В търсене на дома ... квартира

Аз си мислех, че при апартаментите под наем предлагането е доста по-голямо от търсенето в момента.
За мебелите - по-добре да е обзаведен, дори със стари мебели, отколкото да трябва да купувате всичко и после да пренасяте на друго място, евентуално...

Ако имате кола, пробвай селата покрай София.
Аз лично в първия момент като чух Симеоново и си рекох - как не, на майната си  , ноооо - 2-стаен за 400 лв...Като преди това държахме целия етаж - 3 стаи, 2 бани за 500...СУпер си е. Вярно, сега много ни мори ремонтът на околовръстното, ама все има разни села, които не са на Околовръстното..или поне не в тази част.
Относно обзаведен - необзаведен - нямам проблем да ползвам чужди мебели. Когато ние търсихме, бях навита и на необзаведен, само и само да се нанесем най-накрая заедно...Ние и сега купихме и подменихме някои от мебелите в обзаведената квартира...

Успех!!!
Знам какъв зор е , и ние го взехме с агенция, но работата я уреди едно друго момче, но бързо се изнесе, а местенцето остана за нас..Така че не знам как се държат и какви са им постановките. Помня, че една ми искаше 5 лв за оглед, което ми се стори безумно.

Пусни сама обяви във вестник Позвънете. Освен това в Имот.бг има рубрика съквартиранти и там често излизат обяви за жилища от собственици, които например дават под наем тристаен, но със заключена една стая, която отвреме навреме се ползва от тях. Изгодно е.
Другото е да налепиш обяви по спирки сама. Другото е чрез познати.

Кофти е положението, в което си. Много е неприятно да се заминаваш а агенции, няма такива търгаши. Няма да забравя как обява, която звучеше нещо като "Тристаен апартамент в центъра,ползват се двете стаи, обзаведен, наем по споразумение" се оказа ателие на някакъв зъботехник, който ползва третата стая, със супер стари мебели, кухня в коридора и пристроена баня в двора. Изобщо място, в което и да ми плащат не бих живяла. Но който търси, той намира. Така че не се отчайвай, а търси. На следващия оглед може би ще е твоето местенце и ще е много по-добро отколкото онова, което са измъкнали под носа ти. Стискам палци скоро да се похвалиш с нова къща.

Първо бих те посъветвала да разпиташ всичките си познати-дали някой не е чувал някой да дава квартира, дори и може те да питат.
Второ-във входа или блока, където сте сега ако има някои, който дава квартира попитайте го. Напълно е възможно хазяите да се знаят помежду си.
Трето-не пускайте обява във вестник, така е почти сигурно, че само агенции ще ви търсят.
Може да налепите обяви по входовете в района, че търсите квартира.
Попитайте хазяите си дали след като искат да ви махат преди зимния сезон, могат да съдействат да си намерите някъде на друго място квартира.
И друго-по принцип преди зимния сезон, т.е. след септември месец хазяите не са в правото си да ви махат от квартирата.

А по въпроса дали да вземате обзаведен или не...къде ще спите ако не е? Поне аз под необзаведен разбирам да няма дори легло...

Агенциите са си мошеници. При положение, че при продажба на апартамент те сами увеличават цената с няколко процента...какво да говорим повече  Избягвайте максимално агенциите. Успех! 

Гадно е местенето, когато те притиска срок. Аз имам доста опит, вече трета квартира сменяме и много се дразня от брокери, направо няма такива идиоти и наглеци. Но това е една друга тема, даже преди три години бях пуснала цветисто описание на неволите с брокери, което обиколи доста форуми - поне да предпазя хората от разни кретени. Както и да е.

Стават нещата, но с търсене. Знам, че е пълно с коптори, които собствениците си мислят, че са чудни за живеене и удобен склад за вехтите им мебели, които им е жал да изхвърлят. Брокерите пък ти губят времето като те водят на места, които не са и виждали, правят се на умни, че едва ли не бакшиш трябва да им дадеш за доброто място, което ти показват. Аз затова предпочитам необзаведен, защото с местенето си събрахме доста добра покъщина /аз съм фен на по-малкото мебели/ и сега живеем в абсолютно луксозен апартамент по наши критерии /не на брокерите/ в центъра на града. Цените на необзаведените жилища са по-ниски по принцип. Не знам къде търсите, но само имай предвид, че има хубави жилища в широк център на цени на квартири в по-кофти квартали като Дружба и Люлин, примерно. Просто търси навсякъде и избирай. Не е оправдано да плащаш надути цени на алчни собственици, затова избирай. Това показва практиката ми при търсене на квартира, офис, квартири за колеги. Преди 4 чесеца колега си търси квартира - двустаен до 250 евро и изслуша всички тъпи брокерски обяснения, че са му малко паричките, че такова чудо нямало, че не знам си кво, видя десетки коптори. Намери си чисто ремонтирано луксозно жилище за тази цена и му го обзаведоха с нови мебели. Просто имаше търпението да търси и да ходи по огледи всеки ден, в продължение на месец. Знам, колко е дразнещо, но не се отчайвай. Аз обичам да сменям квартири, защото това ми е чуден повод да подредя нова къща, да сменя квартала и мястото. Това са плюсовете на живота под наем, които много обичам. Но брокерите ме докарват до тиха и не толкова тиха лудост. Не си единствената, успех!

Търсили сме само с агенция. Някои агенции са наистина ужасни, просто си е късмет да попаднеш на коректни хора. Аз не бих се наела да обзавеждам чуждо жилище, каквито са мебелите-такива. В сегашната ни квартира почти ги няма и багажът ни е предимно по кашони. В предишната пък нямаше спалня и две години и половина спяхме с приятеля ми на единично легло, включително и докато бях бременна. Но квартира се намира, трудно е, но успехът е сигурен. Не се отчайвай, ще си намерите нещо подходящо

Квартири не съм търсила, но съм купувала, продавала имоти и  давам  под наем. работя винаги само с 2 брокерки - едната ми е съседка, другата от клиентка станахме приятелки. Предпочитам да платя, но да съм сигурна, че ще ми помогнат. Все пак и двете работят от 15  г. и са сами - издържат се от комисионните - така че имат стимул да ми обърнат внимание, да ме обслужат дорбе. Все пак тези хора толкова време са на пазара и вече преценяват професионално кой какъв е, дали ще е добър клиент или ще си имаме неприятности.  Отказвали сме наем, платен предварително за 6 месеца напред  - просто прецениха, че квартирантите ще дънят чалга и ще има оплаквания от съседи. Съвета ми е - говори с познати, намери брокер, който им е свършил добре работата и го ползвай. А това, че 20,10 наближава - няма страшно, предложи на хадяина да му платиш още 1 наем. Като намерите друго по-рано само той печели.

Не разбирам защо трябва човек да се лишава от хубави мебели? Нали ги купуваш за себе си и ти създават уют на теб? Да обзавеждаш чуждо жилище какво значи - ако живееш 10 години на квартира, ще живееш с гадни мебели на хазяите или ще спиш на тясно легло, само защото не е твое? Не разбирам, наистина...

В София си намерих апартамент пд наем чрез брокер.
Съжелявам, че нямам координатите му вече, но беше наистина добър. Обадих му се, казах къде работя и до колко лева с такси искам да е отдалечен апартамента.
От първият оглед ми намери квартирата. Дори не ползвах такси , а ходех пеша до работа!
Във Варна намерих настоящата ни квартира чрез вестник Позвънете, директно с хазяите.
Успех!!!

Отговарям веднага- когато се местиш, си плащаш и транспорта, а колкото повече мебели, толкова по-скъп транспорт. Освен това в новата квартира може да има нещо, което си купил за старат и да се чудиш къде да го слагаш.Обикновено в нова квартира ти искат един наем депозит, половин наем комисионна за агенцията и ако трябва да купуваш и мебели, започваш да не издържаш финансово. Естествено по-нататък може да си купиш нещо новичко да ти радва окото, но всичко и то наведнъж не бих се наела да купувам. В предишната квартита си купувахме компютър, перланя, в тази пък има пералня и нашата си стои неизползвана. Ако бяхме купили и спалня, сега трябваше да я ихзвърляме или да я ползваме за гардероб. А имаше и други техники да се купуват. И така- житейски ситуации всякакви, не е задължително всичко да се разбира, просто е вероятно и на друг да се случи...

Ами за предлагането нищо не мога да кажа, поради големия брой нереални обяви. Но първия оглед, който правих днес ... обявата беше пусната сутринта към 10:00 и в 15:00 вече апартаментът беше нает ....  Другата обява май е висяла по-дълго време, но както казах, гарсониерата беше безумно преустроена на 3 малки кибритени кутийки 

Еовин, ние все още сме без кола. Оставяме тази разправия за след Нова година. Аз работя на 4-ти километър, а и откак съм в София съм живяла в Младост и си ми е много уютно тук  . Даже се шегувах, че си търся жилище в същия блок, и вход, ако може 
Иначе сегашната квартира е обзаведена, но всичко е сравнително прилично. Преди време бях пускала в съседна тема, обява за едностаен апартамент. Имаше и прикачени снимки. Няма да обяснявам за каква мизерия става въпрос, при това само за 220 евро. Е такова и за без пари не бих си взела. 
Колкото до начините за намиране на квартира - всичко е изпробвано. Една събота обикаляхме квартала и разлепяхме бележки. В началото е малко неприятно. Но после свикваш и като се засечеш с някой комшия го питаш дали имат табло за обяви  Съответно такава бележка има и в нашия вход. Касиерката на входа, кака Ели,  също знае, та и тя е в проучване на познати.

Това с агенциите днес ми дойде в повечко. До сега не ми се беше налагало да рифрешвам постоянно страницата на някой сайт, за да съм първата обадила се. С другата ръка да държа телефонната слушалка, при това, всичко това на работа. Добре, че ми е по-спокоен период. След като изчетох мненията тук, съм по-оптимистично настроена, обаче. 

Ааа ... иначе от една агенция ми искаха 5 лв за оглед.  + комисионна един наем + 2 депозита = 900 евро

И последно: в имоти. нет попаднах на интересен форум. Ето и една интересна тема: http://forum.imoti.net/read.php?6,139911,page=1

Лека нощ, мацки   

Агенциите са като октоподи ...
Пусни си обява в Позвънете, че търсиш еди какво си, но от частно лице и се въоръжи със здрави нерви и много търпение. В един момент ще се получи.
Мебелите в квартирите обикновено са пълна мизерия, аз бих предпочела необзаведено жилище (по-евтино е) и собствени мебели, макар и не много. Има и изключения де, ама за тях трябва да извадиш късмет.
Успех в търсенето!

Най-сигурно е ,според мен,чрез познати.Не им вярвам аз на тия агенции.Гледат да си пробутат боклуците за сума ти пари .Според мен по-добре е необзаведено,ама го казвам защото ние винаги сме си ходили с мебелите.Но ти ще си прецениш.
Успех ти пожелавам!Не ви е лесно. 

Дааа, аз живеех точно на 4ти км, а работя в Бизнес Парка. Мислех, че не могат да ме поместят от Гео Милев и с кран.  Обачееее, нещата се промениха. И новото местенце се оказа много удобно и до неговата, и до моята работа дори с автобус.
Така че не зачертавай тотално другите квартали  А щом искаш да е някъде около вас, наистина да напишеш обяви по спирките и входовете около вас. Не казваш в коя Младост си, но гледай да не те водят на огледи до Бизнес парка, наемите са...все едно Лозенец.

Не съм търсила квартира, но в ХИТ-а в Младост има табло за обяви. Можеш да опиташ да оставиш и там.
Късмет!

От интернет трудно се намират квартири. Вземи Позвънете и София днес. Набележи, кое е близо до изискванията ти и звъни наред.
Уреди си максимално количество огледи, приготви си пари да можеш да капарираш на място, ако жилището ти хареса.

1. Горе-долу трябва да си наясно, какво е важно за теб и с какво би могла да направиш компромис. Добрите квартири не са много и ако решиш да мислиш ден-два, най-вероятно е да я дадат на първия капарирал след теб. Ако трябва да се съветваш с някого, ходете заедно на огледи. Ако все пак искаш да помислиш, просто гледай следващите жилища и се осланяй на вътрешното си чувство, то обикновено не лъже.

2. Най-вероятно ще търсиш през агенция, приготви се ти да си активната страна, агенциите се ентусиазират само при сделки за продажби, наемите им носят доста по-малко доходи. Ако ти искат пари за оглед, спокойно можеш да затвориш телефона и да звъниш на следващата обява. Само веднъж се навих да гледам жилище срещу заплащане, не ме питай какво видях. Нищо общо с това в обявата, най-меко казано. За брокерите - зареди се с голяма доза търпение и непукизъм. 

3. Избирай не само жилището, но и хазяите. Има едни мрънкащи досадници, които са в състояние да ти вгорчат живота след това.

4. Преди да подпишеш договора, добре е да видиш нотариалния акт за собственост върху жилището и личната карта на собственика, както и самият собственик да присъства при подписването на договор. Ако наемаш жилище с неплатени сметки (аз не бих го направила), това трябва да се впише в договора. Данните от електромери, водомери, топломери и всичко останало е добре да се запишат в деня на нанасяне или подписване на гърба на договорите, собственикът да се подпише под тях.

5. Гледай да е що-годе ремонтирано жилището. Ако наемеш някаква хралупа срещу голям ремонт, рискуваш да си получиш предизвестието в момента на приключване на ремонтните дейности. А и ремонтът винаги е излишно главоболие и набутване за наемателя (лично мнение).

6. За обзавеждането - зависи. Ако нямаш никакви мебели, ще е доста голям разход да обзаведеш жилището дори с най-необходимите неща.

Не се притеснявай, не е толкова трудно, колкото изглежда - повече от седмица не съм търсила жилище досега.
Успех и да се похвалиш скоро!   

Пусни си обява и тука и в Клюкарника!! Има доста съфорумки, които могат да ти помогнат! Аз познавам няколко, които си намериха от тука квартири!!Форумът е голяма работа!!!

Лош момент си избрала, септември - октомври е лудница, заради студентите.



Собственикът се обажда и казва, предлагам такъв и такъв имот, на тази и тази цена. Брокерът е само посредник, нито може да променя нещо по състоянието на апартамента, нито да се разпорежда с него, нито да определя цената.

Иначе да, фалшиви обяви има, ниска цена + мобилен, 99% е импулсен и няма нищо общо с агенция за недвижими имоти.

Набирателни - малко по-ниска от релната, с цел да се обадиш на тях, тогава ти предлагат друго, имот, който имат още 20 агенции и всяка от тях се бори да се обадиш първо на нея.

В общия случай бих те посъветвала да избереш 1 брокер и да не се заимаваш с нищо, само чакаш да ти звънне и да ти каже списъка с огледите. Но днес, ако търсиш под 400 е няма смисъл, масово започнаха да отказват работа с колеги под тази сума (нямам думи ), а да при него точно това, което търсиш, може да излезе и след година

Звъниш подред, като пропускаш подозрително ниските, няма др. спасение. Успех!


Те са само посредници.
Предлагат това, което им обявят собствениците, на цената, която кажат. Нищо повече.

Здравейте, отново 

Радостина, бях много положително настроена към таблата за обяви по хипермаркетите. Но след като минах през Кауфланд стигнах до извода, че няма да свършат работа. Иначе може и през ХИТ-а да мина все пак. В Младост 3 съм и ми е близо

Mrs. Lovett, благодаря за ценните съвети. За някои от изброените неща от теб, даже не съм се и сещала. Иначе първата една година с предишните хазяи, имахме уговорката, при всяко вземане на наема, хазяинът записваше в една тетрадка, че на еди коя си дата е взел еди-каква си сума и се подписваше отдолу. Това по съвет от един сайт След като се опознахме, това отпадна, че беше малко кофти 

dianivo , аз съм признала Форума за страшна сила, но не знам дали не е против правилата да пускам такива обяви тук. Може би ако имаше подфорум за такива оферти ... Съответно пишещия там да е с над 50 мнения, като в "На море и почивка" (май беше), за да се избегнат публикации на нечастни лица. Все пак целта на този форум е да си помагаме и да се забавляваме  Но мисля, че и тук ще успеят да се вмъкнат брокери 

Аз ... не че съм против длъжността Брокер. Но останах с впечатлението, че точно те са една от причината за вдигането на наемите. Отива да речем собственикът в някоя АНИ (Агенция за Недвижими Имоти). Казва, че иска да речем 500 лв за апартамента си. Но от агенцията му казват: "Ама как 500 лв, можем да вземем 600 лв за този". И така аз всеки месец плащам 100 лв повече, заради 50-те лева комисионна в повече  А при много мизерни условия, според мен е редно да насочат собственика към по-нормална цена или да посъветват да направи освежителен ремонт и след това да си иска цената. Но при тези условия на жестока конкуренция, никой явно не се съобразява с тези неща. Колкото по-нахален, толкова повече клиенти и пари  В София, цитирам по памет, има към 1100 регистрирани агенции  Много ми е бавен нета на работа и не мога да направя справка.

Хубав Ден на всички!

Именно. Конкуренцията е голяма. И затова никой не може да си позволява да седи, да чака и да вдига цената. Докато той се занимава с това, другите 20 фирми, с които работи сбственикът, отдавна са го реализирали като сделка.
Затова целта на брокерът е точно обратната - да навие собственикът да свали цената при него, за да излезе на пазара с по-изгодна оферта, от конкуренцята, съответно клиентътда иде при него.

Това обаче е само на теория, в общия случай собтвениците направо затварят телефона и прекратяват отношенията си с агенцията, ако отвори дума за намаляване на цената ...


Подобни обяви за забранени във форума

когато аз търсих (в наш дом мисля, че разправях), говорих успоредно с 3-4 агенции, които общо успяха да ми уредят 3!!! огледа.... и то за макс. цена, която бяхме посочили. просто крият ли ги тези апартаменти, какво ги правят - имаше толкова много обяви за под 350Е (това беше нашият таван), но все нещо не ставаше да се уреди оглед. при това бях убеждавана, че за 350Е аз не мога да си намеря двустаен апартамент, пък сега съм в тристаен (но това е др тема)... нашият е обзаведен, със старички мебели е и има какво да се пипне, но тези дреболийки (като ново огледало за банята и балатум в коридора, напр.) са за сметка на наема.

Здравейте, и ние се мъчихме известно време без брокер ,ама на края видяхме че няма как и се свързахме с една агенция жената беше супер за една седмица ни намери апартамент обзаведен направо супер.Е платихме си и но според мен така спестихме доста нерви:) Така че моя съвет е опитай с агенция

Специално с определена агенция не сме се свързвали. Освен една, всъщност. Звъним за конкретна обява, и така от агенцията ни записват номера. Иначе не ме притеснява комисионата, която трябва да дам. Притеснява ме само дали го има онзи момент на изкуственото вдигане на наема. 

Между другото abs много точно е описала как процедират агенциите. Аз определям максимум 300 евро, а те ми предлагат за 320 евро 

Стискайте палци, преди малко звънях за една обява. Звучи многообещаващо! Дано не е поредното разочарование!

Късмет 

Да това с изкуственото вдигане определено го има,на какви "кочини"се нагледах за какви пари просто не е истина.Ама все от някъде ще изскочи заека .Успех ти пожелавам ако искаш мога да ти дам координатите на агенцията

Моето мнение е че ако си склонна да даваш 600лв за квартира по-добре си купи и си го изплащай,не си струва да пълниш гушите на хората и накрая нищо за теб няма,а така поне влагаш тези 600лв всеки месец в нещо

Не се връзвайте на градски легенди.
Или говори с факти

Като наемодател мога да кажа, че наистина в много случаи агенциите предлагат апартамента без знанието на собствениците, а цената вдигат изкуствено просто защото собствениците вече отказват да им дават комисионни. Аз лично, след като една брокерка ми звънна без да съм я молила, че ми е намерила клиент, но видиш ли искали 50% комисионна и я отрязах доста грубо, който ми звъни започнах да си казвам - комисионни не давам, оправяйте се както искате. Моят съвет е - звъни на обявите, където си пише от частно лице и си търси панелки - новото строителство е наистина на убийствени цени. За справка давам едностаен - наистина е една стая от 16 кв.м. с кухненски бокс + баня и мокро, обзаведен с нови мебели в комплекс Цариградски в Дружба за 200 евро на месец..... двустайните са по над 600 евро 

 
Правилното в този случай е да откажеш предложената услуга, щом не искаш да работиш с тях - не осигурявате оглед, отказвате срещи и точка:peace:


Тази услуга е платена и винаги е била такава, който иска да работи с агенция - плаща, който не, сам си търси  Няма такъв филм да ти намерят човек и да стане без пари, освен домашните брокери, те не плащат, нито патент, нито др. данъци и осигуровки, офис и подобни пък съвсем, за месеца и 5 лв. да му подхвърлиш - ще ги вземе

Ти като собственик, би ли обяснила става с вдигането на цената? На какво ще разчита тази агенция, при положение, че 1 апаратамент го има в много фирми, защо наемателят ще иде при тази, която е с най-високата цена, то е абсурдно де, но питам обикновено смъкват с 20-30 евро, за да се наредят най-отпред в колонката, никой не се бие да е на последно място

В Цариградски и за без пари не бих отишла да живея, пък 200 евро за боксониера...   

В момента съм в тристаен, 120 кв., ремонтиран, и наемът ми е под 300 евро.

Преди 3 години търсих квартира - отчаях се от копторите, които посетих. Накрая намерихме с познат на познат.
Ние търсихме необзаведен апартамент...ами нямаше бе хора. Дори в агенциите тогава ми казаха, че не били толкова търсени и затова всички гледали да ги обзавеждат(разбирай изхвърлят старите мебели).

Разсмя ме - в момента няма такъв вариант.  За каквото и жилище да теглиш сега кредит, вноската не може да бъде толкова.

В подкрепа на Аlly ще кажа, че миналата година по схемата "Ама как така 000 лева, малко е, трябва поне още 100 отгоре" сключихме сделка за отдаване на по-висока цена. Освен това обявата си бях публикувала като частно лице, съответно и без да искам комисиона, Брокерите се свързаха с мен, надуха исканата от мен цена, и съответно си взеха и по-голяма комисиона.

Ама пък ми намериха сериозен клиент за 2 дни, а иначе обявата висеше от доста дълго време.

Минах през това преди 2-3 седмици..
Трябваше екстремно да се изнеса..обаче и бях със сериозни критерии.. Да е в Лозенец, да е обзаведено- ама със всичко, не много голямо и не много скъпо..
Около 10-а дни ми отне..Изгледах сумата й дупки и се обадих на почти всички агенции.
Някъде след около седмица зацепиха, че съм сериозна и започнаха да ми предлагат спрямо условията ми..
Имах късмет - на първия подобен оглед попаднах на "моето" жилище. Беше точно това, което търсех..а и собственикът се оказа доста свестен - с половин дума се разбрахме.
С радост си платих комисионната..
Днес ми е "първия ден в новата къща".. Чувствам се много добре..))
Само запалка нямам..и бих си запалила една пурета с чаша вино..

 Тази вечер,на прибиране от работа се засякохме със съседите от първия етаж.Понеже там живееше възрастната им майка,а тя почина преди няколко месеца,ги попитах сматат ли да предприемат нещо да не стои апартамента празен."Ами ние вече предприехме,дадохме го под наем" Знаете ли за колко? 200  ЛЕВА (няма грешка!)за хол,спалня и кухня.
    Така,че има жилища и на поносими цени,но иска търсене...Успех на авторката!

Управлението на имот също не е лесно, тези хора са пример - имат такъв и не могат да го управляват, но това си е за тяхна сметка, за тези, които се възползват от тях е добре 

  Чудесно!!! Много се радвам за теб

Значи съм била права за вдигането на наема, както Нансен потвърди 

Утре съм на оглед от 16:00 часа. Само дето нашите и гаджето ми убиха всякакво желание, понеже видите ли ... апартаментът бил на първия етаж. Би ли ви притеснило това? Нашите живеят на първи етаж, точно над входа. Имаме и заден вход, та се получава течение и трудно се отопляват. 

olimpiia, за наем от 200 лева отдавана не бях чувала. А да не би наемателите да се близки на собствениците? Иначе нашите дават апартамент в Кърджали и наемът е 130 лв. Преди време този наем ми се струваше много голям и само мрънках на нашите да го намалят малко  А може би хората са искали да вземат някаква минимална сума и да направят добро. 

aLLy , не не си съвсем права  Брокерът, ако види, че цената е нереална, ще го насочи към сумата, на която в момента вървят аналогичните жилища. Но това не значи само вдигане, а и сваляне!!! ако наемодателят обяви прекално висока цена, съветът на брокерът ще е по-ниска, иначе този имот ще си седи с години. Това, че при Нансен е било така, не значи, че няма някой сега да напише, че агенцията му подбива наема като сваля цената, просто защото е бил в обратния случай 

Но пак казвам, обикновено си държат на цената, която са казали, независимо дали е прекално ниска или прекалено висока, единици са клиентите, които приемат чуждо мнение специално за цената.

Али ще се намери и твоята къщичка, само трябва да вярваш и да си я представяш такава каквато искаш на цена, на която можеш да позволиш и да се оглеждаш  Според мен няма точни правила, отвсякъде може да изскочи заека ... Вярно е че не е много лесно и брокерите са навсякъде дори, там където пише "частно лице". Лятото на 2007 ма търсихме квартира в зона Б18,19 или Б5 (за да е близо до работата ми която след няколко месеца напуснах ) и точно за 3 дена нон стоп висене по сайтовете около 15 телефона и 2 огледа, намерихме това което търсим, ново строителство, задължително необзаведено с климатик. Наема ни беше 500 лв. сега е 550 от месец, хазяина каза, че брокерката, която посредничи за сделката му казала, че го давал за много малко пари и че сега цените били доста по - високи и можела да му намери други наематели ... А единствения друг оглед, на който бяхме, се обадихме на обява от "частно лице" уговорихме си среща и когато отидохме в апартамента заедно със собственичката имаше една жена, която каза, че е нейна близка и брокер и съответно ще ни вземе комисионна затова че стои в апартамента ???  Не съм против плащане на комисионни за свършена работа ама така ... Успех   
Пропуснах да спомена факта че държим на необзаведено, защото ми е странно други хора да са позлвали мебелите и особено леглото  , което и аз, затова теглихме кредит и си купихме всичко, по същата причина предпочитах и да е ново жилище и никой да не е живял в него, за да не е натоварено с чужди енергии, но да кажем че това са параноични и наважни критерии 

   Не са близки,просто при тази цена са го "грабнали" веднага...В интерес на истината се спрях при съседите заради това,че снощи прочетох темата ти и си помислих,че бих могла да ти пиша да го погледнеш,ако искаш...Не очаквах,че вече са го дали,и то така евтино.То и апартамента не е най-доброто,ама и не е от тези,дето и да ти плащат,няма да живееш в него.Ако аз търсех,бих го взела,нищо,че мебелите са старички-не видях влага,мухъл,въобще-с малко фантазия можеше да стане хубав дом...Сега ме е яд,че не се засякохме снощи със собствениците...

Али, успех. От години не живея в София, но съм потресена какви са наемите в този гаден град без инфраструктура  . За 300 Е в Будапеща (инфраструктура и други 'дребни' плюсове) в приличен централен район можеш да си наемеш сносно обзаведен двустаен апартамент, или спретната къщурка (!) в предградията (до неотдавна живях там, не под наем, но съм била в среда, където повечето хора бяха под наем) - предполагам не те топли, ама все пак нямам идея откъде са тези цени в София.

Не бих те посъветвала да се загробваш с какъвто и да е ипотечен кредит точно в този момент - в отговор на по горен пост. Мое мнение, не целя темата да се отлкони към спор наем-срещу-ипотечен кредит.

По темата за или против ипотечните - и аз съм на мнение, че трябва да се изчака. Заради товва и аз реших да мина първоначално на вариант наем.. Намирането на "моето" жилище ще е дълъг процес и искам да имам време за да намеря това, което търся..а не да правя компромиси..

Иначе да, вноските биха били равносилни на наема, който плащам в момента ( 300 Е - за двустайно, напълно обзаведено, в Лозенец). На фона на цените в района, смятам че е прилично. Беше обявено за 350 Е, но на огледа му казах на собственика, че това ми е прага..и той да си прецени..Съгласи се на секундата, а и брокерката не възрази.

Незнам - пак повтарям моето мнение за начина на търсене : задайте точни критерии - така влизате в базата данни на по-сериозните агенции и опитните брокери няма да ви изпуснат. И още един съвет - видите ли, че жилището да се предлага от няколко места, от няколко дни и на различна цена - според мен не си струва..
Имах късмета да попадна на собственик, който го обявява само в 1 агенция и явно и той  също си имаше ясни критерии..
И без компромиси и отчаяние! Предлагането е по-голямо от търсенето..
Успех!

ами тогава цените би трябвало да се ориентират надолу  И нали ако собствениците са готови да чакат дълго за да си намерят наемател на 'тяхната' цена, то някак си е логично брокерите да обясяват ситуацията. ясно е, че ще обясняват на наемателя как трябва обезателно да се бръкне ооооще малко, а на собсвеника как трябва да смъкне ооооще малко, ама нали така се постига равновесие 

Не си права..Брокерите навиват на по-високи цени заради комисионната, а собствениците гледат "съседа" за колко го е дал...
Има няколко категории клиенти, които всяват сериозен "смут" сред наемодателите:
1. Чужденците - там по презумция можеш да им вземеш повечко пари..Е, искат и съответните условия..но в новото строителство лесно се намира..
2. Студентите - там можеш да дадеш и най-голямата дупка за нелоши пари (стига да вземеш на всеки по 100 Евро) Е, тогава после ше се наложи да поремонтираш доста след тях, но така или инае не им предлагаш кой знае какви условия..
3. Работещите "сингъл" на по-вискои позиции.. "Ау, работещ/работеща..без деца(!) - ура . няма да има поражения.."
4. И накрая - семействата.. Не дават много, но пък са грижовни и най-вече дългосрочни.. ( ама кой да оцени този вариант???)

П.С - забравих и "последната" може би категория:
- Моя случай - самотна майка с дете..
"Леле, каква е тая..ами детето? " и тн..

Една леля преди да се съгласи на оглед ме разпитва около 15 мин. - направо дисекция ми направи..Че и с претенции беше най-накрая - да не е малко детето, щото щяло да цапа и да шуми..
Отивам аз на огледа - и какво виждам - посреща ме една кукувица като от филмите на ужасите: с кокче и с лекьосан пеньоар - а около нея 2 кучета и незнам още колко броя котки.. .. А апартамента - нямам думи - по-мръсен и смърдящ не бях виждала през живота си..А иначе -детето да не цапало...

Изкарахте наемодателите малоумни. Спрете се малко, и ние сме хора и мозък имаме. То некадърни брокери надували цените и ни пълнели главите с глупости - как за 1 дупка ще вземем поне 500 Е, то сме като от филм на ужасите - мръсни кукумцини с кучета.  Ако не ви харесва, търсенето продължава.
имам си брокерка, с която станахме приятелки  - като види имота казва - колко струва реално. Ама аз може да искам двойно - не. Слушам я, има усет към клиентите - надушва кои ще са честни и няма да ми правят номера. ако брокера е сериозен и иска и той да искара пари от имота ще предложи реална цена на сделката. това, че искате да намерите хубавото, да не дадете комисионно само ви удължава периода на лутане. Зашо си мислите, че като имате 500  Е сте велики и трябва света да се върти около вас. Вие давате, ама ние вземаме и то ако искаме, ако ви одобрим. Имало било брокер - има, аз съм я поканила и ще и платя моя процент.  Тя била искала от вас - това са си ваши отношения и не ме интересуват. Държа да бъде с мене докато идвате, как се разбирате после с нея - не ме интересува.

Има малоумни и от двете страни, не се обиждай! 

Имах закратко хазяин - комарджия. Жена му имаше психическо заболяване, а дъщеря му беше нещо като танцьорка в Белгия. Много весели моменти съм имала с тях - и тримата се изреждаха да ми искат пари за сметка на бъдещи наеми, при това тайно един от друг. 

Е, продадоха го, комарът не прощава. А апартаментчето си беше хубаво, досега си спомням с топло чувство за онзи ми период. 

Aisha,
ако си прочела правилно постовете ми - ще видиш, че точно случай като твоя "хваля"..

Доволна съм много от брокерката и най-вече от това, че ме разбра от първия път какво точно търся- т.е не ми загуби времето и не ме тормозеше по тел да гледам щало и нещяло..
Затова и въобще не съм коментирала комисионната - като подписахме, веднага си платих..

Но за съжаление, подобни случаи са единици (и свестни наемодатели и съвестни брокери)

... и наематели 

Само не разбрах ,кой е изкарал наемодателите малоумни, Aisha ?!? Като си имаш имот, ти си решаваш за колко ще го дадеш. Ако щеш не за 500, а за 1000 евро го пусни!  Аз си търся обяви с филтър за горна граница и изобщо не ти виждам обявата! Само, че ако ще искаш толкова пари, се надявам условията да са подобаващи Съжалявам, че пак трябва да пускам тази обява, но ...
http://www.imot.bg/pcgi/main.cgi?topmenu=2&leftmenu=1&ac … 64&f1=details
Мислиш ли, че това заслужава 220 евро?  Имаше и снимки от банята, малко късно, но предвидливо са ги махнали Там даже и животинче не бих пуснала. Представям си и как смърди! В тази тема се оплаквам от брокери, които пускат фалшиви обяви. Всеки ден в имот.бг се обновява много примамлива обява. Звъня конкретно за нея и знаеш ли какъв отговор получих? "Ами много често не можем да се свържем със собствениците, много често не си вдигат телефона. Все пак си оставете номера". Еми няма пък! Аз звъня за тази оферта! Как пък толкова не го разбраха. Не за апартамента в Дианабад за 650 лева! 
За хора, които си вършат работата, никой нищо не е казал. Нито пък за тяхната част от сделката. Моите възможности ... или по-скоро на толкова оценям услугата, са половин наем комисион. На тези, които ми искат цял наем, им казвам, че обявата отпада за мен и толкова. Няколко пъти ми звъни едно момче за един оглед. Ми само по разговорите, които провеждаме мога да кажа, че е точен човек. Само, че както съм го усетила това, усещам и фалша, и желанието да се "пробута"  нещо.

Тука никой не одобрява и наемателите, които не поддържат имота в добро състояние или пък тези ,които не си плащат наема. Така, че не разбирам за какво се нахвърляш така.

    Това също не разбрах къде и от кой е казано, или внушено 

Иначе ... харесах си един апартамент. ЧУДЕН Е! От хазяите също останах с добро впечатление. Сега чакам да ме одобрят.  То малко като на интервю за работа!  Стискайте палци да ме харесат! Ако не, здраве да е, сърча продължава 

П.С. Ох, не разбирам защо ми се получава толкова дълго 

Стискааам! Успех!

УЖАС  Но то личен опит ти казвам, че се намират чудесни апартаменти на прилични цени. Наистина има избор. Успех.