Имотен балон-4

  • 14 018
  • 240
  •   1
Отговори
# 210 30 юли 2009, 15:10 ч.
  • Мнения: 5 370
Цитат на: NBM в чт, 30 юли 2009, 12:44
Реални примери - зет ми продаде (реални сделки) жилища в кв. Витоша до зоологическата градина. Ново строителство с Акт 16, цена 700 евро/кв.м. Някой ако знае колко са били миналата година може да сравни.
Втори реален пример - закъсал мой приятел продава жилище в затворен комплекс в Лозенец (по скоро частта до Хладилника). Всички екстри за комплекса, включително 24 часа охрана, басейн и всякакви други. Акт 16 ще излезе след няколко дни, апартамента е напълно завършен със всички довършителни работи. Цена - 1180евро/кв.м.

Определено мисля, че има значителен спад в цените.
Мисля, че се сещам за кой комплекс говориш, там даже имаше огромни рекламни табели, които ми направиха впечатление, за 700 евро/м2 при акт 16.
И още мегдан има за падане.

# 211 30 юли 2009, 15:11 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 9 743
Сигурно бъркаш, не е за този. На 700 евро там никой не продава (все още де, кой знае какво ще стане). Доколкото знам строителя продава на малко по-висока, ако все още има останали жилища де.

# 212 30 юли 2009, 15:23 ч.
  • Мнения: 5 370
не, говоря за кв. Витоша, не за втория пример.

# 213 30 юли 2009, 15:24 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 9 743
Цитат на: L'allumeuse..... в чт, 30 юли 2009, 15:23
не, говоря за кв. Витоша, не за втория пример.

Ааа, извинявай, не съм разбрала. За там може, не съм го виждала.

# 214 30 юли 2009, 16:00 ч.
  • Мнения: 6 417
Днес из Симеоново и Бояна видях доста билбордове за продажби на жилища. Повечето от новопостроените блокове имаха табели за свободни апартаменти на цени 700-800 евро.

# 215 30 юли 2009, 17:43 ч.
  • София
  • Мнения: 17
А като почнат банките да събират апартаменти и да ги предлагат за продаг "глей ко става".
Вече почнаха да се оплакват че искат преоценка на купеното жилище и напират да си искат части от заемите.

# 216 2 авг. 2009, 09:38 ч.
  • Мнения: 60
Цитат на: Шушон в чт, 30 юли 2009, 16:00
Днес из Симеоново и Бояна видях доста билбордове за продажби на жилища. Повечето от новопостроените блокове имаха табели за свободни апартаменти на цени 700-800 евро.
и слагат общите площи ( определени на око ) на същата цена - по 700-800 евро

# 217 3 авг. 2009, 12:01 ч.
  • България-Швейцария
  • Мнения: 2 535
Цитат на: who knows в нд, 02 авг 2009, 09:38
и слагат общите площи ( определени на око ) на същата цена - по 700-800 евро
Изобщо не се определят на око общите части, разпределят се в процентно съотношение спрямо реалната площ на апартамента.
За това, че влизат в общата квадратура по нотариален акт не са виновни строителните фирми, а законодателите, такъв е новият закон.
И на мен не ми харесва, обаче това е положението. А дяволът и евангелието или защо е така е съвсем отделна тема на разговор.

# 218 3 авг. 2009, 12:59 ч.
  • Мнения: 592
CTramell - какво пише в новия закон и в кой?

# 219 3 авг. 2009, 13:02 ч.
  • Мнения: 1 417
Цитат на: NBM в чт, 30 юли 2009, 12:44
Втори реален пример - закъсал мой приятел продава жилище в затворен комплекс в Лозенец (по скоро частта до Хладилника). Всички екстри за комплекса, включително 24 часа охрана, басейн и всякакви други. Акт 16 ще излезе след няколко дни, апартамента е напълно завършен със всички довършителни работи. Цена - 1180евро/кв.м.

Определено мисля, че има значителен спад в цените.
На този втория /предполагам кой е/  мин.год  август цената е била над 2000 евро/м  Rolling Eyes А сега трудно се продава и на посочената от теб цена, голяма част от собствениците са англичани.

# 220 3 авг. 2009, 13:05 ч.
  • България-Швейцария
  • Мнения: 2 535
Нотар, той не е много нов законът, имах предвид това общите части да се включват в квадратурата на апартамента.
При старото строителство (примерно от 50-те г. и по-рано) в нотариалния акт фигурира само чистата площ, общите части като мазета, % от стълбища и т.н. са отделно.
Гаражите се водят отделно и сега.
Иначе има и хубави неща в последното изменение от 2001 г., особено в частта за енергийна ефективност.

# 221 3 авг. 2009, 13:35 ч.
  • Мнения: 592
Това имах предвид, че не е ново. Но цената винаги я е определял продавачът. Просто затова започнаха да злоупотребяват като ми продава апартамент 100 кв.м, ама 60 е жилището, а общите части са 40 /напр. тези на последния етаж с терасите, които са си на практика покрива на сградата/ - маймуни!

# 222 4 авг. 2009, 15:28 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 9 743
Я вижте какво се случва в някои други държави: http://imoti.investor.bg/?cat=122&id=84857

# 223 4 авг. 2009, 15:36 ч.
  • Мнения: 5 178
Цитат на: NBM в вт, 04 авг 2009, 15:28
Я вижте какво се случва в някои други държави: http://imoti.investor.bg/?cat=122&id=84857


Но не пропускайте, че в момента Латвия е пред банкрут, което е невероятно форсмажорно обстоятелство
http://www.dnevnik.bg/pazari/finansi/2009/03/09/686611_latviia_e … azhodite/?ref=rss

# 224 4 авг. 2009, 16:16 ч.
  • Мнения: 5 370
Цитат на: NBM в вт, 04 авг 2009, 15:28
Я вижте какво се случва в някои други държави: http://imoti.investor.bg/?cat=122&id=84857

Олеле! 70%??
Това надминава твърде дори и най-големите фантазии.
Ноооо, явно много надувка е имало. ooooh!

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата