Несъгласие на съсед за смяна на вертикални щрангове - Как да постъпим?

  • 16 793
  • 27
  •   1
Отговори
19 фев. 2013, 18:40 ч.
  • Някъде на път....
  • Мнения: 10 351
Ох, не знаех, че ще опра за съвет до форума за нещо наглед обичайно, но ето че съм безсилна.

Та, моля за съвет - Какво да правя?

Преди 2 години 8 от 9 апартамента във входа ни се съгласиха да сменим вертикалните щрангове, тъй като на съседа под нас му протече единия. Щранговете са много зле - полуизгнили са. Само съседката на 4 етаж не се съгласи - как ли не я молихме, увещавахме - не и не!
Аз се бях нагърбила да събера парите за смяната - е, събрах ги и после си ги върнах на хората. Не намерихме решение. Закрепихме криво-ляво щранга на съседа. Но проблемите с ниския дебит и бавното идване на топлата вода по горните етажи си останаха.
Сега на друг съсед са пред разпад щранговете. Човека не смее да си смени водомерите (а са му за смяна) защото ако тръгне да ги сменя, ще наводни всички надолу по щранга. И ще стане страшно...
Междувременно от 1 до 3 етаж съседите си смениха щранговете. Въпросната съседка е на 4 етаж и пак не е съгласна - тя щяла с тия тръби да си изкара живота, а пък и тя си има нормален дебит, топла вода... не и е зор!
От 5 до 9 етаж всички са съгласни. Но тази на четвъртия не е.
Идва ми идея да кажа на съседа да си смени водомерите и каквото стане... обаче той е 7 етаж и това означава 6 етажа под него да подгизнат яко....  А хората нямат вина все пак.  Tired
Ама то неминуемо и това ще стане някой ден.... само на тази на 4-тия и е все едно.
Е, оплаках ви се - съвети да дадете как да си решим проблема  и да си сменим щранговете, та и ние да се видим в топла вода, без корозия и с нормален дебит.... Thinking

# 1 19 фев. 2013, 18:46 ч.
  • София
  • Мнения: 10 825
Свиквате Общо събрание и вземате решение за смяната на щранговете. Ако не бъркам за ремонтни работи е необходимо обикновено мнозинство 50% + 1 (смята се според притежаваните идеални части).

# 2 19 фев. 2013, 21:28 ч.
  • София
  • Мнения: 1 743
Оплакване в общината.Така един съсед искаше да си смени щранговете а под него съседа не пускаше.Пусна оплакване в общината и проблема се реши.

# 3 19 фев. 2013, 23:10 ч.
  • Мнения: 7 779
ами сменете си вашите тръби , свържете се към главната и прекъснете подаването по стария тръбопровод. така тя ако иска да има вода сама ще се подвърже.   Joy
все пак това спада към общите части. там всички трябва да плащат за ремонта. действайте по процедурата.

# 4 19 фев. 2013, 23:49 ч.
  • Мнения: 520
Е и тия са ми любими герои. На ме си ми е добре... Вие му мислете
Без ОС на Ет.С. няма да стане.
И после общината и т.н.

Румен Янков - имам един въпрос към Вас на ЛС

# 5 20 фев. 2013, 09:43 ч.
  • Мнения: 4 441
 Пиша на лични

# 6 20 фев. 2013, 13:53 ч.
  • Някъде на път....
  • Мнения: 10 351
Цитат на: Onna-bugeisha в вт, 19 фев 2013, 18:46
Свиквате Общо събрание и вземате решение за смяната на щранговете. Ако не бъркам за ремонтни работи е необходимо обикновено мнозинство 50% + 1 (смята се според притежаваните идеални части).

Общото събрание за всички във входа ли е или само за апартаментите по щранга?


Цитат на: rumen_iankov        вик,бани в вт, … 9 фев 2013, 21:28
Оплакване в общината.Така един съсед искаше да си смени щранговете а под него съседа не пускаше.Пусна оплакване в общината и проблема се реши.
В общината, но до кого?


Цитат на: bongo_2007 в вт, 19 фев 2013, 23:10
ами сменете си вашите тръби , свържете се към главната и прекъснете подаването по стария тръбопровод. така тя ако иска да има вода сама ще се подвърже.   Joy
все пак това спада към общите части. там всички трябва да плащат за ремонта. действайте по процедурата.

Сигурен ли си, че може да я "прескочим"? В смисъл, не знам дали технически е възможно....  Thinking
Защото ако е така - проблемът е решен!

dikobraz, mamamari, благодаря за включването!   bouquet

# 7 20 фев. 2013, 14:12 ч.
  • София
  • Мнения: 42
В нашия вход като сменяхме щранговете стана същото...Госпожата на 4-ят етаж така и не отвори. Как ли не я молиха дори без пари да ги сменят и при нея но тя отказа...Така под нея и над нея сложиха някакви муфи (по-скъпи и от щранговете) и сега при нея тръбите са си старите и ако нещо стане явно ще се стигне до съд...Нормално е ако има авария, то тя да е при нея- та те тръбите бяха вече като вестници...

# 8 20 фев. 2013, 14:18 ч.
  • Някъде на път....
  • Мнения: 10 351
KaMu, а така има ли смисъл? Щом все пак част от водата ще минава през старите тръби, то пак ще има проблеми с налягането и достигането на топлата вода до горните етажи....

# 9 20 фев. 2013, 14:23 ч.
  • София
  • Мнения: 42
Няма закон който да я накара да пусне хора в апартамента си, а щранговете се сменят от там.

# 10 20 фев. 2013, 14:52 ч.
  • София
  • Мнения: 10 825
Цитат на: t_ilieva в ср, 20 фев 2013, 13:53
Общото събрание за всички във входа ли е или само за апартаментите по щранга?

Тъй като етажната собственост е една, за да бъде легитимно общото събрание трябва да се свика на цялата етажна собственост. В дневния ред си включете точка : смяна на вертикален щранг на апартамени от 1 до 9 етаж с номера..... еди-си-кои-си. И упоменете, че заплащането ще е по х лв. събрани от въпросните апартаменти  и срокове за събирането на парите. Важно е всичко да бъде добре описано в протокола от ОС за да можете после ако подавате жалба в Общината да си защитите добре позициите. Прочети си ЗУЕС и наблегни на член 6 и на глава 4 http://lex.bg/bg/laws/ldoc/2135614516 

# 11 21 фев. 2013, 09:36 ч.
  • Някъде на път....
  • Мнения: 10 351
Onna-bugeisha, благодаря!   bouquet

# 12 21 фев. 2013, 22:28 ч.
  • София
  • Мнения: 1 743
Ако е кухо там където ви са тръбите можете да направите следното.Тръбата за цирколацията можете да е пуснете направо.Също така можете да пуснете и другите 2 тръби да минават дирекно през жената на 4 етаж.А на 3 и 5 етаж можете да пусните тройници и преходи да свържете старите тръби на 4 етаж.Така ще ви се оскъпи с 40лв общата смяна на щранга.След около 1 година ще се запушат старите тръби на 4 етаж и тогава смяната ще им излезе двойна.

# 13 18 март 2014, 09:55 ч.
  • Мнения: 106
Цитат на: Onna-bugeisha в ср, 20 фев 2013, 14:52
Цитат на: t_ilieva в ср, 20 фев 2013, 13:53
Общото събрание за всички във входа ли е или само за апартаментите по щранга?

Тъй като етажната собственост е една, за да бъде легитимно общото събрание трябва да се свика на цялата етажна собственост... 
Без да съм специалист по въпроса, считам, че терминът етажна собственост не е точно това.
Той е дефиниран в Закона за собствеността, Чл.38 и там е указано и това:

"...Може да се уговори частите на сградата, които обслужват само някои от отделно притежаваните етажи или части от етажи, да бъдат общи само на лицата, чиито помещения обслужват."

Това аз го тълкувам, че събранието трябва да е само между собствениците, за които тръбите се явяват общи части, т.е. тези тръби обслужват само техните апартаменти.
От това следва да произтича, че решението трябва да се вземе с мнозинство от поне 67% между тези собственици - точка 5, ал.2 на чл. 33 от Закона за управление на етажната собственост.

Както казах, аз не съм специалист, трябва да консултирате това състояние с адвокат.
Аз просто се интересувам от проблема, т.к. при нас също предстои справяне с такава ситуация.

# 14 18 март 2014, 11:31 ч.
  • Мнения: 13 792
Цитат на: t_ilieva в вт, 19 фев 2013, 18:40
... Но проблемите с ниския дебит и бавното идване на топлата вода по горните етажи си останаха.

Защо това да е в резултат на старите щрангове? По-широки ли мислите да слагате?
Подменете своите и дано не избие при съседката.
Може жената да няма финансова възможност да се включи, а да се срамува да го признае.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата