Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ-13

Предполагам е сложил паронепропусклива топлоизолация и е "запечатал" помещенията. Проветрявайте всеки ден по 10 минути при широкоотворени прозорци - така влажният въздух ще излезе и ще бъде заменен от сух външен такъв.
Къде има мухъл? По стените, по тавана, край ъглите или около прозорците?

Ами горе по тавана и в ъглите на тавана.. В кухнята и по стените, защото се готви там, а нямам абсорбатор..

Най-добре би било да се направи изолация по тавана, но след като сте наематели ... не знам. Може да се опитате да убедите хазяина да положи thermoshield по тавана и поне на 40 см надолу по стените.
За кухнята е обяснимо - най-много влага се отделя там (и в санитарните помещения).

За тухлите- направени са от циментово лепило и полистирол, необходимо е само да се шпакловат и имат показатели на тухлена стена с изолация, дори и много по-добри. Не поемат влага и имат паропропусклива способност. Има също и такъв тип подови замазки.
Мъжът ми се е запознал с човек, който строи с такива - значи спестява се от желязото и бетона, защото са много леки, лесно се правят инсталациите, лесно и бързо се зида. Желателно е да са изляти първо колоните и плочите и после се зида, а не обратното. Повече подробности като почнем да строим.

Къде, съседи сме, В Драгалевци!
А този Болдов не се сещам кой е, този дето подписва протокола за строителната линия ли е?! В общи линии не съм се разправяла с никой, ходя с папките чинно, чакам си ги и понеже нямахме забележки по проекта минах само с чакането. Но не стана бързо Диде, месец и половина някъде.

Имаме си вече покривни прозорци  страхотни са, и усещането седейки в стаята е страхотно.

Изолацията се прави отвън. Вътрешната е безсмислена. То е все едно човек, който си слага дреха, например палто. Не го обличаме отвътре а го слагаме на гърба си.  Това са думи на специалист
Мухълът е нещо от което няма спасение. Вече се убедих. И при нас в апартамента северната стая е изолирана, а терасата е остъклена и от това капсолиране няма как да няма конденз. Саво и често проветряване му е майката. И антимухълна мазилка сложихме и със специален грунд го обливахме, но горе в ъгъла над прозореца си избива и това е

Благодаря на всички, които дадоха мнение за поротерм  Все още се двоумя, но май ще заложим на много дебела изолция и обикновени тухли.
Вчера един строител, познатна мъжа ми, му казал ориентировъчна цена 140евро на квадрат за груб строеж. Чудя се дали не е много

      Когато се уговаряте със строителната фирма, може да уточните и въпроса по промени на проекта. От голяма полза беше тази клауза за нас, строителя се съгласи преди започване на всеки етаж да уточним, ако има промени, място и размер на прозорците, място на вратите. Малки неща, които позволиха къщата ни да придобие за нас идеалния вид, защото колкото и виртуални проекти и разходки да направихме, при строежа има детайли, които изглеждат или технически се осъществяват по съвсем друг начин. Не правете компромиси и ако нещо не ви харесва или имате съмнения не оставяйте за решение в по- късен етап.
      Не препоръчвам на никого да търси цена и изпълнение до ключ. Ние за сега считаме, че правилно /за нас/ беше, че договорихме първо грубия строеж, отделно платихме за изкопни работи на друга фирма, извозане на пръст не се наложи, защото парцела е достатъчно голям и има минимална денивелация. Имахме притеснения отностно снабдяването с материали, но изришно ни посъветваха да поемем ние контрола и се оказа, че има защо..... Повечето доставчици на материали предлагат и транспорт и в координация с човек от обекта се оказа посилна задача за нас. В последствие договорихме и довършителните работи със същата фирма, но за себеси съм сигурна, че се стараеха много да сме доволни, за да продължим да разчитаме на тях. Дограмата и вратите доверихме на специалисти в областта. 

Абсолютно съм съгласна, и аз съм на тази вълна, днес питах в техническата служба какво мога да променям и какво не, казаха, че зависи какво би разписал проектанта. Аз искам да преместя един комин с 1 метър и една вътрешна стена, която е гипсокартон, тоест не е носеща и да обърна стълбите

Комина, ако е за камина ти препоръчвам да го направиш с вътрешен размер 25/25, 25/30. Ние имахме заложен един комин за две камини, но въпреки, че отнема място направихме два с по- големи размери. Когато ги зидат да са захванати със стената и  непремено с хоросан от вътрешната страна. Стълбите и аз ги промених, дори и не бях обърнала внимание на стрелките в проекта. Сега се завъртат по посока на часовниковата стрелка и излизат на всеки етаж в близост до общите помещения. Не сме съгласували тези промени с никоя инстанция, само със строителя.

Ние сме в разгара на довършителните работи вчера заминаха последните майстори които ще завършат външните стъпала, пътечки въобще вертикалната планировка. Много съм доволна от това че помолихме архитект да ни направи естетичната завършеност на градината, с тревните площи, пясъчник, беседка, подпорни стенички и т.н.

Къщата ще има цокъл от камък и пътечките и плочниците (не зная дали така се казват) ще са от такъв камък. ОБщо около 400 м2 камък ще ни трябват. Чух че котленския камък бил на много ниска цена в котленските села където хората го добивали. Някой да знае нещо такова?

Да не говориш за градешки камък (Градец  е до Котел)? Наистина е евтин. Преди година-две беше 2 лева на квадрат. Не съм сигурна, но понеже ходих с нашите да си избират плочки за двора май беше толкова

http://www.obiavi.bg/UserImages/obiava_0000085387.jpg

Благодаря ти Галана че се включваш не зная. дали нямаш снимка на двора на вашите? Мисля си че дори и да е толкова евтино, транспорта до Балчик би бил доста висок.

raqraq мерси за инфото   


този от там ли е? точно такъв искам да слагам, червен пясъчник се казва

Здравейте,
имам нужда от съвет и предварително се извинявам, ако сте обсъждали вече този въпрос, просто е изписано много по-темата и ще ми е доста трудно да изчета всичко.
Ето я и моята ситуация: живеех в двор с няколко къщи, които ги събориха и сега на тяхно място ще строят блок. Ние ще получиме обещетение – от строежа. В договора всеки етаж има коефициент – гаражите са на 0,7, магазините на 2,0, офисния етаж – 0,6, жилищните – 1,0 а подпокривния – 0,8. Обещетението, което ни дава е 25 % / договора е подписан преди повече от 3 години, но добросъвестни съседи все нещо дооправят и времето си мина /. Полагащата ми се квадратура от това обещетение той е разпределил на всеки етаж – напр. от гаражите ми се полагат 8кв., от магазините – 5кв., от офисите – 10кв., от жилищата – 80кв., от подпокривния – 14кв. / това са примерни, действителните цифри в момента не са пред мене /.
Ние си избрахме офис - 28кв. и апартамент от подпокривния - 99кв. - това са чисти жилищни площи без общите части
Сметките, които ми изкараха са много объркващи и според мене не са реални.
Смятат примерно ако ми се полагат 10 кв. от офисния етаж по коефициент 0,6 те стават 16кв. въртят сучат тоест преобразуват ги в подпокривна площ и се оказва, че са преобразували не 10кв. а 8кв. и по-този начин при всяко преобразуване ме ощетяват с квадратура. Обяснението е, че след като коефициента е по-нисък и полагащата квадратура ми се намалява. Другото което ме притеснява е, че се оказва, че имаме да доплащаме и сумата която трябва да доплатиме са писали, че е без ДДС, а де юре и де факто в договора не пише, че цената на 1кв. е 700евро без ДДС.
Всичко е много объркано и не знам дали успяхте да ме разберете. Ще се опитам с друг пример да обясня за коефициентите - ако обещетението ми е 100кв. и всичкото го искам в магазин тъй като там коефициента е 2 - ще взема магазин 50кв. ако в тази квадратура влизат и общите части нищо няма да доплащам.
Мисълта ми е това нормално ли е или нещо се опитват да ни извъртят.
Боже аз като се чета едва се разбирам 

Да видим дали правилно съм разбрал:
Ако хипотетично РЗП на сградата е 1000 кв.м. и обезщетение за Вас 25%, Вие трябва да получите:
- 250/2 = 125 кв.м магазини, или
- 250/0.6 = 416 кв.м. офиси, или
- 250/1 = 250 кв.м. жилища, или
- 250/0.8 = 312.5 кв.м. ателиета, или
- 250/0.7 = 357 кв.м. гаражи.
Както го разбирам аз, колкото по-малък е коефициента на обекта, толкова по-голям обект трябва да получите. За да се ориентирате по-лесно дали не Ви лъжат, може да приведете всички видове обекти в сградата към жилищни (ако в сградата има 100 кв.м. магазини, те се равняват на 200 кв.м. жилища).