Само тези от 1-ви и 2-ри етаж ли не желаят да плащат? Аз живя на 3-ти етаж в 4-етажна сграда без асансьор и не съм съгласна да плащам ако някоя баба на 4-тия прецени, че ѝ е трудно да се качва по стълбите. Монтаж на асансьор във вече построена сграда ще струва стотици хиляди. Само асансьора струва към 100 хил. С 16-те хил. дето сте ги събрали може евентуално да си платите само архитектурния проект.
- Публикувана: 5 фев. 2014, 18:55 ч.
- Последно мнение: 10 фев. 2014, 20:14 ч.
ПОМОЩ! Нямаме асансьор и искаме да си купим.
Не е вярно, че струва толкова.
Последните асансьори, които съм плащала гравитираха около 10-тина хиляди евра.
За ниска етажност.
Разбира се, много зависи от различни фактори, в много сгради е предвидена шахта, в други не е.
И ако етажната собственост в мнозинството си реши, че не иска асансьор за бабата на 4-ти етаж, очевидно ще си останете без асансьор.
Последните асансьори, които съм плащала гравитираха около 10-тина хиляди евра.
За ниска етажност.
Разбира се, много зависи от различни фактори, в много сгради е предвидена шахта, в други не е.
И ако етажната собственост в мнозинството си реши, че не иска асансьор за бабата на 4-ти етаж, очевидно ще си останете без асансьор.
може и да е така. не съм напълно сигурен. в нашият блок не плащат и никой не роптае за това. все пак има правилници и може всеки да си направи справка.
има ЗУЕС, закон а не правилник
имам спомен, че асансьорите от определен тип са задължителни за сгради на и над 8 етажа, но не го намирам.
александрия, точно за това има събрание и решение от всички: ако само бабата иска, няма да се приеме и няма да се направи, но ако всички искат, а само ти отказваш ще се наложи да платиш
Мога да кажа как на практика решиха проблема мои близки, които миналата година монтираха асансьор - не спира на етажите, които не са платили, за първия изобщо не говорим. Кооперацията е стара, на 5 етажа и сумата им излезе по 2 на предвидения от Вас бюджет, при положение, че имаше съществуваща шахта и не им се наложи да правят големи ремонти.
Асансьор в тази сграда няма.
Ако има, тогава се води обща част и за ремонти и т.н. са принудени да плащат. За такса на повечето места приемат да го освободят, което е логично.
Но да решат сега, след години да си слагат нещо, който има желание - да си го купува, и аз да съм на 1 и 2 етаж, няма да платя.
Не мога да разбера сравнението с покрива, покривите са неразделна част като стените и т.н. Асансьорът е екстра, която по никакъв начин не влияе нито на здравината, нито на нищо. Все едно 5 и 6 етаж да искат да си сложат скъпи картини на етажа и да искат съседите от 1 етаж да им покрият част от разходите.
Знам, че се води обща част, но пак не го смятам за правилно.
За конкретния случай - много странно как 8 етажна сграда ще получи Акт 16 без асансьор. Има нещо, което не е съвсем наред в тази история.
Ако има, тогава се води обща част и за ремонти и т.н. са принудени да плащат. За такса на повечето места приемат да го освободят, което е логично.
Но да решат сега, след години да си слагат нещо, който има желание - да си го купува, и аз да съм на 1 и 2 етаж, няма да платя.
Не мога да разбера сравнението с покрива, покривите са неразделна част като стените и т.н. Асансьорът е екстра, която по никакъв начин не влияе нито на здравината, нито на нищо. Все едно 5 и 6 етаж да искат да си сложат скъпи картини на етажа и да искат съседите от 1 етаж да им покрият част от разходите.
Знам, че се води обща част, но пак не го смятам за правилно.
За конкретния случай - много странно как 8 етажна сграда ще получи Акт 16 без асансьор. Има нещо, което не е съвсем наред в тази история.
Асансьор в тази сграда няма.
Ако има, тогава се води обща част и за ремонти и т.н. са принудени да плащат. За такса на повечето места приемат да го освободят, което е логично.
Ако има, тогава се води обща част и за ремонти и т.н. са принудени да плащат. За такса на повечето места приемат да го освободят, което е логично.
Именно. Все едно част от живущите в нетоплофицирана сграда да решат да се включат към топлофикация и да принудят останалите да участват във финансирането, което също ще е от порядъка на стотици хиляди. Да са си правили сметка като са купили апартамент в 8-етажна сграда без асансьор. И на мен ми е чудно как може да съществува такава и кой е издал разрешение за ползване.
Решения взимаме не ние, а етажната собственост.
Наличието на асансьор в сградата влияе на цената на имотите.
И аз не исках да се боядисва входа на една сграда в която имам собственост в лайняно кафява блажна боя, но етажната собственост взе решение и платих като поп.
Признавам, че ми идва да повърна, всеки път, когато ми се налага да вляза.
Наличието на асансьор в сградата влияе на цената на имотите.
И аз не исках да се боядисва входа на една сграда в която имам собственост в лайняно кафява блажна боя, но етажната собственост взе решение и платих като поп.
Признавам, че ми идва да повърна, всеки път, когато ми се налага да вляза.
Наличието на асансьор в сградата влияе на цената на имотите.
Така е, цената на апартаментите е върху общата квадратура, която включва застроената площ /включително стени , тераси и балкони/ и идеалните части от общите части на сградата, към които се числи и асансьорът.
И на мен ми е чудно как така акт 16 без асансьор, при положение, че има шахта.
Мисля, че е имало един период от време, когато в нормативната уредба е имало такава вратичка.
Трябва да питам майка ми.
Ако се води партер и последните етажи са ателиета, примерно, тогава сградата се дефинира като 6 етажна.
Разни такива шмекерии ми идват на ум, за да я узаконят без асансьор.
Влияе цената, включително и за жилищата на ниските етажи.
Попитай някой оценител за пазарни оценки.
Трябва да питам майка ми.
Ако се води партер и последните етажи са ателиета, примерно, тогава сградата се дефинира като 6 етажна.
Разни такива шмекерии ми идват на ум, за да я узаконят без асансьор.
Цената на жилищата на 1 и 2 етаж няма да се промени.
Да, по закон трябва да платят, но пак казвам - аз не бих платила. Ако трябва ще продам имота и ще ида на друго място. За мен това са абсолютно хвърлени пари на вятъра.
Да, по закон трябва да платят, но пак казвам - аз не бих платила. Ако трябва ще продам имота и ще ида на друго място. За мен това са абсолютно хвърлени пари на вятъра.
Попитай някой оценител за пазарни оценки.
Понеже работя непрекъснато с оценители, въпреки всичките им таблички и заучени неща, пак личното отношение влияе. Убедих се, след като видях 2-ст, след ремонт, на етаж 4 от 8, оценен на по-малко от гарсониера, на последен етаж, в друг (по евтин) квартал, само защото оценителката живее там и си го харесва 
повече не работим с нея.
Та мисълта ми беше, че оценката от оценител е едно, пазарната - друго. Първите етажи са си по-евтини и по-евтини си остават, никой не го интересува, че има асансьор, след като е на 1 ет.
повече не работим с нея. Та мисълта ми беше, че оценката от оценител е едно, пазарната - друго. Първите етажи са си по-евтини и по-евтини си остават, никой не го интересува, че има асансьор, след като е на 1 ет.
Имам представа за пазарни оценки, знаеш. И не, че не са ми правили пазарни оценки, каквито са ми удобни.
Това, обаче е друга тема. Въпросът е в обективната пазарна оценка.
По принцип говоря, цената на имота се формира от няколко фактора и единият от тях е състоянието на общите части и наличието на асансьор в сградата.
Без значение кой какви сантименти има.
И съвсем отделно пак в обелтивната пазарна оценка първи и последен етаж отново се ценообразуват с коефициент и цената им е по-ниска от средните етажи.
Това, обаче е друга тема. Въпросът е в обективната пазарна оценка.
По принцип говоря, цената на имота се формира от няколко фактора и единият от тях е състоянието на общите части и наличието на асансьор в сградата.
Без значение кой какви сантименти има.
И съвсем отделно пак в обелтивната пазарна оценка първи и последен етаж отново се ценообразуват с коефициент и цената им е по-ниска от средните етажи.
...
По принцип говоря, цената на имота се формира от няколко фактора и единият от тях е състоянието на общите части и наличието на асансьор в сградата....
По принцип говоря, цената на имота се формира от няколко фактора и единият от тях е състоянието на общите части и наличието на асансьор в сградата....
Така е. Но за жилища от 3 ет. нагоре. За 1 етаж никога не ми се е случвало да видя че цената е по-различна в сгради със си без асансьор.
Да не говорим, че ценообразуването в България не подлежи на никакви пазарни принципи
Аз не мисля така. 
Имам предвид обективното ценообразуване, а не Пешо, който решил да продава апартамента на баба си и понеже са двама наследника и иска 40% по-висока цена, защото толкова им трябват.
И в крайна сметка колкото и да иска Пешо, ако има желание да стигне до сделка, трябва да се договори за пазарна цена. АКо не иска, може и за милиони в евра да си ценообразува апартамента на баба.
Имам предвид обективното ценообразуване, а не Пешо, който решил да продава апартамента на баба си и понеже са двама наследника и иска 40% по-висока цена, защото толкова им трябват.
И в крайна сметка колкото и да иска Пешо, ако има желание да стигне до сделка, трябва да се договори за пазарна цена. АКо не иска, може и за милиони в евра да си ценообразува апартамента на баба.
Асансьор в тази сграда няма.
Ако има, тогава се води обща част и за ремонти и т.н. са принудени да плащат. За такса на повечето места приемат да го освободят, което е логично.
Но да решат сега, след години да си слагат нещо, който има желание - да си го купува, и аз да съм на 1 и 2 етаж, няма да платя.
Не мога да разбера сравнението с покрива, покривите са неразделна част като стените и т.н. Асансьорът е екстра, която по никакъв начин не влияе нито на здравината, нито на нищо. Все едно 5 и 6 етаж да искат да си сложат скъпи картини на етажа и да искат съседите от 1 етаж да им покрият част от разходите.
Знам, че се води обща част, но пак не го смятам за правилно.
За конкретния случай - много странно как 8 етажна сграда ще получи Акт 16 без асансьор. Има нещо, което не е съвсем наред в тази история.
Ако има, тогава се води обща част и за ремонти и т.н. са принудени да плащат. За такса на повечето места приемат да го освободят, което е логично.
Но да решат сега, след години да си слагат нещо, който има желание - да си го купува, и аз да съм на 1 и 2 етаж, няма да платя.
Не мога да разбера сравнението с покрива, покривите са неразделна част като стените и т.н. Асансьорът е екстра, която по никакъв начин не влияе нито на здравината, нито на нищо. Все едно 5 и 6 етаж да искат да си сложат скъпи картини на етажа и да искат съседите от 1 етаж да им покрият част от разходите.
Знам, че се води обща част, но пак не го смятам за правилно.
За конкретния случай - много странно как 8 етажна сграда ще получи Акт 16 без асансьор. Има нещо, което не е съвсем наред в тази история.
Абе и на мене ми е странно, но си имаме нотариални актове. Освен ако не са ни издали нотариаални актове без акт 16. Абе какво да ви кажа тук всичко е възможно. Имало е някакво споразумение, че се задължаваме в определен срок да сложим асансьор или нещо такова. Трябва да се поразровя малко.