Избрахте ли домоуправител-трета серия :)

  • 39 676
  • 506
  •   1
Отговори
# 495 16 юни 2015, 08:59 ч.
  • София
  • Мнения: 249
Цитат на: st. Dobri в пт, 12 юни 2015, 08:35
Simple Smile същото думаме и двете  Peace

Цитат на: Мечо_Пух в чт, 11 юни 2015, 23:17
...

Тук я цитирам:
Чл. 2. (1) Технически паспорт се съставя:
1. за нов строеж - преди въвеждането му в експлоатация;
2. (доп. - ДВ, бр. 22 от 2010 г., в сила от 20.04.2010 г., изм. - ДВ, бр. 80 от 2013 г., в сила от 14.10.2013 г.) за съществуващ строеж - след проведено обследване по реда на глава трета.
3. (отм. - ДВ, бр. 22 от 2010 г., в сила от 20.04.2010 г.)
(2) (Изм. - ДВ, бр. 38 от 2008 г., изм. - ДВ, бр. 22 от 2010 г., в сила от 20.04.2010 г.) Техническите паспорти по чл. 2, ал. 1, т. 1 и 2 се актуализират при извършване на строителни и монтажни работи (СМР), за които се изисква издаване на разрешение за строеж съгласно глава осма, раздел III от ЗУТ, преди въвеждането на строежите в експлоатация.
(3) Не се съставя технически паспорт на строеж, който е:
1. допълващо застрояване или временен строеж съгласно глава трета, раздели VII и VIII от ЗУТ;
2. незаконен по смисъла на чл. 225, ал. 2 ЗУТ;
3. без траен устройствен статут, установен с действащ подробен устройствен план.
(4) За строежите по ал. 3, т. 3 технически паспорт може да се състави по желание на собствениците.


а в преходните и заключителни разпоредби са дадени сроковете по категории Peace


Отменена казах в смисъл, че старите блокове, не са задължителни вече... инък не е отменена Wink
да поясня... благодаря за корекцията.... неправилно се изразих по-горе - не е отменена, а променена

# 496 16 юни 2015, 09:10 ч.
  • София
  • Мнения: 249
Цитат на: m@mmakЪти в сб, 13 юни 2015, 19:08
Здравейте, нанасяме се в ново жилище, в което странно, но няма домоуправител и всеки се скатава.
Сградата е на 5етажа с по 2апартамента на етаж, т.е. живущите сме много малко.
Кооперацията има нужда от освежаване и смяна на междуетажните прозорци и входната врата, но никой не се наема да се "организира" събрание.
Имам и още един въпрос, как се събират парите за един такъв ремонт - всеки месец по малко или наведнъж? Дали фирмите имат опция "изплащане" newsm78
Искам да го предложа на живущите, но искам да знам и как да го направя. Ще съм благодарна за съвети.

Съвета ми е първо да прочетеш ЗУЕС (след като искаш да се занимаваш) - там ще намериш отговорите. После прочети всичко из нета, което може да ти помогне.
И задавай конкретни въпроси с колкото може повече информация около тях, понеже всяко нещо е частен случай.
И да нямате домоуправител - касиер поне трябва да има ... да събира парите и да плаща тока общия. Едва ли живеете на тъмно Wink
...
Правиш събрание според зуес - и предлагаш и приемате дали да го направите, по колко да събирате и т.н.
Някои фирми предлагат изплащане - въпрос на договорка.
Едно джамче средно го смятай 500 лева - значи по 250 лева на апартамент ако е едно на етаж прозорчето.
Може и да са съгласни за такова освежаване Wink

# 497 18 юли 2015, 12:45 ч.
  • София
  • Мнения: 1 312
Здравейте!  Simple Smile Дали някой е запознат с въпросните междуетажни стаи заключени с багаж от решили си ,че е лично помещение. На един от етажите плащат наем. Сега реших че искам да си сложа нещо и аз като собственик ,но домоуправителя иска да даде въпросната стая на другия апартамент за да им взима наем,тоес да си го заключат и стане тяхна собственост. Законно ли е това,законно ли да се взима наем...ами фактура ..ами много въпроси излизат.. Това са общи части и ако се ползват,не трябва ли да се разберем за общо ползване.Ако се свика събрание,колко процента трябва да са" за" ,за да влезе в сила решението?

# 498 18 юли 2015, 15:26 ч.
  • София и там където не се пуши
  • Мнения: 12 141
Щом плащат наем, не може да стане тяхно. В блок при мои близки почти на всеки етаж има някой който плаща наем. Този наем го ползуват за подобрения. При нас също има помещение което се дава под наем, е наема е 5 лв де, ама плащат хората. Иначе много помагат на входа и никой не желае да им се вдига наема.

# 499 20 юли 2015, 11:09 ч.
  • София
  • Мнения: 249
Цитат на: мм в сб, 18 юли 2015, 12:45
Здравейте!  Simple Smile Дали някой е запознат с въпросните междуетажни стаи заключени с багаж от решили си ,че е лично помещение.
Скрит текст:
На един от етажите плащат наем. Сега реших че искам да си сложа нещо и аз като собственик ,но домоуправителя иска да даде въпросната стая на другия апартамент за да им взима наем,тоес да си го заключат и стане тяхна собственост. Законно ли е това,законно ли да се взима наем...ами фактура ..ами много въпроси излизат.. Това са общи части и ако се ползват,не трябва ли да се разберем за общо ползване.Ако се свика събрание,колко процента трябва да са" за" ,за да влезе в сила решението?

Щом плащат наем, значи има решение на ОС за това. Тяхна собственост не може да стане, това са общи части.
Ако не се разберете да си го делите примерно - и наема и помещението (щом искате да го ползвате и вие) си направете търг и който даде повече - той да го ползва.
Изобщо - говорете си и се разбирайте, а не се карайте... че много станаха нервните хора в тази държава ... ще избухме по някое време ...

# 500 21 юли 2015, 16:37 ч.
  • София
  • Мнения: 1 312
Ок,благодаря ви!  За един два метра помещение става дума...да се караме е смешно, но и жалко да го искаш само за себе си,но живота е несправедлив,свикваме и това е..

# 501 1 авг. 2015, 07:58 ч.
  • София
  • Мнения: 249
Цитат на: мм в вт, 21 юли 2015, 16:37
Ок,благодаря ви!  За един два метра помещение става дума...да се караме е смешно, но и жалко да го искаш само за себе си,но живота е несправедлив,свикваме и това е..

Ами защото свиквате ... затова сме на тоя хал ....
Айде да не свикваме и ще се оправят нещата!!!!

# 502 1 авг. 2015, 15:28 ч.
  • София
  • Мнения: 1 312
 'Свикваме" ,защото не мога да с е преборя с алчността,един иска да го ползва и ще дава наем и като така масата собственици искат пари в касата,не я ползва моето жалко желание- общо помещение да се ползва от двете семейства на етажа.

# 503 3 авг. 2015, 13:27 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 264
Цитат на: мм в сб, 01 авг 2015, 15:28
'Свикваме" ,защото не мога да с е преборя с алчността,един иска да го ползва и ще дава наем и като така масата собственици искат пари в касата,не я ползва моето жалко желание- общо помещение да се ползва от двете семейства на етажа.

при нас има 15 апартамента и 5 междуетажни помещения.
точно с наем е най-справедливо  Peace

а с помещенията на останалите междуетажия как се процедира? би трябвало и там да се плаща наем или ако никой не иска, плащайте вие и ползвайте  Hug

# 504 19 май 2019, 10:01 ч.
  • BG
  • Мнения: 2 217
Цитат на: мм в сб, 01 авг 2015, 15:28
'Свикваме" ,защото не мога да с е преборя с алчността,един иска да го ползва и ще дава наем и като така масата собственици искат пари в касата,не я ползва моето жалко желание- общо помещение да се ползва от двете семейства на етажа.

Как плащат наем, имате ли решение на общото събрание за сумата, която да се събира или домоуправителят сам е определил каква да е тя?

# 505 21 май 2019, 23:02 ч.
  • на пъпа на Златията
  • Мнения: 3 212
Ох и при нас има такова нещо. Ама как да искаш наем от човек дето не може вече да стига до мазето да си изнася дървата и плаща някой да му ги изнесе до междуетсжното помещение  което събира дърва за една седмица.
Нали требе да сме човеци,м?

# 506 22 май 2019, 06:29 ч.
  • BG
  • Мнения: 2 217
Цитат на: rorik в вт, 21 май 2019, 23:02
Ох и при нас има такова нещо. Ама как да искаш наем от човек дето не може вече да стига до мазето да си изнася дървата и плаща някой да му ги изнесе до междуетсжното помещение  което събира дърва за една седмица.
Нали требе да сме човеци,м?

Разбира се, че трябва да се отнасяме човешки и с разбиране. Но е хубаво да е взаимно!
Работата е там, както например в нашата кооперация, че някои хора злоупотребяват с човещината. Имаме такава съседка, която отказва да си плаща вноските в кооперацията почти 6 години. Искахме да направим компромис и да видим как да се споразумеем с нея, но не ни се получават нещата. Изключително нагла е и се възползва от слабостите на някои съседи и ги манипулира. Изпращахме нотариални покани и какво ли не. Сега вече стигаме до съд. Да видим как ще се развият нещата.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата