да отидете в старчески дом, или децата да ви плащат наема, или да живеете с младите /мен този вариант ми е най-неприятен - против съм съжитлството на поколенията под 1 покрив/.
А и дали хазяите ще си дадат под наем жилищата с лека ръка на пнсионери, които не се знае как и докога ще им плащат наема.
Ей такива неща ме притесняват лично мен в живота под наем.
Защото кредитите се съобразяват често така, че крайният им срок да е преди пенсионирането и тогава човек да живе в собственото си жилище, а с пенсията да живее. Докато ако живеете в 1 жилище под наем 20 г. /примерно/, никой няма да ви остави там още 20 /пак примерно/, защото досега сте плащали, а вече нямате възможност.

Интересно ми е какво решение ст обмислили и мислите ли по този въпрос.

Питам с най-добри чувства и от любопитство. Не искам да убеждавам или разубеждавам някого за решенията му.

И наистина, ако нямаш възоможност повече да си плащаш кредита, спокойно можеш да продадеш апартамента си и пак да имаш остатък след доизплащането на сумата. Т.е. плащаш приблизително еднаква сума и за наем, и за заем, но ако не можеш да си платиш нама - оставаш на улицата; ако не можеш да си платиш заема - продаваш и имаш някаква известна сума.
Пък и под наем винаги има риск да те изгонят по всяко време и с всякакъв предтекст.
Пък собственото жилище също може да се сменя, когато омръзне - продаваш, купуваш ново и се местиш - никой не ти връзва верига към жилището.

А ако имам пари за наем + екскурзия в чужбина, къде е проблемът за заем + екскурзия в чужбина.
Цената за наем на жилище като нашето и месчната такса за погасяване на заем - в момента са 1:1.
 

Да, съгласна съм с теб. Аз казвам какво ми е положението в момента, имам намерение да го променя, и да не живея под наем следващите 30 години. В момента съм в това състояние и това споделям. Ако мога ще плащам вноски по кредит. Правя всичко възможно да променя това свое положение. Не ме удовлетворява и търся начин да го променя.

Ако бяхме продължили да живеем под наем, трябваше да се ограничим, а не да живеем на по-широко. Вноската ни по кредита е 326 лв., а наемите в нашия квартал за подобни апартаменти са 400-450 лв.

Пропуснах да напиша, че го купихме преди 3 г. за 25 000 евро, в момента цената му е минимум 50 000 е.

de3demonka, успех!