Закупуване на жилище

  • 7 418
  • 41
  •   1
Отговори
# 30 27 септ. 2007, 23:35 ч.
  • Мнения: 4 668
Цитат на: mariasb в чт, 27 сеп 2007, 16:13
Само ще помоля Pipinka, да бъде по-мека в тона си /относно адвокатите/, защото една част от нещата, които е писъла са невярни.
Кое например ?

А колкото до тона , това си беше закачка между мен и oceanid . Явно не си могла да схванеш ...
Защо да си наема адвокат - да си хвърли парите на вятъра ли ? Или да и пълни главата с хипотетични опасности , докато и се изправи косата , а той търси начин да си оправдае безмисленият хонорар.
Може да се консултира с Нотариус , относно юридическата част на сделката . Ще я посъветва много по - добре , а и няма да и струва нищо .

Има доста хора , които са сърбали попарата и на адвокати  Confused

# 31 28 септ. 2007, 04:10 ч.
  • Мнения: 312
Искам и аз да попитам нещо,че съм съвсем невежа. Предстои ми закупуване на жилище-ново строителство. Ще подпишем предварителен договор,но незнам какво да гледам като го подписвам,т.е. има ли някъде уловки и т.н.
А другият въпрос е при положение,че половината сума за закупуване на жилището е банков заем и съответно жилището е ипотеката,то на чие име ще бъде жилището и какви права ще имам върху него?
Благодаря ви предварително!

# 32 28 септ. 2007, 10:57 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 1 762
Pipinka разбирам че не си адвокат, но се надявам поне да си юрист!
ralivd моя съвет /като адвокат/, е да отидеш във строителната фирма- продавач, и да поискаш да ти дадат един предварителен договор, който ти да разгледаш на спокойствие в къщи, да си набележиш къде имаш неясноти и въпроси и да отидеш да се консултираш с адвокат, за да разискате заедно договора точка по точка. Не винаги има уловки, има и доста сериозни фирми който си вършат почтено работата и държат на името си, порази тази причина договорите им са доста добри и за двете страни, основно трябва да гледаш срокове за предаване, степен на завършеност и неустойки в случай на забава, моя съвет е ти да си присъстваш при подписването на всички строителни книжа а не да даваш пълномощно на някой, защото е важно ти сама да си приемеш обекта /акт обр. 15/, и т.н.
Относно банковия кредит- ти ставаш собственик, но върху имота има тежест /ипотека в полза на банката/, не разбрах само каква ще ти е ипотеката - договорна или законова и банката кога ще ти даде кредит- на право на строеж, на кота било или на груб строеж? Ако имаш още въпроси питай   bouquet

# 33 28 септ. 2007, 11:00 ч.
  • Мнения: 4 300
Цитат на: madlena в пт, 28 сеп 2007, 10:57
.ralivd моя съвет /като адвокат/, е да отидеш във строителната фирма- продавач, и да поискаш да ти дадат един предварителен договор, който ти да разгледаш на спокойствие в къщи, да си набележиш къде имаш неясноти и въпроси и да отидеш да се консултираш с адвокат, за да разискате заедно договора точка по точка. Не винаги има уловки, има и доста сериозни фирми който си вършат почтено работата и държат на името си, порази тази причина договорите им са доста добри и за двете страни, основно трябва да гледаш срокове за предаване, степен на завършеност и неустойки в случай на забава, моя съвет е ти да си присъстваш при подписването на всички строителни книжа а не да даваш пълномощно на някой, защото е важно ти сама да си приемеш обекта /акт обр. 15/, и т.н.
..
Peace Peace Ние стигнахме до консенсус по предварителния договор след 5-6 корекции. След всяка корекция отново давахме договор на адвокат за мнение.

# 34 28 септ. 2007, 15:14 ч.
  • Мнения: 312
Цитат на: madlena в пт, 28 сеп 2007, 10:57
Pipinka разбирам че не си адвокат, но се надявам поне да си юрист!
ralivd моя съвет /като адвокат/, е да отидеш във строителната фирма- продавач, и да поискаш да ти дадат един предварителен договор, който ти да разгледаш на спокойствие в къщи, да си набележиш къде имаш неясноти и въпроси и да отидеш да се консултираш с адвокат, за да разискате заедно договора точка по точка. Не винаги има уловки, има и доста сериозни фирми който си вършат почтено работата и държат на името си, порази тази причина договорите им са доста добри и за двете страни, основно трябва да гледаш срокове за предаване, степен на завършеност и неустойки в случай на забава, моя съвет е ти да си присъстваш при подписването на всички строителни книжа а не да даваш пълномощно на някой, защото е важно ти сама да си приемеш обекта /акт обр. 15/, и т.н.
Относно банковия кредит- ти ставаш собственик, но върху имота има тежест /ипотека в полза на банката/, не разбрах само каква ще ти е ипотеката - договорна или законова и банката кога ще ти даде кредит- на право на строеж, на кота било или на груб строеж? Ако имаш още въпроси питай   bouquet



Много ти благодаря!!!  bouquet ЗА толкова изчерпателен отговор не съм се и надявала.Хиляди благодарности отново. Та , относно заема - ще го получа след акт 14. За съжаление обаче няма да мога да присъствам при подписването на договора,защото не съм в Бг ,но определено ще послушам съвета ти и ще го обсъдя с адвокат задължително. Незнам,но много се страхувам, когато трябва да свърша нещо в България.  В страната в която живея всички са толкова честни,че... пет евро на улицата да намеря ще хукнат да търсят на кого са. Охх надявам се да няма проблеми.

# 35 2 окт. 2007, 12:14 ч.
  • Мнения: 13
С две ръце "ЗА" казаното от Мadlena. На два пъти ползвахме услугите на адвокат (на който имам доверие, разбира се). Определено съм доволна. Чуствах се спокойна на  сделките! Колкото и човек да проучва въпроса, колкото и да се старае да не пропусне нещо, в никакъв случай не би могъл да защитава интересите си така, както би могъл да го направи един добър адвокат. Освен това си спестяваш разправиите със строителя. Когато възникне  спор по изпълнението на обекта, просто казваш "Аз не разбирам, адвокатът каза ........" и спорът прключва. Ако не приключи следващата реплика е "Адвоката каза, че ако искаш можеш да му се обадиш.............". Това вече наистина финишира разговора.
В случай на проблем парите, които ще спестиш  ще бъдат поне няколко пъти повече от комисионната на адвоката. Нашият строител се забави с изпълнението на обекта 10 мес. и благодарение на договора, който беше подготвил адвокатът, сега можем да вземем някакви компенсации.
Желая ти успех и късмет!   Simple Smile

# 36 2 окт. 2007, 14:33 ч.
  • ВАРНА
  • Мнения: 1 836
винаги при покупка на недвижимо имущество задължително среща с адвокат!!!

# 37 2 окт. 2007, 14:55 ч.
  • Мнения: 312
Така ще направя. Дори вече знам кой адвокат ще ми свърши работа  и ще мога да му се доверя,че нали знаете какво е в малките градое. Обикновенно всички се познават и бъркат личните интереси с професионалните.
Благодаря ви момичета  bouquet

# 38 2 окт. 2007, 15:06 ч.
  • ВАРНА
  • Мнения: 1 836
успех! и да се похвалиш после!

# 39 3 окт. 2007, 00:39 ч.
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 11 695
И аз мисля, че е твърде смело да се купува жилище без адвокат. Свят голям - измамници разни.

# 40 23 окт. 2007, 00:14 ч.
  • София
  • Мнения: 91
Да но аз не познавам адвокат в София Sad Sad SadПрепоръчайте ми някой моля!

# 41 23 окт. 2007, 17:21 ч.
  • Мнения: 455
ул. " Княз Борис І" №99 ет. 3, тел. 02 989 89 41, тел.02 989 89 40, тел./факс: 02 988 25 35 - адвокатска кантора "Базлянков, Станоев и Ташев", срещу съдебната палата. Не са от евтините, но поне ще сте сигурни, че ще Ви свършат както трябва работата. Успех!   bouquet

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата