Публикувана: 30 ян. 2013, 20:03 ч.
Последно мнение: 23 авг. 2013, 22:58 ч.

Покупка на жилище на висок етаж в ЕПК блок.

7 386
11
1

30 ян. 2013, 20:03 ч.

Мнения: X

Здравейте. От известно време следя обявите за жилища, въпреки че съм още далеч от момента на покупката.
Все повече ми правят впечатление апартаменти с добро разположение, немалка квадратура и на изгодна цена, но всички намиращи се над 10 ти етаж.
Предполагам височината е причина за малко по-ниската цена, а може би греша.
Сменяла съм няколко жилища в живота си, но те винаги са били на височина 1-3 ти ет.
Не е било съзнателно, но някак си винаги съм имала предразсъдъци спрямо високите етажи.
Може би заради майка ми, която преди доста години е живяла на 12 ти ет. и все ми говори за развалени асансьори, катерене пеша, трудно качване на мебели, проблеми с налягането на водата и др. Освен това, никога не съм живяла в ЕПК блок, коридорите ми се виждат малко зловещи, много апартаменти на един етаж, толкова хора в един вход....От друга страна пък като че ли, апартаментите( двустайни и тристайни) в тези блокове са големи и удобни.
Ще се радвам тези от вас, които живеят, живели са или имат впечатление от живота на висок етаж и в ЕПК блок да споделят мнението си, плюсовете и минусите на подобен избор.

# 1 30 ян. 2013, 20:08 ч.

София
Мнения: 1 743

Аз живея в гарсониера на 14 етаж последен.Много е добре.Никой не ми тропа.Само ако някой си ползва мазето отгоре.Доволен съм.Е при земетресение малко повече люлее.Но ЕПК е добър избор.

# 2 30 ян. 2013, 20:10 ч.

София
Мнения: 44 229

Живяхме 1 година. Да, често се разваляха асансьорите, катерила съм 14 етажа(от 20-тина) пеша. Вкл. с количка и бебе.
Иначе ако си работят с мебелите няма грижа, поне 1 от асансьорите обикновенно е товарен.
Проблема с водата го имаше и при нас, по 30 мин чаках да потече топла вода.
Многото хора са минус - съседи бол, нрави разни, трудно се съгласуват общи решения, ремонти и т.н.
Иначе апартамента беше хубав. Но хубави, просторни и удобни апартаменти има и в по-малки сгради.
Сегашната ни е 5 етажа и пак са много добри апартаментите.
Плюсове не виждам, като цяло.

# 3 30 ян. 2013, 21:45 ч.

София
Мнения: 16 111

От 10год. живея на 12ет, блока е на 18 етажа. Дойдох от 3ти етаж. За мене е важно, че нищо не ми засенчва слънцето и въздуха. И да построят нещо пред блока, няма да е по-високо. Имам видимост към Витоша, и околните квартали.
По принцип всеки блок е различен, зависи от домоуправителя и съседите. При нас като се вземе решение се изпълнява, хората си плащат разходите, входа е добре поддържан. През деня има и портиер, входа се заключва. То поддръжката на блока си личи от входа.
Има 2 асансьора, единият е товарен. Развалят се рядко, и винаги един работи. Имаме абонамент към фирма за ремонти и веднага идват да оправят. За тия години сигурно 5 пъти съм слизала сутрин пеша и 2 пъти съм се качвала вечер.
Водата и парното са на 2 отделни кръга. Топлата вода идва гореща веднага. Със студената се нуждаем от по-голямо източване. На етаж са по 7 апартамента, съседите са тихи и кротки хора. Почти не се чуват шумове, рядко се правят купони с дива чалга. Със съседите се познаваме и поздравяваме. Доста апартаменти се дават под наем, срещу Студ. град сме. Но и с наемателите не сме имали проблеми, тихи са.
А, при земетресение се люлее доста. Но пък с дъщерята много ни харесва точно това. Даже сега при пернишкото я нямаше в къщи и после много съжаляваше. Laughing

Комари нямаме, мухи рядко достигат до етажа ни.
Изобщо - за нищо не си заменям високото, слънчево и топло апартаментче.

# 4 1 фев. 2013, 09:57 ч.

София
Мнения: 4 574

При нас етажът беше решаващ до толкова, че да не е 1-ви. След 2 години на 1-ви етаж в тъмен апартамент исках светлина.

Гледхме квартал/големина/цена и ако бяхме попаднали на нещо в по-малка сграда, щяхме него да изберем. Хипотетично - по-малко хора по-лесно ще се разберат за поддръжката.

Сега сме на 12 ет от 14. Светъл и топъл апартамент, южен. Няма ги гадните комари.
Като цяло се оказа, че сме случили най-вече на съседи. Събраха се пари и се ремонтира покрива, сложиха и нова метлна врата с чип. Асансьорите работят и 2-та. За 7 години - 2 или 3 пъти не е имало работещ асансьор повече от ден.
Няма проблем с налягането - водата и парното са с 2 кръга.
Тихо е, няма шумни купони.

Така че, не е толкова страшно да си по-височко от другите. Особено ако съседите са ок.

# 5 1 фев. 2013, 12:14 ч.

Мнения: 5

Цялото си детство прекарах в ЕПК, живеехме на 15-ти етаж. Тогава не се интересувах от строителство до такава степен и някои неща ми убягваха, а други не при правеха впечатление. Но нещата, които добре помня са невероятната гледка, буквално гледах половин София, включително и Витоша се виждаше идеално. Понеже бяхме в блока от самото начало, и в общи линии се познавахме всички и имаше една приятелска атмосфера. Помня как катерих и пеша, когато и двата асансьора не работеха, но това беше относително рядко явление. Помня и едно земетресение, доста го усетихме на последния етаж, но всичко затихна за няколко секунди. Сега, от сеизмична гледна точка, ЕПК-то е една от най-здравите сгради, поради факта, че е една здрава конзола забита в земята. Лошото е при тях, че не винаги можеш да случиш на разбрани съседи, нямат добри изолации, имат нужда от цялостно саниране (вход, покрив, стълбище, фасади и пр).

# 6 20 авг. 2013, 11:53 ч.

Мнения: 40

Аз 22 години прекарах на 13-ти етаж!Сега гледката много ми лисва има много преимущества, въпрос на чист късмет е да случиш на съседи. В блока освен чистенето редовно се и боядисваше, има два асансьора единият товарен.Случва се да се развалят, но техник идва веднага.Вярно е, че няма комари на високите етажи.Лятото дори полъхва повече.Когато си на терасата се чувстваш уединен, няма ги гащите на комшийката от отсрещния блок, ако мога да избирам винаги бих предпочела по-висок етаж.

# 7 20 авг. 2013, 12:48 ч.

Мнения: 60

Цитат на: nel-di в вт, 20 авг 2013, 11:53

И аз съм на твоето мнение . Но много малко мислят като нас . Ето например сега продаваме имот и до даже е тухла на 10 етаж , но като чуят висок етаж се отказват . Аз съм живяла и на нисък етаж и такава грешка никога повече няма да направя . Истината е от 7 етаж до към 12 етаж .

# 8 20 авг. 2013, 13:05 ч.

Мнения: 1 427

Аз бих си купила, живяла съм на 16-ти етаж Peace

И всичко изброено от вас е вярно Wink

А гледката, ах гледката.... Heart Eyes

Сега като търсим нова квартира даже ми се иска да сме на последен етаж, че ми писна някой да си полива цветята или тръска мизериите над главата, да не говорим за наводнявания и тропаници с токчета Crazy

Но ММ за повече от 10-ти етаж не иска да чуе....

Явно има доста хора, които ги е страх от високото Crazy

# 9 20 авг. 2013, 13:14 ч.

Мнения: 1 064

Асансьори, вода и другите поставени проблеми зависят от поддръжката на блока, а поддръжката зависи доколко хората си плащат или минават метър. Съседите също са до късмет и зависят от други неща - нашият е 16 ет по 5 ап. , но е тих, защото е работнически и хората си лягат рано. Събота и неделя опустява - ходят си на село.

Аз съм само на 7-мия, но ще се изкажа по принцип за плюсовете на ЕПК.
- Смятам, че този вид строителство носи преимуществата на тухлата. Блоковете са топли, лятото хладни и не се харчи много за отопление. Парното в такъв блок е по-евтино и достъпно. Стените са дебели, външна изолация не е необходима, може само вътрешна, а може и без нея. Шумовете не се предават така, както в панел, и не е по-шумно отколкото в блок тухла (живяла съм в такъв).
- Стаите са големи, високи и светли. Строени са по старите стандарти, така че и квадратурата е реална, а не включва разни проценти общи части и други. Често кухните са големи, спалните също.

Минус е, че разпределението на стаите е демодирано, кухнята е далече от хола и често едната спалня е преходна.

Аз живея в такъв апартамент, след като съм била в стара тухлена кооперация и в малък панелен четириетажен блок, и не бих го сменила. Peace

# 10 21 авг. 2013, 11:26 ч.

Мнения: 15 960

Живея на 15, последен етаж. Иначе съм живяла и на 9 и 5 етаж. Предимството е , че нямам съседи отгоре, никой не ми тропа, блъска, влачи, тупа, хвърля боклуци, полива на главата. Освен това, от много години никой не живее и на долния етаж, така че и аз нямам притеснения да не преча. За съседи на етажа си е жив късмет какви ще бъдат. Иначе съм със супер гледка към града, светло ми е, наистина съм отвикнала какво е да излезеш на терасата и да гледаш в отсрещните тераси какво готвят и как простират.
Проблеми - ако тече покривът, трудно се събират пари за ремонт. Също така горе има отворени прозорци на изоставени тавани и в момента е гълъбарник. Много рядко се случва да не работят и двата асансьора, да чукна на дърво, от много отдавна не съм се качвала пеша. Обаче имам големи притеснения в тази насока, защото ако някога се развали асансьор и трябва много скъп ремонт, също може да не се съберат пари и да се ходи пеша. В блока като че ли са повече стари хора и едва ли ще могат да отделят пари. Аз лично не бих купила на висок последен етаж апартамент, но за този нямахме избор навремето.

# 11 23 авг. 2013, 22:58 ч.

София
Мнения: 1 413

От около 4 год. живеем на 19-ти от 20 етажен блок. Няма да изброявам наново казаното в предишните постове Simple Smile

Зимата е много топло, топлият въздух се качва нагоре, с климатици се отопляваме почти без пари. Миналото лято направихме вътрешна изолация гипсокартон+вата на западната стена на хола, ефекта е много голям! Това лято пускам климатика от време на време Simple Smile

Гледката ни е невероятна, виждат се 15 квартала на София и Витоша Simple Smile

Без асансьор досега не сме оставали. Товарният е достатъчно голям да побере всякакви мебели. Е, чака се малко по асансьорите, не е като да се качиш пеша до втория етаж! Вече съм свикнала и много ми харесва, бих го заменила само с къща в Горни, Долни Лозен или Панчарево Sunglasses

Препоръчани теми

Проблем с мравки

32
Нашият дом

Почистване на индукционен котлон

11
Нашият дом

Марка спално бельо - Тема 2

96
Нашият дом

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 85

486
Нашият дом

Причина:

Причина: