Отпускане на жилищен кредит - споделете!

  • 5 557
  • 28
  •   1
Отговори
# 15 5 апр. 2008, 02:06 ч.
  • Мнения: 2 199
Имам няколко колеги с ипотечен заем.Мога да кажа, че след отпускане на заема при едни условия до 6 месеца обслужващата ги банка промени лихвите по заема, без дори колегите ми да бъдат уведомени  ooooh!
Те дори не са рискови клиенти  ooooh! така, че не се знае знае ли се....
Успех ти пожелавам   bouquet

# 16 8 апр. 2008, 15:09 ч.
  • Мнения: 7 947
Тук не е мястото за лична реклама и набиране на клиенти! Не е нужно да даваш пари за консултант - има достатъчно информация и в самите банки и в нета! Например чрез "кредитен калкулатор" в Гугъла - спокойно си правиш сметка - коя банка колко и при какви условия дава и ти излизат най-добрите предложения!
А относно промяната на лихвата - от това няма как да се предпазим, банката иска да се презастрахова при инфлация, при промяна на финансовия пазар и т.н. Но пък и ако днес вземеш заем с месечна вноска около 500 лв - то след няколко години тия 500 лв няма да имат същата стойност! Моята приятелка си взе заем за жилище преди 6 години - вноската в началото беше 190 лв, а тя взимаше 180! Сега имат увеличение на лихвата, но в никакъв случай не връща повече, отколкото взима в момента! Както лихвите растат, така и доходите ни растат - така че... Wink

# 17 8 апр. 2008, 19:31 ч.
  • Мнения: 1 150
Цитат на: steli_83 в сб, 05 апр 2008, 14:14
Здравей Айля,

Не искам да ставам адвокат на банките, но по принцип те могат да променят лихвените проценти при промяна на базисния лихвен процент, който се определя от БНБ и това е нормално, като се има в предвид динамичната икономика в България. Това със сигурност го пише в договора им за кредит.
Мога да те уверя, че това е практика и на европейските банки. Друг е въпроса, че някой банки го променят по често от други.
Но какво да се прави. В днешно време е трудно да си купиш жилище или друга по голяма покупка без помоща на заем или кредит Rolling Eyes

Поздрави


ОЛП се определя от БНБ, а БЛП се сформира от ОЛП + % надбавка на банката  Wink

Цитат на: viliko в вт, 08 апр 2008, 15:09
А относно промяната на лихвата - от това няма как да се предпазим, банката иска да се презастрахова при инфлация, при промяна на финансовия пазар и т.н. Но пък и ако днес вземеш заем с месечна вноска около 500 лв - то след няколко години тия 500 лв няма да имат същата стойност!

И аз мисля така. Има сайтове, в които съпоставят предлаганите продукти, мисля, че ще са ти от полза  Peace

# 18 8 апр. 2008, 23:14 ч.
  • Мнения: 5 178
Цитат на: CLOCK в пн, 04 фев 2008, 21:35
Стойността на имота се има предвид продажна цена и пазарна оценка
и се гледа по-ниската от двете

Това е абсолютно невярно, изрично банките казват до ХХ% от пазарната оценка..
Извинявай, но знаеш ли колко е данъчната оценка на апартамент във варна - двустаен НС, ок 45 хил лв..
Пазарната е мин 3 пъти повече

# 19 8 апр. 2008, 23:23 ч.
  • Мнения: 5 178
Един съвет кредитните консултанти са безплатни, т.е получават си % от банката, в която ви заведат като клиент..
добър sайт е http://www.moitepari.bg/Ipotechni_Krediti/Ipotechni_Krediti.aspx
има актуалните оферти на доста банки и прави добро сравнение Simple Smile

Много банки вече започнаха да работят по международната практика т.е взимат за база индекс (Sofibor, Libor, Euribor) и си слагат добавка фиксиран %.
Индекса Sofibor се променя всеки месец, но промяна на лихвата по заема, ако е анюитетен, ще имате едва при промяна в индекса с 1% или 2% ( различно при банките)

И един съвет ако вноската  по кредита надвишава 25% (айде в Бг условия 30%) от вашите мес. доходи сега .. по-добре не теглете кредита.
Винаги смятайте и ако лихвата скочи с 1-2%, защото това е тенденцията за момента

# 20 9 апр. 2008, 01:42 ч.
  • Варна
  • Мнения: 912
на нас ни отпуснаха 90% от цената, за която купихме жилището
оценителят даде оценка, равна на цената
по въпроса за увеличението на лихвите - ясно ми е, че се налага, знам че го има написано в договора, но да му се не види, поне един e-mail не могат ли да изпратят да ми кажат, ами от новините всеки път разбирам  Close

# 21 9 апр. 2008, 17:39 ч.
  • Мнения: 545
забелязвате ли, че повдигате заспала от 1-2 месеца тема? (като вторият постинг е реклама.)

еди

# 22 9 апр. 2008, 17:42 ч.
  • Мнения: 7 947
Това значи ли, че не трябва повече да се пише в нея ooooh!

# 23 9 апр. 2008, 17:43 ч.
  • Мнения: 545
не, но от първите два постинга (които са буквално залепени като време) вторият е на потребител, регнат само за реклама. как да ти кажа, хипотетично, може и да е случайност... но ипотетично, едва ли.

еди
ПС да, тъпа реклама е.,

# 24 9 апр. 2008, 17:43 ч.
  • Мнения: 3 405
Аз не виждам смисъл да се пише. Конкретния случай е решен по всяка вероятност.

# 25 9 апр. 2008, 17:48 ч.
  • Мнения: 7 947
Да, не отричам че е "тъпа реклама" - както и в предишното си изказване съм изтъкнала, но на мен лично темата ми е интересна, затова я следя. Би било добре ако споделим опит в тази насока, нали...

# 26 17 окт. 2008, 13:07 ч.
  • Мнения: 0
ЗДРАВЕЙТЕ.ЕДНА ТЕМА МЕ ГЛОЖДИ ОТ ИЗВЕТНО ВРЕМЕ И ИСКАМ ДА Я СПОДЕЛЯ.С ПРИЯТЕЛЯ МИ НИ ПРЕДСТОИ ЗАКУПУВАНЕ НА ЖИЛИЩЕ.СГРАДАТА ОТ 01.09.2008 Г ИМА АКТ 14 И СПОРЕД ПРЕДВАРИТЕЛНИЯ ДОГОВОР САС СТРОИТЕЛЯ ДО 45 ДЕНА ТРЯБВА ДА МУ ДАДЕМ 90% ОТ СТОЙНОСТА НА ЖИЛИЩЕТО.КАНДИДАТСТВАХМЕ ЗА ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ В АЛФА БАНК,ОСТАВИХМЕ ВСТИЧКИ НЕОБХОДИМИ ДОКУМЕНТИ,НАПРАВИХМЕ ОЦЕНКА НА ЖИЛИЩЕТО-120 ЛВ. И ИЗНИКНА ПРОБЛЕМ,КОИТО НЕ БЯХ ЧУВАЛА ЧЕ ЩЕ СЪЩЕСТВУВА.Т.К. СТРОЯТЕЛЯТ ИСКА ТЕЗИ 90% НА ДВЕ ЧАСТИ(1-ТА ПО БАНКОВАТА МУ СМЕТКА СПОРЕД СТОЙНОСТТА НА ДАНЪЧНАТА ОЦЕНКА,А ДРУГАТА ЧАСТ В БРОЙ)ОБЯСНИХМЕ НА БАКОВАТА СЛУЖИТЕЛКА И ТЯ РАЗПРЕДЕЛИ СУМАТА ЗА ПОКУПКА(Т.Е. ДАНЪЧНАТА ОЦЕНКА НА ЖИЛИЩЕТО) И ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ(ОСТАНАЛА СУМА)ПРОБЛЕМА ВЪЗНИКНА КОГТО НИ ИСКАХА ВТОРА ДАНЪЧНА ОЦЕНКА НА ДОВЪРШИТЕЛНИТЕ РАБОТИ,КОИТО ОЦЕНИТЕЛКАТА НИ КАЗА ЧЕ СЪЩО СТРУВАТ 120 ЛВ.НЕ БЯХ ЧУВАЛА ЗА ПОДОБНО НЕЩО ПРЕДИ ДА МИ СЕ СЛУЧИ.ОЦЕНКА ОТ 120 ДО 160 ЛВ. СИ ЗНАЕХ ЧЕ ЩЕ МИ КОСТВА,А В НАШИЯ СЛУЧАЙ Е 240 ЛВ.МОЛЯ ЗА КОМЕНТАР ,ЩЕ СЛЕДЯ С НЕТЪРПЕНИЕ.
ЖЕЛАЯ УСПЕХ НА ВСИЧКИ ВЪВ ВСИЧКО.БЛАГОДАРЯ ПРЕДВАРИТЕЛНО

# 27 17 окт. 2008, 13:55 ч.
  • Мнения: 7 947
Божееее, взимате жилище на изплащане за сума години и голяма сума месечно, а се притесняваш за 120 лв....и се чудиш дали банката не те лъже... ooooh!

# 28 17 окт. 2008, 14:20 ч.
  • Плевен
  • Мнения: 1 738
galina_vm83 , сигурно,ако сте искали и другата дан.оценка първия път, таксата е щяла да бъде една. При положение,че оценителя ще прави втора оценка,кой да му я плати?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата