За панелите

  • 15 678
  • 80
  •   1
Отговори
18 март 2010, 12:47 ч.
  • Мнения: 25
Извинявам се, пуснах темата и в "Нашият дом", но после видях, че и тук се коментират имоти, а отзвука е доста по-голям Embarassed

Здравейте мами,

След темите за тухлите сега да ви попитам друго.

Бихте ли инвестирали в панел, саниран и с вътрешна изолация с мин. вата, след ремонт - луксозно изпълнение(наистина луксозно - очите ми останаха направо  Blush), вътрешен на втори жилищен етаж, намира се в добър квартал (Изгрев )на Бургас, но е строен около 75та . Цената е 35 хил евро - три големи стаи.

Много ни харесва, но типа и годината на строителството ни  притеснява. Притесняваме се, че ако евентуално някога се наложи да го продадем, няма да намерим купувач, защото банките не искат да кредитират панели....

Благодаря предварително за мнението ви Hug

# 1 18 март 2010, 12:55 ч.
  • Мнения: 2 011
Цената е наистина добра! А някой  може ли да ти даде гаранция  за панелното  строителството  през 1975 г ?
Много се  е говорило , че панелките са  нещо като еластични жилища и имат устойчивост голяма на земетръс от по-висока  степен ....- но допълненнието е .... : Само ако са строени по правилата !  Peace
 Нямам мнение ....особено  след като видях  в един ТВ репортаж как стена на панелен апартамент се срутва ( слава  Богу без жертви )  Outta Joint

# 2 18 март 2010, 13:01 ч.
  • Мнения: 1 174
Строен е `75г. казваш, а колко години живот имат тези панели ? Това е причината да не ги кредитират банките.

# 3 18 март 2010, 13:11 ч.
  • Варна
  • Мнения: 2 268
Аз нямам категорично мнение по темата. Но се сещам при голямото земетресение в Турция (не помня коя година), колко много рухнали чисто новички сгради имаше. Един господ знае как се строи в момента, в разграденият ни двор, наречен държава. По голяма вяра имам на стара панелка. Стига съседите да не са я изтърбушили против всякакви правила.

# 4 18 март 2010, 13:12 ч.
  • Мнения: 25
Доколкото знам панелите имат "срок на годност" 50 години, а санирането го удължава ..но с колко Thinking
По отношение качеството на строителството си мислех, че може да се окаже по-добре построено от панелите строени в началото на прехода, когато ситуацията беше "мътна и кървава" ....за ново строителство да не говорим - и такова гледахме в един дъждовен ден ....под прозорците всичко беше подгизнало, а в същото време строителят обясняваше колко страхотно е изпълнението на сградата  Whistling

Но това са само моите размисли, аз моля за вашето мнение, придобито от опит и наблюдения.

Благодаря

# 5 18 март 2010, 13:23 ч.
  • Мнения: 1 788
Зависи, може би бих го взела, ако блокът не е от високите. Има едни панелки точно в Изгрев, в началото на комплекса, не са високи - около 5-6-7 етажни май са и там ми харесва и мястото, и разположението на апартаментите.
Разпитай хората наоколо - от кой са строени блоковете.
Защото знам от някакъв си бригадирен командир, който е бил едно време, че в Славейков, високите блокове (някои от тях) са строени от затворници и директно чувалите с цимента са хвърляни (неразопаковани и неразтворени)...
Иначе '75-та година на мен ми се вижда малко старичък, но пък цената е добра.
Вие си знаете най-добре възможностите, обаче...

# 6 18 март 2010, 13:37 ч.
  • Мнения: 3 715
За строените през 1975 не знам, но аз живея в панелка от 1964 - първите панелки в България, панелът е сандвич - между два пласта бетон има газобетон. Строено е по германски модел, здрава работа.

Доколкото знам, некачествените панелки са строените през 80-те и началото на 90-те години, когато е строено набързо и за много хора.

# 7 18 март 2010, 13:41 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 3 158
Аз в много теми съм споделяла, че харесвам панелното строителство и като надеждност, и като функционалност. Дразнят ме само кривите стени и тавани Mr. Green, но при вас виждам, че проблемът е решен Simple Smile

# 8 18 март 2010, 13:48 ч.
  • Мнения: 8 999
Първо - какво означава "три големи стаи" - по-добре кажи каква е квадратурата.
Второ - не съм наясно с цените на имотите в Бургас - как се движат панелни и непанелни жилища? Като го съпоставиш като цена на кв.м. за подобен /като размер, разпределение, етаж/ с друг панелен в същия квартал или пък тухлен, къде се намира този, който си харесала?
Трето - ако за същите пари може да си купите толкова голям, но тухлен /макар и неремонтиран/, ти препоръчвам тухлата/.
Четвърто - обикновено "супер луксозния" ремонт, направен от друг, впоследствие се оказва не толкова супер и не толкова ремонтиран.
Пето - ако цената е доста ниска, със сигурност има някаква уловка, скрит дефект, който ще видиш, едва след като заживееш вътре.
Шесто - цялата сграда ли е санирана, или само този апартамент. А вътре входът и стълбището как са?

# 9 18 март 2010, 14:06 ч.
  • Мнения: 25
Първо - какво означава "три големи стаи" - по-добре кажи каква е квадратурата.65, отделно мазе - не помня колко кв 3-4
Второ - не съм наясно с цените на имотите в Бургас - как се движат панелни и непанелни жилища? Като го съпоставиш като цена на кв.м. за подобен /като размер, разпределение, етаж/ с друг панелен в същия квартал или пък тухлен, къде се намира този, който си харесала?В този район неможе да се намери нещо по-евтино от 33 000, в повечето случаи външен апартамент за тотален ремонт
Трето - ако за същите пари може да си купите толкова голям, но тухлен /макар и неремонтиран/, ти препоръчвам тухлата/.невъзможно
Четвърто - обикновено "супер луксозния" ремонт, направен от друг, впоследствие се оказва не толкова супер и не толкова ремонтиран.
Пето - ако цената е доста ниска, със сигурност има някаква уловка, скрит дефект, който ще видиш, едва след като заживееш вътре.официалната версия, която обаче се потвърди от всички съседи с които успяхме да разговаряме е, че собственикът е правил ремонта за семейството си.Самият той се занимава точно с това - ремонтни и довършителни работи. С кризата нещата в тази сфера станаха доста тежки, ражда се дете и той неможе да покрива кредити към банки(какви - незнам). Имотът е със стартова цена 45000, но бързат и вече са склонни и на 35000
Шесто - цялата сграда ли е санирана, или само този апартамент. А вътре входът и стълбището как са?входът се заключва, семействата наоколо са с малки деца. По стълбището има какво да се желае...а сградата като цяло не е санирана, но повечето апартаменти са

# 10 18 март 2010, 14:25 ч.
  • Мнения: 8 999
След тези разяснения - предложението ми звучи вече доста апетитно. С уточнението, че е добро вложение, ако смятате да живеете там. Ако го купувате с цел "инвестиция", не се набутвайте.

# 11 18 март 2010, 14:28 ч.
  • София, център
  • Мнения: 3 455
Аз мисля, че можете да направите инвестицията, още повече пък, ако смятате да живеете там, а ти спомена, че са ти останали очите. Нали ти харесва, ами нанасяй се тогава. И успех!

Пусни снимки, ако имаш!

# 12 18 март 2010, 14:31 ч.
  • София
  • Мнения: 7 209
Цитат на: ku[d]ku[d]yaka в чт, 18 мар 2010, 13:37
За строените през 1975 не знам, но аз живея в панелка от 1964 - първите панелки в България, панелът е сандвич - между два пласта бетон има газобетон. Строено е по германски модел, здрава работа.

Доколкото знам, некачествените панелки са строените през 80-те и началото на 90-те години, когато е строено набързо и за много хора.

Точно така е.
Ние даже сме учили за тези първи панелки, и те наистина са ОК - всъщност точно толкова ОК, колкото цялото строителство в западна Европа до ден днешен - там масово строителството е сглобяемо, и с перфектно качество.

# 13 18 март 2010, 14:50 ч.
  • Мнения: 259
Ние също живеем в панелка, строена през 1971 година. Това е вторият панелен блок в нашия град и е строен качествено.Всички стени са с мазилка, целият апартамент е с паркет,без кухнята и коридора. Вече толкова години няма проблеми. Така ,че най-вероятно този е също от първите качествено строени панелки и не се страхувайте да купувате. Естествено,че тухлата е за предпочитане,няма какво да говорим. Но ти пишеш,че е невъзможно да си го позволиш.

# 14 18 март 2010, 15:01 ч.
  • Мнения: 7
Когато започнахме да търсим жилище бяхме твърдо решени, че искаме панелка. Според мен е добра инвестиция, квадратите са реални.,/ние взехме 65 кв , строен е 89г, за 32000 евро, имай в предвид, че говоря за Пловдив и за края на 2009г./ Според мен цената, която ви искат е добра, още повече, че е оправен. Ние всичко това го правихме.  Като си помисля , а и гледам как строят в момента- не съжаляваме за избора. А за тези пари и кв ново строителство ще ти предложат тоалетна с чакалня. Купихме го с кредит- малко банки дават кредит за панелки, мисля, че беше 70%, но все пак дават.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата