Има ли закон за оградите между съседни къщи?

  • 24 081
  • 8
  •   1
Отговори
  • Карлово
  • Мнения: 4 034
Ще ви опиша проблема си, надявам се да получа ползотворни съвети.
Живеем в къща, която е наследствена от свекърва ми. Преди 30 години, когато те са строили някаква ограда, по силата на някакъв тогавашен закон ли, по взаимно споразумение ли, оградата с едните ни съседи е от две части. Едната е масивна, тухлена, добре измазана и поддържана, строили са я свекърва ми, води се, че е нашата част. Другата половина е кирпичена стеничка, която с времето се руши, това било частта на съседите. От няколко месеца започнахме ремонт по оградата и двора. Мислехме да иззидаме нова ограда, но уви. Днес съседката каза, че това си била нейната част и ние не можем да я пипаме. Опитахме да я убедим с добро, все пак от нея не искаме абсолютно нищо, ние ще я съборим, ние ще си я иззидаме. Нейната версия е, че били няколко наследници и тя имала амбиции да им откупи дяловете, а точно тази част, където е общата ограда, при една оценка, ако е нова, щяла да вдигне цената.
Чувала съм за някакъв закон, че от оградата на три метра можеш да си строиш без съгласието на съседи. Но как стои въпроса с оградата, законово?
В понеделник мисля да потърся съвет и от някаква комисия в общината, но не съм наясно към кого точно да се обърнем.
Оградата е в отчаяно състояние и има реална опасност да се срути. След всеки дъжда се откриват все нови и нови дупки. И това й изтъкнахме като причина, но съседката каза, че не я интересува, като падне, да пада. Е, да де, ама ние не искаме да живеем в общ двор? Пък и застрашава здравето на децата ни.
Позната ми сподели, че можело да предизвикаме проверка за опасна постройка и дори да я задължат тя да направи нова ограда. Макар че, този вариант не е най-удовлетворяващ за нас, защото ще се получи някаква кръпка на цялата ни еднотипна ограда.
Ще ви бъда благодарна за всякакви съвети!

# 1
  • Мнения: 296
А оградата по реалните граници на имота ли минава? Много често при стари парцели някой е влязъл в другия имот...Ако е по реалната граница, направете малка чупка и си иззидайте нова ограда, залепена за кирпичената, във вашата част. Какво ще се занимавате с откачалки?! Ако вие сте влезли в нейната част - същото. Ако тя е влязла във вашата - събаряйте кирпича и си правете оградата. Това най-най-грубо казано.

# 2
  • Карлово
  • Мнения: 4 034
А как да разберем къде са реалните граници? И на мен това ми мина през ума, да градим в нашата си част. Ама тя и за това се опъва, не било на три метра от оградата!

# 3
  • Пловдив
  • Мнения: 3 745
А как да разберем къде са реалните граници?

На скицата на парцела са отбелязани границите, но май ще имате нужда от геодезист. За по-сигурно попитай в темата за строителството. Към настоящия момент е на същата страница. Там са актуално запознати и с новите промени по ЗУТ. Вече и една ограда да си направиш трябва да се съгласува с общината, дори да е на твоя територия.

# 4
  • Мнения: 296
Геодезист ви е необходим, даже е задължително да извикате, за да сте сигурни. Разрешение/съгласуване за масивна ограда е необходимо, както и проект от конструктор, но ако сте сигурни за границите /което ще потвърди геодезиста/, няма да имате проблем при евентуална проверка. З метра /или 5 м.- зависи коя граница касае/   е отстоянието на къщата от границата на парцела , а оградата е по границата, така че е безумно твърдението й да си зидате дувара на 3 метра от настоящата ограда, ако тя е реална граница.  Все пак минете първо през общината, за да са ви  мирни главите. И мнението ми се базира на обща култура и опит, не е професионално.

# 5
  • Карлово
  • Мнения: 4 034
  bouquet

# 6
  • Пловдив
  • Мнения: 3 745
ЗУТ
Прочети Глава ІІІ, Раздел 7.  Това, което на мен ми стана ясно е, че до 60 см. плътна ограда може да си направиш в своя парцел, без съгласието на съседите.

# 7
  • Мнения: X
ЗУТ
Прочети Глава ІІІ, Раздел 7.  Това, което на мен ми стана ясно е, че до 60 см. плътна ограда може да си направиш в своя парцел, без съгласието на съседите.
  Peace

а това : "Значи по документи се оказа, че в Българя в частен имот, ако правиш някакъв градеж под три метра, нямаш нужда от разрешение и проект"

http://www.dnes.bg/obshtestvo/2009/11/17/vyzdigat-nanovo-pametni … rskiia-voin.80929

Направи си консултация с архитект,проектант.........-10.00 лв
/ако беше от Варна щях да те насоча към конкретно лице/
относно отстоянието.....? /спрямо граници от "схема" КАДАСТЪР/

Защо не зададеш въпроса си тук : http://www.napravisam.bg/forum/viewforum.php?f=47

Последна редакция: нд, 27 юни 2010, 19:25 от Анонимен

# 8
  • Карлово
  • Мнения: 4 034
Благодаря много, поизясниха ми се нещата. Утре ще действаме по институциите, че майсторите стоят без работа и чакат развитието на нашия спор.

Общи условия

Активация на акаунт