Подписваме Акт 15!

Не е толкова лесно ако има нотариален акт на името на купувача. А и иначе -нали си има договор. Но на повечето хора не им се занимава с адвокати,съдилища и т.н. А и все пак зависи как е написан договора. Обикновено той се дава от строителите и там има разни вратички. При всички случаи е задължителна консултация с добър адвокат. А за неустойките е така-и аз не съм чула на някого да са му платили. но пък обикновено не се плащат последните вноски или част от тях. Когато има защо,разбира се.

Не мого да ти цитирам точно по кой закон става това, но два пъти вече подписваме Акт 15 по този начин. Просто собственика на имота беше размислил по време на строителството, че обещетението, което е получил вече не му е достатъчно и се опитваше да извива ръцете на строителя и инвеститора. Съгласи се, че трябва да има защита и в такива малоумни случаи.

Не точно общинар. Изпраща се нотариална покана за подписването и в някакъв определен срок влиза в сила,без значение дали е подписал собственика. А до колкото разбрах всъщност собствениците не подписват акт 15 ,а пълномощно към строителя да ги представлява пред различните инстанции. Самият акт 15 се подписва от общината или някакви други там органи .

A не всички собственици подписват пълномощно на строителя..Преди собствениците на парцела, сега всички собственици в сградата ходим заедно при нотариус, подписваме лично документите за акт 15 и тн
Договора с Енергото има давност 1 година, ако до една година от подписването му не издаде сградата или не преподпише.. както направи нашия герой не видял, че срока му изтекъл и пускаха молби наново,.
Иначе трафопоста се оборудва и строи вече от Енергото или негови подизпълнители. Тъй като енергийните дружества имат държавно участие избора на строител става чрез конкурс. Преди сградата се е строяла от строителя на обекта и се е продавала на Електрото, а те са я оборудвали и стопанисвали. Частни трафопостове за битови нужди все още няма

А Енергото има интерес ток да се консумира, защото така печели

Ние сме кооперация и всеки сам си си е търсил строител и си е строил жилището.А договорът ни с енергото е сключен още миналият август,но още не са сложили трафопост.Ходиха и дигаха скандали в енергото,там обещаха октомври да го сложат,общината дала петно ,но те ,в Енергото не си дават зор,а само обещават.Зная,че са платили нужната сума,но токът ни още е промишлен-по-скъп е от другия.

С Енергото се сключва предварителен договор. Окончателния е след Разрешение за ползване и е основание за монтиране на електромери с бели номера.

Намира се между лятно Тракия и Пожарната - втората спирка като тръгнеш от лятно Тракия.

има нещо,което не ми е ясно. След като по договор строителя ни е длъжен да ни предаде имота във вид, готов за разрешение за ползване, подписали сме акт 15 преди една година, а още нямаме ток и разрешително за ползване можем ли да имаме някакви претенции към него?Мисълта ми е след като апартамента е завършен по договор, а самата сграда не /недовършени коридори, не готов асансьор, липса на електромери и т.н./, тогава как се процедира?

като продължение на горното...възможно ли е след акт15 фирмата да за....обекта?А в сградата всички да живеят и сами да си откриват партиди и сами да гонят акт16?

И ние сме в същото положение!Подписахме акт15 по Великден и до сега нямаме електромери и прекарано до сградата парно по проект.Видяла съм с очите си,че има договори със съответните дружества.
Сега чакаме до края на месеца тока,но парното???

jana71, искам да те питам за този придружителен протокол, има ли някаква бланка или е свободен текст. Ако е свободен текст били ми казала как горе-долу се оформя. Интересувам се, защото и ние трябва тази седмица (дай боже!) да подписваме акт 15, а имаме доста забележки към изпълнението.

Коте, сега съм се разровила в разни закони и наредби, и намерих това, което те интересува. Ето го точно текста:

Чл. 5. (1) Всички обстоятелства, свързани със строежа, като предаване и
приемане на строителната площадка, приемане на строителни и монтажни работи,
подлежащи на закриване, съставяне на междинни и заключителни актове за приемане и
предаване на строителни и монтажни работи и други, се документират от
представителите на страните по сключените договори съгласно тази наредба.
(2) За съставяне на съответните актове и протоколи строителят или
заинтересуваната друга страна (участник в строителството) отправя писмена покана до
другите страни. Независимо от заинтересуваните страни строителният надзор е длъжен
да поиска съставяне на акта или протокола.
(3) Ако представител на поканената страна не се яви до 24 часа след
определения в поканата срок, актът или протоколът се подписва от явилите се страни,
като в него се отбелязват номерът и датата на поканата. Неявилата се страна се замества
от органа, издал разрешението за строеж, или от упълномощено от него длъжностно
лице.
(4) Липсата на подпис на поканената, но неявила се страна не е основание за
обявяване на акта или протокола за недействителен.

Това е от НАРЕДБА № 3 ОТ 31 ЮЛИ 2003 Г. ЗА СЪСТАВЯНЕ НА АКТОВЕ И ПРОТОКОЛИ ПО ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО.

Наистина най-добрия вариант е да се подпише акт 15 със забележки. Ето и къде е регламентирано това:

15. констативен акт за установяване годността за приемане на строежа (част,
етап от него) (приложение № 15) - съставя се на основание чл. 176, ал. 1 ЗУТ от
възложителя, проектантите по всички части на проекта, строителя, лицето,
упражняващо строителен надзор, и от технически правоспособните физически лица към
него, упражнили строителен надзор по съответните части, или от техническия
ръководител за строежите от пета категория; този акт е основание за съставяне на
окончателен доклад от лицето, упражняващо строителен надзор; с този акт се извършва
предаването на строежа и строителната документация от строителя на възложителя;
актът съдържа:
а) описание на договорите за изпълнение на строителството, строителните
книжа, екзекутивната документация и съставените актове и протоколи по време на
строителството, документацията от строителното досие на обекта (актове, протоколи,
дневници, декларации за съответствие на вложените строителни продукти и други
документи, изискващи се по съответен нормативен акт), както и на тези за проведени
изпитвания, измервания и др., доказващи правилността на изпълнението, и др.;
б) данните от огледа на място и околното пространство (възстановено ли е във
вида при откриване на строителната площадка), включително описание на строежа и на
неизвършени, незавършени или недобре извършени работи, които до подаване на
искане за издаване на разрешение за ползване (удостоверение за въвеждане в
експлоатация) следва да бъдат отстранени, за което се съставя констативен протокол и
др.;
в) доказателства, че строежът е изпълнен съобразно одобрените инвестиционни
проекти, заверената екзекутивна документация, изискванията към строежите по чл. 169,
ал. 1 и 2 ЗУТ и условията на сключения договор, въз основа на които съставителите
установяват годността за приемане на строежа, частта или етапа от него;

Този констативен акт за установяване годността за приемане на строежа е акт 15.

И аз имам въпрос:
Жилището вече е изградено в "груб вид", обаче на 2 пъти след дъждове се случва да огледам и в едната стая все има локва, чиято вода идва от една колона, която трябва да е комин (първи етаж съм). Огледах цялата сграда - имаше мокро по стените на стълбището и комина на апартамента над мен. Според строителя, това ще изчезне като сложат покрив, ама мен нещо ме гложди..
След няколко месеца предстои акт 15. Давайте съвети как да формулирам и документално оформя проблема.
Мерси предварително!

Според мен на етапа, на който казваш че е строежа не можеш да направиш нищо освен да сигнализираш фирмата да си отстранят проблема, за да си нямате по-късно проблеми с течове. Ако са съвестни няма да подминат забележката ти, а на по-късен етап са писмените забележки към изпълнението.

Здравейте и от мен.
Предстои ми да закупя апартамент, който ще бъде готов около края на м.Май 2008 г.
Изчетох подробно всичко писано до тук.
Нашият строител също пожела да подпиша пълномощно с което го упълномощавам да ме представлява пред различни органи / не си спомням точно какво пишеше в нега /.
Това означава ли, че няма да ме потърсят при акт 15, т.е. няма да мога да отразя забележките към изпълнение на апартамента / ако има такива / ? По какъв начин тогава ще си търся правата ? Нашият апартамент ще бъде предаден в недовършен вид: на шпакловка - стени, замазка - под,  баня - подготвена за фаянс и теракот.