ПОМОЩ! Нямаме асансьор и искаме да си купим.

  • 11 023
  • 35
  •   1
Отговори
  • 1
  • 2
  • 3
  • Всички
5 фев. 2014, 18:55 ч.
  • Мнения: 0
Здравейте,
Накратко казано живеем във кооперация на 8-етажа построена преди около 20 години. Имаме акт 16, но нямаме асансьор.
По-голямата част от обитателите на входа желаят да се закупи такъв, и имаме  около 16000лв налични. Има ли начин чрез събрание да се реши да се съберат пари от всички, защото има хора които не искат да дават пари(живущите на 1 и 2-ри етаж).
Моля ако някой се е сблъсквал с проблема или е чувал за подобен да сподели как се решава, защото вече ми писна да се занимавам с глупости.
Благодаря предварително!

# 1 5 фев. 2014, 19:03 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 26 481
А имате ли място предвидено за асансьор...
На 1 и 2 етаж и аз мисля,че не биха дали,з-то няма да го ползват...
Много са скъпи асансьорите,ние сме в над 25год.панелен блок,искахме да го сменим ,но ни казаха,че цената е над 100 000лв.

# 2 5 фев. 2014, 19:13 ч.
  • Мнения: 0
Имаме шахта за асансьор. По закон всички уж били длъжни да дават пари за общи части. Що се отнася за цената - около 25000лв за 8-етажа.

# 3 5 фев. 2014, 19:16 ч.
  • Мнения: 22 867
Цитат на: Ивайло Божинов в ср, 05 фев 2014, 19:13
Имаме шахта за асансьор. По закон всички уж били длъжни да дават пари за общи части. Що се отнася за цената - около 25000лв за 8-етажа.

Би трябвало да участват в закупуването му, а след това, ако не го ползват, може да ги освободите от таксите за подръжката му Peace.

# 4 5 фев. 2014, 19:21 ч.
  • Балчик
  • Мнения: 9 220
А защо тези от първи етаж са длъжни, според вас, да дадат пари? Хайде тия от втория чат-пат може и да го ползват, но от първия накъде ще ходят??? И аз да съм на първия, няма да дам.

# 5 5 фев. 2014, 19:25 ч.
  • Мнения: 341
Зависи каква е сградата. На някои от новите сгради 1-ят жилищен етаж е над сутерена, а други сгради имат на първия етаж магазини. Ако е от този тип, според мен и те трябва да дадат.

# 6 5 фев. 2014, 19:26 ч.
  • Мнения: 520
Моето мнение е че и първи и втори етаж трябва да платят своят част.
Могат да не плащат за поддръжката при определени условия, като примерно смяна на амортисьори, но примерно за капитален ремонт също трябва да участват.


Направете си събрание, вземете оферти, и тогава ще имате яснота.


# 7 5 фев. 2014, 19:26 ч.
  • Мнения: 686
  Това е като с покрива, като потече никой пак не иска да дава пари. Вижте по закон как е и ако трябва ги съдете.

# 8 5 фев. 2014, 19:30 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 115
Цитат на: Ивайло Божинов в ср, 05 фев 2014, 18:55
Здравейте,
Накратко казано живеем във кооперация на 8-етажа построена преди около 20 години. Имаме акт 16, но нямаме асансьор.
По-голямата част от обитателите на входа желаят да се закупи такъв, и имаме  около 16000лв налични. Има ли начин чрез събрание да се реши да се съберат пари от всички, защото има хора които не искат да дават пари(живущите на 1 и 2-ри етаж).
Моля ако някой се е сблъсквал с проблема или е чувал за подобен да сподели как се решава, защото вече ми писна да се занимавам с глупости.
Благодаря предварително!

в ЗУЕС пише всичко.
обява за събрание с дневен ред
събрание в уречения ден и час
протокол от събранието със списък на присъствалите с подписи
изчисляване на присъстващите като процент от идеалните части!
гласуване и изчисляване на процента гласували за/против/въздържал се
приема се ако е събран процента  "за"и когато се приеме е задължително за всички, независимо дали са гласували за или против, присъствали или не.
ако откажат да заплатят в срока може да се потърси помощ от съда. но трябва всичко да е по закона  Hug

първи, втори или който и да е етаж не могат да откажат само на основание етажа, ако можеха, щяха да откажат и хидроизолация а покрива или последните етажи да откажат пари за смяната на тръбите, само защото мазетата са им далеч

# 9 5 фев. 2014, 19:52 ч.
  • София
  • Мнения: 5 658
Цитат на: st. Dobri в ср, 05 фев 2014, 19:30
Цитат на: Ивайло Божинов в ср, 05 фев 2014, 18:55
Здравейте,
Накратко казано живеем във кооперация на 8-етажа построена преди около 20 години. Имаме акт 16, но нямаме асансьор.
По-голямата част от обитателите на входа желаят да се закупи такъв, и имаме  около 16000лв налични. Има ли начин чрез събрание да се реши да се съберат пари от всички, защото има хора които не искат да дават пари(живущите на 1 и 2-ри етаж).
Моля ако някой се е сблъсквал с проблема или е чувал за подобен да сподели как се решава, защото вече ми писна да се занимавам с глупости.
Благодаря предварително!

в ЗУЕС пише всичко.
обява за събрание с дневен ред
събрание в уречения ден и час
протокол от събранието със списък на присъствалите с подписи
изчисляване на присъстващите като процент от идеалните части!
гласуване и изчисляване на процента гласували за/против/въздържал се
приема се ако е събран процента  "за"и когато се приеме е задължително за всички, независимо дали са гласували за или против, присъствали или не.
ако откажат да заплатят в срока може да се потърси помощ от съда. но трябва всичко да е по закона  Hug

първи, втори или който и да е етаж не могат да откажат само на основание етажа, ако можеха, щяха да откажат и хидроизолация а покрива или последните етажи да откажат пари за смяната на тръбите, само защото мазетата са им далеч

Това е истината  Peace
Само да добавя - трябва ви и инвестиционен проект за монтаж на асансьорна уредба, с който се доказва, че имате нужните технически условия, конструктивна възможност, ел. захранване, мощност и т.н. В общината ще ви кажат най-точно всичко необходимо, което да подготвите като документация. Зависи също дали в първоначалния проект е имало заложено нещо и просто не е доизпълнено (но пък тогава не си обяснявам как сградата е въведена в експлоатация, щом не е отговаряла на проекта).

# 10 5 фев. 2014, 20:21 ч.
  • Балчик
  • Мнения: 9 220
Странна логика наистина, да плащаш и то толкова скъпо за нещо, което никога няма да ползваш.
Добре, че живея в къща.
Хидроизолации и тем подобни са друга работа, но асансьора... newsm78

# 11 5 фев. 2014, 20:33 ч.
  • София
  • Мнения: 3 436
Същата е логиката на съседите от последните два етажа да ми прогизват апартаментите, заради течащ покрив, а тези от първия етаж да тропат с крак и да казват, че на тях не им тече и не ги интересува.
Затова се прави общо събрание на етажната собственост, предлага се, гласува се и ако има мнозинство решението е взето.
Ако откажат да плащат, има вече механизми за принудително изпълнение.

# 12 5 фев. 2014, 20:38 ч.
  • Мнения: 7 779
като обща част от блока мисля ,че всички трябва да платят за закупуването. относно разхода за ел.енергия май 1 и 2 етаж са освободени. не че живеещите на тези етажи не ходят на гости на по-горните или пък се качват на тавана/покрива за да си почистят комините  Laughing
проблем ще са парите. мисля ,че има нови изисквания за асансьорите които са трудно изпълними за по-старото строителство.
при всички положения трябва да се пита в кметството  и фирма-изпълнител. решение от събрание на живущите в блока е задължително.

# 13 5 фев. 2014, 20:40 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 115
Цитат на: bongo_2007 ® в ср, 05 фев 2014, 20:38
.... относно разхода за ел.енергия май 1 и 2 етаж са освободени. ..

това не  е вярно!

# 14 5 фев. 2014, 20:43 ч.
  • Мнения: 7 779
може и да е така. не съм напълно сигурен. в нашият блок не плащат и никой не роптае за това. все пак има правилници и може всеки да си направи справка.

# 15 5 фев. 2014, 20:44 ч.
  • София
  • Мнения: 4 878
Само тези от 1-ви и 2-ри етаж ли не желаят да плащат? Аз живя на 3-ти етаж в 4-етажна сграда без асансьор и не съм съгласна да плащам ако някоя баба на 4-тия прецени, че ѝ е трудно да се качва по стълбите. Монтаж на асансьор във вече построена сграда ще струва стотици хиляди. Само асансьора струва към 100 хил. С 16-те хил. дето сте ги събрали може евентуално да си платите само архитектурния проект.

# 16 5 фев. 2014, 20:48 ч.
  • София
  • Мнения: 3 436
Не е вярно, че струва толкова.
Последните асансьори, които съм плащала гравитираха около 10-тина хиляди евра.
За ниска етажност.

Разбира се, много зависи от различни фактори, в много сгради е предвидена шахта, в други не е.

И ако етажната собственост в мнозинството си реши, че не иска асансьор за бабата на 4-ти етаж, очевидно ще си останете без асансьор.

# 17 5 фев. 2014, 20:51 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 115
Цитат на: bongo_2007 ® в ср, 05 фев 2014, 20:43
може и да е така. не съм напълно сигурен. в нашият блок не плащат и никой не роптае за това. все пак има правилници и може всеки да си направи справка.

има ЗУЕС, закон а не правилник  Hug

имам спомен, че асансьорите от определен тип са задължителни за сгради на и над 8 етажа, но не го намирам.

александрия, точно за това има събрание и решение от всички: ако само бабата иска, няма да се приеме и няма да се направи, но ако всички искат, а само ти отказваш ще се наложи да платиш  Hug

# 18 5 фев. 2014, 20:51 ч.
  • Мнения: 525
Мога да кажа как на практика решиха проблема мои близки, които миналата година монтираха асансьор - не спира на етажите, които не са платили, за първия изобщо не говорим.  Кооперацията е стара, на 5 етажа и сумата им излезе по 2 на предвидения от Вас бюджет,  при положение, че имаше съществуваща шахта и не им се наложи да правят големи ремонти.

# 19 5 фев. 2014, 21:17 ч.
  • Мнения: 46 553
Асансьор в тази сграда няма.
Ако има, тогава се води обща част и за ремонти и т.н. са принудени да плащат. За такса на повечето места приемат да го освободят, което е логично.
Но да решат сега, след години да си слагат нещо, който има желание - да си го купува, и аз да съм на 1 и 2 етаж, няма да платя.
Не мога да разбера сравнението с покрива, покривите са неразделна част като стените и т.н. Асансьорът е екстра, която по никакъв начин не влияе нито на здравината, нито на нищо. Все едно 5 и 6 етаж да искат да си сложат скъпи картини на етажа и да искат съседите от 1 етаж да им покрият част от разходите.
Знам, че се води обща част, но пак не го смятам за правилно.

За конкретния случай - много странно как 8 етажна сграда ще получи Акт 16 без асансьор. Има нещо, което не е съвсем наред в тази история. 

# 20 5 фев. 2014, 21:31 ч.
  • София
  • Мнения: 4 878
Цитат на: Не се сърди, човече в ср, 05 фев 2014, 21:17
Асансьор в тази сграда няма.
Ако има, тогава се води обща част и за ремонти и т.н. са принудени да плащат. За такса на повечето места приемат да го освободят, което е логично.

Именно. Все едно част от живущите в нетоплофицирана сграда да решат да се включат към топлофикация и да принудят останалите да участват във финансирането, което също ще е от порядъка на стотици хиляди. Да са си правили сметка като са купили апартамент в 8-етажна сграда без асансьор. И на мен ми е чудно как може да съществува такава и кой е издал разрешение за ползване.

# 21 5 фев. 2014, 21:33 ч.
  • София
  • Мнения: 3 436
Решения взимаме не ние, а етажната собственост.
Наличието на асансьор в сградата влияе на цената на имотите.
И аз не исках да се боядисва входа на една сграда в която имам собственост в лайняно кафява блажна боя, но етажната собственост взе решение и платих като поп.
Признавам, че ми идва да повърна, всеки път, когато ми се налага да вляза.

# 22 5 фев. 2014, 21:44 ч.
  • Мнения: 22 867
Цитат на: Azzy в ср, 05 фев 2014, 21:33
Наличието на асансьор в сградата влияе на цената на имотите.

Така е, цената на апартаментите е върху общата квадратура, която включва застроената площ /включително стени , тераси и балкони/ и идеалните части от общите части на сградата, към които се числи и асансьорът.

И на мен ми е чудно как така акт 16 без асансьор, при положение, че има шахта. newsm78

# 23 5 фев. 2014, 21:47 ч.
  • Мнения: 46 553
Цената на жилищата на 1 и 2 етаж няма да се промени.
Да, по закон трябва да платят, но пак казвам - аз не бих платила. Ако трябва ще продам имота и ще ида на друго място. За мен това са абсолютно хвърлени пари на вятъра.

# 24 5 фев. 2014, 21:51 ч.
  • София
  • Мнения: 3 436
Мисля, че е имало един период от време, когато в нормативната уредба е имало такава вратичка.
Трябва да питам майка ми.
Ако се води партер и последните етажи са ателиета, примерно, тогава сградата се дефинира като 6 етажна.
Разни такива шмекерии ми идват на ум, за да я узаконят без асансьор.

Цитат на: Не се сърди, човече в ср, 05 фев 2014, 21:47
Цената на жилищата на 1 и 2 етаж няма да се промени.
Да, по закон трябва да платят, но пак казвам - аз не бих платила. Ако трябва ще продам имота и ще ида на друго място. За мен това са абсолютно хвърлени пари на вятъра.
Влияе цената, включително и за жилищата на ниските етажи.
Попитай някой оценител за пазарни оценки.

# 25 5 фев. 2014, 21:54 ч.
  • Мнения: 46 553
Понеже работя непрекъснато с оценители, въпреки всичките им таблички и заучени неща, пак личното отношение влияе. Убедих се, след като видях 2-ст, след ремонт, на етаж 4 от 8, оценен на по-малко от гарсониера, на последен етаж, в друг (по евтин) квартал, само защото оценителката живее там и си го харесва  Joy повече не работим с нея.

Та мисълта ми беше, че оценката от оценител е едно, пазарната - друго. Първите етажи са си по-евтини и по-евтини си остават, никой не го интересува, че има асансьор, след като е на 1 ет.

# 26 5 фев. 2014, 21:58 ч.
  • София
  • Мнения: 3 436
Имам представа за пазарни оценки, знаеш. И не, че не са ми правили пазарни оценки, каквито са ми удобни.
Това, обаче е друга тема. Въпросът е в обективната пазарна оценка.
По принцип говоря, цената на имота се формира от няколко фактора и единият от тях е състоянието на общите части и наличието на асансьор в сградата.
Без значение кой какви сантименти има.
И съвсем отделно пак в обелтивната пазарна оценка първи и последен етаж отново се ценообразуват с коефициент и цената им е по-ниска от средните етажи.

# 27 5 фев. 2014, 22:05 ч.
  • Мнения: 46 553
Цитат на: Azzy в ср, 05 фев 2014, 21:58
...
По принцип говоря, цената на имота се формира от няколко фактора и единият от тях е състоянието на общите части и наличието на асансьор в сградата....

Така е. Но за жилища от 3 ет. нагоре. За 1 етаж никога не ми се е случвало да видя че цената е по-различна в сгради със си без асансьор.
Да не говорим, че ценообразуването в България не подлежи на никакви пазарни принципи  Mr. Green

# 28 5 фев. 2014, 22:08 ч.
  • София
  • Мнения: 3 436
Аз не мисля така. Simple Smile
Имам предвид обективното ценообразуване, а не Пешо, който решил да продава апартамента на баба си и понеже са двама наследника и иска 40% по-висока цена, защото толкова им трябват.
И в крайна сметка колкото и да иска Пешо, ако има желание да стигне до сделка, трябва да се договори за пазарна цена. АКо не иска, може и за милиони в евра да си ценообразува апартамента на баба.

# 29 5 фев. 2014, 22:38 ч.
  • Мнения: 0
Цитат на: Не се сърди, човече в ср, 05 фев 2014, 21:17
Асансьор в тази сграда няма.
Ако има, тогава се води обща част и за ремонти и т.н. са принудени да плащат. За такса на повечето места приемат да го освободят, което е логично.
Но да решат сега, след години да си слагат нещо, който има желание - да си го купува, и аз да съм на 1 и 2 етаж, няма да платя.
Не мога да разбера сравнението с покрива, покривите са неразделна част като стените и т.н. Асансьорът е екстра, която по никакъв начин не влияе нито на здравината, нито на нищо. Все едно 5 и 6 етаж да искат да си сложат скъпи картини на етажа и да искат съседите от 1 етаж да им покрият част от разходите.
Знам, че се води обща част, но пак не го смятам за правилно.

За конкретния случай - много странно как 8 етажна сграда ще получи Акт 16 без асансьор. Има нещо, което не е съвсем наред в тази история. 

Абе и на мене ми е странно, но си имаме нотариални актове. Освен ако не са ни издали нотариаални актове без акт 16. Абе какво да ви кажа тук всичко е възможно. Имало е някакво споразумение, че се задължаваме в определен срок да сложим асансьор или нещо такова. Трябва да се поразровя малко.

# 30 5 фев. 2014, 23:15 ч.
  • Мнения: 46 553
Цитат на: Azzy в ср, 05 фев 2014, 22:08
Аз не мисля така. Simple Smile
Имам предвид обективното ценообразуване...

Имам предвид конкретно за 1 и 2 етаж. Абсолютни никакво влияние не оказва наличието/липсата на асансьор. Поне на практика  Simple Smile

Ивайло Божинов, съберете си пари от 3 етаж нагоре и си направете каквото ви е удобно. Така ще е най-коректно. Иначе може и да стане насила, но сигурно няма да се мине без дела, а и ще се проточи доста във времето. Да не говорим за отношенията вътре в блока.
Иначе Нотариален акт може да имате, но зависи какво пише вътре. Асансьорът е задължение на строителя, нали сте му платили и това е влизало в цената. Не че има значение, щом е намерен начин да се заобиколи...
Неприятно е, но си заслужава асансьорчето Simple Smile
Успех!

# 31 9 фев. 2014, 23:08 ч.
  • Варна
  • Мнения: 915
Много ме е яд на асансьорната такса, която плащаме всеки месец. За 6-7 години съм влизала в асансьора десетина пъти и то ей тъй да се повозим, нали така или иначе плащаме. Скоро ще плащаме още една такса за асансьор, тъй като решението за събиране на такси е на член от семейството над 7 години. Изобщо не ми се вижда справедливо от първите етажи, които сме с по едно-две деца да плащаме повече отколкото старците по високите етажи, които си бръмкат с асансьора нагоре-надолу.
Най-справедлив ми се вижда варианта с монети, искаш да се возиш-пускаш монетка, свиди ти се - драпаш пеш.
Че и при вас, Ивайло Божинов, ако има ентусиасти да инвестират, пък после да си печелят.

# 32 10 фев. 2014, 09:13 ч.
  • Мнения: 520
@Марта,

Ако позволите въпрос ?

Само Вашето семейство ли е удостоено да плаща за асансьор.
Допускам че не сте сами на първи и втори етаж и не вярвам другите да плащат с удоволствие пари за нещо, което не ползват.

Иначе за при вас решението го виждам като поставяне на чип на асансьора.
Който не си е платил не ползва.

И още едно още по крайно решение - Чип подобие на електронните карти за метрото.
Предплащаш си брой пътувания.
Това за мен е най справедливо.
Ако искаш се вози цял ден, но всяко пътуване се таксува.
И ще се спре безцелното возене по цял ден.

# 33 10 фев. 2014, 09:33 ч.
  • Варна
  • Мнения: 915
dikobraz, не сме само ние, но сме малцинство неползващите и не можем да променим решенията на събранието, тъй че с удоволствие или без плащаме всички. То ако са човеци съседите поне за децата няма да искат такса на неползващите . . . 

# 34 10 фев. 2014, 19:07 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 115
Цитат на: MaрTa в пн, 10 фев 2014, 09:33
dikobraz, не сме само ние, но сме малцинство неползващите и не можем да променим решенията на събранието, тъй че с удоволствие или без плащаме всички. То ако са човеци съседите поне за децата няма да искат такса на неползващите . . . 

 Tired много грубо изказване.
не знам за съседите, но вие със сигурност не четете и не знаете правата си.
да - плаща се за всяко лице, навършило 6 години - това е по ЗУЕС; и не, не зависите от съседите-нечовеци, а от собствените ви решения.

в примерния правилник за вътрешен ред има вариант за освобождаване от плащането на такса за асансьор

Цитат
Освобождават се от заплащане на консумативни разходи за асансьор обитателите на жилища до втория (третия) етаж, при съгласие на всички собственици от съответния етаж и осигуряване на фактическа невъзможност за ползване на асансьора от тях

Това за фактическата невъзможност за ползване на първия етаж не се отнася за случаите, когато няма партерен. За блокиране на достъпа до и от  2 етаж има много варианти.

Обърнете внимание, че става дума само за консумативните разходи!

# 35 10 фев. 2014, 20:14 ч.
  • Мнения: 46 553
Ние пък в сградата, в която ни е офиса казахме, че искаме да се плаща, но да отворят вратата (1 над партер), е отказаха. Но като се счупи, ние сме първата врата, на коя звънят. Първия път платихме, те го оправиха и си сложиха чип, като на нас не дадоха, защото не плащаме месечна такса. Ами как ще плащам, като не ми дават да го ползвам? След този случай и за ремонт отказваме. Ако искат, да ни съдят.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-
      X Реклама

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата