Публикувана: 28 окт. 2009, 18:59 ч.
Последно мнение: 27 март 2015, 12:50 ч.

избрахте ли домоуправител ?

63 514
775
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са изискванията за извършване на СМР на общи части в сгради с общинско участие?
Как да се организира счетоводството и как да помогна на касиера?
При свикване на общо събрание в нова кооперация, на чие име се пише поканата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са изискванията за извършване на СМР на общи части в сгради с общинско участие?
  
  Изискванията за извършване на СМР на общи части в сгради с общинско участие включват уведомяване на длъжностните лица в съответния район за необходимост от СМР, уведомление от управителя на етажната собственост, протокол-решение от общото събрание на живущите, оферти на поне три фирми, договор с избраната фирма, отчитане на СМР чрез предавателно-приемателен протокол и счетоводни документи. Разходите се признават и изплащат на база идеални части.
- Как да се организира счетоводството и как да помогна на касиера?
- При свикване на общо събрание в нова кооперация, на чие име се пише поканата?

# 30 12 ноем. 2009, 09:57 ч.

Варна
Мнения: 95

запис в темичката Peace

и един - два въпроса Confused

като попълвах бланката срещнах следните препятствия :
1. за точка I.ОБЕКТ - там където се почва броя на стаите трябва ли да се описва подробно например : 3 стаи, 2 тераси, коридор, баня, тоалет , избено помещеие? И в застроената площ да включвам ли и квадратурата на избеното помещение или само на апартамента?
2. за точка III.ОБИТАТЕЛИ - къде трябва да пиша наемателите(студенти) в подточка 1. или 3.
Надявам се някай да ме стветне по въпроса Wink

# 31 12 ноем. 2009, 10:16 ч.

Варна
Мнения: 1 571

alexpet

1. за точка I.ОБЕКТ - там където се почва броя на стаите трябва ли да се описва подробно например : 3 стаи, 2 тераси, коридор, баня, тоалет , избено помещеие? И в застроената площ да включвам ли и квадратурата на избеното помещение или само на апартамента? - може да се напише само брой стаи + квадратура, без избата, напр. "2 стаи и кухня, 60кв.м."
2. за точка III.ОБИТАТЕЛИ - къде трябва да пиша наемателите(студенти) в подточка 1. или 3. -ако имаш договор с наемателите, пишеш титуляра на договора в т.1,а) и останалите в т. 1,б). Ако нямаш договор с тях ги пишеш в т.3, все едно са гости за по-дълго време, но рискуваш при проверка да си навлечеш неприятности. Мой познат, който работи в кметство, каза че нищо чудно да започнат проверки с цел да се изловят наемодатели, които не декларират доходи.

Да добавя, на "документ за собственост" пишете САМО вида на документа, напр. НОТАРИАЛЕН АКТ, ДОГОВОР, без други конкретни данни

Последна редакция: чт, 12 ное 2009, 10:26 от mentolka

# 32 12 ноем. 2009, 11:27 ч.

Варна
Мнения: 95

mentolka много благодаря за разясненията. newsm51

тъй като с всяко момче си имаме отделен договор ( понеже по различно време се нанасяха ) освен като титуляр да изброя всичките трима ? нали така ?

# 33 12 ноем. 2009, 11:44 ч.

Варна
Мнения: 1 571

alexpet, щом имаш договори, пиши ги както ти хрумне, ако искаш ги изброй в т.1.а) Мисля че не е толкова фатално. По-важно е, че фигурират като наематели.

# 34 12 ноем. 2009, 12:36 ч.

Варна
Мнения: 95

# 35 12 ноем. 2009, 20:53 ч.

Мнения: 68

Ние също имахме общо събрание скоро и след дълго умуване и редица самоотводи избрахме най-досадния съсед... Laughing

# 36 14 ноем. 2009, 10:38 ч.

Мнения: 206

Цитат на: markk в чт, 12 ное 2009, 20:53

Хм...ние понеже вече така или иначе си го натресохме с това "домоуправителство" и за да не се налага правенето на чудеса от храброст от наша страна години наред за следващото ОС съм приготвила правилник за вътрешния ред, който да се приеме и в него съм посочила , че домоуправителя е с мандат 1 година и се избира на ротационен принцип. Между другото ако сте решили да спазвате новия закон - трябва да си приемете и такъв правилник ако нямате - (по чл. 11, ал. 5 от Закона за управление на етажната собственост).Има такъв примерен в нета , утвърден образец от министъра.

# 37 18 ноем. 2009, 20:33 ч.

Мнения: 2 042

Имам въпрос - ако собственикът на апартамента живее постоянно на село, а в апартамента живее сина му, който не квартирант. Къде се вписва сина, вляво - под името на собственика или на дясната страница?

# 38 18 ноем. 2009, 20:36 ч.

Варна
Мнения: 25 286

Вляво.

# 39 18 ноем. 2009, 20:51 ч.

Варна
Мнения: 1 571

Как вляво?
В графата на собствениците се пише САМО собственика/ците, а в графата на обитателите, тези които живеят в апартамента и връзката им със собственика.
Т.е. собственика вляво, а сина вдясно.

# 40 18 ноем. 2009, 21:10 ч.

Варна
Мнения: 25 286

Е как вдясно, там се пишат наемателите, т.е. тези, които живеят с договор за наем. Синът какъв наемател е?
Ето образецът … 2;та:
вляво:
"II. СОБСТВЕНИК/СОБСТВЕНИЦИ:
1.Трите имена на собственика/собствениците-за физически лица
(Име и код по БУЛСТАТ/ ЕИК -за юридически лица)
………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………..
2..Документ за собственост:
3.Имената на членовете на домакинството, които живеят заедно със собственика и тяхната свързаност със собственика/собствениците*
...
вдясно:
III
1.Обитатели в обекта на самостоятелно правно основание (несобственици)
а)трите имена на титуляра на договора за наемане:
…………………………………………………………………………………………...
б)имената на членовете на домакинството, които живеят или ползват обекта заедно с титуляра на настанителната заповед*:

Последна редакция: ср, 18 ное 2009, 21:17 от Месечинка виторога

# 41 18 ноем. 2009, 21:19 ч.

Варна
Мнения: 1 571

Права си, извинявай Peace

Не знам защо, но си помислих, че kristinia пита за списъка. На нас ни искаха освен тези бланки, които са за всеки обект, да изготвим и списък в табличен вид с имената на всички собственици и обитатели. Не съм дочела до край последното й изречение. Явно съм се заблудила и от това "вляво - вдясно" а не "първа страница - втора страница"

# 42 20 ноем. 2009, 13:30 ч.

Мнения: 182

Като чета,че всички вече имате домоуправители и сте запознати подробно със закона, направо ви завиждам и в същото време ми се плаче.В нашия блок всички са чешити и няма да стигнем до консенсус.В малките общини като нашата дори има хора,които не са чували още за този закон.А да не говорим,че и общината нищо неправи,било да уведоми или да вземе някакво решение да призове жителите да обърнат внимание на собствеността си.Този месец правихме ремонт на покрива и като знам с каква мъка събирах парите и то не всички дадоха направо ми е ясна и рзвръзката за избор на домоуправител.Изумена съм ,че точно постоянно живеещите в блока не дадоха пари като итъкнаха ред причини,като чели в джоба си ги слагам.А това че на мен ми течеше водата във всички стаи,никой не му пукаше.Толкова съм отчаяна,че не съм сигурна ,че и закона ще помогне да досъбера останалата сума.
Как може да има толкова подли хора и това ми било съседи?

# 43 20 ноем. 2009, 22:10 ч.

София / Пловдив
Мнения: 8 119

Не за ремонт на покрива, при нас не искат да дават по 2лв. на месец за чистачка Confused

Резултатът е, че във входа ни е по - мръсно, отколкото на улицата Sick

Поради тези и разни други подобни причини, никой не иска да бъде домоуправител. Двама души в последната една година се отказаха, писна им да се молят за два лева на месец и да ги обиждат заради това, че си вършат работата.
Сега нямаме и ток на стълбището, мазето е във вода и инкасаторката за тока заплаши, че няма да идва да го засича Rolling Eyes

В неделя уж ще правим събрание, но знам, че пак ще се съберем 5-6 човека.
И май нямаме механизъм, по който да накараме останалите да спазват взетите от нас решения.

Ако пък имаме начин да ги принудиме да плащат - ще съм благодарна, ако споделите Hug

# 44 20 ноем. 2009, 22:33 ч.

Мнения: 4 300

Изключително съм доволна, че ползваме платен домоуправител и хич не ме е яд за парите. Даже имам чувство,че като външен човек има повече успех със съседските отношения и събирането на пари.

И ние попълвахме данни в тая книга на собствениците, уж до 25 октомври беше обявил срока нашия човек, надявам се че сме успели даго спазим.

Бим бам, искрено ти съчувствам. Свекър ми са 8 апартамента и нямат осветление, защото не могат да съберат 5 лв да го платят. Всеки е захапал като булдог неговия сипроблем,тея на първия и втория етаж входната врата, на третия и четвъртия-покрива. Никой не дава пари, в резултат са втолкова сериозен конфликт, че нямат ни покрив, ни нова врата, ни осветление. Дори топломери нямат, защото не могат да решат коя фирмаза тплинно счетоводство да изберат.

Препоръчани теми

Проблем с мравки

32
Нашият дом

Почистване на индукционен котлон

11
Нашият дом

Марка спално бельо - Тема 2

96
Нашият дом

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 85

486
Нашият дом

Причина:

Причина: