В търсене на дома ... квартира

 
Правилното в този случай е да откажеш предложената услуга, щом не искаш да работиш с тях - не осигурявате оглед, отказвате срещи и точка:peace:


Тази услуга е платена и винаги е била такава, който иска да работи с агенция - плаща, който не, сам си търси  Няма такъв филм да ти намерят човек и да стане без пари, освен домашните брокери, те не плащат, нито патент, нито др. данъци и осигуровки, офис и подобни пък съвсем, за месеца и 5 лв. да му подхвърлиш - ще ги вземе

Ти като собственик, би ли обяснила става с вдигането на цената? На какво ще разчита тази агенция, при положение, че 1 апаратамент го има в много фирми, защо наемателят ще иде при тази, която е с най-високата цена, то е абсурдно де, но питам обикновено смъкват с 20-30 евро, за да се наредят най-отпред в колонката, никой не се бие да е на последно място

В Цариградски и за без пари не бих отишла да живея, пък 200 евро за боксониера...   

В момента съм в тристаен, 120 кв., ремонтиран, и наемът ми е под 300 евро.

Преди 3 години търсих квартира - отчаях се от копторите, които посетих. Накрая намерихме с познат на познат.
Ние търсихме необзаведен апартамент...ами нямаше бе хора. Дори в агенциите тогава ми казаха, че не били толкова търсени и затова всички гледали да ги обзавеждат(разбирай изхвърлят старите мебели).

Разсмя ме - в момента няма такъв вариант.  За каквото и жилище да теглиш сега кредит, вноската не може да бъде толкова.

В подкрепа на Аlly ще кажа, че миналата година по схемата "Ама как така 000 лева, малко е, трябва поне още 100 отгоре" сключихме сделка за отдаване на по-висока цена. Освен това обявата си бях публикувала като частно лице, съответно и без да искам комисиона, Брокерите се свързаха с мен, надуха исканата от мен цена, и съответно си взеха и по-голяма комисиона.

Ама пък ми намериха сериозен клиент за 2 дни, а иначе обявата висеше от доста дълго време.

Минах през това преди 2-3 седмици..
Трябваше екстремно да се изнеса..обаче и бях със сериозни критерии.. Да е в Лозенец, да е обзаведено- ама със всичко, не много голямо и не много скъпо..
Около 10-а дни ми отне..Изгледах сумата й дупки и се обадих на почти всички агенции.
Някъде след около седмица зацепиха, че съм сериозна и започнаха да ми предлагат спрямо условията ми..
Имах късмет - на първия подобен оглед попаднах на "моето" жилище. Беше точно това, което търсех..а и собственикът се оказа доста свестен - с половин дума се разбрахме.
С радост си платих комисионната..
Днес ми е "първия ден в новата къща".. Чувствам се много добре..))
Само запалка нямам..и бих си запалила една пурета с чаша вино..

 Тази вечер,на прибиране от работа се засякохме със съседите от първия етаж.Понеже там живееше възрастната им майка,а тя почина преди няколко месеца,ги попитах сматат ли да предприемат нещо да не стои апартамента празен."Ами ние вече предприехме,дадохме го под наем" Знаете ли за колко? 200  ЛЕВА (няма грешка!)за хол,спалня и кухня.
    Така,че има жилища и на поносими цени,но иска търсене...Успех на авторката!

Управлението на имот също не е лесно, тези хора са пример - имат такъв и не могат да го управляват, но това си е за тяхна сметка, за тези, които се възползват от тях е добре 

  Чудесно!!! Много се радвам за теб

Значи съм била права за вдигането на наема, както Нансен потвърди 

Утре съм на оглед от 16:00 часа. Само дето нашите и гаджето ми убиха всякакво желание, понеже видите ли ... апартаментът бил на първия етаж. Би ли ви притеснило това? Нашите живеят на първи етаж, точно над входа. Имаме и заден вход, та се получава течение и трудно се отопляват. 

olimpiia, за наем от 200 лева отдавана не бях чувала. А да не би наемателите да се близки на собствениците? Иначе нашите дават апартамент в Кърджали и наемът е 130 лв. Преди време този наем ми се струваше много голям и само мрънках на нашите да го намалят малко  А може би хората са искали да вземат някаква минимална сума и да направят добро. 

aLLy , не не си съвсем права  Брокерът, ако види, че цената е нереална, ще го насочи към сумата, на която в момента вървят аналогичните жилища. Но това не значи само вдигане, а и сваляне!!! ако наемодателят обяви прекално висока цена, съветът на брокерът ще е по-ниска, иначе този имот ще си седи с години. Това, че при Нансен е било така, не значи, че няма някой сега да напише, че агенцията му подбива наема като сваля цената, просто защото е бил в обратния случай 

Но пак казвам, обикновено си държат на цената, която са казали, независимо дали е прекално ниска или прекалено висока, единици са клиентите, които приемат чуждо мнение специално за цената.

Али ще се намери и твоята къщичка, само трябва да вярваш и да си я представяш такава каквато искаш на цена, на която можеш да позволиш и да се оглеждаш  Според мен няма точни правила, отвсякъде може да изскочи заека ... Вярно е че не е много лесно и брокерите са навсякъде дори, там където пише "частно лице". Лятото на 2007 ма търсихме квартира в зона Б18,19 или Б5 (за да е близо до работата ми която след няколко месеца напуснах ) и точно за 3 дена нон стоп висене по сайтовете около 15 телефона и 2 огледа, намерихме това което търсим, ново строителство, задължително необзаведено с климатик. Наема ни беше 500 лв. сега е 550 от месец, хазяина каза, че брокерката, която посредничи за сделката му казала, че го давал за много малко пари и че сега цените били доста по - високи и можела да му намери други наематели ... А единствения друг оглед, на който бяхме, се обадихме на обява от "частно лице" уговорихме си среща и когато отидохме в апартамента заедно със собственичката имаше една жена, която каза, че е нейна близка и брокер и съответно ще ни вземе комисионна затова че стои в апартамента ???  Не съм против плащане на комисионни за свършена работа ама така ... Успех   
Пропуснах да спомена факта че държим на необзаведено, защото ми е странно други хора да са позлвали мебелите и особено леглото  , което и аз, затова теглихме кредит и си купихме всичко, по същата причина предпочитах и да е ново жилище и никой да не е живял в него, за да не е натоварено с чужди енергии, но да кажем че това са параноични и наважни критерии 

   Не са близки,просто при тази цена са го "грабнали" веднага...В интерес на истината се спрях при съседите заради това,че снощи прочетох темата ти и си помислих,че бих могла да ти пиша да го погледнеш,ако искаш...Не очаквах,че вече са го дали,и то така евтино.То и апартамента не е най-доброто,ама и не е от тези,дето и да ти плащат,няма да живееш в него.Ако аз търсех,бих го взела,нищо,че мебелите са старички-не видях влага,мухъл,въобще-с малко фантазия можеше да стане хубав дом...Сега ме е яд,че не се засякохме снощи със собствениците...

Али, успех. От години не живея в София, но съм потресена какви са наемите в този гаден град без инфраструктура  . За 300 Е в Будапеща (инфраструктура и други 'дребни' плюсове) в приличен централен район можеш да си наемеш сносно обзаведен двустаен апартамент, или спретната къщурка (!) в предградията (до неотдавна живях там, не под наем, но съм била в среда, където повечето хора бяха под наем) - предполагам не те топли, ама все пак нямам идея откъде са тези цени в София.

Не бих те посъветвала да се загробваш с какъвто и да е ипотечен кредит точно в този момент - в отговор на по горен пост. Мое мнение, не целя темата да се отлкони към спор наем-срещу-ипотечен кредит.

По темата за или против ипотечните - и аз съм на мнение, че трябва да се изчака. Заради товва и аз реших да мина първоначално на вариант наем.. Намирането на "моето" жилище ще е дълъг процес и искам да имам време за да намеря това, което търся..а не да правя компромиси..

Иначе да, вноските биха били равносилни на наема, който плащам в момента ( 300 Е - за двустайно, напълно обзаведено, в Лозенец). На фона на цените в района, смятам че е прилично. Беше обявено за 350 Е, но на огледа му казах на собственика, че това ми е прага..и той да си прецени..Съгласи се на секундата, а и брокерката не възрази.

Незнам - пак повтарям моето мнение за начина на търсене : задайте точни критерии - така влизате в базата данни на по-сериозните агенции и опитните брокери няма да ви изпуснат. И още един съвет - видите ли, че жилището да се предлага от няколко места, от няколко дни и на различна цена - според мен не си струва..
Имах късмета да попадна на собственик, който го обявява само в 1 агенция и явно и той  също си имаше ясни критерии..
И без компромиси и отчаяние! Предлагането е по-голямо от търсенето..
Успех!

ами тогава цените би трябвало да се ориентират надолу  И нали ако собствениците са готови да чакат дълго за да си намерят наемател на 'тяхната' цена, то някак си е логично брокерите да обясяват ситуацията. ясно е, че ще обясняват на наемателя как трябва обезателно да се бръкне ооооще малко, а на собсвеника как трябва да смъкне ооооще малко, ама нали така се постига равновесие 

Не си права..Брокерите навиват на по-високи цени заради комисионната, а собствениците гледат "съседа" за колко го е дал...
Има няколко категории клиенти, които всяват сериозен "смут" сред наемодателите:
1. Чужденците - там по презумция можеш да им вземеш повечко пари..Е, искат и съответните условия..но в новото строителство лесно се намира..
2. Студентите - там можеш да дадеш и най-голямата дупка за нелоши пари (стига да вземеш на всеки по 100 Евро) Е, тогава после ше се наложи да поремонтираш доста след тях, но така или инае не им предлагаш кой знае какви условия..
3. Работещите "сингъл" на по-вискои позиции.. "Ау, работещ/работеща..без деца(!) - ура . няма да има поражения.."
4. И накрая - семействата.. Не дават много, но пък са грижовни и най-вече дългосрочни.. ( ама кой да оцени този вариант???)