Търся идеи за бъдещия ни дом

Този въпрос е зададен все едно да питаш - колко ще ми струва една кола. Каква кола - ами червена и с багажник... Твърде много съществена информация липсва. Какъв е терена, наклонени ли е, ще се прави ли сутерен, на каква дълбочина, какво ще е РЗП, колко на етаж, покрива какъв е и колко е голям, този гараж в сутерена ли е или е залепен за къщата със свои основи и покрив. Какви материали ще се ползват - преди да имаш проект няма как да знаеш количества - примерно моята къща на 540 м2 РЗП по проект имам 13 тона желязо, а на къщата на приятел която е около 200 м2 - 10 тона. С други думи дори да знаеш РЗП, без количествена сметка пак нямаш реална представа. Ако терена е сложен и се налагат дренажи, изолации, подпорни стени, оскъпяването може да стане много голямо. Да не говорим че ако нямаш разбиращ човек под ръка, могат да те лъжат за какво ли не - и майстори и фирми и пак да идеш на двойна тарифа...
Според мен това което описваш ще иде поне на 400 м2 РЗП, съвсем ориентировъчно ако ползваш бригада (и знаеш какво правиш!!!) смятай поне 150 евро на квадрат грубия строеж (ако няма усложнения, като сложен терен, отдалечен бетонов възел и какво ли не още), а ако е фирма, не мисля че ще намериш някоя за под 200 евро вече - дори и да ти оферират по-малко, после ще ти ги измъкнат, капани много... По-нататъка довършителните могат да са и 2 и 200, от стойността на грубия строеж още веднъж до кой знае колко - зависи от нивото на лукс.
За басейните не знам, не съм се интересувал, за мен са прекален лукс за момента - цената на един басейн е поне 20-30 000, може и доста повече, отделно има и доста скъпа поддръжка.

Чети по форумите на forum.imoti.net, има много хора които строят в момента и обменят информация.

Надявам се авторката на темата да не се сърди,че се намесвам,но и аз търся идеи Това е кухнята която ще е бяла и на един ред.Тези квадрати са направени от гипсокартон и тази мазилка по тях я сложихме,защото имахме други идеи,нооооо те се промениха и в края на краищата се получи това  .Как да ги раздвижа цветово?Отдолу ще има радиатор,ако изобщо има значение.На втората снимка се вижда и прехода към хола.

и аз да кажа, че цена не мога да определя, дори грубо

мъжа ми се занимава със строителство и цените на които бих строила аз са едни и евентуалните спекулации и измами са сведени до минимум. затова нямам реална представа
за озеленяване доста е скъпо

подръжката на басейна не е кой знае колко
около 500-700 лева на година
разбира се не вкл ток и вода - нямам идея колко изллизат

 e_m_a, виж сега
човек знае 2 и 200
така, че събирай идеи, мнения
изясни си проекта, срещни се архитект, започни реализацията му и след това се правят количествени сметки и се ходи при строителни фирми, които оферират

ето виж до вчера колко знаеше, виж днес колко знаеш

не се тревожи, няма да си съвсем боса и може би, няма да те засилват по пързалката

на 1-во време- за какво ти е озеленяване? това перо го задраскай и без това е последно и бз това няма да ти стигне кеша /това в кръга на шегата/
садиш трева навсякъде и ще е красиво и удобно
с годините ще се погрижиш за двора
аз лично нямам нищо друго освен туи за ограда и зелена равна трева

Предполагам че все пак имаш парцела. Че каквито им станаха цените напоследък, ако трябва и да го купуваш...
Според мен се съсредоточи върху къщата. Басейн, озеленяване, простотии ги изхвърли от съзнанието си. Ако хартисат пари (и са ти останали нерви!!!), тогава се занимавай. Значи основните неща които трябва да имаш предвид при срещата с архитекта:
1. Ти си инвеститора! Всяка грешка ще рефлектира на твоя джоб и ничий друг. Гледай да бъде функционално, без излишни и скъпи префърцунености от сорта на обли стени (майсторите ще ти изядат здравето, не го забравяй), перголи (това бетонно чудо което играе ролята на радиатор, дето да отдава ТВОЯТА топлина на вятъра архитекта ли ще ти го изолира??), разни кулички и други "модерни" глупости. Не искам да си мислиш че говоря против архитектите, но не ги оставяй да си развихрят "творческата фантазия". Той ще си начеше крастата, ама сметката ще я платиш ти.
2. Основното правило за икономисване - най-скъпи в една къща са основите и покрива. Ако основите се налага да са дълбоки, както при мен например - аз имам 1.40 м чист чернозем и чак тогава започва по-тгвърда почва, т.е. минималната дълбочина на основите при мен е 1.60 м. (Това ще го разбереш от геолога, а и от съседите), то тогава може би е добре да имаш сутерен или полусутерен, както направих аз, въпреки че това по принцип оскъпява. Защото в този случай така и така трябва да копаеш и да хвърлиш десетки кубици бетон и тонове арматура, а после да зариваш и трамбоваш между основите. Това го обсъди с архитекта и конструктора, моите се съгласиха с мен че в такъв случай по-добре да си направя сутерен. Аз се възползвах от това и вкарах двата гаража там което спестява отделни основи и покрив за тях. Като цяло - ако имаш повече нива квадратурата на основите и покрива намалява от което можеш да постигнеш известна икономия на квадратен метър, без да се прекалява разбира се.
3. Мисли за това как ще "облечеш" къщата. При добра изолация отоплението може да се окаже по-евтино от апартамент с площ в пъти по малка. Не се шегувам, просто отоплението на парно на апартаментите няма нищо общо с реалността като цена, но това е друга тема... Основните правила - избягваш балконите (както и да се изолира плочата която се издава под тях си остава един сериозен термомост, аз лично имам доста балкони, за което малко съжалявам, ама пусто оставих архитекта да се развихри), големи прозорци на юг и изток, никакви или малки на север, на запад също е за предпочитане да не са много големи прозорците по възможност. Също така минималното изискване за площ на прозорец е - 1/6 от площта на съответната стая. Аз се придържам към това, но има доста хора които се изхърлят, което обезсмисля изолацията до голяма степен - колкото и добра дограма да ползваш, изолационната способност е в пъти по ниска.
4. Виж как стои въпроса с инфраструктурата - ток, вода, канал. Тук може да има много неприятни (разбирай СКЪПИ) изненади. Ако има проблеми, по-добре почнете да действате отсега, в някои случаи отнема години.

Има още твърде много подробности. Прочети за начало книгата Башмайсторът на Едуард Калъпов и се зарови в forum.imoti.net.
Успех!
 

хихихих
предполагам си мъж, а може и жена, да не те обидя
но ще се обърна в м.род

Добре си го написал. всичките ти съвети са абсолютно точни, като изключим това разбира се

но не ги оставяй да си развихрят "творческата фантазия"

не съм много съгласна
не говоря за безумни и неоправдани идеи, не ме разбирай погрешно
но да стопираш фантазията на творческа личност, не е добра идея

Мъж съм, при това професионален програмист. Претендирам, че имам добра идея какво означава творческа работа . Затова сложих кавички - да натътря да се ограничава "творческите" напъни за спорта, не истинското творчество, чиято цел е да се намери оптимално и естетично решение. Приеми моята гледна точка, подобна на тази на строителния инженер - смятам знаеш как да спориш с него

Със здраве.

със строителните инженери, с които работя не споря - уважавам ги   

сами
мъжа ми я коси всяка събота, доставя му голямо удоволствие

ехххх, каква жена!!!

басейнът си струва

досега не съм чула някой да съжалява, че е направил басейн, напротив, има такива, които съжаляват, че не са го направили в началото, а в последствие са решили и са си съсипали градината, докато се изгради басейна