Покупка на читав апартамент на прилична цена в софия - мисия невъзможна

В Слатина и още повече в Хр.Ботев изобилства с мургаво население, което се много бързо се множи, имайте го в предвид.

За "Слатина" чистите места от мургавите "братушки" е около пазара и Транспортното у-ще, частите съвсем близо до "Гео Милев", с отдалечаването от тези места нараства "тъмнокожото крадливо население"

Да не пускам нова тема, ще повдигна тази, защото ме интересува този въпрос.
И така, една година по-късно променили ли са нещата, дали сега мисията: покупка на читав апартамент на прилична цена в София е възможна?

Цената може и да е прилична, но няма да е читав.
За осем месеца активно търсене сме харесали истински само един, но за него имаше още трима желаещи и го изпуснахме. Още ме е яд.
Според мен са наистина надценени жилищата, които се продават. Неподдържани, за цялостен ремонт /нямам нищо против това, но и цената да е съобразена/, мръсни и какви ли не, а парите им като за луксозни...

без редовно висене на www.targ.bg вкл. ходене до публичните търгове в кв. Лагера не виждам как ще стане.

Леле, ти ме отчайваш! Осем месеца и не си успяла да намериш своето жилище!
Иска ми се срока за намиране на жилище да е по-кратък!

Ние търсихме година преди да купим и направихме компромис. И аз си мислех, че ще стане за 2-3 месеца.

Няма такова нещо като прилична цена. Цената е пазарната и рядко ще се намери продавач, който заради някакви сантиментални причини ще ви вземе по-малко. А че според вас е висока, това е отделен въпрос когато продавате винаги ще ви се струва малко, когато купувате - скъпо. Нормално е.

Ние харесахме с 5 огледа точно, ок. 15 септември започнахме огледи, на 30 ноември бяхме при нотариус, на 9ти декември се нанесохме. Но пък и не сме имали кой знае какви изисквания - да е в един определен район, до 50 000 евро, тристаен, да става за нанасяне без ремонт.

Е, да де. По сантиментални причини се опитват да продават за повече  .
Има жилища в района, в който следим /не са никак малко/, които повече от година и половина не са смъкнали и лев, имат значителни минуси и стоят непродадени.

Завиждам ти!  Имали сте късмет!
Нашите критерии са точно като вашите, като включваме още: да не е панел.

А, да, и аз не исках панел , гледах да е по-ново строителство, ама нямаше за толкова пари, та взехме от 98ма.

Привет, би ли споделила в кой район успяхте да намерите тухлен 3-стаен за под 50К, че и готов за нанасяне, та и за толкова кратко време? Имали сте небивал късмет, струва ми се Разбира се, има шанс да е сред тези, които аз съм изключила, ясно ми е че в желания от мен район, а и с допълнителните ми изисквания, подобна оферта няма как да намеря, но ми стана истински любопитно. От години (не се шегувам) съм в процес на непрестанно търсене и предполагам, че освен завишените ми критерии, може несъзнателно да пропускам някое китно местенце. Благодаря предварително за отговора!   

Най-вероятно сте изключили района като подходящ.
В Старата Овча купел е нашият апартамент.
Ние търсихме там, в Лагера, в Павлово и в Бъкстон предимно.

Искам да изкажа мнение за сграда Хармони в Младост 4 (бл. 488). Сграда се състой от 3 входа. В първият са разпродадени всички апартаменти и хората живеят там. Вторият вход е с акт 16 от 2012 година. Построен е от фирмал БИЛД БГ. Фирмата не е погасявала кредит и поради тази причина целият вход е продаден на търг в началото на 2015 година. Собственик бе Словенска банка "Фактор Банк". Поради лошото финансиране и съмнителни сделки на "лошата" банка, през Февруари 2016 тя се вля в държавно Словенско дружество за събиране на вземания, което обединява всички "лоши" банки според Словенското законодателство. От средата на 2015 година имотите във вход 2 се продават активно, но за момента са закупени само около 20-30%. Български представител на Словенското дружество е агенция за недвижими имоти "Адрес", както и няколко български адвокати които сключват сделките. Комуникацията е много трудна и бавна. При всеки въпрос към собственика (например коментар на цената) се чака с дни, дори седмица. Въпросът се задава към брокерката от Адрес, тя го предава на адвокатите и те пишат на собственика. След това обратната процедура. Да не коментираме арогантното поведение на брокерите и адвокатите при допълнителни въпроси от страна на купувача. Видно се дразнят.
Качеството на строеж е ниско, евтини материали са използвани. Дограмата е 3 камерна с проблеми в механизмите. Проблеми с ВиК инсталацията, съседи споделиха че са се наводнявали в началото поради лошото изпълнение.
Третият вход е на отделен инвеститор и "уж" няма нищо общо с първите два. За него все още се чака акт 16. Беше обещан за Септември 2015, но все още няма такъв. Защо той е важен? И трите входа нямат ТЕЦ. Има монтирани радиатори и абонатна станция, но няма връзка с Топлофикация. Когато стане готов и третия вход и се разпродадът поне 50% от апартаментите във вход 2 и 3 трябва да се направи общо събрание и да се вземе решение дали ще се свързва към топлофикация. По същият начин стоят нещата и с подземният паркинг. Когато се разпродаде голяма част ще се направи събрание да се разпределят местата. За момента няма дори изградена рампа. Това общо събрание може да бъде и след 2-3 години в предвит скороста с която се осъществява всичко.
Цените са малко по-ниски от обичайните в района, но не случайно - ако имате възможност разгледайте други имоти и стойте далеч от този.